Iad France - Michaël Cambien (07 52 62 08 73) vous propose : Je vous propose cette très grande maison de campagne, dans le sud ouest, située à Curac un petit village se trouvant à 5 minutes de Chalais où vous trouvez toutes les commodités. Chalais est une petite ville ou vous trouvez, un centre commercial, un magasin de bricolage, tabac, pharmacie et d'autres commerces utiles. Tout les lundis vous avez un très beau marché avec des produits locaux. Pour plus de précision sur la géolocalisation de cette maison, vous êtes à 50 minutes de Bordeaux et 50 minutes d'Angoulême. La maison est une maison familiale car vous avez sept chambres, un séjour de 50 m² environ, une très grande cuisine équipée, une autre cuisine, une arrière cuisine servant de rangement un salon et une véranda donnant sur le magnifique extérieur. Vous avez deux cuisines car cette maison a été divisée en deux tout en gardant un accès avec la maison principal. Une première partie qui comprend, une cuisine, un grand séjour, une salle d'eau et la véranda peut être utilisée pour garder deux personnes âgées ou l'utiliser pour y faire une location saisonnière. La maison principale possède une grande cuisine, un très grand séjour avec cheminée, un salon, deux chambres au ré de chaussé et quatre ou cinq chambres à l'étage. L'extérieur est très agréable il n'y a aucuns voisinage, la maison est idéale pour de l'élevage de chien car il faut 100 mètres entre chaque maisons voisines et ils y sont largement. Si vous avez un cheval, vous avez la possibilité de l'avoir avec vous car il y a une prairie avec un petit étang et également la possibilité d'avoir un abri grâce a une dépendance assez grande. Le bien est actuellement chauffé au fioul et vous avez du double vitrage partout dans les deux parties. Un grenier de 113 m² environ peut vous servir de rangement, vous avez également un puits pour le jardin. La toiture est en bonne état. C'est un bien qui est exploitable pour y créer un gîte, une très grande maison familiale, de l'élevage de chien ou d'autres projets. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Cambien EI (ID 25462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 10 pièces

7 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 280 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 10 495 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 300 et 7 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 300 et 7 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.