Bienvenue au coeur des Châteaux de la Loire, dans une vallée préservée par l'UNESCO et à seulement 30 min de Tours se dresse un manoir du 19ème siècle avec une vue imprenable sur la Loire. Au milieu d'un parc de 6 hectares et à l'abri des regards, se dresse cette bâtisse rénovée d'une surface de 350 m², alliant modernité et éléments d'époque. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant menant à un salon suivi d'une salle à manger, une cuisine conviviale avec son espace repas, un bureau, une suite parentale, et une lingerie. Au 1er étage, un palier dessert 3 suites parentales confortables. Le 2e étage accède sur 2 nouvelles suites et une chambre, qui laisse dévoiler une charpente impressionnante de 4 mètres de hauteur. À l'extérieur, une vaste terrasse donne sur la piscine chauffée. La propriété propose pas moins de trois dépendances d'une surface de 800 m², prêtes à recevoir un vaste garage pour vos voitures ou encore qui pourrait accueillir vos projets les plus ambitieux. En sous-sol, non pas des 'oubliettes' mais deux caves sont à disposition pour y conserver vos grands crus. Du côté technique : le manoir bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, d'huisseries double vitrage, et concernant la toiture, elle a été rénovée en ardoises naturelles d'Angers. Idéale pour une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou même pour y créer un logement insolite, cette demeure offre un cadre exceptionnel pour réaliser votre rêve immobilier. Vous souhaitez plus d'informations ? * Contactez Yann 07 86 99 01 01 * DPE : Classe B - Prix souhaité : 1 200 000 euros incluant 50 000 d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 1 200 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 55 54 12 - Email : contact@belisimmo.fr - Site internet : (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

7 chambres
Superficies: Surface habitable : 350 m²
Extérieur: Surface terrain : 64 000 m²
Etat: Construit en 1908

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 090 et 2 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.