Iad France - Dominique Jacquemart (07 88 10 10 77) vous propose : À 3 Km du centre de Saint Nom la Bretèche, nichée au cOEur du domaine du Vallon de Chavenay, cette demeure exceptionnelle de modèle Turquoise avec combles aménagés, offre une vie de famille harmonieuse dans un cadre idyllique. Tennis et piscine au sein de la résidence (faibles charges). La maison de 243 m² utiles (210 m² habitables) propose pas moins de 7 chambres, offrant un espace privé à chaque membre de la famille. Une spacieuse entrée avec placard aménagé permet d'accéder au double séjour cathédral. Celui-ci, baigné de lumière naturelle, constitue le cOEur de la maison. Une cheminée moderne avec insert ajoute une touche de convivialité et de charme. La cuisine ouverte, aménagée et équipée notamment d'un piano d’un mètre (3 fours, plancha, 4 feux) et d'un grand frigo / congélateur, se présente comme le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en famille. Cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend aussi un espace parental avec une chambre spacieuse, des placards et une salle de bains ainsi qu’un bureau (ou seconde chambre), des WC invités. Sur le palier du premier étage, peut être installé un coin lecture ou bureau avec connectique. Ce palier dessert 2 chambres avec placards qui partagent une salle de bains et des WC séparés, une seconde suite parentale avec un magnifique dressing et une salle de douche avec WC. Elle dispose d’un accès à une terrasse aménagée. Les combles ont été aménagés en 2 grandes chambres. Un garage, un demi sous-sol ainsi qu’un espace pouvant servir de cave à vin complètent ce bien. Borne de recharge électrique. Fibre déployée. Cette maison a constamment été améliorée et méticuleusement entretenue. 2007 : Nouvelle chaudière à condensation Wiesmann 2010 : Huisseries changées ainsi que la porte d’entrée. Volets roulants électriques individuels et centralisés au rez-de-chaussée. 2013 : Nouvelle toiture et isolation, 2 velux installés dans le toit cathédral. L’isolation de la toiture mais aussi une isolation intérieure d’une grande partie de la maison ont permis l’obtention d’un très bon DPE. Peintures de qualité (Farrow & Ball) Le terrain de 1017 m², sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur St Nom et son clocher. Les arbres fruitiers, tels que poiriers, prunier, cerisier, pommier, ainsi qu’une vigne et autres plantations florales, créent un environnement paisible et coloré. Profitez de moments de détente sur la grande terrasse à l'abri d'un grand figuier et offrant un coin espace privilégié pour des soirées conviviales en plein air. La double orientation du séjour, vers le sud-est et le sud-ouest, ainsi que la baie vitrée à trois rails, permettent une connexion harmonieuse avec le jardin. Cette maison, sans aucuns travaux à prévoir, est prête à accueillir une nouvelle famille. Elle est idéalement située à proximité des commodités et des transports en bus pour les écoles du secteur mais aussi les établissements privés de Versailles et St Germain en Laye. Une opportunité rare à Chavenay. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart EI (ID 75047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 417555653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 10 pièces

7 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 017 m²
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.