46150 catus à 10 minutes, ancien couvent ismh sur des bases du xvème, remanié aux xvii et xixème siècle. Surface habitable de près de 250 m², 10 pièces, 5 chambres, 4 salles de bains / d'eau avec dépendances et piscine sur un terrain d'environ 2,3 hectares, puits et ruisseau. À 20 minutes au nord-ouest de cahors, très bel environnement. Possibilité de 2 chambres d'hôtes opérationnelles. Entrée par bolet, terrasse couverte de plain-pied : bureau ou entrée 20 m², salon et salle à manger 64 m², souillarde, cheminée avec poêle, cuisine 13 m², accès terrasse, chambre 27 m² et sa salle d'eau / wc 8 m² chambre 22 m², salle d'eau / wc 4 m², dressing. À l'étage : 2 chambres 12 et 11 m², salle de bain. En rez-de-jardin (r-1) : chambre et salle de bain 33 m² avec accès extérieur. Cave. Buanderie. Grenier aménageable 53 m². Chauffage par géothermie de 2012, double vitrage bois et alu., toiture entièrement refaite en 2020. Raccord au tout à l'égout. Deuxième maison de 40 m² à rénover. 3 garages : 36 m² et deux de 16.5 m². Carport pour 3 véhicules. 2 box à chevaux. Piscine 6x12m. Joli terrain sillonné par le ruisseau, composé de prairies et arboré notamment d'arbres fruitiers. Taxe foncière 2700 euros. Prix : 870 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe c (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 2090 et 2880 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - merci de contacter emmanuelle michel 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992)- ref. Mandat 1.360075.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Très bon état

A rénover
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

5 chambres

Salle d'eau

4 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 250 m²

Surface du séjour : 64 m²
Extérieur: Surface terrain : 23 000 m²
Etat: Etat general : Excellent