Vente maison 10 pièces 320 m² Castelnau-Montratier (46170)

384 000 €

-3 %

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Stephane Poree vous propose : À seulement vingt-cinq minutes de Cahors, 1h15 de Toulouse Blagnac, cette maison en pierre de caractère offre un cadre de vie où l’authenticité se marie au confort moderne. Avec ses 320 m² habitables et ses sept chambres, elle accueille sans difficulté une grande famille, plusieurs générations sous le même toit ou encore des amis venus profiter de la douceur de vivre lotoise. Ancienne bâtisse réhabilitée avec soin, elle séduit par ses volumes généreux et ses espaces chaleureux où la pierre et la lumière dominent. Une annexe indépendante de 55 m² vient compléter l’ensemble et ouvre la voie à différents projets de vie. Le terrain de plus de 2 500 m² est un véritable havre de paix : une piscine pour se rafraîchir en été, un potager et un poulailler pour cultiver un mode de vie simple et authentique, et de larges espaces de détente à l’abri des regards pour savourer la tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage performant aux pellets, de menuiseries double vitrage et d’une toiture isolée, garantissant bien-être et économie d’énergie au quotidien. Nichée dans un environnement calme et naturel, cette propriété profite d’une situation privilégiée : proche de Saint-Cirq-Lapopie, de Rocamadour et de la vallée du Lot, elle allie la quiétude de la campagne et la richesse d’un territoire chargé d’histoire et de patrimoine. Castelnau-Montratier est un village fortifié avec un riche patrimoine bâti, des ruelles pittoresques et une ambiance de village dynamique. Bien que rural, le village est proche de villes importantes comme Cahors et Caussade. Un lieu rare, exclusif, qui n’attend plus que votre projet de vie. Dossier complet et visite sur demande. Commodités scolaires : Crèche : 'L'île aux enfants' accueille les enfants à temps plein ou occasionnellement. Écoles maternelles et élémentaires : Il y a une école publique maternelle et une école publique élémentaire. Collège : Le Collège Émile Vaysse accueille les élèves de la 6e à la 3e. Les lycées (Cahors ou Caussade) se situent à environ 20kms. Services médicaux : Médecins généralistes : Un centre de santé est présent avec plusieurs médecins généralistes. Infirmiers : Un cabinet d'infirmiers est disponible. Kinésithérapeutes : Il y a plusieurs masseurs kinésithérapeutes. Orthophoniste : Le centre de santé accueille également une orthophoniste. Pharmacie Autres professionnels : Vous pouvez également trouver des psychologues et un service d'ambulance. Centre médico-social : La Maison des Solidarités départementales propose divers services d'aide sociale et d'accompagnement. Un marché hebdomadaire, le dimanche matin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.