Vente maison 7 pièces 220 m² Castelnau-Montratier (46170)

365 000 €

Demeure

Je vous propose à la vente une maison de maître des années 30, Niché dans un cadre de verdure au bout d'un chemin, sur près de 2 hectares de prairie. Parfait pour ceux qui recherchent intimité, nature et charme authentique. Le voisin le plus proche se trouve à 500 mètres. Elle se compose comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée moins de 20 m² Cuisine / salle à manger entièrement équipée avec breakfast bar d'environ 44 m² Salon avec poêle à bois environ 22 m² Une Chambre avec dressing environ 30 m² Salle d'eau avec lavabo et douche moins de 6 m² WC A l'étage Palier / séjour de style cathédrale environ 40 m² Chambre 2 avec salle de bains attenante avec lavabo, baignoire avec douche et WC environ 51 m² Chambre 3 avec salle d'eau attenante avec lavabo et WC environ 16 m² La maison est entièrement rénovée, pompe à chaleur, climatisation à l'étage, la maison est bien pensée et très agréable à vivre dû à sa hauteur sous plafond est de 3.20m, de son isolation, et de ses grands espaces de vie. Sa situation géographique se trouve à : Castelnau-Montratier : 5 km Montpezat-de-Quercy : 12 km Lafrançaise : 21 km Montcuq : 23 km Cahors : 30 km Caussade : 25 km Aéroport de Toulouse : 90 km Pour mieux vous rendre compte de cette maison, de l'endroit, Je vous invite a me contacter, car c'est vraiment à découvrir, Pour les dépendances : Espace de vie extérieur couvert avec cuisine d'été pour vous prélasser au soleil Une très jolie grange ouverte avec étables sur 2 niveaux environ 400 m² Hangar métallique d'environ 150 m² Garage / atelier avec WC et lavabo d'environ 45 m² Le terrain fait 1 hectare 93 a 74 ca de prairie, avec un puits. Le calme absolu. Fosse septique Ecoflo de 2017, conforme. 365'000 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Frais de notaire en sus. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 504 € et 2 036 € par an. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5789. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 504 € et 2 036 € par an.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Climatisation
Jardin
Calme
Refait à neuf / Rénové
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces
3 chambres
2 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Environnement: Situation : campagne