Vente maison 10 pièces 325 m² Capestang (34310)

Iad France - Pol Ruel vous propose : Située au cOEur de Capestang, authentique village méditerranéen réputé pour son art de vivre et son emplacement privilégié le long du Canal du Midi, cette remarquable maison de caractère entièrement rénovée développe environ 340 m² habitables répartis sur trois niveaux. À seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et à proximité des plages méditerranéennes, Capestang séduit par son patrimoine historique, ses marchés typiques du Sud, ses restaurants, son port sur le Canal du Midi et son ambiance conviviale toute l’année. Un cadre de vie recherché, entre vignobles, nature et douceur de vivre occitane. Derrière sa façade pleine de charme, cette propriété dévoile des volumes généreux et une rénovation mêlant élégamment authenticité, caractère et confort contemporain. Pensée aussi bien pour une résidence familiale haut de gamme que pour un projet de chambres d’hôtes de prestige, la maison offre une configuration idéale avec six belles chambres réparties sur les étages, accompagnées de deux salles de bain et de WC séparés. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial. Une superbe suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bain, WC et buanderie vient compléter ce niveau avec élégance. La propriété dispose également d’un salon indépendant ainsi que d’un spectaculaire espace de réception organisé autour d’un bar, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère unique. Cet espace donne accès à un grenier offrant encore de nombreuses possibilités. À l’extérieur, la maison révèle un véritable havre de paix : grande terrasse avec barbecue couvert, solarium intimiste, piscine agrémentée d’une fontaine et sublimée par de magnifiques pierres apparentes… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat du Sud. Une cave à vin, une cuisine d’été ainsi que des sanitaires indépendants viennent parfaire les prestations dédiées à la réception et à l’art de vivre. Autre atout rare au cOEur de Capestang : une dépendance d’environ 70 m² avec mezzanine, entièrement incluse dans la vente. Véritable espace multifonction, elle peut faire office de garage premium, atelier ou espace de stockage. Elle dispose d’une prise électrique pour véhicule électrique, d’importantes capacités de rangement et permet de stationner facilement au minimum trois véhicules. Cette propriété rare conjugue cachet, volumes, prestations haut de gamme et emplacement privilégié dans l’un des villages les plus appréciés du secteur, à proximité immédiate du Canal du Midi et des plus beaux paysages du Sud de la France. Possibilité de vente meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusif : L'agence Laborie Immobilier Beziers propose une Maison d'Architetecte haut de gamme de 257 m² avec piscine et Pool House à la vue imprenable sur le Carroux. Emplacement ideal à deux pas de la nature et de toutes les commoditées, à l'abri des regards et du bruit, vous serez seduit par son style unique, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme, équipée d'un hammam, d'un sauna, d'une piscine et d'un pool house xxl, vous pourrez profiter de soirées entre amis ou bien transformé en un gite trés convivial avec son patiot et barbecue et une cuisine entièrement fonctionnelle pouvant recevoir grand nombres de convives. Des aménagements supplémentaires sont possibles dans l'espace jardin à l'entrée selon les envies de chacuns. Le gros plus vue sur le Carroux dans un decor soigné, mélant modernitée et confort avec de vastes pieces pour une vie optimale, cette maison construite avec des materiaux nobles, vous sublimeras dans le sud de la France, à 20mn des plages sauvages de Sérignan, Valras et seulement une heure de l'espagne. Un bien unique et rare pour une residence principale, secondaire ou professionelle. Alors qu'attendez-vous pour venir vivre ici au rhytme de l'été toute l'année et faire de votre quotidien un nouvel art de vivre ? Contact : Christophe Germain / O6 95 12 4O 29 / christophegermain.immo@gmail.com.

Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Belle maison de campagne à Cuxac-d'Aude - avec Piscine - dépendances - 180 m² habitables * Nichée au cOEur du charmant village de Cuxac-d'Aude, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1975, cette demeure de caractère de 180 m² s'étend sur un vaste terrain de 19 125 m², offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. * Description des Pièces * : La maison se compose de 4 chambres, elle offre de beaux volumes et la possibilité d'aménager des espaces selon vos besoins. Une cuisine séparée, un séjour lumineux, une mezzanine et une salle d'eau avec toilettes complètent cet ensemble chaleureux et accueillant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vient s'ajouter à cela, une dépendance construite et aménagée en 2018 de 58 m². * Avantages * : - Superbe terrain arboré permettant de profiter de la nature environnante - Piscine sous dôme avec terrasse récemment refaite. - Exposition plein sud offrant une luminosité maximale dans la maison - Chauffage individuel avec insert et climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Une partie des terrains constructibles (environ 1000 m²) * Localisation * : Idéalement située à Cuxac-d'Aude, cette maison de campagne est à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville. * Travaux à Prévoir * : Des travaux de rénovation pourront être envisagés pour personnaliser et moderniser certains espaces selon vos goûts et besoins. notamment en électricité. Cette maison de campagne à Cuxac-d'Aude est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce lieu plein de charme lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : À Montady À découvrir, dans ce village avec toutes commodités, cette superbe villa de style bastide 240 m² environ habitables implantée sur un magnifique terrain de 1770 m² environ clos de murs et arboré avec piscine et fontaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure familiale. Elle offre un superbe salon séjour cathédrale avec cheminée, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. D'une grande cuisine équipée, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une véranda équipée d'un barbecue. L'ensemble des pièces de vie donnent sur le jardin arboré et la piscine au dimension généreuse pour profiter des belles journées d'été. Le rez-de-chaussée comprend : Un hall d'entrée, cuisine, salle à manger, séjour cathédrale, une véranda, deux chambres, une salle d'eau, un toilette, un cellier avec rangement, une buanderie avec rangement et deux garages. À l'étage : Un dégagement, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, une seconde salle d'eau, un toilette et un dressing. À l'extérieur : Piscine, un toilette, une salle d'eau, un local technique, un abri bois et un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une dépendance de 20 m² environ Cette villa allie parfaitement, charme, confort et fonctionnalité dans un environnement calme et privilégié. l’idéal reste encore d'organiser une visite pour que le charme opère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois EI (ID 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Panorama d'exception et sérénité absolue aux portes de Béziers Vivez l'exclusivité au cœur d'un domaine d'un plus d'un hectare. Cette villa de plain-pied de 126 m² offre une immersion totale dans la nature, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de Puisserguier et des axes stratégiques (A9, A75, TGV). La maison s'organise autour d'une très belle pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par une cheminée à foyer ouvert avec insert. La cuisine dînatoire, avec son îlot central, invite à la convivialité. Elle s'ouvre sur une magnifique véranda isolée et chauffée de 20 m², véritable belvédère offrant une vue panoramique imprenable en toute saison. Le coin nuit dispose de trois chambres confortables avec placards intégrés et d'une salle de bain familiale (douche et baignoire). En rez-de-jardin, un immense sous-sol de 160 m² laisse libre cours à vos projets : atelier d'artiste, salle de sport ou aménagement d'un studio indépendant. Le parc de plus de 10 000 m² est un écrin de biodiversité. Profitez de moments de détente absolue au bord de la piscine, parfaitement intégrée au paysage, ou flânez dans le verger généreux où s'épanouissent divers arbres fruitiers. Ce terrain garantit une intimité totale et une autonomie gourmande. Le plus : Une parcelle de 1 675 m² est détachable et constructible (sous réserve d'urbanisme), offrant une opportunité rare de valorisation foncière. Référence agence : 116.

Située au coeur du charmant village de Nissan-lez-Ensérune, à seulement quelques minutes de Béziers et des plages, cette ancienne cave viticole entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un cadre de vie unique mêlant caractère, modernité et volumes exceptionnels. Dès l'entrée, un portail électrique avec visiophone ouvre sur une belle cour d'accueil. Une pièce indépendante de la maison principale, aujourd'hui aménagée en cabinet de consultation, offre la possibilité de créer un studio autonome idéal pour une profession libérale, un adolescent ou pour de la location saisonnière. Un long couloir de 15 mètres, élégant et lumineux grâce à ses niches éclairées, dessert les différents espaces de vie et un WC indépendant avec point d'eau. On découvre ensuite une pièce de vie spectaculaire de 60 m², avec plus de 8 mètres de hauteur sous plafond, regroupant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. Les baies vitrées à galandage s'ouvrent sur le jardin de 282 m², sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi une parfaite continuité intérieur / extérieur. Un bureau complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert : Deux suites parentales, chacune avec dressing et salle d'eau privative, Deux chambres avec mezzanine et salle de bain commune avec douche, Un WC indépendant. Au dernier niveau, une superbe chambre de 31 m² offre la possibilité d'être divisée en deux espaces distincts selon les besoins. Côté extérieur, le jardin arboré accueille un pool house équipé avec cuisine d'été et coin repas couvert, parfait pour les belles soirées en famille ou entre amis. Une piscine enterrée complète cet espace détente, dans une intimité totale. Possibilité d'acquérir également le jardin attenant du voisin pour agrandir la parcelle. Caractéristiques principales : Surface habitable : 296.7 m² Terrain total : 484 m² Jardin : 282 m² 6 chambres dont 2 suites parentales 3 salles d'eau / bain + 2 WC indépendants Grande pièce de vie de 60 m² Piscine + pool house Portail électrique & visiophone Possibilité de studio indépendant Aucun vis-à-vis Un bien rare et coup de coeur, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, idéal pour une grande famille ou pour une activité mixte habitation / professionnelle. * DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE * Contactez Valérie Mendes EI - RSAC 511649196 Tél : O6 * 84 * 66 * 42 * O6 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Frais charge vendeur. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques ément à la loi et à l'article L. 561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite. 1.