Vente maison 10 pièces 210 m² Bram (11150)

Vente maison 10 pièces 210 m² Bram (11150)

  Entre Toulouse et Carcassonne, au sein d'un paisible village typique du Lauragais, cette maison de maître au charme intemporel, ancien presbytère réhabilité avec élégance, vous ouvre ses portes. Classée 4 épis dans le réseau des gîtes de France, cette propriété d'exception conjugue histoire, raffinement et accueil, dans une région au riche patrimoine, à proximité du Canal du Midi et du Pays Cathare. Située au coeur d'un village du Lauragais , à quelques minutes de Castelnaudary et de toutes commodités, la demeure se découvre en retrait, à l'abri des regards, derrière un perron de pierre qui mène à une entrée pleine de caractère. Dès les premiers pas, l'atmosphère vous enveloppe : boiseries anciennes, volumes généreux, lumière douce et vues imprenables sur la Montagne Noire. Déployée sur trois niveaux, la maison principale a été rénovée dans les règles de l'art, alliant matériaux nobles et prestations modernes. Les espaces de vie s'enchaînent harmonieusement : salons chaleureux avec poêle à bois, salle à manger baignée de lumière, cuisine authentique et fonctionnelle, suite parentale intime et une suite consacrée à l'activité de chambres d'hôtes. Chaque pièce reflète une attention particulière portée aux détails et à l'ambiance. L'étage accueille  trois suites spacieuses dédiées à l'activité de chambres d'hôtes, toutes décorées avec goût, dans un esprit romantique, onirique ou contemporain. Chacune possède sa propre salle d'eau ou salle de bain, des éléments de confort soignés, et des vues tantôt sur le village, tantôt sur les jardins. Le rez-de-jardin abrite un véritable espace de réception avec salle de dégustation en cave voûtée, cuisine d'été, et vaste salle de banquet, idéale pour accueillir hôtes ou événements privés. Un bureau aménagé ainsi qu'un espace musique complètent cet ensemble atypique. À l'extérieur, le jardin clos de murs dévoile plusieurs ambiances : terrasse paysagée, bassin chauffé, pergola ombragée, potager, dépendance en pierre. Un véritable havre de paix où le temps semble suspendu. Un garage indépendant de plus de 60 m² offre de multiples possibilités d'aménagement supplémentaire. L'ensemble du bâti  a fait l'objet d'une rénovation complète. Un bien rare, une vie de charme, un projet d'exception. Offrant à la fois un cadre de vie idyllique et un fort potentiel touristique, cette demeure singulière s'adresse aux amateurs de patrimoine vivant, aux passionnés d'accueil, ou à ceux en quête d'un lieu de vie hors du commun, à seulement 50 minutes de Toulouse et 30 minutes de Carcassonne.    .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Parking
• Cave
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Atypique
• Bien d'exception
• Bien de caractère
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 10 pièces
• 5 chambres
• 5 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 210 m²

Etage

• Nombre d'étages : 1

Extérieur

• Surface terrain : 784 m²

Environnement

• Orientation : nord,sud
• Quartier : Toutes commodités

Etat

• Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)