Vente maison 10 pièces 197 m² Angers (49100)

Maison de caractère avec revenu locatif – 220 m² – Cour, garage et dépendances. Secteur Doutre : à proximité du centre Leclerc et sur la ligne du tramway, cette maison développe environ 220 m² habitables et présente un ensemble immobilier intéressant avec revenu locatif immédiat. La maison principale est organisée sur trois niveaux. Les étages accueillent l'espace nuit, comprenant quatre chambres, dont une avec sa salle de bain. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement T2 indépendant avec entrée sur rue, actuellement loué 600 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif régulier ou d'envisager un usage pour un proche, une activité professionnelle ou de la location courte durée. La propriété dispose également d'une cour d'environ 88 m², ainsi que de plusieurs dépendances offrant différentes possibilités d'utilisation : Garage Atelier Cave Dépendance couverte attenante à la maison Cet ensemble peut convenir à un projet familial, locatif ou mixte. Un bien offrant différentes possibilités d'aménagement et d'exploitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 945036.

Dans quartier proche du centre ville, maison exceptionnelle ayant grandes pièces de vie, cuisine indépendante, 8 chambres avec 8 salles d'eau, 3 wc terrain d'environ 500 m² clos partie de terrain constructible possibilité de colocations - forte rentabilité agent commercial rsac angers 493 493 654 - honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 625 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - o637 587 181 - plus d'informations sur (réf. 4901051304). Agent commercial rsac angers 493 493 654 - honoraires : 3 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 625 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Angers - bichon-doutre a proximité immédiate du centre ville d'angers, venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme de 180 m² hab, édifiée sur un terrain arboré de 454 m². Cette demeure au cachet authentique séduit par ses volumes généreux. Elle offre la possibilté d'un vaste salon-séjour de 50 m², une cuisine équipée, ainsi qu'un agencement fonctionnel. Au 2e étage, trois chambres très spacieuses, salle de bains et wc. Au 3e étage, deux chambres, salle de douche, wc et un magnifique bureau "perché" ! La propriété bénéficie d'une grande cave. Possibilité de stationnement. Un bien rare sur le marché, niché dans un cadre verdoyant, cette propriété est réservée aux amoureux de la nature travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 607 964 - greffe de angers) eric thaumoux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 44 26 18 20 - réf. 927847.

En exclusivité, maison de 139 m² au prix de 519900 fai. Située dans un environnement calme et recherché (secteur ney / victor hugo), cette maison angevine allie confort et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger pouvant également servir de quatrième chambre selon vos besoins. Un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur un espace extérieur sans vis à vis, vous permettra des moments de détente en toute tranquillité. Une chambre avec placard, une salle de douche avec wc et un bureau viennent compléter cette vie de plain pied rare sur le quartier. À l'étage, vous découvrirez, deux magnifiques chambres de 16 m², toutes deux dotées d'un parquet ancien qui ajoute une véritable cachet à l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Garage, buanderie et cave. Cette maison pleine de charme bénéficie d'un accès facile au centre ville, au chu, aux facultés, aux transports en commun ainsi qu'aux commerces de proximité. Dpe du 02 / 12 / 2024 consommation énergétique f : 344 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre d : 31 co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 3600 et 4950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023. Audit énergétique et éléments sur la rénovation énergétique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au 06 01 91 03 06, étés-privees. Com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de galian sous le numéro de contrat mma 127124335; rsac n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. Nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette, gare, justice, lac de maine, lutin, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin. Mais aussi sur les communes extérieurs. Réf mandat : 4270 scl prix honoraires de 19900 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3,98 % ttc du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 500000 euros. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 824489793 -.

L’office notarial laroche girault et associes, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue des rêveries 49100 angers - immobilier. Notaires et l'office notarial etude laroche - girault & associés vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - maison de 1987, située au 3 rue des rêveries à angers, dans le quartier prisé de l'étang st nicolas. Cette propriété offre un fort potentiel sur environ 220 m² de surface habitable + sous-sol complet. La maison dispose de 5 chambres, de beaux volumes, d'un incroyable jardin clos (parcelle d'environ 3000 m²) idéalement exposé et d'un grand garage de 40 m². Travaux à prévoir. Unique sur ce secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vente aux enchères interactives, 1ère offre possible : 549.080€. Rendez-vous sur le site informations pour les visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le mercredi 17 septembre 2025 de 12h00 à 14h00, - le mercredi 24 septembre 2025 de 17h30 à 19h30. Enchères en ligne du 02 octobre 2025 à 20h00 au 03 octobre 2025 à 20h00. - visites : sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le mercredi 17 septembre 2025 de 12h00 à 14h00, - le mercredi 24 septembre 2025 de 17h30 à 19h30. Contact : 06 07 35 58 65 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 549 080 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - réception des offres du 02 / 10 / 2025 à 20 : 00 au 03 / 10 / 2025 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude laroche girault et associes, selarl - notaires à angers - n° siret : 75051355800023 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Double angevine en très bel état extérieur bénéficiant d'une cour exposée Sud / Ouest, d'une cave spacieuse et d'un garage fermé à 350m à pied. 2 belles réceptions, 5 chambres, grenier à aménager. Chauffage gaz de ville. À rafraichir. Belles hauteurs, bons volumes et cachet.

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EXCLUSIVITE ! cette maison de ville est implantée sur une parcelle de plus de 700 m², offrant un cadre de vie calme et privilégié en pleine ville. Elle se compose d'un séjour traversant chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine moderne, de 3 chambres dont une de plain -pied, ainsi que d'une chambre d'appoint en sous-sol accompagnée d'un espace buanderie. L'extérieur offre une piscine chauffée et une dépendance à fort potentiel, idéale pour un logement d'appoint, un bureau ou un projet de rentabilité locative. Proximité immédiate des transports et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Réf : 3111M (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Rue de Roc Epine à ANGERS : Venez découvrir cette grande maison en très bon état, indépendante, située au calme et sans vis-à-vis. Le large portail sur rue permet dès l'entrée sur site de profiter du confort de l'accès parcelle aux véhicules pouvant alors se stationner sous carport. Ce premier espace extérieur (environ 170 m²) présente une belle terrasse exposée Sud Ouest. La maison dispose de deux entrées, l'une avec accès au séjour, la seconde avec accès à deux grandes pièces et WC séparé, permettant facilement l'installation d'une profession libérale. Le séjour cathédrale dispose d'un poêle à bois installé récemment, il est prolongé d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un accès à la mezzanine le surplombant et d'une chambre avec point d'eau en suite pour cet unique étage. La cuisine est aménagée et équipée, elle bénéficie d'un large espace déjeunatoire central. Le rez-de-chaussée est complété par trois autres chambres, des rangements / dressing et deux salles d'eau. Un second espace extérieur paysagé et terrassé d'environ 195 m² est accessible par le séjour et permet de profiter du calme des lieux sans vis-à-vis. Cette grande maison lumineuse pourra accueillir immédiatement et confortablement famille et / ou projet professionnel. Ref 2643EB (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).