Vente maison 10 pièces 238 m² Allas-les-Mines (24220)

Iad france - jérome pecal vous propose : au coeur du périgord noir, charmante propriété en pierre composée de sa maison principale, son gite en pierre et son chalet le tout sur un terrain de 27000 m² avec vue dominante. Un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités sans aucun vis à vis et nuisance sonore. Une maison principale en pierre de 145 m², avec sa cuisine, un salon avec sa cheminée, salle à manger, 4 chambres, salle d'eau. Une grange en pierre attenante avec possibilités de créer un gite ou bien de repenser un laboratoire déja existant de cuisine professionnel. Un atout majeur pour les projets de table d'hôtes ou de gite. Sur la partie haute un gîte indépendant de 88 m² en pierre composé d'un salon séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Un chalet tout équipé de 35 m² pour 4 personnes avec sa terrasse en bois qui donne sur la vallée. Une piscine (12 x 6 m) avec une magnifique vue sur la vallée. Assainissement individuel à chaque batisse. Réseau d'irrigation sur place travaux de rafraîchissement à prévoir revenu locatif intéressant (chalet et gite) a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérome pecal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, proche des commodités, cette authentique maison périgourdine offre une superbe vue sur la vallée. Sur sous-sol total, construite en 1995 avec des matériaux de qualité, elle propose au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger et séjour de 42 m² doté d'une cheminée insert (avec répartition d'air chaud dans la maison y compris étage), qui s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue dégagée, une cuisine de 19 m², une chambre de 13 m², une salle de bain, toilettes séparées. À l'étage : quatre chambres spacieuses de 12,19, 14 et 12 m², une salle d'eau, toilettes séparées. Double vitrage. Isolation renforcée. VMC double flux. Plancher chauffant basse température au niveau 1 (RDC). Chauffage électrique. À disposition, un bûcher, sous-sol composé d'une buanderie, un atelier, un garage pour 3 voitures. Idéal pour recevoir famille et amis, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beynac-et-cazenac (24220) - magnifique propriété en pierre récemment rénovée avec vue sur le château. Prix : 499.000 euros fai à la charge du vendeur située à beynac-et-cazenac, l'un des plus beaux villages de la dordogne, à seulement 10 km de sarlat-la-canéda, cette maison de maître bénéficie d'un emplacement calme et se trouve à distance de marche de la rivière la dordogne. Entièrement rénovée et répartie sur trois étages, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte équipée, d'un salon avec cheminée, d'une première chambre avec salle d'eau privative et double vasque, d'un espace de rangement, ainsi que d'un toilette indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à plusieurs portes-fenêtres, créant une belle connexion avec le jardin. Un escalier en bois massif d'origine, situé au centre de la pièce de vie, mène à deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'à un bureau. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain. Les éléments authentiques, tels que les poutres apparentes et le cantou dans la cuisine, ont été préservés, offrant un équilibre harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison est raccordée au réseau de tout-à-l'égout et à la fibre optique, équipée de fenêtres à double vitrage, et est entièrement chauffée par une pompe à chaleur installée il y a un an. Le terrain de 755 m², avec exposition sud, complète cette propriété en offrant lumière et tranquillité. Cette maison est idéale comme résidence familiale ou pour un investissement locatif. Dpe : classe b 99 kwhep / m². An ges : classe a 3 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 433073hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Iad France - Marc Godet vous propose : Beynac-et-Cazenac – Maison de caractère rénovée avec jardin et vue château Située au cOEur du village classé de Beynac-et-Cazenac, au calme, au fond d'une impasse, cette maison de caractère du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée, offre un cadre de vie privilégié au sein du Périgord Noir. La propriété développe environ 190 m² habitables sur trois niveaux et se compose de : - 5 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain - 3 salles d’eau - 5 WC Les espaces sont généreux, lumineux et parfaitement agencés, alliant cachet de l’ancien et confort contemporain. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, un salon chaleureux, 1 chambre parentale et un accès direct à une terrasse. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 750 m², sans vis-à-vis, avec vue sur le château de Beynac. Prestations : - Chauffage individuel (pompe à chaleur) - Ventilation mécanique contrôlée - Tout-à-l’égout - Double vitrage - Cheminée Aucun travaux à prévoir Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou projet d’accueil de qualité.

DORDOGNE - Magnifique Demeure au Cœur du Triangle d'Or du Périgord Située au cœur du triangle d'or du Périgord, entre Sarlat, les Eyzies et Bergerac, cette somptueuse demeure offre une vue dominante sur les collines du village médiéval de Saint Cyprien, au bord de la Dordogne. Sans vis-à-vis et entourée par la nature, vous serez immédiatement séduit par le charme de cette superbe villa périgourdine d'environ 200 m² habitables. Édifiée sur un beau parc paysagé et arboré, cette propriété dispose d'une remarquable terrasse panoramique d'environ 100 m², idéalement exposée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une grande cuisine moderne et entièrement équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste salon / séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC indépendant, et un grenier aménagé offrant un potentiel supplémentaire. Un grand garage de plus de 60 m² complète cet ensemble, ainsi qu'un sous-sol pratique. Les prestations incluent du double vitrage en PVC, un portail de garage motorisé, et une taxe foncière raisonnable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage, permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. Cette propriété unique représente une occasion rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir cette belle demeure au charme indéniable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce cadre idyllique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 925881.

À SAISIR – Propriété avec vue dominante sur Saint-Cyprien, à 17 km de Sarlat ! Située dans un environnement privilégié, à seulement 17 km de Sarlat et à deux pas de tous les commerces, cette belle propriété vous séduira par son potentiel et son cadre exceptionnel. La maison principale, d'environ 290 m², offre de très beaux volumes et comprend 7 chambres spacieuses ainsi que de généreux espaces de vie. Actuellement en rénovation, elle constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, sans aucun vis-à-vis, chacun avec son espace extérieur privatif et sa propre piscine : Le Gîte "Pigeonnier", aménagé sur trois niveaux dans un ancien pigeonnier, comprend 3 chambres et des pièces de vie conviviales. Il dispose d'une piscine ronde avec une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. Le Gîte "Rempart", de plain-pied, propose lui aussi 3 chambres et bénéficie d'une piscine couverte, chauffée et protégée par un dôme. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et partiellement boisé d'environ 7 446 m², sans aucun vis-à-vis. Ce cadre naturel offre la possibilité d'aménager des hébergements insolites supplémentaires (cabane, lodge, etc.). Les hébergements sont actuellement en activité et peuvent être vendus meublés et équipés, prêts à poursuivre une exploitation touristique. À noter : des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix proposé tient compte de ces éléments. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 912846.