Maison 5 pièces à vendre à Allas-les-Mines (24220)

Iad france - anne fouquet vous propose : allas-les-mines en périgord noir, à 5 km du dynamique village de saint-cyprien et du réputé château des milandes, à 20 km au sud de sarlat, au coeur d'un environnement enchanteur, dominant la rivière dordogne, sans vis à vis, authentique et charmante propriété périgourdine en pierre. L'habitation propose au rez-de-jardin : très lumineuse et vaste véranda chauffée avec vue sur la rivière, entrée, généreux salon avec cheminée. Espace de 50 m² à aménager en appartement indépendant ou en chambres supplémentaires. À l'étage : 4 grandes chambres donnant sur la rivière, salle d'eau avec wc. Combles aménageables. Caves. Chalet de 20 m². Beau terrain de 5 400 m² piscinable. Terrasse. Tout à l'égout. Toiture neuve de 2021. Puits. Idéal pour maison particulière ou pour projet touristique (restaurant, chambres d'hôtes,. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Castelnaud-la-chapelle (24250) - magnifique propriété avec piscine et gîte, située à seulement quelques pas du célèbre château des milandes, offrant une vue imprenable sur la vallée. Prix euros 583.000 fai à la charge du vendeur. Dans un environnement verdoyant et calme, cet ensemble de charme est implanté sur un terrain de 14.665 m² et se compose d'une spacieuse maison principale avec cinq chambres, dont une très grande chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée, d'un gîte avec chambre généreuse, d'une chambre d'hôte et d'une piscine. Depuis l'entrée centrale au rez-de-chaussée, vous accédez à un séjour lumineux et spacieux, équipé d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Un peu plus loin se trouvent la cuisine avec îlot central ainsi que la salle à manger offrant une vue sur le jardin. À ce niveau se trouvent également un grand dressing, des toilettes et la suite parentale avec salle de bains attenante. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains et une vaste pièce actuellement utilisée comme bureau / bibliothèque, donnant accès à une terrasse extérieure. Le deuxième étage abrite un grenier pratique. Le sous-sol, de plain-pied avec le jardin, dispose d'un grand espace polyvalent comprenant une buanderie / arrière-cuisine, une salle de loisirs, une cave à vin, un atelier et la chaufferie. La maison est équipée d'un tout nouveau système de chauffage : un chauffage central alimenté par une pompe à chaleur (2025). La dépendance, entièrement rénovée l'année dernière, se compose d'un gîte avec une grande chambre, une salle de bains, un salon et une cuisine ouverte. Une charmante chambre d'hôte a également été aménagée, accessible par une entrée indépendante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible (chaud / froid). La piscine de 5 × 10 m (liner 2019) avec couverture complète harmonieusement l'ensemble. Une propriété idéale pour développer une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. Dpe : classe d 231kwhep / m². An ges : classe b 7 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 3080 et 4230 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 419868hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

À Saint-Vincent-de-Cosse, au cœur du Périgord noir, cette charmante maison de village en pierre incarne tout le charme de la Dordogne authentique. Le village est entouré de collines verdoyantes et se situe à seulement quelques minutes de Beynac, l'un des plus beaux villages de France, et à une dizaine de kilomètres de Sarlat, capitale médiévale réputée pour son patrimoine exceptionnel et son atmosphère vivante toute l'année. Derrière sa façade typiquement périgourdine, la maison dévoile au rez-de-chaussée, une chaleureuse pièce de vie avec pierres et poutres apparentes, agrémentée d'une belle cheminée, et ouverte sur une cuisine rénovée très fonctionnelle. Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, quatre chambres permettent d'accueillir famille et amis, tandis qu'une salle d'eau avec wc assure le confort de tous. À l'extérieur, une jolie terrasse offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours, avec accès à un ancien poulailler plein de cachet et à une grande cave idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par la chaleur agréable de la cheminée. Cette maison est une invitation à savourer la douceur de vivre du Périgord, entre pierre, lumière et authenticité, dans un environnement préservé à proximité des plus beaux sites du Sud-Ouest. 137,750 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794.

Transaxia le buisson de cadouin, berger sylviane (ei) 06 43 65 05 48 - n° rsac 432 431 187 - maison avec beaucoup de cachet dans le perigord noir - au cœur d'un village médiéval - maison du xiii siècle -131 m² habitable - a raffraichir  avec quelques petits travaux - tout a l'egout - pour location de 2 gites  excellent- rdc (convient à des personnes à mobilité réduite)- chambre avec salle d'eau et toilette- séjour / salle à manger de 30 m² (environ) avec cheminee pierre 1 er 1 / 2 etage : -  2 chambres  de 28 m² chacune (environ)  avec salles d'eau et toilettes- salle d'eau et toilette- cuisine - salon / salle à manger avec cheminee- 1 buanderie 1 er etage : - grenier pouvant être aménagé « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Carves (24170) - superbe ensemble en pierre avec gîte, studio et piscine, sur un terrain de 9.713 m². Prix : 729.000 euros fai, à la charge du vendeur. À seulement quelques kilomètres de belvès, dans un environnement calme et paisible, découvrez ce magnifique ensemble immobilier de caractère. Il se compose d'une maison principale, d'un grand gîte, d'un studio indépendant, ainsi que d'un garage, d'un atelier et de plusieurs dépendances. L'ensemble s'articule autour d'une cour arborée et dispose d'une piscine avec vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger d'environ 50 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. Un salon lumineux ainsi qu'une seconde pièce de vie, tous deux équipés de poêles à bois et bénéficiant d'une belle vue dégagée. À l'étage, deux chambres d'environ 10 m² partagent une salle de bain et des toilettes séparées. Une troisième chambre, plus spacieuse, comprend un dressing et sa propre salle de bain. Le gîte, d'une superficie d'environ 190 m², peut accueillir jusqu'à 12 personnes. Il comprend, au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 84 m² combinant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre de 17 m² avec salle de bain complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert deux chambres avec leur propre salle d'eau, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau commune. Le chauffage est assuré par un système mixte bois / électrique. Le studio indépendant propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 40 m², une chambre et une salle d'eau. Il est chauffé par radiateurs électriques. La propriété bénéficie de nombreuses annexes fonctionnelles : un atelier de 90 m², deux garages, une cave, un cellier ainsi que plusieurs dépendances. Une piscine, dont le liner a été remplacé il y a deux ans, vient compléter cet ensemble. L'extérieur séduit par ses différents espaces de détente, sa cour arborée et ses vues dégagées sur le paysage environnant, créant une atmosphère paisible et propice à la détente. Idéal pour une activité touristique ou comme grande maison familiale pleine de charme et de potentiel. Dpe : classe d 186 kwhep / m². An ges : classe c 24 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 7200 euros et 9830 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 417136hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Iad France - Jean Baptiste Bordas vous propose : Magnifique Maison Familiale de 5 Chambres avec Jardin et Garage à Castels Située dans la charmante commune de Castels, cette magnifique maison familiale vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1970, cette maison spacieuse répartie sur 2 étages offre un total de 8 pièces, dont 5 chambres, idéale pour accueillir toute votre famille. Le jardin arboré de 921 m² offre un espace extérieur calme et verdoyant où enfants et adultes pourront profiter des journées ensoleillées. Une terrasse permet de profiter de repas en extérieur en toute tranquillité. La maison est également dotée d'un garage et de plusieurs places de parking, offrant ainsi un espace de stationnement pratique pour vos véhicules. Bien que cette maison soit à rénover, elle possède un énorme potentiel et vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire le cocon familial de vos rêves. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison familiale à Castels, une commune pleine de charme et de quiétude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Baptiste Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 922352840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Pein vous propose : Opportunité Rare ! Maison Traditionnelle avec vaste jardin à Castels. Nichée dans un cadre paisible, cette ensemble composé de deux maisons traditionnelles offre un charme authentique associé à des aménagements modernes. Étalée sur 3 étages, cette propriété de 159 m² sur un terrain de 1480 m² offre un véritable havre de paix avec une très belle vue. L'ensemble est constitué ainsi : Maison principale : RDC : -1 entrée 10 m² -1 cuisine séparée et équipée Mobalpa 14 m² -1 séjour avec cheminée 35 m² -1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing 12 m² + 5 m² -1 wc Rez-de-jardin : -1 chambre 19 m² -1 salle d'eau 10 m² -1 wc 2 m² -cave 1er étage : -1 chambre à finir d'aménager (prévoir un vélux) 15 m² Dépendance : RDC -1 séjour ou chambre 19 m² -1 salle d'eau -1 wc 1er étage : -2 chambres Extérieur : -3 terrasses dont une couverte avec cuisine d'été -terrain de 1480 m² piscinable et arboré -parking -puit Confort : -toitures neuves -double vitrage -volets électriques pour la dépendance -assainissement neuf aux normes -exposition sud ouest -isolation -chauffage électrique avec convecteurs -cheminée Commodités : -gare, commerces, école, collège, médecin, pharmacie à 7min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-cyprien (24220) - belle propriété récente de plain-pied avec piscine, suite indépendante et garage sur 4742 m² de terrain. Prix euros 476.000 fai à la charge du vendeur. À proximité du village de saint-cyprien, se trouve cette belle propriété composée d'une maison spacieuse, une piscine et une dépendance située dans un endroit calme et vert mais non isolé. Construite en 2002, cette propriété est récente et n'a pas besoin de travaux. La maison se compose d'un spacieux salon (30 m²) avec insert et portes fenêtres ouvrant sur la terrasse côté sud. La cuisine ouverte (10 m²) est entièrement équipée et est agréablement connectée avec le séjour / salle à manger ainsi que le salon. La salle à manger donne également sur la terrasse extérieure. Finalement il y a un coin bureau (14 m²) avec accès sur le jardin. Le côté nuit de la maison est composé de 3 chambres (19 m², 11 m² et 11 m²) dont la plus grande avec spacieux dressing. La salle d'eau comprend une douche à l'italienne et il y a des toilettes séparées. Il y a une entrée arrière servant comme buanderie / cuisine arrière et cellier (11.5 m²). Dans la dépendance (54 m²), il y a une suite indépendante pour recevoir la famille / des amis et un garage 1 place. Finalement, il y a un atelier en bois. À l'extérieur, une jolie piscine 5mx10m au côté sud de la maison connectée par une belle terrasse. Un système de robot est mis en place pour tondre le jardin qui est entièrement clôturé et contient un portail électrique. Double vitrage, insert a bois et par radiateurs électrique à inertie sèche, volets solaire. La maison est connectée à la fibre. Une agréable maison pour vivre toute l'année ou alors en tant que résidence secondaire ou encore pour de la location touristique. Dpe : classe d 198 kwhep / m². An ges : classe b 6 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 416120hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Une demeure de charme en pierre à deux pas des commerces découvrez cette magnifique maison en pierre de 228 m², nichée sur un terrain généreux de 1718 m², qui allie caractère et confort moderne. À seulement 2 minutes des commerces, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace et de sérénité. Rez-de-jardin : profitez d'un espace de vie lumineux et spacieux. Le niveau principal se compose : - d'un vaste salon de 40 m², prolongé par une élégante salle à manger de 35 m² avec une cheminée à double foyer et d'une belle poutraison apparente ; - d'une cuisine équipée de 26 m², parfaite pour les amateurs de cuisine conviviale. La grande terrasse abritée par un store longeant toute la façade, s'ouvre sur un jardin plat entièrement clôturé où vous attendent : - une piscine 5x10 m pour les chaudes journées d'été, - un bassin d'agrément, - un abri pour deux véhicules. À l'étage : l'espace nuit propose 4 grandes chambres : - une suite parentale avec dressing, - trois chambres spacieuses (19,16, et 14 m²) accompagnées de leurs salles d'eau ou salle de bain. Rez-de-chaussée aménageable : ce niveau offre un potentiel incroyable avec : - une entrée, - trois pièces (32,25, et 22 m²), - une cuisine, - une chaufferie. Atouts supplémentaires : - un garage indépendant de 45 m² aménagé avec une mezzanine, - 2 places de stationnement non couvertes, - chauffage au sol au fuel pour un confort optimal, - toiture élégante de type mansarde, - adoucisseur d'eau. Cette bâtisse rare, avec son cachet et ses prestations, est une opportunité unique à ne pas manquer. Prix : 360.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe d 206 kwh / m2 / an ges 43 co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2.600 euros et 3.580 euros au 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 403823 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

Maison en pierres du périgord  située sur les hauteurs de Castelnaud la chapelle avec une magnifique vue. Sous sol intégral de 150 m² environ, garages, 2 chambres froides, espace buanderie, escalier interieur permettant d'accéder aux niveaux de vie Un grand escalier extérieur avec terrasse en pierres permet d'accéder au Hall d'entrée, qui dessert  à droite une grande cuisine / salle à manger et à gauche un grand salon avec poutres apparentes et cheminée traditionnelle. Un magnifique escalier en bois permet d'accéder au coin nuit, qui se compose de deux Grandes chambres, dont une avec wc ainsi qu'un grand bureau indépendant. Vous tomberez sans nul doute sous le charme de cette belle bâtisse aux volumes agréables et à son emplacement permettant d'avoir une magnifique vue sur la vallée de la dordogne. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, à 8 min de Castelnaud-La-Chapelle et des commodités, à 15 min de St-Cyprien et 25 min de Sarlat, dans un cadre idyllique, belle maison en pierre avec piscine sécurisée 5x10 et double garage de 36 m², sur un terrain de 1,2 ha où l'on profite du léger bruissement de l'eau. Elle propose au rez-de-chaussée un salon de 41 m² exposé Ouest avec cheminée insert, une cuisine de 14 m² avec accès à une terrasse à l'Est ainsi qu'une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage 1 : trois chambres de 15 m², 14,4 et 16 m² avec placards, une salle de bain et douche, toilettes séparées. Véranda de 19 m² avec douche et espace de stockage et accès à la piscine avec à l'étage 2 : une chambre de 12 m² en loi carrez (36 m² de surface plancher). Vous bénéficierez d'un bief (cours d'eau), dans un parc arboré. Assainissement individuel. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de qualité dans un environnement au calme. La maison principale comprend au RDC : Entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, buanderie et double garage. À l'étage : 4 chambres dont une suitée, salle d'eau, lingerie. Maison d'amis : 2 chambres suitées, cuisine / séjour, cuisine d'été. Terrain 3000 m² piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Charmante Maison de plein pied construite en 2011. À quelques minutes des commerces et à 20 minutes de Sarlat. À Cette maison ce compose comme suit : Entrée donnant sur le Salon / Séjour avec cuisine équipée de 47.03 m². Un couloir dessert la partie nuit avec un espace dressing. Sur la partie nuit, 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau avec double vasques et une grande douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. Un garage attenant de 40 m² environ. La parcelle de terrain est d'une surface de 1253 m². Terrain clos, clôture et un portail coulissant. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations .   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - anne fouquet vous propose : en exclusivité, sur les hauteurs de beynac, au calme avec une jolie vue, à proximité du château, coquette maison traditionnelle de 2005 composée d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois jotul, arrière-cuisine ou cellier, 4 chambres (dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec wc), salle de bain et wc. À l'étage, plateau de 80 m² à aménager. Assainissement individuel. Double vitrage. Chauffage électrique et au bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une vue exceptionnelle sur la rivière pour cette bâtisse qui déploie une surface habitable d'environ 300 m² à remettre à neuf. Une terrasse, un jardinet, des caves complètent l'ensemble. Emplacement remarquable pour un investissement immobilier. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente 363.965 euros incluant 13.965 euros (3.99%)honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 835205899. Sas proprietes privees. Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 mandat n° 352754. Contactez moi au 06 29 05 09 94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée dordogne auprès de la sas propriétés privées - siren n° 487624777 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -.

Beynac-et-cazenac (24220) - belle propriété en pierre avec jardin spacieux et garage sur 2945 m² de terrain. Prix euros 309.000 fai à la charge du vendeur. Au coeur du village médiéval de beynac-et-cazenac, classé parmi les plus beaux villages de france, se trouve une propriété remarquable, située sur un terrain de 2945 m² et construite en pierre locale typique. En entrant, un hall spacieux donne un accès direct aux différentes pièces. La salle à manger lumineuse dispose d'une cheminée chaleureuse et de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Le salon, attenant, offre confort et charme supplémentaires. La cuisine, proche de l'entrée, donne également accès à la terrasse ? Idéale pour les repas en plein air. À ce niveau se trouvent également une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une salle de bains supplémentaire. Le niveau jardin comprend un grand espace avec plusieurs pièces de rangement et un emplacement pour garer une voiture. Cet espace se prête parfaitement à l'aménagement d'une buanderie, d'un local technique ou d'un espace de stockage pour le matériel de jardin, et il dispose aussi d'un raccordement à l'eau. Construite dans les années 1970, la maison nécessite une remise au goût du jour pour répondre aux standards actuels. Dpe : classe g 461 kwhep / m². An ges : classe g 123 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 423344hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Beynac-et-cazenac (24220) - charmante maison avec deux chambres et un bureau. Prix : 325.000 euros fai à la charge du vendeur. Située dans le charmant village médiéval de beynac-et-cazenac, classé parmi les plus beaux villages de france, cette maison construite en 1989 allie confort moderne et authenticité périgourdine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une chambre pouvant être utilisé comme bureau, ainsi qu'un vaste séjour lumineux regroupant la salle à manger et le salon. Ce bel espace de vie est agrémenté d'un insert à bois chaleureux, et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage, où se situent deux grandes chambres lumineuses. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un lavabo. L'étage dispose également de toilettes séparées pour plus de confort. La maison bénéficie de nombreux atouts récents : toutes les fenêtres ont été équipées de triple vitrage en 2024, de nouveaux radiateurs électriques assurent un chauffage performant, un adoucisseur d'eau est installé, et le système d'assainissement ainsi que le chauffe-eau ont été remplacés récemment. L'ensemble offre une habitation confortable, sans travaux, alliant modernité et authenticité, au coeur d'un environnement privilégié de la dordogne. Dpe : classe d 246 kwhep / m². An ges : classe b 8 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 421543hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

C'est dans un quartier tranquille que se trouve cette maison sur deux niveaux comprenant deux appartements loués. En rez de jardin un t2 (séjour, cuisine, chambre, wc, salle d'eau, cellier, appentis) a l'étage un t3 (séjour / salon avec cheminée insert, deux chambres, une cuisine avec terrasse, une salle de bains, un wc. Idéal pour investisseurs, les deux logements sont loués à l'année. Dpe : d224 c29 prix moyen du coût des énergies entre 2300 euros et 3210 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier. Prix de vente 194.856 euros dont 5.90% euros honoraires à la charge de l'acquéreur (10.856 euros). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 835205899. Sas proprietes privees. Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 mandat de vente exclusif n° 398791 contactez moi au 06 29 05 09 94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée dordogne auprès de la sas propriétés privées - siren n° 487624777 (5.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -.

Beynac-et-cazenac (24220) - magnifique propriété en pierre récemment rénovée avec vue sur le château. Prix : 549.000 euros fai à la charge du vendeur située à beynac-et-cazenac, l'un des plus beaux villages de la dordogne, à seulement 10 km de sarlat-la-canéda, cette maison de maître bénéficie d'un emplacement calme et se trouve à distance de marche de la rivière la dordogne. Entièrement rénovée et répartie sur trois étages, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte équipée, d'un salon avec cheminée, d'une première chambre avec salle d'eau privative et double vasque, d'un espace de rangement, ainsi que d'un toilette indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à plusieurs portes-fenêtres, créant une belle connexion avec le jardin. Un escalier en bois massif d'origine, situé au centre de la pièce de vie, mène à deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'à un bureau. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain. Les éléments authentiques, tels que les poutres apparentes et le cantou dans la cuisine, ont été préservés, offrant un équilibre harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison est raccordée au réseau de tout-à-l'égout et à la fibre optique, équipée de fenêtres à double vitrage, et est entièrement chauffée par une pompe à chaleur installée il y a un an. Le terrain de 755 m², avec exposition sud, complète cette propriété en offrant lumière et tranquillité. Cette maison est idéale comme résidence familiale ou pour un investissement locatif. Dpe : classe b 99 kwhep / m². An ges : classe a 3 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 426914hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Immeuble avec local commercial et appartement duplex – Siorac-en-Périgord Situé en plein cœur du charmant bourg de Siorac-en-Périgord, cet immeuble en bon état général offre une belle opportunité d’investissement ou de projet de vie. Il se compose de : - Un local commercial de 45 m² + 20 m² de stockage en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue passante – idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.- Un appartement duplex spacieux de 122 m² à l'étage, comprenant une grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, 2 grandes chambres salle d'eau. Chauffage électrique + poêle à granules. Points forts : - Emplacement central dans un village vivant avec toutes commodités (commerces, écoles, gare)- Potentiel locatif intéressant (commerce + logement)- Belle surface habitable Idéal pour un investisseur, un artisan ou une famille souhaitant vivre et travailler au même endroit. Siorac-en-Périgord : village typique du Périgord Noir, très bien desservi et touristique, à proximité de la Dordogne et de sites historiques. DPE : 195 kWh / m² / an (D) ; GES : 6  N'hésitez pas à appeler Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

DORDOGNE - Magnifique Demeure au Cœur du Triangle d'Or du Périgord Située au cœur du triangle d'or du Périgord, entre Sarlat, les Eyzies et Bergerac, cette somptueuse demeure offre une vue dominante sur les collines du village médiéval de Saint Cyprien, au bord de la Dordogne. Sans vis-à-vis et entourée par la nature, vous serez immédiatement séduit par le charme de cette superbe villa périgourdine d'environ 200 m² habitables. Édifiée sur un beau parc paysagé et arboré, cette propriété dispose d'une remarquable terrasse panoramique d'environ 100 m², idéalement exposée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une grande cuisine moderne et entièrement équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste salon / séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC indépendant, et un grenier aménagé offrant un potentiel supplémentaire. Un grand garage de plus de 60 m² complète cet ensemble, ainsi qu'un sous-sol pratique. Les prestations incluent du double vitrage en PVC, un portail de garage motorisé, et une taxe foncière raisonnable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage, permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. Cette propriété unique représente une occasion rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir cette belle demeure au charme indéniable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce cadre idyllique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 925881.

Oubliez les présentations classiques : ici, il s'agit d'un lieu rare, presque indomptable, où l'on ne visite pas une maison mais une évidence. Au cœur du Périgord Noir, dans un environnement naturel préservé, ce domaine privé de 27 hectares offre une expérience que peu de propriétés parviennent à égaler. Ce qui marque d'abord, c'est le vertige de la vue. Une vue totale, majestueuse, omniprésente, qui transforme chaque ouverture en tableau vivant. Cet horizon XXL est la signature du domaine, son identité première. L'architecture s'inscrit dans cette même exigence d'exception. Le séjour a été sublimé par une baie vitrée monumentale, conçue sur la hauteur d'une ancienne porte de grange : un geste architectural fort, qui met en scène un dialogue permanent entre intérieur contemporain et nature brute. Les murs de pierre, les volumes généreux et l'âme historique du bâti composent une atmosphère unique. Pensé pour recevoir, ce lieu accueille aujourd'hui une activité de Chambres d'Hôtes et de Gîtes au rendement établi et à l'excellente réputation. Une cave aménagée, idéale pour des dégustations, complète les espaces de convivialité. Ici, tout est déjà en place : il ne reste qu'à continuer l'histoire… ou à la réinventer. La Maison Principale Espaces nuit : * 3 chambres avec salles de bains attenantes (baignoire, douche, WC et dressing) * 2 chambres avec salles d'eau attenantes (douche, WC) Espaces de vie : * Salon / séjour avec insert (env. 72 m²) parquet massif en chevron * Salle à manger parquet massif en chevron * Cuisine indépendante avec passe plat * Bureau * Mezzanine * Buanderie * Grenier aménageable d'environ 100 m² * Nombreux espaces de rangement (cellier, placards, arrière-cuisine…) Dépendances & Équipements Bâtiments annexes comprenant : * Gîte de 120 m² - Cuisine équipée - Salon / séjour avec poêle à bois - Deux belles chambres - Salle de bains avec baignoire, douche et wc - Terrasse couverte privée * 1 studio - Chambre avec coin cuisine équipé - Salle d'eau avec douche et wc * Petite maison - Chambre en rez de chaussée - Salle d'eau avec douche et wc - Chambre d'enfant à l'étage * Grenier * Local piscine * Cave aménagée * Vestiaire avec WC * Piscine 10x5 - filtration au chlore et volet de protection électrique immergé * Abri de jardin * Cave * Local chaufferie * Cuisine d'été / bar avec salle extérieure couverte * Séchoir de 145 m² + grange attenante de 150 m² - Équipements & confort : Le domaine dispose d'un réservoir enterré de 60 m³. Vous bénéficierez également d'un adoucisseur d'eau pour un confort optimal au quotidien, et d'une aspiration centrale intégrée, véritable atout pratique pour l'entretien de l'ensemble de la propriété. Ce domaine n'est pas seulement un lieu de vie : c'est un paysage, une atmosphère, une émotion. Pour ceux qui cherchent plus qu'une propriété : un territoire, une histoire, et un horizon sans fin. 1,515,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2940€ ~ 4030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494.

Rare sur le secteur, cette maison traditionnelle de 120 m² habitables incarne l'alliance parfaite entre le charme du Périgord Noir et une vie pratique sans égale. Imaginez : les commerces, les services et l'effervescence du village sont à seulement 3 minutes à pied. Nichée dans un cadre résidentiel paisible, elle est une véritable oasis de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine équipée moderne – le lieu idéal pour les moments de partage. Un balcon attenant prolonge cet espace, parfait pour les repas en plein air. L'espace nuit est un cocon de repos, comprenant trois chambres spacieuses, un grand dressing fonctionnel et une salle de bain avec baignoire. Cette propriété se distingue par son incroyable flexibilité : un appartement indépendant en rez-de-jardin (avec entrée privative, dressing et salle d'eau) offre un fort multi-potentiel. C'est la solution rêvée pour accueillir vos proches en toute autonomie, générer un revenu locatif ou disposer d'un bureau de télétravail isolé. De plus, une partie du garage a été astucieusement transformée en bureau / atelier dédié à vos activités. L'extérieur est joliment aménagé. Le jardin est arboré et abrite une magnifique piscine 4x8 m, assurant une atmosphère de détente au quotidien. Coup de cœur assuré pour cette maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située au sein d'une région prisée. Pour une immersion complète, la visite virtuelle 3D est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, sur les hauteurs de St-Cyprien, sur un terrain de 2,5 ha, cet authentique ensemble immobilier en pierre avec terrain constructible saura vous séduire. Il comprend une maison de 132 m² habitable avec vue dégagée sur la vallée ainsi qu'un vaste grenier de 100 m², une grange de 77 m² avec maisonnette attenante de 44 m², une petite dépendance de 18 m² avec chambrette et four à pain et une grange à tabac en briques de 91 m². Pleine de charme et confortable l'habitation principale offre une superbe vue sur la vallée. À rafraîchir, elle propose à l'étage (niveau 1) : une cuisine de 25 m² avec cheminée, un salon de 23 m² avec cheminée (possibilité d'agrandissement car murs non porteurs), trois chambres de 14,15 et 14 m², des toilettes, une salle d'eau, soit environ 112 m² habitables. Au 2ème étage : vaste grenier aménageable de plus de 100 m², de la hauteur et très belle charpente. En rez de jardin (niveau 0) : logement d'été de 20 m², chaufferie de 19 m², une cave et un garage de 18 m², 40 m² petites étables (cochons), un appentis. Chauffage au fuel. Assainissement individuel à adapter selon les projets. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAISIR – Propriété avec vue dominante sur Saint-Cyprien, à 17 km de Sarlat ! Située dans un environnement privilégié, à seulement 17 km de Sarlat et à deux pas de tous les commerces, cette belle propriété vous séduira par son potentiel et son cadre exceptionnel. La maison principale, d'environ 290 m², offre de très beaux volumes et comprend 7 chambres spacieuses ainsi que de généreux espaces de vie. Actuellement en rénovation, elle constitue une opportunité idéale pour un projet familial ou touristique. La propriété dispose également de deux gîtes indépendants, sans aucun vis-à-vis, chacun avec son espace extérieur privatif et sa propre piscine : Le Gîte "Pigeonnier", aménagé sur trois niveaux dans un ancien pigeonnier, comprend 3 chambres et des pièces de vie conviviales. Il dispose d'une piscine ronde avec une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne. Le Gîte "Rempart", de plain-pied, propose lui aussi 3 chambres et bénéficie d'une piscine couverte, chauffée et protégée par un dôme. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et partiellement boisé d'environ 7 446 m², sans aucun vis-à-vis. Ce cadre naturel offre la possibilité d'aménager des hébergements insolites supplémentaires (cabane, lodge, etc.). Les hébergements sont actuellement en activité et peuvent être vendus meublés et équipés, prêts à poursuivre une exploitation touristique. À noter : des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix proposé tient compte de ces éléments. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 912846.