Vente maison 5 pièces 128 m² Beynac-et-Cazenac (24220)

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Charmante périgourdine avec appartement indépendant – Beynac-et-Cazenac À seulement quelques minutes de Sarlat, proche du village de Beynac-et-Cazenac, classé parmi les plus beaux de France, venez découvrir cette agréable maison familiale aux prestations rares, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2007 dans le respect du style périgourdin, cette maison chaleureuse et fonctionnelle offre une vie de plain-pied avec : •une belle pièce à vivre traversante (salon, salle à manger), •une cuisine indépendante, •une chambre confortable, •une salle de bains, •et des toilettes séparées. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC indépendants permettent d’accueillir famille et invités en toute sérénité. Le sous-sol total est un véritable atout : Il comprend une cave, un espace de stockage et surtout un appartement indépendant de plain-pied composé d’un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes. L’idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin entièrement clos et arboré, avec portail électrique + batterie, assurant sécurité et intimité. Un grand carport semi fermé permet d’abriter plusieurs véhicules. Un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes des commerces, des écoles, de la rivière et des joyaux touristiques de la Dordogne. Envie de découvrir ce bien ? Contactez moi pour organiser une visite. Vidéos du bien sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jocelyne nicolas vous propose : proche sarlat, charme authentique et nature préservée pour cet ensemble. Le terrain comporte une source et un ruisseau ainsi qu'une partie boisée idéale pour les balades. Maison ancienne en pierres, originale et atypique. Une cuisine indépendante ouvrant sur belle pièce de vie avec cheminée. 4 chambres, 2 sde, 2 wc. Mezzanine / bureau. En rez-de jardin jolie pièce d'été. Atelier. Piscine coque 9 x 4. Chauffage gaz assainissement individuel. Grande terrasse avec pergola. Cuisine indépendante 16 m² véranda 12 m² chambre 12 m² - sdb 6 m² 3 chambres 12 / 14 / 10 m² - sde et wc puits alimenté par source. Ruisseau ses atouts : caractère, eau sur le terrain proximité de toutes les commodités honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jocelyne nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pierre Pein vous propose : Opportunité Rare ! Maison Traditionnelle avec vaste jardin à Castels. Nichée dans un cadre paisible, cette ensemble composé de deux maisons traditionnelles offre un charme authentique associé à des aménagements modernes. Étalée sur 3 étages, cette propriété de 159 m² sur un terrain de 1480 m² offre un véritable havre de paix avec une très belle vue. L'ensemble est constitué ainsi : Maison principale : RDC : -1 entrée 10 m² -1 cuisine séparée et équipée Mobalpa 14 m² -1 séjour avec cheminée 35 m² -1 chambre parentale avec salle d'eau et dressing 12 m² + 5 m² -1 wc Rez-de-jardin : -1 chambre 19 m² -1 salle d'eau 10 m² -1 wc 2 m² -cave 1er étage : -1 chambre à finir d'aménager (prévoir un vélux) 15 m² Dépendance : RDC -1 séjour ou chambre 19 m² -1 salle d'eau -1 wc 1er étage : -2 chambres Extérieur : -3 terrasses dont une couverte avec cuisine d'été -terrain de 1480 m² piscinable et arboré -parking -puit Confort : -toitures neuves -double vitrage -volets électriques pour la dépendance -assainissement neuf aux normes -exposition sud ouest -isolation -chauffage électrique avec convecteurs -cheminée Commodités : -gare, commerces, école, collège, médecin, pharmacie à 7min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison entièrement meublée sur sous-sol composée de 2 appartements. Au RDC appartement comprenant Cuisine, Séjour / salle à manger, deux chambres, salle d'eau et Wc. Au premier étage, appartement comprenant Cuisine / salle à manger, séjour, deux chambres, salle d'eau avec Wc. Sous-sol avec garage et cave. Terrain 2849 m² avec piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : À proximité de Sarlat-la-Canéda, contemporaine tout confort Cuisine ouverte équipée, Un séjour ouvrant sur trois terrasses dont une couverte très spacieuse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. 3 chambres avec rangements intégrés, plus celle du studio Une salle de bain, deux sde De nombreuses dépendances : four à pain, atelier, garages 40 et 60 m², bûcher Un terrain agréable, facile à entretenir. Un véritable atout : un studio indépendant avec sa propre terrasse, une cuisine ouverte et une salle d’eau. Parfait pour accueillir un proche ou pour envisager un revenu locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village périgourdin préservé, cette bâtisse datant des années 1800 développe 142 m² habitables et incarne l'authenticité dans toute sa noblesse. Derrière sa façade en pierre chargée d'histoire, la maison révèle une véritable âme. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la présence marquée des matériaux d'origine confèrent au lieu une atmosphère rare et intemporelle. La pierre apparente, patinée par le temps, dialogue harmonieusement avec les poutres authentiques, créant un équilibre subtil entre robustesse architecturale et chaleur intérieure. Chaque pièce exprime le caractère et l'épaisseur historique de la bâtisse. La pièce de vie principale séduit par son ampleur et son cachet. Les éléments anciens ont été préservés avec soin, offrant un cadre de vie élégant et profondément ancré dans l'identité du Périgord Noir. Les espaces nuit conservent cette même signature : volumes confortables, atmosphère feutrée et authenticité omniprésente. À mon sens, ce type de bien ne se compare pas à une construction classique. Il s'adresse à des acquéreurs sensibles au patrimoine, à la matière et à l'histoire des lieux. Il ne s'agit pas simplement d'acquérir une maison, mais de devenir le gardien d'un morceau d'âme périgourdine. Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.