FAVERGES ~ PROCHE DU LAC D'ANNECY ~ HAUTE-SAVOIE Opportunité Exceptionnelle pour investisseurs : Murs commerciaux avec Loft Idéalement situé à 10 minutes du lac d'Annecy, en bordure de la route principale qui relie Annecy à Albertville, cet ancien restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile pour les clients locaux et touristiques. Ce spacieux local d'une superficie d'environ 400 m², se compose : Au rez-de-chaussée : de trois espaces de réception, de trois terrasses ensoleillées, de deux cuisines, d'un coin sanitaire. À l'étage : idéal pour les propriétaires ou le personnel, un agréable loft bien aménagé avec coin nuit, cuisine et salle d'eau. Une chambre indépendante avec sanitaire. Une grande cave au sous-sol. Les + : propriété verdoyante et préservée Stationnement Facile : L'établissement dispose d'un grand parking, sur un terrain plat de 3000 m², Cette opportunité rare ne se présente pas tous les jours. Que vous soyez un restaurateur chevronné à la recherche de nouveaux horizons ou un investisseur avisé, cette propriété offre un potentiel illimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr En savoir + sur la commune de Faverges : Faverges, en Haute-Savoie, une perle nichée au cœur des Alpes françaises. Cette charmante commune offre une qualité de vie exceptionnelle, faisant d'elle un lieu de choix pour investir dans l'immobilier ou dans une affaire commerciale. Située à proximité du magnifique lac d'Annecy, Faverges bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Les amateurs de plein air seront comblés par les possibilités offertes par le lac, les montagnes environnantes et les nombreuses activités sportives disponibles, notamment la randonnée, le VTT, et le ski en hiver. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 5111€ ~ 5111€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 922227905.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Pour investissement
Pièces: 7 pièces

5 WC
Superficies: Surface habitable : 406 m²

Surface carrez : 406 m²

Surface cuisine : 51 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Etat general : Bon état