Biens à vendre à Sabadel-Latronquière (46210)

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante ensemble comprenant Maison Traditionnelle, grange, puit avec Vaste Terrain à Sabadel-Latronquière. Découvrez cette maison offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 89 m² sur un terrain de 11240 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. La maison se compose de 5 pièces, au rez de chaussée, un salon avec poêle à bois dans ancien cantou, une cuisine séparé et une salle d'eau. À l'étage un palier deservant 3 chambres dont une au dimensions généreuse. Également l'accès à un balcon avec vue magnifique sur les monts d'Auvergne. Celle-ci offre un espace de vie confortable et convivial. Le chauffage individuel avec des radiateurs et un inserts bois assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Assainissement individuel de 2022, menuiseries doubles vitrages récentes, toiture maison refaite en 2007, toiture grange moins de 5 ans. Pour l'eau, 3 sources d'alimentation : eau de la SAUR, eau du puit ou eau de source (syndic du village ). Une grange de 70 m² pouvant être aménagée en gîte ou stockage divers. Puit et four à pain. Bien que la maison ne possède pas actuellement de piscine, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de plein air ou les projets futurs. Un endroit parfait pour profiter de la nature et du calme environnant. Cette propriété nécessite quelques travaux de rafraichissement pour la remettre à votre goût, mais offre un potentiel incroyable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du Ségala, à un quart d'heure de Figeac en position dominante, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison d'habitation offre près de 90 m² habitables et se compose comme suit : => au RDJ : 3 caves distinctes dont une avec un four à pains en excellent état. => au RDC : 1 pièce de vie (avec un cantou) ouverte sur 1 cuisine, 1 salle d'eau avec toilettes, 3 chambres, 1 salon et 1 bolet offrant une vue magnifique sur le jardin et le Ségala. => au 1er étage : combles aménageables (beau potentiel pour un agrandissement de la surface habitable) Habitable en l'état, des travaux (électricité, fosse septique, isolation, menuiserie, système de chauffage) seront cependant à prévoir afin de lui redonner son charme d'antan. Une grange en pierre à rénover pourra être aménagée selon les besoins de chacun (atelier, gîte, garage, stockage…). Le jardin de plus de 1900 m² fera le bonheur de tous ceux et celles qui recherchent un environnement bucolique, joliment arboré avec une magnifique vue panoramique sur les environs Chaleureuse, authentique et pleine de charme, cette maison est idéale pour tous les amoureux de nature souhaitant vivre dans un environnement calme et paisible proche de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare maison du Ségala – Charme et Authenticité au Cœur d'un Environnement Exceptionnel Découvrez cette magnifique Habitation du Ségala, entièrement restaurée avec soin, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Située dans un cadre naturel d'exception, cette propriété vous séduira par la qualité de ses matériaux et son ambiance chaleureuse. L'habitation s'étend sur un terrain plat de belle superficie, offrant une piscine de 15 mètres de longueur, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue environnante. À seulement quelques minutes des commodités locales, cette maison est le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. La maison est vendue avec tout le mobilier (environ 15000 €) Les propriétaires qui sont anglais tiennent à faire savoir aux futurs acquéreurs qu'il existe une vie associative très active dans cette commune et qu'ils se sont sentis intégrés très facilement. Un bien rare qui allie patrimoine, confort et cadre de vie privilégié ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Bien d'exception Très belle propriété en pierre, ancienne grange, d’environ 430 m² habitables, située à Montet-et-Bouxal (Lot - 46), dont la rénovation de haute qualité a su respecter l'âme du lieu et apporter une touche de modernité. Découvrez cette magnifique bâtisse divisée en quatre espaces de vie distincts, actuellement exploités en trois gîtes et une habitation principale. Gîte 1 & Gîte 2 : rez-de- chaussée -Superficie : environ 70 m² chacun -Composition : deux chambres, grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle d’eau avec WC, 2 espaces extérieurs privatifs Gîte 3 : 1er et 2ème étage gauche -Superficie : environ 135 m² -Composition : quatre chambres, grande pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, WC, terrasse avec accès au parc paysager Habitation principale : 1er et 2ème étage droite -Superficie : environ 154 m² -Composition : quatre chambres, grande pièce de vie, cuisine équipée, salle de bain, WC, terrasse avec accès au parc paysager Aucun travaux à prévoir ! Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de location saisonnière tout en profitant d’une résidence principale confortable et spacieuse. Elle est également parfaite pour une grande famille, un rapprochement familial, un habitat collectif. Magnifique parc paysager arboré de 5 ha environ, très bien exposé et au calme, idéal pour profiter de moments de détente en plein air et offrant notamment une grande piscine, un terrain de pétanque, des jeux d’enfants. Très joli environnement, belle exposition, beaucoup de charme. Le Haut Ségala dans le Lot, est une région préservée en altitude qui offre de nombreuses activités touristiques, des randonnées (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, …), des paysages à couper le souffle (Lac du Tolerme à 7 min, châteaux, villages médiévaux, grottes, gouffre, …). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à la campagne, composée d'une belle pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale, un atelier avec car-port, cuisine d'été équipée, piscine, potager et verger. Dernière maison d'une impasse, pas de route, et environnement calme ! À découvrir sans attendre ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un secteur calme sans vis à vis mes avec des voisins, cette maison est composée d'une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol vous trouverez une cave et un petit appartement avec une chambre et une salle d'eau à finir d'aménager. La terrasse domine le terrain de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche de Maurs, maison restaurée gardant le charme de l'ancien avec sa cheminée et ses poutres. Une dépendance avec panneaux solaires a été aménagée en studio, idéal pour recevoir ou bien faire du locatif saisonnier. Le terrain de 2.5 hecrares est composé d'une partie prairie avec vigne et une partie jardin avec la piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

À 10 minutes de Figeac, vous serez séduits par la beauté et le calme de cet environnement exceptionnel. Au milieu de 3 ha de verdure, cette magnifique châtaigneraie est un véritable havre de paix. C'est dans ce cadre idyllique que vous découvrirez ce bien qui comprend un ancien corps de ferme, une grange sur deux niveaux, une piscine en béton (à remettre en fonctionnement), un four à pains, une petite dépendance, un ancien séchoir à châtaignes, un car port et un hangar pour stocker du matériel agricole. La maison d'habitation se compose au RDC d'une entrée / véranda, d'une pièce à vivre avec de belles poutres apparentes, un ancien cantou (avec insert) et une souillarde aménagée en petite cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre, un bureau et une suite parentale avec mezzanine, couloir, salle de bains et wc (agrandissement de la maison). Cette chambre est très lumineuse car elle offre une vue et un accès au jardin par de grandes baies vitrées. L'étage se compose d'un grand espace mansardé, avec une partie aménagée en chambre. La maison offre également une cuisine d'été en rez de jardin ainsi que plusieurs caves. La grange est idéale pour stocker du matériel mais pourrait également être transformée en gîte (ou garage fermé si nécessaire). Elle dispose aussi d'une petite dépendance pouvant être réhabilitée en petite chambre. La propriété bénéficie de deux puits ainsi que d'une réserve d'eau. Par ailleurs, elle est également alimentée par l'eau d'une source. Pour tous ceux qui ont un projet de location ou d'exploitation, cette châtaigneraie offre un cadre enchanteur. C'est un espace idéal pour les amoureux de la nature ou tous ceux qui désirent développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes dans un environnement à couper le souffle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À 7 Km de Figeac, dans un écrin de verdure située sur la commune de Cardaillac, cette maison de plain pied de 106 m² est idéale pour tous les amoureux de la nature, du calme et de tranquillité. La maison se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, de 4 chambres ouvertes sur le jardin et de 2 salles d'eau avec toilettes. Très fonctionnelle, cette maison offre également un garage, une dépendance de 8 m² environ (actuellement utilisée en abri pour outils de jardin mais pouvant être transformée en sauna), un car port ainsi qu'une pièce servant actuellement de salle de musique. Le terrain, joliment arboré, offre une vue partiellement dégagée sur l'horizon et invite à la rêverie. Véritable petit havre de paix, cette maison est idéale pour tous ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et paisible près de Figeac dans une maison de plain pied qui ne nécessite aucun travaux (fosse septique neuve et conforme, double vitrage, moustiquaires neuves, vmc neuve, etc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes de Figeac dans un village classé avec commodités, terrain à bâtir d'une superficie d'environ 1300 m². Position dominante et joli point de vue. Tous les réseaux à proximité. CU opérationnel en cours de validité. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 15%.

À 10 minutes de Figeac dans un village classé avec commodités, terrain à bâtir d'une superficie de plus de 2700 m². Position dominante et joli point de vue. Tous les réseaux à proximité. CU opérationnel en cours de validité. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 11%.

Située dans un cadre idyllique, cette propriété unique offre un ensemble de trois maisons en pierre, entièrement rénovées, avec une piscine à débordement et une vue imprenable sur la nature environnante. L'endroit est idéal pour une résidence principale, des vacances ou un projet de gîtes et / ou chambre d'hôtes. Détails de la propriété : => Trois maisons en pierre alliant charme et authenticité pour un total de 250 m² environ. => Piscine à débordement offrant une vue spectaculaire sur les collines alentours. => 2 hectares de terrain comprenant des espaces paysagers soigneusement aménagés, ainsi qu'un bois privé. => Vue panoramique sur la campagne environnante, idéale pour des moments de détente en plein air. => Matériaux de qualité : pierres apparentes, poutres en bois, carrelage haut de gamme. => Environnement calme et préservé, à seulement quelques kilomètres des commodités et des attractions locales. Description des maisons : => La maison principale de 122 m² habitables a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité lui permettant d'allier modernité et authenticité (pompe à chaleur, chauffage aérothermique par le sol, poêle à bois, double vitrage, fibre, éclairage extérieur télécommandé, DPE D, fosse septique, etc.). Elle comprend une entrée, un cellier, une grande pièce de vie (salon / salle à manger) avec une très jolie cheminée (poêle à bois), une belle cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès au jardin et à la terrasse ombragée, 3 chambres dont une avec mezzanine (coin bureau) et un accès direct au jardin, 2 toilettes et une grande salle de bains (avec baignoire et douche à l'italienne ). Un abri bois sert actuellement de buanderie. => Les deux maisons en pierre (actuellement exploitées en gîtes) offrent chacune un salon / cuisine / salle à manger, 2 chambres avec salle d'eau, wc et un accès direct à une terrasse, au jardin et à la piscine (superficie globale 106 m² habitables, DPE F, fosse septique). => Un chalet en bois sert actuellement de bureau mais pourrait parfaitement convenir pour un espace de stockage ou une chambre indépendante. Atouts supplémentaires : => Accès facile à la route principale, mais suffisamment isolée pour garantir tranquillité et intimité. => Possibilité d'exploiter les deux maisons indépendantes comme gîtes ou chambres d'hôtes. => Espace de stockage pour le matériel de jardin, vélos, ou autres équipements extérieurs. => Piscine 11 x 5 à débordement - traitement par bioUV - sécurisée - liner armé Pour tous les amoureux de la pierre, du calme et de la nature, cette propriété est pour vous. Elle vous séduira par son environnement extraordinaire et sa vue majestueuse. Petit havre de paix, elle est idéale pour tous ceux qui souhaite accueillir des hôtes dans un environnement calme et bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Grande maison en pierre typique du Ségala, sur près d'un hectare de terrain, avec vue dégagée plein sud Située en position dominante, cette belle propriété en pierre, typique de l'architecture du Ségala, s'étend sur un terrain d'environ 9 800 m² offrant une vue imprenable et une exposition plein sud idéale. L'ensemble comprend une maison d'habitation spacieuse, une grande grange, un carport, un préau couvert de 90 m² idéal pour des réceptions ou du stationnement supplémentaire, ainsi qu'une ancienne étable à cochons, témoin du passé agricole de la propriété. La maison principale offre de généreux volumes et une belle luminosité, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 75 m² regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée. Une chambre de plain-pied, idéale pour une suite parentale ou pour accueillir des invités. Une buanderie fonctionnelle. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une cave pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'étage : Quatre grandes chambres lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde salle de bains. Un dressing spacieux. Un WC indépendant. Cette propriété de caractère est idéale pour une grande famille, un projet de gîte, ou tout simplement pour les amoureux de la pierre et du calme rural, à la recherche d'un cadre de vie authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir ce beau terrain constructible avec vue exceptionnelle. Permis de construire validé. Réseau en bordure. Grand nombre de type de construction possible. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Au nord de Figeac. Maison en pierre d'environ 115 m² de surface habitable avec dépendance avec un terrain de 2471 m² dans le hameau de Lauresses. Rez de chaussée : cave. Etage : séjour avec cantou, cuisine, 2 chambres, salle de bains / wc, bureau, wc. Dépendance : grange sur 2 niveaux. Four à pain Chauffage électrique. Fenêtrés bois double vitrage (1980). Tout à l'égout., Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Delphine Guichard vous propose : * TRES BELLE MAISON 262 m² AVEC PISCINE - proche MAURS. Située dans le charmant village de Lauresses, à seulement 15 mn de Maurs (petite Nice du Cantal), 40 mn d'Aurillac et son aéroport, 30 mn de Figeac. Cette magnifique maison de 262 m²habitables sur un terrain de 4637 m² offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités (maison de famille, activité d'hébergements touristiques. ) Dans cette maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un grand salon avec cuisine séparée, équipée et aménagée, un bureau, un dressing, 6 chambres spacieuses et 5 salles d'eau avec WC séparés, une buanderie chaufferie, un atelier pour les amateurs de peinture, sculpture, bricolage ou autre. Toutes les pièces sont baignées de lumière et ont été aménagées avec soin pour offrir un confort optimal. Le jardin arboré offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec une terrasse aménagée pour vos moments de convivialité sans aucun vis à vis. La piscine, dont le liner vient d'être remplacé, vous permettra de vous rafraîchir en toute tranquillité. * Points forts : * - Maison rénovée et en excellent état - Environnement calme et verdoyant - Grand jardin arboré avec piscine - Terrasse pour les repas en extérieur - Six belles chambres offrant de multiples possibilités * Équipements : fibre optique, chauffage au sol par géothermie, cheminée, piscine, Carport, atelier, terrasse, jardin paysager. * Cette maison de village à Lauresses est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle offre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier au coeur du bourg de Lauresses, comprenant une maison familiale de 70 m², un ancien restaurant de 210 m², une grange, un garage et un atelier. Un terrain attenant et une parcelle non-attenante. Travaux de rénovation complète, gros oeuvre en bon état. Assainissement individuel. Cachet et potentiel. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Gros potentiel pour cette maison avec dépendances entièrement à rénover. Sur 3 niveaux de plus de 40 m² chacun vous pourrez aménager au grés de votre choix et profiter d'un beau jardin de plus de 800 m².

Iad France - Aurélie Delage vous propose : LAURESSES (Lot-46) - Maison de campagne + grange à rénover - en pierre typique avec terrain 4 055 m² - au calme La maison principale d'environ 59 m² : - rez-de chaussée : grande cave et four à pain - 1er étage : un séjour avec cantou et souillarde, une chambre avec une petite salle d'eau et toilette, deux chambres en enfilades - combles aménageables Dépendances : - une grande grange avec une belle hauteur sous poutre, et les anciennes étables au rez-de chaussée - un grand appentis attenant à la grange, avec une mezzanine pour du stockage - un second appentis indépendant, plus loin sur le terrain A noter : - toitures refaites et gros oeuvre sain et en bon état - divers éléments anciens et en bon état : parquets, planchers, cantou, souillarde, portes intérieures, poutres apparentes. - pas de système de chauffage en place dans la maison - maison au calme mais non isolée - grand terrain arboré A prévoir : - mise en place d'un chauffage - travaux d'isolation et menuiserie - création d'une cuisine et de sanitaires plus actuels - mise aux normes électriques - assainissement individuel à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle propriété, autrefois un café-restaurant, a été transformée en un hôtel 2 étoiles et un gîte, et se compose de deux bâtiments distincts. Le premier bâtiment est un hôtel offrant 7 chambres, toutes équipées de salles de bains. Le second bâtiment, l'ancien restaurant, qui ne demande qu'à renaître, il se compose d'une grande salle, une cuisine professionnelle et une très belle véranda. À l'étage un logement de fonction. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 2 000 m² parfait pour profiter des belles journées d'été. Située idéalement entre Figeac et Maurs, dans une région très touristique, cette propriété est idéale pour les amateurs de randonnées et de cyclotourisme, et se trouve également à proximité du lac de Tolerme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4905€ ~ 6637€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Richard LAUREYS - Agent commercial - EI - RSAC RODEZ 487966061.

Superbe maison sur sous-sol composée de 3 chambres, un séjour et une cuisine séparée, combles aménageables pouvant offrir deux chambres supplémentaires. Un atelier non attenant vous permettra de stocker ou garer des véhicules ou camping-car. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À VENDRE A GORSES RUINE ET TERRAINS (1410 m² partiellement constructibles) Pour les amoureux de la nature et les esprits créatifs, ce lot offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser votre rêve d'une vie à la campagne. Ce bien comprend : Une ruine à réhabiliter sur son terrain. Deux parcelles de terrain supplémentaires et la parcelle de la ruine, totalisant une surface généreuse de 1410 m². Ces terrains, partiellement constructibles, sont parfaits pour imaginer un vaste jardin d'agrément, un potager luxuriant, ou tout autre projet adapté à vos envies. Profitez d'un espace extérieur spacieux et privé ! Un atout majeur : Les parcelles sont idéalement situées à proximité des réseaux d'eau, d'électricité et de téléphone, simplifiant grandement vos futurs raccordements. C'est l'occasion de créer un havre de paix sur mesure dans un environnement privilégié.

Belle maison en pierre d'une surface de 95 m² sur un niveau et une cave / garage / buanderie en rez-de-jardin, proche de Latronquière et du lac de Tolerme, Les combles sont aménageables, un grand sous sol sur toute la surface de la maison, un atelier bois indépendant, le tout sur 1500 m² de terrain, belle exposition, belle luminosité, belle qualité de finition, rapport qualité prix interréssante, à voir rapidemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Bel ensemble immobilier situé dans un environnement paisible et naturel, au nord du Lot, à proximité immédiate du Lac du Tolerme et de nombreux sites touristiques. Le bien se compose de deux bâtiments indépendants. Le premier comprend, au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec un poêle à bois, deux grandes salles, une cuisine professionnelle et une véranda pouvant accueillir les clients pour les petits-déjeuners. À l’étage, un logement privé avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bains, ainsi que quatre chambres d’hôtes (2 x 2) avec salles d’eau, accessibles de manière indépendante par l’extérieur. Le second bâtiment, situé à quelques mètres, propose plusieurs chambres et suites avec salles d’eau privatives, l’ensemble étant en bon état général. De nombreuses possibilités d'aménagement. Les extérieurs offrent un cadre agréable pour les visiteurs comme pour les exploitants. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un projet d'accueil touristique ou d’investissement local. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : BIEN D'EXCEPTION - Propriété en pierre datant de 1912 d’environ 300 m² habitables, située à Gorses (Lot - 46210), dont la rénovation de haute qualité a su respecter l'âme du lieu. Idéalement agencée sur trois niveaux : Au rez-de chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, sur mesure et en chêne, ainsi qu’un salon convivial. Le premier étage accueille une suite parentale confortable et une grande pièce aujourd’hui aménagée en salle de billard et grande bibliothèque. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un pièce palière aménagée en salle de jeux. Le premier étage est doté d’un élégant parquet en chêne, tandis que le deuxième étage bénéficie d’un parquet en châtaignier et de voliges en peuplier. Les menuiseries bois double vitrage sont magnifiques et leur grandeur apporte une luminosité incomparable à l’habitation. La maison est économe en énergie, avec une DPE A, garantissant une consommation énergétique minimale. Le système de chauffage est moderne et écologique : chaudière gaz à condensation et panneaux solaires. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un plancher chauffant, tandis que l’étage est chauffé par des radiateurs. La production d’eau chaude en est également assurée. Les deux poêles à bois (salon et salle de billard) apportent une touche d’authenticité supplémentaire. Habitation reliée à l’eau de source de la commune. Fosse septique aux normes. Pour compléter, on dispose de la seconde partie de la propriété qui est totalement attenante et communicante (110 m² par niveau environ sur plus de 8 m de hauteur sous plafond) : Au rez-de-chaussée, l’ancienne étable transformée en garage, stockage et chaufferie et disposant déjà d’une arrivée d’eau et de l’électricité. À l’étage, l’ancienne grange qui servait de séchoir à fourrage. C’est un potentiel supplémentaire permettant d’envisager divers projets : maison d’amis, gîte, location de vacances, développement d’une activité. Magnifique jardin arboré de 2,4 ha environ, très bien exposé et au calme, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est agrémenté d’un puit qui assure l’arrosage de la serre, du potager et sert d’abreuvoir pour les ânes. De plus, il alimente la piscine (10 x 5 m), récemment équipée d’un liner neuf. Elle est équipée d’un échangeur thermique, optimisée pour être chauffée par les panneaux solaires, garantissant des baignades confortables. En complément, une petite grange, ancien séchage à châtaignes ainsi qu’un four à pain ajoute au charme et à l’authenticité de cette propriété unique. Très joli environnement, belle exposition, beaucoup de charme. Le Haut Ségala dans le Lot, est une région préservée en altitude qui offre de nombreuses activités touristiques, des randonnées (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, …), des paysages à couper le souffle (Lac du Tolerme à 7 min, châteaux, villages médiévaux, grottes, gouffre, …). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.