Vente maison 4 pièces 115 m² Latronquière (46210)

Maison en pierre typique du ségala lotois, situé dans une hameau calme au cachet authentique. Dotée d'une pièce de vie chaleureuse avec insert bois, de deux chambres mansardées, d'un balcon, d'un atelier et d'un terrain avec appentis, elle constitue une belle opportunité pour créer un lieu à votre image. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À deux pas du Lac du Tolerme, cette maison de village fera le bonheur de tous les amoureux du calme et de la nature. Avec son petit jardin dit 'de curé', cette maison offre un très beau potentiel de rénovation. Elle se compose au RDC d'une pièce faisant office de cuisine / salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et d'un garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une pièce à terminer de rénover pouvant faire office de quatrième chambre. Les combles sont accessibles et la maison offre également une cave en sous-sol. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement interieur et serait idéale pour une résidence secondaire dans un environnement très recherché et / ou pour toute personne désireuse d'investir pour faire de la location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans le Lot, limitrophe du Cantal, sur la commune de Saint Hilaire, cette habitation typique est à 15mn de Maurs, 25 de Saint-Céré, 35 de Figeac, et 40 d'Aurillac. Installée dans un hameau, cet ensemble habitable immédiatement, propose avec ses deux entrées, 1 bel espace salon salle à manger avec cantou (poêle à bois) cuisine, une salle de bain avec WC, 1 balcon, 3 chambres dont une avec point d'eau et WC, 1 "bureau" (WC et espace rangement sous abri au même niveau). L'escalier en bois dessert au 1er niveau, une "pièce" pour chambre, bureau etc., le grenier présente un beau volume à aménager. L'extérieur propose, sur le terrain plat, des "sécadous / loges à cochons, 1 four à pain à restaurer en partie, 1 puits, 1 travail, 1 garage ouvert en structure métallique. Cette demeure typique habitable immédiatement, avec ses deux entrées, son balcon et l'escalier en pierre qui permet d'accéder au terrain, caves etc. possède de réels atouts (possibilité de créer des pièces supplémentaires) pour une vie de famille ou tout autre projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison de village rénovée avec jardin et terrasse – Sousceyrac-en-Quercy (Lot) Dans le nord du Lot, au cOEur du village de Sousceyrac-en-Quercy, cette maison en pierre mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien à des aménagements récents. Entièrement rénovée depuis 2014, elle développe environ 84 m² habitables sur trois niveaux, et bénéficie d’un jardin arboré ainsi que d’une terrasse bien exposée. Les matériaux anciens ont été préservés avec soin : belle hauteur sous plafond, parquet d’origine, escalier en bois… autant d’atouts qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée : - Accès par une terrasse orientée sud-ouest - Grande entrée traversante - Cuisine aménagée, rénovée (non équipée) - Salon / salle à manger chaleureux avec insert bois Godin performant + Possibilité de création d’un WC au rez-de-chaussée À l’étage : - Deux chambres, dont une avec placard intégré (placard ancien avec de belles portes en bois) - Salle d’eau spacieuse refaite avec sèche-serviettes - WC indépendant Au second : - Grande pièce sous combles, entièrement rénovée et isolée En complément : - Sous-sol complet en terre battue (cave) - Abri en pierre attenant à la maison et dans lequel on trouve la chaudière + stockage bois - Jardin clos et arboré avec fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers, pruniers, pêchers…) Informations techniques : - Isolation des murs par l’intérieur (sauf cuisine et entrée) - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Volets roulants électriques - Moustiquaires sur la quasi-totalité des ouvertures - Chauffage assuré par un réseau communal au bois, géré par le Syded du Lot (entretien de la chaudière pris en charge) - Production d’eau chaude via cumulus électrique de 200 L (raccordable à la chaudière) - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Cadre et services : - Commerces et services dans le village : maison médicale, pharmacie, épicerie - Nombreux chemins de randonnée à proximité Un bien de caractère, facile à entretenir, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement authentique du Haut-Quercy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec grange 105 m² et atelier, située dans un hameau, entourée de nature et à quelques minutes de Sousceyrac. Un vrai refuge pour ceux qui veulent la tranquillité. Des travaux sont à prévoir, mais la maison a beaucoup de charme : combles aménageables, sous-sol pratique et un beau potentiel pour créer un lieu qui vous ressembl Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.