Biens à vendre à Nantes (44)

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES - Jules Verne / Croissant Dans une résidence de bon standing, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 4 pièces principales situé au troisième et dernier étage. L'appartement est composé : Au premier niveau, d'une entrée avec des placards, d'une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 14 m² exposée SUD-OUEST profitant d'une vue dégagée ! La terrasse est équipée d'un store-banne. Egalement, une cuisine ouverte fonctionnelle entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose d'un WC. À l'étage, trois belles chambres dont une avec des placards, une grande salle d'eau entièrement rénovée avec une douche à l'italienne, une double vasque et un WC. Le ballon d'eau chaude est neuf. Vous disposerez aussi d'un grand dressing pour des rangements supplémentaires. En annexe, vous profiterez d'un box fermé situé dans le parking en sous-sol de la copropriété. Des espaces verts et un terrain de jeux viennent compléter les prestations de ce bien. L'emplacement de cet appartement est idéal, il offre un accès facile à l'ensemble des commodités urbaines, aux transports en commun (busway ligne C1) et aux écoles. Un appartement agréable à vivre et pratique au quotidien pour toute la famille ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.5€ par mois (soit 1146 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de la place René Bouhier, des écoles, des commerces et des transports (tram l. 1 à 260m), soyez les premiers à visiter cette grande maison familiale sécurisée et sans vis-à-vis, comprenant au rez-de-chaussée, un garage fermé et une entrée. Au 1er étage avec entrée indépendante, un couloir dessert la pièce de vie avec cheminée, la cuisine aménagée, toutes deux ouvrant sur une terrasse de 123 m² exposée Sud-Ouest, close de murs, avec dépendance (abri ou atelier), trois chambres, un wc et une salle d'eau. Au 2è étage avec entrée indépendante, un palier dessert 5 grandes chambres dont 2 sous-pentes, une lingerie, un wc et une salle d'eau. Au 3è étage, un grenier spacieux et aménageable complète ce bien. Possibilité de créer deux logements séparés pour du locatif ou autre. Des travaux de rénovation vous permettront de personnaliser ce bien à votre goût et de créer une maison coup de coeur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.

PARC DE PROCE, Dans une rue agréable, proche des petits commerces, du tramway ainsi que du Bus C8. Maison parfaitement entretenue sur deux niveaux avec jardin et garage. Une double pièce de vie spacieuse, cuisine indépendante, 5 chambres dont une suite parentale, salle de bains et salle d'eau. Un vrai cocon pour toute la famille. ! (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Nantes, Quartier Procé ! Venez découvrir cette somptueuse maison de caractère avec piscine chauffée, située dans le prestigieux quartier Procé, à Nantes. Élevée sur un rez-de-chaussée et deux étages, cette demeure exceptionnelle rénovée en 2011 par un architecte, allie charme, authenticité et modernité. Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût par un architecte d'intérieur, offrant un confort et une esthétique incomparables. Spacieuse et lumineuse, la maison dispose d'une superficie généreuse qui offre un confort optimal. Elle comprend 6 grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités en toute tranquillité. Vous trouverez également une vaste cuisine ouverte sur une véranda. La véranda, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin très arboré et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Le salon majestueux avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,60 mètres donne la sensation d'être dans un hôtel particulier en vacances. Une piscine chauffée vous permettra de profiter de moments de détente inoubliables. La maison dispose également d'un grand garage de plus de 36 m² environ, idéal pour plusieurs véhicules et espaces de rangement. Localisation et commodités : La maison est située à 5 minutes à pied des arrêts de bus et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Proche des écoles maternelles et primaires, collèges et lycées, elle est idéale pour une famille. Le Parc de Procé est à proximité immédiate. Cette maison est une véritable pépite où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Le mariage parfait entre le charme d'antan et le confort moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yuna Baudry vous propose : Studio lumineux de 28 m² – Proche centre de Nantes Situé Avenue du Général Marchand, ce studio de 28 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité du Jardin des Plantes, des transports et de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal pour un jeune actif, un pied-à-terre ou un investisseur. Les atouts du bien : - Situé dans une impasse calme, à l’écart de l’agitation - Pièce de vie lumineuse grâce à ses fenêtres traversantes avec kitchenette fonctionnelle - Salle d’eau avec fenêtre, comprenant douche, lavabo et WC - Triple exposition (sud, nord et est) offrant une belle luminosité toute la journée - Petite copropriété de moins de 9 logements avec jardin partagé Le studio est en bon état général. Cependant, des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés afin d’optimiser le confort thermique et la performance énergétique du logement. Une belle opportunité d’acquérir un bien lumineux dans un secteur apprécié de Nantes, proche des transports et des espaces verts. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuna Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 931170435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes - avenue du clos du tertre dans une impasse résidentielle proche des commerces et des transports, cette charmante maison d'habitation d'environ 95 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal. Au rdc, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine ouverte entièrement équipée sur un vaste séjour / salle à manger, parfait pour vos moments de convivialité. Une salle de bain avec wc complète ce niveau. (possibilité d'extension, plans disponibles) à l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec grande mezzanine, d'une deuxième salle de bain ainsi que d'un wc indépendant. Le tout est complété par un agréable jardin clos et un garage. Ajp immobilier nantes est 127 boulevard jules verne | 44300 nantes. 02 40 14 32 3 (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Hosman vous propose à la vente ce beau 4 pièces d'une surface de 101,34 m² Carrez avec locataires en place, situé Avenue Camus à Nantes. Coup de coeur assuré pour ce bien entièrement rénové avec goût. De part son agencement idéal, sa luminosité et ses prestations de qualité, vous serez séduit par son charme et son confort. L'appartement est situé au 3ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue. Le bien se compose : D'une entrée avec placard. D'une grande et très lumineuse pièce de vie de plus de 50 m². Vous profiterez d'une pièce de vie aux multiples expositions et avec de nombreuses ouvertures (double vitrage) sur l'extérieur et une vue dégagée. La pièce de vie dispose d'un espace salon, d'un espace salle à manger, d'un espace bureau avec de nombreux rangements et d'un accès au balcon filant. D'une cuisine ouverte, moderne et équipée. D'une buanderie attenante. D'un espace nuit bien dissocié comprenant 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain / douche privative et d'un placard. D'une salle d'eau. De toilettes séparées. Un local à vélo privatif et une cave avec toilettes et point d'eau complètent ce bien. Un garage peut être proposé en supplément. Les lignes de bus 350,54, 26 et C6 passent à proximité immédiate. La ligne de tram 3 est à 10 minutes à pieds (arrêt Viarme-Talensac). L'appartement est situé dans le coeur du triangle d'or nantais : vous serez à proximité immédiate des commodités du Boulevard Guist'hau. Les écoles suivantes sont à proximité immédiate : Ecole élémentaire Marie Anne du Bocage, Ecole St Michel, Ecole Harouys, Ecole St Nicolas, Collège Chavagnes et Lycée Gabriel Guist'hau. Le système de chauffage est : Collectif Les charges de copropriété s'élèvent à 925€ au trismetre. La copropriété compte 6 lots. La taxe foncière est de 2091 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - ginette porhel vous propose : nantes bouhier vous êtes investisseurs, vous recherchez un appartement avec locataire en place ! Ce bien vous attend ! Situé au dernier étage d’un bel immeuble ancien bien entretenu au calme bd de launay, venez découvrir ce bien unique et atypique de 18 m² (55 m² au sol - mansardé avec beaucoup de cachet). L’appartement a été joliment rénové. Il comprend : une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagé et équipée, un espace séparé utilisé en chambre, une salle d’eau avec wc, le dpe passe en e. Bel emplacement à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, l’hyper centre-ville à pied et les bords de loire. Une visite s'impose sans tarder ! Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 404 et classe climat b indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginette porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie toscer vous propose : nantes / centre-ville : emplacement idéal pour cet appartement situé rue, bonne louise à nantes, au troisième et dernier étage, sans ascenseur, l'appartement mesure 40 m² avec une chambre, une cuisine aménagée très récente, et une salle d'eau rénovée ! Chauffage individuel électrique, et en annexe trois greniers en sous-pente situés au-dessus de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 417 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie toscer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 345032148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes / canclaux exclusivite a vendre à deux pas de la place canclaux, un appartement à rénover de type 3, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une façade de caractère art déco., il séduit par son cachet de l'ancien et ses beaux volumes. Entrée, pièce a vivre, cuisine meublée et équipée indépendante possibilité d une ouverture deux chambres lumineuses. Garage fermé et cave en complément un bien rare alliant authenticité et potentiel, idéal pour les amateurs de charme et de rénovation. Possibilité profession libérale contact françoise mandret 06 29 14 82 92. (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

NANTES – Quartier Hippodrome Appartement T5 de standing – 105 m² – Balcon plein Sud – Box, stationnement et cave Situé dans le quartier résidentiel et recherché de l'Hippodrome à Nantes, cet appartement T5 de 105 m² réunit calme, environnement verdoyant et proximité immédiate des commodités. Le tramway ligne 2 (arrêt Bourgeonnière), les commerces de proximité et un supermarché sont accessibles en cinq minutes à pied. L'appartement est en parfait état, lumineux, très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Les volumes sont généreux, les circulations fluides et les prestations de grande qualité. L'ensemble dégage une vraie sensation d'espace et de confort, avec de très beaux parquets et des finitions soignées. L'entrée se fait par un premier sas, suivi d'un espace d'accueil structurant l'appartement, équipé de grands placards et desservant harmonieusement les pièces de vie, la cuisine et le coin nuit. Le salon et la salle à manger, particulièrement lumineux, offrent de beaux volumes et ouvrent sur un balcon exposé plein Sud. La cuisine indépendante est aménagée, dispose d'un espace repas intégré et bénéficie elle aussi d'une large ouverture vitrée sur le balcon. Elle est prolongée par une arrière-cuisine faisant office de lingerie. Le coin nuit comprend trois chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Un dressing indépendant complète cet espace. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire l'ensemble. Les dégagements du coin nuit offrent de nombreux espaces de rangement, parfaitement intégrés et de grande qualité. Un box fermé en garage collectif, une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien. L'appartement dispose d'une porte d'entrée sécurisée, de menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques avec radiateurs à inertie programmables par pièce, ainsi que de la fibre optique. Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique. Le plan sera remis lors de la visite aux acquéreurs réellement intéressés. Côté transports : Tram ligne 2 (arrêt Bourgeonnière à proximité) Grandes écoles à 8 minutes via Tram ligne 2 Gare SNCF à 37 minutes via Tram ligne 2 et 1, aéroport de Nantes-Atlantique à moins de 1heure via Tram ligne 1 et Bus 38. Côté Internet : Logement équipé en Fibre Optique offrant un débit estimé de 8 Gbit / s tant en réception qu'en envoi. Côté éducation : Plusieurs écoles à moins de 15 minutes à pied. Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Générales, Eau, Ascenseurs, Espaces Verts, Ménage, VMC) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 592458 ).

Iad France - Viviane Picquart vous propose : Appartement T4 – 74 m² – Dernier étage avec balcon – Cave et parking boxable - Nantes - Recteur / Schmitt-Hippodrome - Situé au cOEur d’un quartier recherché, à deux pas de l’arrêt de tram ligne 2 “Bourgeonnière” et proche des commerces, écoles, facultés et équipements sportifs, venez découvrir cet agréable appartement T4 de 74 m² au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence des années 60, parfaitement entretenue et sécurisée. La résidence, au calme et bien entretenue (ravalement effectué en 2019), est sécurisée par interphone. L'accès à l’appartement est facilité par une poignée intelligente avec ouverture à code et / ou empreinte digitale de marque Samsung, apportant confort et sécurité. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et desservant un salon-séjour avec balcon exposé Ouest. La cuisine séparée, est aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres exposées Est, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les charges de copropriété s’élèvent à 267 € par mois, incluant le chauffage par le sol, l’eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes. La chaudière a été remplacée en 2024, ce qui devrait permettre une meilleure efficacité énergétique et une optimisation des charges à venir. Côté dépendances : une grande cave avec électricité (possibilité d’installer un congélateur, atelier ou branchements divers) ainsi qu'un parking boxable au rez-de-chaussée (équipé d’une prise électrique) complètent ce bien. =>Emplacement de choix : Quartier Recteur-Schmidt / Hippodrome, bénéficiant d’une excellente desserte en transports et d’une vraie vie de quartier, avec commerces de proximité, marché bio, universités et parcs à quelques minutes. Cet appartement combine emplacement stratégique, confort moderne et atouts pratiques, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.14€ par mois (soit 3205.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Sandwicherie / Restauration rapide – Nantes Hyper Centre À saisir : fonds de commerce de sandwicherie / petite restauration idéalement situé au cOEur d’une place très fréquentée dans l’hyper centre de Nantes, à proximité immédiate de nombreux commerces, bureaux et zones touristiques. Activité en place, exploitée dans un local accueillant avec une clientèle fidèle et un important passage tout au long de la journée. Activité proposée : Sandwichs variés Tartines et recettes maison Viennoiseries & douceurs Boissons chaudes : cafés, thés, chocolats Salades fraîches (sur place ou à emporter) Possibilité de développer davantage l’activité (livraison, click & collect, horaires étendus. ). Informations complémentaires : Surface : 100 m² environ Bail commercial en cours Matériel en très bon état Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou par mail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 517603064 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur de Nantes (44000), découvrez ce superbe appartement de 130 m² alliant charme, volume et emplacement d'exception. Situé au 3e étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, il offre un cadre de vie rare, calme et élégant. La copropriété, parfaitement entretenue et composée de seulement 13 lots principaux, séduit par ses parties communes en marbre et sa sécurité renforcée par interphone. L'appartement comprend un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée, quatre chambres confortables, deux salles de bain et de nombreux rangements. Fenêtres PVC double vitrage, cave, excellent état général : chaque détail a été pensé pour le confort et la tranquillité. À deux pas des transports, commerces et des écoles Saint-Nicolas et Notre-Dame de Bon Port, ce bien réunit tous les atouts d'un cadre de vie nantais recherché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Nantes Nord : Venez découvrir ce bel appartement lumineux situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour convivial avec cuisine aménagée ouverte sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un dégagement. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Tout est accessible à pied : bus, tram, commerces, école et collège. Si vous souhaitez des informations et ou le visiter contactez-nous au 02 85 52 84 94. Réf 1647C Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité de la Place Viarme, garage fermé au 2eme en sous-sol sécurisé d'une copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - stanley kollen vous propose : nantes - la beaujoire appartement t2 avec grand balcon et place de parking au sous-sol charmant t2 de 43.75 m², situé dans un résidence de 2015, très bien entretenue, au niveau 2, avec ascenseur et entrée digicode. Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'une salle d'eau spacieuse avec un wc, une chambre avec accès au balcon et une lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, hotte) la pièce de vie avec baie vitrée donne sur la balcon et le cellier - accès pmr - local vélo - chauffage gaz, double vitrage, vmc - fibre - volets électriques et manuels - proximité immédiate des transports et commerces - dpe c / ges c la présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.98 euros par mois (soit 971.76 euros annuel) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 95 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stanley kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au dernier étage d'un immeuble en pierre de taille dont la façade a été recemment refaite, superbe appartement en duplex (4e et 5e étage) de plus de 80 m² en surface utile. Entrée, séjour, wc, chambre et à l'étage une salle d'eau et une chambre. Belle hauteur sous plafond, menuiseries extérieures neuves. Chauffage Gaz. Un cagibi à demi-palier et une place de stationnement dans un garage fermé complétent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - stéphanie goupil vous propose : spécial investisseur / quartier talensac - rue yves bodiguel / type t1 bis de 30.35 m² avec locataire en place / situé en rez-de-chaussée : pièce à vivre de 17.60 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque-hotte-four-réfrigérateur), un placard, un coin nuit séparé de 7.60 m² agrémenté d’un dressing, une salle d’eau avec un emplacement lave linge et un toilette séparé. Ses atouts : localisation - proximité transports et commerces - luminosité - peinture, sol, salle d’eau rénovés en 2024. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique maison de 175.21 m², située dans le quartier prisé de la Butte Sainte-Anne, à deux pas de la place Charles Lechat à Nantes. Cette propriété dispose de 7 pièces, une cuisine A / E, 4 chambres spacieuses dont une avec dressing. Le séjour lumineux et traversant de 52.15 m², vous offre un cadre de vie agréable et chaleureux. La maison est chauffée au gaz par radiateurs, et une chaudière pour l'eau chaude. Vous apprécierez également le confort d'un insert dans la cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un grand jardin bien entretenu, avec un puits et une pompe, ainsi qu'une dépendance de 13.30 m². Construite en 1925, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous disposerez également d'une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage pour votre véhicule. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires, cette maison est idéale pour les familles. De plus, le quartier offre de nombreux commerces et des arrêts de bus et tram (ligne 1) pour faciliter vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception. Contactez NESTENN Nantes Chantenay pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Iad France - Marine Joannis vous propose : T2 avec terrasse privative et parking – Nantes Michelet / Petit Port À 100 m du tram et à deux pas des facs, découvrez ce T2 en rez-de-jardin avec terrasse. Situé dans une résidence récente (2008) en cours de ravalement, cet appartement de 38 m² propose une configuration fonctionnelle avec une vraie chambre et une belle pièce de vie. Son atout charme : un petite extérieur à aménager à votre goût. L’entrée, avec placard intégré, dessert une pièce de vie lumineuse, orientée Est et Nord, avec accès direct à une terrasse privative, parfaite pour créer un coin détente. Le coin cuisine est aménagé et fonctionnel, avec meubles haut et bas. Côté nuit, on poursuite la visite avec une chambre avec placard, une grande salle d’eau avec emplacement pour machine à laver, et des toilettes séparées. 
Une place de parking privative en sous-sol complète l’ensemble. La copropriété est bien entretenue, dispose d’un local à vélo, et le ravalement de façade est en cours (à la charge des vendeurs). Précédemment loué pour un montant de 660 € CC. Les points positifs : Ravalement de façade voté et payé par les vendeurs Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants Proximité immédiate des commerces et transports (tram 2 Petit Port à 200m) DPE : D / GES : B Plus de photos disponibles sur demande. Vidéo disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Saint Mihiel et Saint Clément - A deux pas de l'hyper centre. Venez découvrir cet appartement 2 pièces rénové de 33 m² en rez-de-chaussée surélevé sur l'arrière. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de presque 20 m², d'un coin nuit, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier. À deux pas des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au coeur du centre ville, place de la Bourse, dans un bel immeuble ancien, au 3ème étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement atypique avec une belle hauteur sous plafond de 3m15 en très bon état. Le logement comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux pièces aménagées en chambre avec placards, une salle d'eau, un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1798.46 euros.

Iad France - Arnaud Denne vous propose : Appartement traversant mis au gout du jour en 2023. Résidence très calme, donnant sur le parc de la Gaudinière. Entre Beauséjour et Pont du Cens. Au 4e et dernier étage sans ascenseur Double exposition, très lumineux - 2 chambres, dont une avec balcon - Salle de bain avec douche à l’italienne et fenêtre - cuisine ouverte aménagée + arrière cuisine (buanderie possible) - vue sans vis-à-vis - Parquet massif, cuisine Aviva - Cave 15 m² + parking sous-sol + local vélo À proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Beauséjour à 2 minutes. La presente annonce immobiliere vise 254 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Denne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 490790748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Girard vous propose : NANTES – Sanitat / Notre-Dame-de-Bonport – Dobrée – Grand appartement familial – 3 chambres – bureau - 117 m² – Lumineux, calme, fonctionnel et plein de charme – Box fermé – Cave – Grenier Au cOEur du quartier historique de Notre-Dame-de-Bon-Port, à deux pas du Musée Dobrée et des bords de Loire, cet appartement de 117 m² se situe dans un immeuble de caractère construit en 1947. Son emplacement patrimonial et central en fait une adresse rare, permettant de tout faire à pied : centre-ville, commerces, écoles et transports, tout en étant au calme. Au deuxième étage, vous découvrirez une entrée qui mène vers un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses quatre grandes fenêtres. Parquets, moulures, hauteur sous plafond soulignent le cachet de l’ancien, tandis que l’agencement, très fonctionnel, répond parfaitement aux attentes contemporaines. La cuisine semi-ouverte, conviviale et équipée, s’inscrit dans une continuité naturelle avec la pièce de vie. L’espace nuit, bien séparé, se compose de trois chambres de belles dimensions, avec dressing attenant, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, d’une salle de bains et de deux WC indépendants. La présentation est soignée et actuelle, l’appartement a été entretenu avec attention et ne nécessite pas de travaux. Ce bien se distingue également par ses annexes rares en centre-ville : un box fermé dans la cour de l’immeuble, une grande cave en rez-de-chaussée, et un grenier privatifs qui complètent harmonieusement l’ensemble. Le quartier offre un cadre de vie citadin recherché : commerces de la rue Lamoricière à quelques pas, établissements scolaires de qualité accessibles à pied, tramway (ligne 1 – arrêt Chantier Naval) et nombreuses lignes de bus à proximité immédiate. Le centre historique, le Cours Cambronne et la place Graslin se rejoignent en quelques minutes de marche, offrant un accès direct aux musées, restaurants, cinémas et lieux culturels. Idéal pour une famille ou pour des amateurs d’espace, de confort, et de luminosité, en quête d’un cadre de vie citadin et patrimonial, cet appartement conjugue charme, fonctionnalité et situation privilégiée au cOEur de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 500730775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.