Biens à vendre à Nantes (44)

Nantes-jules verne - appartement t3 de 63 m² au troisième étage avec ascenseur d'une résidence agréable et sécurisé construite en 2012. Quartier rechercher, transport commun à deux minutes à pied (tramway, bus tan),sortie périphérique nantais à moins de cinq minutes. Commerces de proximité et grande surface dans un rayon de 500m. Ce bien alliant calme et luminosité se compose d'une entrée, d'une très agréable pièce de vie avec un espace cuisine s'ouvrant sur une loggia de 7 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Garage sécurisé en sous-sol, un local vélo viennent compléter ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 172 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1036 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350 712 550.

Nantes / monselet nouveaute a vendre en impasse privée, dans quartier recherché, à deux pas des commerces de la rue de la bastille. Maison cocooning de caractère de 1920 avec sa belle façade en pierre, rénovée dans un style contemporain. Pièce à vivre avec cheminée, sur terrasse. Jardin clos de murs. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Aux étages, 4 chambres dont une suite parentale côté jardin avec salle de bains privative, plus 2 salles d'eau, 2 wcs. Vaste sous-sol. Place pour se stationner devant la façade de la maison. En sus à vendre un double garage de plain pied dans l'impasse privée. Contact françoise mandret 06 29 14 82 92. (3.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

EXCLUSIVITE NESTENN - Située dans le quartier très prisé et recherché de Sainte-Anne, cette maison de plain-pied avec grenier aménageable constitue une opportunité pour un projet de rénovation. Entièrement à repenser, elle offre un beau potentiel pour créer un espace de vie personnalisé. Actuellement composée d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et un WC. Jardin exposé Est, idéal pour imaginer un extérieur soigné ainsi qu'un garage sur rue; un atout rare sur le secteur. De belles possibilités notamment grâce au grenier qui permettra d'envisager une surface habitable supplémentaire. Proche des commerces de la place de la Mairie de Chantenay, des transports et des commodités. Idéal pour un projet de rénovation ou premier achat.

Frédéric briard & safti. Centre nantes, quartier canclaux. Secteur résidentiel, calme et recherché. Centre ville, commerces, écoles et tramways à quelques pas à pied. Gare ferroviaire à 10min en tramway. Appartement très lumineux de 1992 de 63.22 m² carrez situé dans une copropriété sécurisée et équipée d'un ascenseur. Composition : entrée, pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, dégagement avec placard, deux chambres avec placard, salle d'eau (douche neuve), wc séparés, balcon avec remise de rangement. En sous-sol : box fermé et sécurisé deux voitures, cave individuelle et cave à vélo collective. Chauffage gaz de ville. Taxe foncière 1686€. Contact et visite : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Landreau - Venez découvrir cet appartement, au rez-de-chaussée d'une copropriété achevée en 2025, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, le quartier propose une atmosphère dynamique et conviviale. Idéalement situé, il permet de profiter pleinement des nombreux points d'intérêt de Nantes. Construit en 2025, ce bien offre un cadre moderne et fonctionnel à ses occupants. L'appartement répond aux dernières normes énergétiques garantissant de faibles consommations. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 64 m² comprenant une entrée, un lumineux salon, une cuisine à concevoir, un dégagement, une salle d'eau spacieuse, deux chambres confortables, ainsi qu'un WC indépendant. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement neuf offre des prestations de qualité et un agencement pensé pour un quotidien harmonieux. À l'extérieur, une place de parking sécurisée, assurant praticité et confort à ses résidents et une grande terrasse de plus de 50 m² viennent compléter avantageusement ce bien. Profitez dès maintenant de cette opportunité unique à Nantes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1076 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

Au coeur de la très recherchée résidence « Les Provences », réputée pour son calme exceptionnel, son cadre arboré et la qualité de vie qu'elle offre à ses résidents, découvrez un appartement de standing rare sur le secteur. Cette copropriété, prisée pour son environnement soigné, sa population stable et sereine, bénéficie d'une situation idéale : transports, commerces, écoles, Hippodrome, bords de l'Erdre. Tout se fait à pied. Les résidents profitent également de deux terrains de tennis privés, un atout qui renforce encore l'attrait du lieu. Nous vous présentons un confortable T3 d'environ 72 m², situé au 3 ? étage avec ascenseur. Dès l'entrée, un large dégagement avec placard donne le ton : volumes équilibrés et fonctionnalité. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace convivial donnant accès à un balcon de 7,34 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing indépendant et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien déjà très attractif : une cave, une place de stationnement extérieure et l'accessibilité à deux terrains de tennis privatif à la résidence. Un bien rare, parfaitement positionné dans une résidence de renom, idéale pour les propriétaires souhaitant valoriser leur patrimoine dans un cadre recherché et durablement attractif. Possibilité d'acquérir un garage fermé en complément de la place de parking 601 lots de Copropriété dont 190 lots d'habitations, charges annuelles 1580€ DPE C (142kwh / m² / an), GES C (4kg CO² / m² / an), estimation des coûts d'énergie annuels entre 890€ et 1250€, Prix de vente HAI 238500€ dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2479MS (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1580.00 euros.

Bienvenue chez Orpi Urban Immo ! Je suis Dehbia Meziane et j'ai le plaisir de vous présenter aujourd'hui une véritable opportunité immobilière nichée au cœur d'un secteur particulièrement prisé de Nantes (44000). Le privilège de l'extérieur en plein centre urbain Imaginez-vous profiter de vos matinées ensoleillées sur votre propre terrasse privative. Ce T2 de 40 m², idéalement agencé, offre un prolongement naturel du séjour vers l'extérieur, un luxe rare et très recherché pour un cadre de vie serein en milieu urbain. Un intérieur optimisé et prêt à vivre Situé dans une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue (construction 2000), cet appartement allie confort moderne et fonctionnalité. Espace de vie : Une pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Espace nuit : Une chambre confortable et au calme de 9,75 m², garantissant des nuits paisibles. Cuisine : Un espace dédié à personnaliser selon vos envies pour exprimer vos talents culinaires. Salle de bains : Fonctionnelle et optimisée de 2,32 m². Les atouts techniques qui font la différence Acheter avec Orpi, c'est l'assurance d'un investissement serein. Ce bien bénéficie de prestations de qualité : Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Chauffage collectif au gaz. Place de parking extérieure privative, un atout indispensable à Nantes. Performance énergétique classée en D, gage d'une consommation maîtrisée. Une situation géographique stratégique Vous profiterez du dynamisme nantais tout en résidant dans une résidence calme et sécurisée. Que vous soyez un premier acheteur en quête de son "chez-soi" ou un investisseur averti cherchant un bien à forte valeur locative, ce T2 répondra à toutes vos attentes. Informations financières : Prix de vente : 149 000 € (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Taxe foncière : 1 108 €. Charges annuelles : 920 €. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien alliant extérieur privé et emplacement de premier choix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Dehbia MEZIANE Orpi Urban Immo 02 40 04 14 05 dmeziane@orpi.com Référence agence : 0000.

Iad France - Babette BOITEAU vous propose : À la recherche d'un studio charmant et fonctionnel à Nantes ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Idéalement situé dans un quartier dynamique de Nantes, ce studio récemment rénové offre tout le confort nécessaire pour un mode de vie urbain et pratique. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, peut à la fois accueillir un espace de vie et une kitchenette équipée. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d'une location facile à gérer. En termes de commodités, vous apprécierez la proximité des transports en commun, la gare sncf, les commerces, les restaurants, et les espaces verts comme le jardin des plantes ainsi que les bords de l'Erdre. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine plissonneau vous propose : nouveaute - quai de la joneliere- studio - 1 place de stationnement sous sol venez découvrir au sein de la résidence du clos de l'erdre, ce studio au 3ème étage, comprenant une entrée, une cuisine, une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau. Une place de stationnement en sous sol sécurisée ainsi qu'un local vélos complètent le tout. Locataire en place avec un loyer de 560€ hc. Ses atouts : proche des écoles supérieures et transports je suis ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.31€ par mois (soit 819.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat c indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine plissonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943836858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nantes – Mellinet À deux pas de la place Mellinet, des commerces de proximité et des transports (bus C1,11 et 23 menant au centre-ville en 10 minutes), découvrez ce vaste deux pièces plein de charme, situé dans une petite copropriété bien entretenue. Au rez-de-chaussée surélevé (avec un appartement en dessous), il offre une lumineuse pièce de vie exposée Sud-Ouest, parquetée et ornée de moulures anciennes, mettant en valeur la belle hauteur sous plafond. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, invite à partager vos repas en toute convivialité. La chambre, également sur parquet, dispose d'un grand dressing. Vous apprécierez aussi la grande salle de bains baignée de lumière, avec WC, ainsi qu'un couloir doté de nombreux rangements. En annexe : une cave. Un appartement au cachet indéniable, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 06 49 60 99 16, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158.

Iad france - marine rialland-noblet (07 70 07 92 05) vous propose : exclusivité - nouveauté - nantes - 2 chambres - balcon - stationnement secteur bourdonnières, au sein d’une résidence récente de 2013, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, venez découvrir ce bel appartement t3 entièrement rénové. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un espace cuisine ouvert sur une pièce de vie donnant accès à un balcon filant. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, toutes deux bénéficiant d’un accès direct au balcon, ainsi qu’une salle de bain et un wc indépendant. Un stationnement sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien. Ses atouts : excellent dpe, aucun travaux à prévoir, normes pmr, proche écoles et transports (bus 4-30-42-172), accès périphérique rapide. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 83 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine rialland-noblet ei (id 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans les Bas de Chantenay, cette très grande maison offre des volumes rares et une manière de vivre unique, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et une organisation modulable selon leurs besoins. Elle vous ouvre ses portes sur le rez-de-chaussée, officiellement considéré comme un atelier, et aujourd'hui utilisé comme une vaste pièce de vie de plus de 100 m², dans un esprit loft lumineux et résolument contemporain. Ses grandes ouvertures exposées sud et ouest et sa luminosité en font un lieu chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à ce vaste espace convivial, idéal pour recevoir, créer, travailler ou vivre en grand. Ce niveau comprend également une cave, une buanderie et un espace actuellement utilisé comme local à vélos mais qui peut devenir bureau, atelier, salle de jeux ou toute autre fonction selon vos envies. C'est un rez-de-chaussée d'exception, pensé pour la liberté et la flexibilité. Au premier étage, place à trois chambres extrêmement spacieuses, chacune dépassant les 17 m², dont l'une dispose de sa propre salle d'eau. Un bureau supplémentaire peut facilement devenir une quatrième chambre, selon vos besoins. Le dressing central relie intelligemment deux des chambres à une grande salle d'eau avec baignoire et douche, créant une distribution fluide et très confortable. Le bureau bénéficie en outre d'un accès direct à un espace extérieur à aménager, idéal pour imaginer un petit coin détente ou une terrasse privative. Le deuxième étage est entièrement dédié au rêve : une immense suite parentale, véritable cocon suspendu sous les toits. On y trouve une grande chambre, une salle d'eau avec baignoire, un dressing généreux, un coin lecture et un espace de stockage. Un étage complet dédié au bien-être et à l'intimité. Une terrasse vient compléter ce bien exceptionnel. Cette maison est une opportunité unique pour une grande famille, un projet de profession libérale avec habitation attenante, un artiste en quête de volumes ou toute personne recherchant un lieu atypique et modulable. Habitable immédiatement, elle peut également être réinventée pour s'adapter à de multiples projets de vie. Un bien d'une telle surface, avec autant de lumière, de charme et de potentiel, est une véritable pépite dans les Bas de Chantenay. Une visite s'impose.

Fiche Id-SIT178819 : EXCLUSIVITE : Idéalement situé dans le quartier recherché de Canclaux, au calme et à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce superbe studio rénové, vendu meublé et parfaitement équipé. Installé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, le loge ment a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, incluant la cuisine, la salle d'eau, les revêtements, l'électricité et l'ensemble des aménagements intérieurs. Le bien est vendu entièrement meublé et décoré, prêt à vivre ou à louer sans aucun travaux. La pièce de vie, parfaitement agencée, propose un coin nuit confortable, un espace salon et un aménagement sur mesure optimisé pour le quotidien. La cuisine ouverte, au design contemporain, est équipée d'un îlot convivial et de l'ensemble des électroménagers nécessaires. La salle d'eau moderne comprend une douche carrelée, un meuble vasque élégant et des rangements fonctionnels. L'ensemble du mobilier, des équipements et de la décoration est inclus dans la vente. Côté technique, le logement bénéficie d'un chauffage électrique, de faibl - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (Dont 3.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 125000 Euros) - DPE réalisé le : 21 / 05 / 2012 - Classe Energie D : 229 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Jimmy Guinet (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nantes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre nantes / centre quartier notre dame de bon port a vendre, situation idéale à proximité immédiate des commerces, du tramway ligne 1. Dans un immeuble 19ème de caractère, bel appartement avec ascenseur. Vous serez séduit par le charme de l ancien : parquet, avec moulures, hauteur de plafond, cheminées, d'environ 156 m² carrez et 164 au sol, au 3ème étage avec ascenseur ! Une grande entrée, wc, une magnifique et lumineuse pièce de réception exposé ouest, une salle à manger : possibilité d'une 4ème chambre. Cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, salle d eau. Pour compléter ce bien, cave, grenier,.Une place de parking. ! Les atouts : ascenseur, emplacement, charme luminosité, 2 pièces d'eau - possibilité d'acquérir un parking. Contact f mandret 06 29 14 82 92. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

BEAULIEU Travaux de ravalement BBC votés à la charge du vendeur Idéal primo accédant, investisseurs. Découvrez cet appartement T2, niché au 13ème étage avec ascenseur, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue superbe sur la Loire ! Idéalement agencé, cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Le balcon est accessible par l'ensemble des pièces et bénéficie d'une exposition SUD cave et garage fermé Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage avec compteur individuel, l'ascenseur, gardien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

MELLINET Au calme à deux pas de la place Mellinet, dans une copropriété avec espaces verts, au 4ème étage avec ascenseur. Venez découvrir cet appartement traversant à rafraichir disposant d'une entrée, d'une grande pièce de vie sur jardin, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain, et un WC séparés. Vous profiterez également d'un parking en sous sol, d'une cave, et d'un grenier. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Iad france - viviane picquart vous propose : nantes – proche gare – faibles charges - grand appartement t3 / t4 rénové, lumineux, avec vue sur le canal saint-félix idéalement situé au coeur de nantes, à deux pas de la gare sncf (250 m), du stade marcel saupin, de la cité des congrès et du chu, découvrez cet appartement traversant exposé est / ouest, chaleureux et parfaitement entretenu, au 2ᵉ étage d’un immeuble de 1955 (sans ascenseur). D’une superficie de 87,3 m² carrez, il se compose de : - une entrée desservant un vaste salon / séjour de 30 m² avec vue sur le canal saint-félix, avec parquet et cheminée, - une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement rénovée en 2024 avec son séchoir attenant (arrière-cuisine / buanderie), - 2 grandes chambres sur parquet (possibilité 3ème chambre), - une salle d’eau avec wc rénovée en 2022, - un wc séparé pour plus de confort. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'abonnement annuel au parking de la gare, en face de la résidence, au tarif de 400 € / an. Ses atouts : ses faibles charges (132€ / mois), son parquet ancien dans la pièce de vie et les chambres, sa situation à proximité de la gare sncf et du chu hôtel-dieu, sa vue dégagée sur le canal saint-félix. Un bien rare par son emplacement premium et son état impeccable. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.33€ par mois (soit 1588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme viviane picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stanley kollen (07 83 34 91 87) vous propose : au coeur de l’écoquartier bottière-chénaie, à deux pas du tram 1 / c7 souillarderie, appartement neuf de 76,27 m² environ avec en bonus un balcon de 26,35 m² environ, valeur locative nue : 1050euros soit 3,89% valeur locative meublée : 1170euros soit 4,24% type : t4 (3 chambres) etage : 4e livraison du programme : 3ème trimestre 2027 aspects techniques : -l'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de nantes -la gamme électrique dooxie de chez legrand ou équivalent radiateurs à eau chaude type reggane de chez finimetal ou équivalent. - le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez atlantic ou équivalent - la ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une vmc (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - la résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : ouest transport : a deux pas du tram 1 / c7 arret souillarderie 15 minutes en tramway de la gare sncf de nantes, via la ligne 1, services de proximité : boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied performance énergétique : la règlementions re2020 est surpassée avantages en résidence principale : tva réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) ptz + cumulable (prêt à taux zéro) exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) avantages pour investisseurs – logement locatif intermédiaire (lli – zone a) - tva réduite à 10% - exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - acquisition via sci (ir ou is) - engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - revenus stables, forte demande locative en zone tendue - patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution l’écoquartier bottière-chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail haroun-tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. Lizy est la dernière opportunité permettant d’habitez ou investissez dans le neuf à nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si tva a 5% : 285 000euros prix si tva a 20% : 324 171euros plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stanley kollen ei (id 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stanley kollen (07 83 34 91 87) vous propose : au coeur de l’écoquartier bottière-chénaie, à deux pas du tram 1 / c7 souillarderie, appartement neuf de 63,2 m² environ avec en bonus un balcon de 7,45 m² environ, valeur locative nue : 780euros soit 3,77% valeur locative meublée : 866euros soit 3,92% type : t3 (2 chambres) etage : 1e livraison du programme : 3ème trimestre 2027 aspects techniques : -l'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de nantes -la gamme électrique dooxie de chez legrand ou équivalent radiateurs à eau chaude type reggane de chez finimetal ou équivalent. - le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez atlantic ou équivalent - la ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une vmc (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - la résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : est transport : à deux pas du tram 1 / c7 arret souillarderie 15 minutes en tramway de la gare sncf de nantes, via la ligne 1, services de proximité : boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied performance énergétique : la règlementions re2020 est surpassée avantages en résidence principale : tva réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) ptz + cumulable (prêt à taux zéro) exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) avantages pour investisseurs – logement locatif intermédiaire (lli – zone a) - tva réduite à 10% - exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - acquisition via sci (ir ou is) - engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - revenus stables, forte demande locative en zone tendue - patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution l’écoquartier bottière-chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail haroun-tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. Lizy est la dernière opportunité permettant d’habitez ou investissez dans le neuf à nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si tva a 5% : 218 000euros prix si tva a 20% : 247 962euros plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stanley kollen ei (id 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - stanley kollen (07 83 34 91 87) vous propose : au coeur de l’écoquartier bottière-chénaie, à deux pas du tram 1 / c7 souillarderie, appartement neuf de 63,16 m² environ avec en bonus un balcon de 6,76 m² environ, valeur locative nue : 790euros soit 3,58% valeur locative meublée : 877euros soit 3,9% type : t3 (2chambres) etage : 2e livraison du programme : 3ème trimestre 2027 aspects techniques : -l'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de nantes -la gamme électrique dooxie de chez legrand ou équivalent radiateurs à eau chaude type reggane de chez finimetal ou équivalent. - le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez atlantic ou équivalent - la ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une vmc (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - la résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : est transport : a deux pas du tram 1 / c7 arret souillarderie 15 minutes en tramway de la gare sncf de nantes, via la ligne 1, services de proximité : boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied performance énergétique : la règlementions re2020 est surpassée avantages en résidence principale : tva réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) ptz + cumulable (prêt à taux zéro) exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) avantages pour investisseurs – logement locatif intermédiaire (lli – zone a) - tva réduite à 10% - exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - acquisition via sci (ir ou is) - engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - revenus stables, forte demande locative en zone tendue - patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution l’écoquartier bottière-chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail haroun-tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. Lizy est la dernière opportunité permettant d’habitez ou investissez dans le neuf à nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si tva a 5% : 233 000euros prix si tva a 20% : 265024euros plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stanley kollen ei (id 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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