205 725 €
Maison 4 pièces 91 m²
Joué-sur-Erdre (44440) Longère rénovée joué sur erdre 3ch * localisation : nord-ouest de joué sur erdre, notre dame des langueurs - joué sur erdre, école, commerces : 6mn - saffré : 8mn - abbaretz ou nort sur erdre gare tramtrain 'nantes-chateaubriant' : 10mn - nort sur erdre centre-ville : 10mn - rn 137, axe « nantes-rennes » : 13mn toute jolie maison en pierres rénovée, mitoyenne, en plein coeur de notre dame des langueurs, tout proche des transports scolaires. * distribution : environ 91 m² au sol, 75.39 m² surface de référence dpe. - rdc : entrée sur salon / séjour, poutres / pierres apparentes, avec poêle à bois de belle puissance, cuisine aménagée / équipée. Une grande chambre, une salle d'eau avec wc. - 1er étage : palier, deux chambres sous combles, des toilettes sèches. * technique : dpe «e» - les ouvertures sont en pvc double vitrage, les volets battants. - le chauffage est au bois via le poêle à bois, couplé à des radiateurs électriques au besoin. - la couverture est en ardoise naturelle. - l'assainissement est collectif, tout à l'égout. - la production d'eau chaude est assurée par un ballon récent. * exterieur : sur une parcelle close de 700 m² - atelier attenant à la maison de 24 m², sur chape béton, facilement aménageable pour une continuité de l'espace habitation. * travaux sous assurances decennales (10 ans) de 2022 : - électricité, plomberie, couverture, charpente, isolation et placo chambre du bas, chape de l'atelier. * travaux eventuellement a prevoir : - 'relooking' selon vos goûts du sol de la chambre du rez de chaussée - 'relooking' selon vos goûts de la cuisine aménagée une jolie longère avec un bel espace de vie, un jardin impeccable, sans vis à vis, et sécurit car bien clos, sans gros travaux à prévoir. Transports scolaires à proximité. (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).