Biens à vendre Loire-Atlantique (44)

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement agréable et bien desservi ? Cette parcelle de 445 m², située à Bouaye, commune dynamique de la métropole nantaise, est faite pour vous. Un emplacement de choix : - Quartier résidentiel calme et verdoyant - À seulement 800 m de la gare TER (liaison directe vers Nantes en 10 minutes) - Commerces, écoles et services accessibles à moins de 1 km - Accès rapide à la métropole tout en profitant d'un cadre de vie paisible Un terrain prêt à accueillir votre projet : - Parcelle non viabilisée - Belle exposition - Environnement résidentiel qualitatif Libre de constructeur : imaginez la maison qui vous ressemble, selon vos envies et votre budget Surface du terrain : 445 m² Zone UC du PLU - idéal pour une maison individuelle (règlement disponible sur demande) Pourquoi choisir ce terrain ? Ce terrain réunit tous les atouts pour un projet de construction serein : cadre de vie recherché, proximité des commodités et beau potentiel de valorisation. Il offre aux futurs acquéreurs la liberté de concevoir un lieu de vie sur-mesure, à deux pas de Nantes. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Une belle opportunité à ne pas manquer !

Exclusivite bras immobilier. Situé à beaulieu, en face du palais des sports, dans une résidence de 2007, ce studio de 21 m² au 5ème étage avec ascenseur vous offre un séjour avec coin kitchenette et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficiez également d'un local à vélos privatif. Vendu vide de locataire. À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du dpe et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. Nouvelle simulation : dpe en c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 195 lots - dont 103 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 504 euros.

Dans un immeuble fraichement ravalé, appartement ensoleillé au rez de chaussée. Entrée, séjour, cuisine indépendante sur balcon, deux chambres, salle de bains, wc. Cave et parking en sous-sol. Appartement à voir absolument ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 101 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1471.61 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez en exclusivité cet appartement T3 de près de 60 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme, soignée et idéalement placée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carquefou. Dès l'entrée, vous profitez d'un placard de rangement pratique. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine indépendante offre un vrai confort au quotidien. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés complètent cet espace fonctionnel, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Un bien idéal pour : - un premier achat, - un investissement locatif, - ou une résidence principale proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports… Vous apprécierez la tranquillité de la résidence tout en étant à quelques pas du centre-bourg. Et pour plus de praticité : un garage fermé en sous-sol accompagne l'appartement. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce T3 plein de potentiel et profiter d'une opportunité rare sur Carquefou. Nombre de lots de la copropriété : 247, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 863€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benoit MEIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 74 80 11 82 (réf. 587717 ).

Dans une résidence privée et calme du centre de BLAIN, immeuble sécurisé avec interphone, au 2ème étage, appartement lumineux, décoré avec soin, offrant une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, terrasse / balcon, 3 chambres, SDB et WC, garage double. À découvrir rapidement ! (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Entre Chéméré et Arthon-en-Retz : Gros potentiel pour cette maison non mitoyenne et familiale de 143 m² à remettre à son goût comprenant entrée séparée, cuisine aménagée et arrière cuisine ainsi qu'une grande pièce de vie avec cheminée et exposition sud. Trois chambres, WC séparé et salle de bains (douche et baignoire). Grande pièce annexe (buanderie) avec escalier donnant sur grenier (possibilité d'aménager) avec dalle béton. Cave / réserve et grand garage double. Terrain arboré d'environ 1875 m² exposé sud avec terrasses et stationnements aisés. Référence 3768bg (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette maison offrant une vie de plain pied, dans un quartier résidentiel, calme, sur un beau terrain clos et arboré. Une hall d'entrée vous conduit sur un beau salon - séjour de plus de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 12 m² complète cet espace avec bien sur une arrière cuisine. Un dégagement dessert trois chambres avec placards, une grande salle de bains et un wc indépendant. À l'étage : un palier vient ajouter deux chambres mansardées et une salle d'eau avec wc. En extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée sud - ouest sans vis à vis, un grand carport vous permet d'abriter les véhicules et un cabanon de jardin apporte la solution pour stocker outils de jardin, vélo. Ses atouts : portail électrique, interphone, vie de plain pied, secteur calme. (3.58 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé dureperre (ei) agent commercial - numéro rsac : 2018ac00234 - nantes.

Maison contemporaine de plain-pied ? 3 chambres ? Centre bourg Située au coeur du bourg, cette maison de plain-pied construite en 2020 vous séduira par son agencement intelligent, sa luminosité et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos de 450 m², elle offre un cadre de vie pratique et agréable à deux pas des commodités. Un espace de vie lumineux et tourné vers l'extérieur La pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à une triple exposition, intègre une cuisine ouverte ultra-équipée avec de nombreux rangements. Cet espace convivial se prolonge naturellement par une terrasse exposée sud, protégée par une pergola bioclimatique pouvant être fermée sur les côtés, idéale pour en profiter tout au long de l'année. Espace nuit confortable et fonctionnel L'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont l'une dispose d'un lit escamotable et une autre d'un dressing. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace. Fonctionnalités supplémentaires Une buanderie facilite le quotidien, et un garage fermé de 30 m² vous offre un bel espace de stationnement ou de rangement. Les atouts de ce bien Finitions soignées Chauffage par le sol Volets roulants et portail électriques Maison toujours sous garantie Une maison récente, prête à vivre, parfaitement entretenue, alliant modernité, confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services. (2.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ancenis saint gereon maison familiale de 182 m² située dans un quartier recherché d'ancenis saint géreon, cette maison familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ses atouts : - superficie habitable de 182 m², incluant une extension réalisée par un architecte - 4 chambres - 2 salles d'eau fonctionnelles - exposition sud apportant une belle luminosité - parcelle entièrement close, arborée et sécurisée d'environ 672 m² cette maison combine cachet, fonctionnalité et sérénité, dans un environnement verdoyant à proximité des commodités et axes principaux. Contactez nous pour organiser une visite ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez céline pichon au 06 17 42 59 88. N° rsac : 2023ac00092.

Saint nazaire quartier gavy océanis à promixité des plages et des commerces dans résidence avec services. Beau t3 de 65,40 m² comprenant une entrée avec placard, un beau séjour salon ouvrant sur balcon plein sud et une cuisine américaine semi-aménagée, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un w. C indépendant. Un grand garage électrifié en sous-sol complète ce bien. Résidence avec prestations services pour tout âge.

NANTES EST - venez découvrir cette maison récente de 85 m², lumineuse et parfaitement agencée. Elle offre au rez-de-chaussée une chambre avec une salle d'eau et un wc séparé. Vous y trouverez également une belle pièce de vie de 27 m² avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une terrasse et un jardin. Pour le rangement vous disposerez de nombreux placards et d'une buanderie. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec wc. Vous bénéficierez aussi d'une place de stationnement sécurisée et d'un cellier dans le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette charmante maison individuelle à vendre à piriac-sur-mer, idéalement située en plein centre-ville. Construite en 2001 et en bon état, cette propriété offre une surface habitable de 95 m². Elle comprend trois chambres confortables dont une située au rez-de-chaussée, un salon spacieux et lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte. Vous trouverez également une salle d'eau au rez-de-chaussée avec toilettes indépendantes, et à l'étage, une salle d'eau avec toilettes. Profitez de l'extérieur avec un jardin clos et paysagé, une petite véranda et une terrasse accueillante, un garage. Bien sûr la maison est raccordée au tout-à-l'égout. C'est une opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2806.

Le Domaine du Parc : un écrin de nature préservé proche de la mer ! Devenez propriétaire au cœur d'un écoquartier verdoyant, à 500 m du bourg du Clion-sur-mer à Pornic 71 appartements du T2 au T5, offrant tout le confort du neuf. - T2 à partir de 199 900 € (lot B15_B103) - T3 à partir de 269 000 € (lot B15_B104) ATOUTS DU PROJET - Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel - Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC - Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles - Performance environnementale : RE2020 - Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage - Écoquartier paysager - Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité - Proche de Pornic mais au calme - Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures - Locaux vélos communs, couverts & sécurisés - Cellier pour chaque logement - Parking silo sécurisé et végétalisé - Un emplacement idéal entre nature et océan Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi : - au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo) - au centre commercial (8 minutes) - à la douceur des plages (16 minutes) Une conception bioclimatique pour un confort optimisé Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant - Un confort thermique d'été et d'hiver - Un confort acoustique optimal - Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 % - Des économies concrètes sur le chauffage 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Le Domaine du Parc est la promesse de cette qualité de vie ! Un projet en co-promotion : CISN & Spirit Immobilier DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le Domaine du Parc : un écrin de nature préservé proche de la mer ! Devenez propriétaire au cœur d'un écoquartier verdoyant, à 500 m du bourg du Clion-sur-mer à Pornic 71 appartements du T2 au T5, offrant tout le confort du neuf. - T2 à partir de 199 900 € (lot B15_B103) - T3 à partir de 269 000 € (lot B15_B104) ATOUTS DU PROJET - Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel - Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC - Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles - Performance environnementale : RE2020 - Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage - Écoquartier paysager - Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité - Proche de Pornic mais au calme - Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures - Locaux vélos communs, couverts & sécurisés - Cellier pour chaque logement - Parking silo sécurisé et végétalisé - Un emplacement idéal entre nature et océan Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi : - au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo) - au centre commercial (8 minutes) - à la douceur des plages (16 minutes) Une conception bioclimatique pour un confort optimisé Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant - Un confort thermique d'été et d'hiver - Un confort acoustique optimal - Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 % - Des économies concrètes sur le chauffage 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Le Domaine du Parc est la promesse de cette qualité de vie ! Un projet en co-promotion : CISN & Spirit Immobilier DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le Domaine du Parc : un écrin de nature préservé proche de la mer ! Devenez propriétaire au cœur d'un écoquartier verdoyant, à 500 m du bourg du Clion-sur-mer à Pornic 71 appartements du T2 au T5, offrant tout le confort du neuf. - T2 à partir de 199 900 € (lot B15_B103) - T3 à partir de 269 000 € (lot B15_B104) ATOUTS DU PROJET - Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel - Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC - Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles - Performance environnementale : RE2020 - Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage - Écoquartier paysager - Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité - Proche de Pornic mais au calme - Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures - Locaux vélos communs, couverts & sécurisés - Cellier pour chaque logement - Parking silo sécurisé et végétalisé - Un emplacement idéal entre nature et océan Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi : - au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo) - au centre commercial (8 minutes) - à la douceur des plages (16 minutes) Une conception bioclimatique pour un confort optimisé Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant - Un confort thermique d'été et d'hiver - Un confort acoustique optimal - Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 % - Des économies concrètes sur le chauffage 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Le Domaine du Parc est la promesse de cette qualité de vie ! Un projet en co-promotion : CISN & Spirit Immobilier DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le Domaine du Parc : un écrin de nature préservé proche de la mer ! Devenez propriétaire au cœur d'un écoquartier verdoyant, à 500 m du bourg du Clion-sur-mer à Pornic 71 appartements du T2 au T5, offrant tout le confort du neuf. - T2 à partir de 199 900 € (lot B15_B103) - T3 à partir de 269 000 € (lot B15_B104) ATOUTS DU PROJET - Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel - Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC - Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles - Performance environnementale : RE2020 - Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage - Écoquartier paysager - Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité - Proche de Pornic mais au calme - Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures - Locaux vélos communs, couverts & sécurisés - Cellier pour chaque logement - Parking silo sécurisé et végétalisé - Un emplacement idéal entre nature et océan Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi : - au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo) - au centre commercial (8 minutes) - à la douceur des plages (16 minutes) Une conception bioclimatique pour un confort optimisé Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant - Un confort thermique d'été et d'hiver - Un confort acoustique optimal - Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 % - Des économies concrètes sur le chauffage 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Le Domaine du Parc est la promesse de cette qualité de vie ! Un projet en co-promotion : CISN & Spirit Immobilier DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si vivre à Pornic devenait accessible ? Accédez à la propriété dans un cadre exceptionnel grâce au Bail Réel Solidaire ! Appartement T2 de 46 m² à partir de 128 800 € Résidence principale uniquement Vert Emeraude propose 15 appartements en Bail Réel Solidaire du T2 au T5 idéalement situés dans un cadre verdoyant à 500m du bourg du Clion-sur-Mer. Atouts du projet - TVA réduite 5,5% : Bail Réel Solidaire - Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel - Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC - Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles - Performance environnementale : RE2020 - Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage - Écoquartier paysager - Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité - Proche de Pornic mais au calme - Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures - Locaux vélos communs, couverts & sécurisés - Cellier pour chaque logement - Parking silo sécurisé et végétalisé Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Exonération de la taxe foncière de 30% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro - Un emplacement idéal entre nature et océan Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi : - au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo) - au centre commercial (8 minutes) - à la douceur des plages (16 minutes) Une conception bioclimatique pour un confort optimisé Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant : - Un confort thermique d'été et d'hiver - Un confort acoustique optimal - Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 % - Des économies concrètes sur le chauffage - 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Vert Emeraude est la promesse de cette qualité de vie ! DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Et si vivre à Pornic devenait accessible ? Accédez à la propriété dans un cadre exceptionnel grâce au Bail Réel Solidaire ! Appartement T2 de 46 m² à partir de 128 800 € Résidence principale uniquement Vert Emeraude propose 15 appartements en Bail Réel Solidaire du T2 au T5 idéalement situés dans un cadre verdoyant à 500m du bourg du Clion-sur-Mer. Atouts du projet - TVA réduite 5,5% : Bail Réel Solidaire - Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel - Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC - Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles - Performance environnementale : RE2020 - Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage - Écoquartier paysager - Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité - Proche de Pornic mais au calme - Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures - Locaux vélos communs, couverts & sécurisés - Cellier pour chaque logement - Parking silo sécurisé et végétalisé Les avantages du BRS : - TVA réduite 5.5% - Exonération de la taxe foncière de 30% - Frais de notaires réduits - Garantie de rachat-revente - Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro - Un emplacement idéal entre nature et océan Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi : - au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo) - au centre commercial (8 minutes) - à la douceur des plages (16 minutes) Une conception bioclimatique pour un confort optimisé Les bâtiments intègrent des matériaux biosourcés issus de filières locales (béton de bois, isolant en fibres végétales) et une conception bioclimatique garantissant : - Un confort thermique d'été et d'hiver - Un confort acoustique optimal - Une réduction de la consommation énergétique de 20 à 40 % - Des économies concrètes sur le chauffage - 100% des logements traversants avec triple ou double orientation minimum Primo-accédants, familles ou séniors, vous recherchez un lieu de vie proche de Pornic et des commodités mais au calme, un cadre verdoyant sécurisé et éloigné des voitures où vos enfants pourront pleinement jouer en extérieur ? Vert Emeraude est la promesse de cette qualité de vie ! DÉCOUVRIR LE PROJET EN 3D : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Appartement Nantes quartier Dobré 3 ème étage avec l'ascenseur dans un immeuble de 2003 avec la fçade rénovée en 2020 Cet appartement se compose d'une entrée avec un placard en grand salon donnant sur le jardin avec son balcon, cuisine, une chambre et une salle de bains, place de parking en sous-sol et une cave Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir cette jolie maison rénovée en 2014, offrant de beaux volumes et encore du potentiel d'agrandissement. Située à entre Bonnoeuvre et Pannecé en hameau, vous serez séduit par son grand préau de plus de 30 m² attenant a une dépendance à aménager. Idéal pour organiser des fêtes ou pour bricoler et / ou stocker A l'intérieur, vous entrez sur un espace de vie ouvert lumineux de près de 50 m². Vous bénéficiez d'une vie de plain pied (chambre, salle d'eau et wc) avec un rez-de-chaussée adaptée aux normes PMR. à l'étage 2 grandes chambres sur parquet avec une salle d'eau lumineuse et fonctionnelle. À l'extérieur, une belle parcelle de plus de 1500 m² avec des arbres fruitiers et des dépendances en pierre à aménager (environ 60 m²). Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952.

Pas de Frais d'agence - Prix promoteur garantis Situé à Saint-Marc-sur-Mer Centre, ce programme immobilier incarne l'équilibre parfait entre authenticité et modernité au cœur de la Côte d'Amour. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services, offre un cadre de vie paisible et pratique, propice à un quotidien harmonieux. Cette résidence intimiste dévoile 10 logements neufs du 2 au 4 pièces, réalisés avec des matériaux haut de gamme. Les intérieurs spacieux et optimisés sont conçus pour le bien-être, avec des cuisines aménagées et équipées, des séjours ouverts et lumineux, agrémentés de parquets massifs, et des salles de bains entièrement équipées. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, cette résidence garantit des performances thermiques et acoustiques optimales, offrant un confort durable et des économies d'énergie significatives. Les appartements s'étendent sur de généreux balcons ou terrasses, avec vue sur de paisibles espaces verts paysagers, invitant à des moments de détente en toute sérénité. Pour plus de sécurité et de praticité, des stationnements fermés et sécurisés complètent cette réalisation d'exception. - 2 pièces de 41,54 m² à 257 500 € - 3 pièces de 63,75 m² à partir de 365 500 € - 4 pièces de 84,91 m² à 92,63 m² à partir de 546 000 € Livraison 4ème trimestre 2026 • Simplifier votre achat en immobilier neuf • Un service GRATUIT • Un accompagnement de A à Z • Pas de Frais d'agence • Prix promoteur garantis Facebook : Patrick Immo Référence agence : 1809.

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Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. Il est des maisons qui ont une âme, et celle-ci en fait indéniablement partie. Nichée au cœur du quartier prisé de Bonne Source, à moins de trois minutes à pied de la plage, la villa « L'Arlésienne » se dévoile au détour de la rue de Bonne Source comme un témoin précieux du passé balnéaire de Pornichet. Construite entre 1924 et 1926, cette demeure doit son nom à l'opéra de Georges Bizet, mais son histoire, elle, demeure enveloppée de mystère. Nul ne sait réellement qui en fut le commanditaire, ni quelles vies s'y sont succédées… Ce flou participe sans doute à son charme singulier. Son architecture attire le regard dès le premier coup d'œil. L'avant-corps orné d'un pignon aux découpes atypiques, la toiture aux lignes mouvantes et cet épi de faîtage penché, comme figé dans une légère révérence au vent du large, confèrent à l'ensemble une allure unique. L'aile en retour, avec son perron menant à l'entrée surélevée, achève de donner à cette villa le cachet intemporel des belles demeures de villégiature. À l'intérieur, on découvre une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale où les repas se prolongent en souvenirs. Quatre chambres accueillent famille et amis, bercées par le murmure de l'océan tout proche. Une salle de bains en bas et une salle d'eau à l'étage complètent cet espace de vie pensé pour le quotidien autant que pour les jours d'été. Au rez-de-chaussée, l'histoire laisse place aux possibles. Garage, buanderie et plusieurs pièces offrent un potentiel d'aménagement précieux. On imagine aisément ici un appartement indépendant, un refuge pour un adolescent en quête d'autonomie, un espace dédié à un proche de passage ou un deux-pièces à proposer à la location. Avec son accès direct au jardin et ses installations déjà en place (WC, salle d'eau), ce niveau permet d'envisager mille usages sans rien enlever à l'intimité des étages supérieurs. Le jardin, discret et arboré, prolonge la douceur des beaux jours. Et pour les amoureux des promenades iodées, la plage est à deux pas. Le centre-ville, ses halles animées et ses terrasses accueillantes se rejoignent rapidement à pied, prolongeant cet art de vivre balnéaire, entre authenticité et simplicité. « L'Arlésienne » est de ces maisons où l'on sent que le temps s'est suspendu, où chaque pierre semble vouloir raconter une histoire que l'on ne connaît pas encore. Il ne reste plus qu'à lui offrir la vôtre.