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Centre bourg de Sautron, au calme ! Appartement T2 lumineux en rez de jardin, comprenant une cuisine / séjour, chambre, salle d'eau, wc, jardinet privatif, place de stationnement sécurisé, terrasse Ideal investisseur ou résidence principale Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Iad france - stéphanie robic vous propose : saint herblain - maison nantaise - jardin clos sans vis a vis - double garage maison familiale de type « nantaise » des années 70, d'une surface de référence de 137 m² sur deux niveaux, avec un jardin clos et double garage. Située dans un environnement résidentiel et calme, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports accessibles rapidement. Le premier étage propose : •un séjour traversant avec une cheminée insert, ouvrant sur un balcon prolongeant l'espace de vie •une cuisine aménagée et équipée récente indépendante, avec vue dégagée, d’environ 12 m², fonctionnelle et lumineuse •deux chambres aux superficies d’environ 11 à 13 m² •une salle de bain rénovée avec baignoire, douche et double vasque •des toilettes séparés le rez-de-chaussée propose : •une belle entrée spacieuse •une troisième chambre donnant sur le jardin •double garage d’environ 67 m², partiellement aménagé, intégrant un espace chauffé actuellement utilisé comme salle de sport, avec douche et wc, idéal pour un espace bien-être, un bureau indépendant ou une pièce polyvalente selon les projets. Cette maison est entourée d'un jardin entièrement clos et arboré. Ligne de bus 81 et 91 arrêt bodinières à 270m nantes centre 'arrêt commerce' 35 min en transport en commun super u drive de st herblain à 1km mairie de st herblain à 700m contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie robic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 985190040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En plein cœur de saint-nazaire, à moins de 500 m de la mairie, ensemble immobilier composé de deux immeubles proposant un fort potentiel patrimonial et locatif. Chaque appartement dispose de son propre compteur. Immeuble a : rdc côté rue : t3 appartement de 61 m² loué rdc côté hall : t2 appartement de 42 m² loué 1er étage : t2 de 51 m² loué t2 de 31 m² loué 2e étage : t3 de 64 m² loué 3e étage : studio de 32,5 m² (45,6 m² au sol) loué t2 de 36,5 m² (45 m² au sol) loué immeuble b : rdc : t3 de 70 m² loué 1er étage : t4 de 76,9 m² loué t4 de 91,33 m² loué 2e étage : t5 de 121,89 m² loué t3 de 78 m² vide, à rénover 3e étage : combles aménageables éléments complémentaires : cour commune cave sur l'intégralité des bâtiments 6 garages, tous loués revenus locatifs actuels : environ 70.500 € / an option supplémentaire : possibilité d'acquérir, pour devenir propriétaire de l'ensemble, un local commercial vendu séparément, actuellement loué, au prix de 136 000 € fai. Le bien comprend 32 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : yvan lignon, tél. : 06 65 40 18 49, e-mail : yvan.lignon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 815 279 294.
À vendre nantes / proce nouveaute à deux pas du parc de procé, découvrez cet appartement en excellent état, niché dans un environnement verdoyant et privilégié. Balcon filant desservant l'ensemble des pièces et offrant une agréable vue sur la verdure. Actuellement composé de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, il offre un salon lumineux, ainsi que deux pièces d'eau, dont une salle de bain. Cuisine meublée et équipée, beaucoup de rangements et placards. Vous bénéficierez également d'un parking et d une cave. Ses points forts : calme absolu, emplacement recherché, un bien rare sur le secteur : françoise mandret 06 29 14 82 92 (5.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 110 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.
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Appartement de type2 entiérement rénové au calme d'une impasse comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, Balcon. Chambre, salle d'eau avec toilettes, Place de parking, local poubelles. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous 3 avenue Henri Bertho à La Baule Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Quartier Benoit - 5ème étage avec vue dégagée sur les marais. Studio comprenant pièce de vie ouverte sur terrasse de 10 m². Cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau, toilettes. Eau comprise dans les charges. Place de parking non privative sécurisée. Résidence avec gardien proche plage à pied. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans un immeuble historique de La Baule les pins, aux pieds des commerces de l'Avenue Lajarrige, cet appartement de 51 m² est situé au 3 ème étage avec ascenseur. Il profite d'une belle hauteur sous plafond et d'un agencement optimisé, comprenant un salon séjour avec un petit balcon, une cuisine équipée, une chambre et sa salle d'eau avec WC. Egalement une cave en sous sol.
Sous offre d'achat nouveauté vends maison 4 pièces 50 m² de plain pied la turballe en exclusivité elle se compose d'un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un jardin clos de murs en pierre complète ce bien elle est adaptée à un projet de rénovation complète ou d'utilisation du terrain pour une construction neuve (viabilisé). Vue sur mer, proche du centre de la turballe. Dpe : classe g 931 -ges classe d 30-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 3390 euros et 4620 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : budget : 198550 euros honoraires d'agences inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur soit 190000 euros net vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud 06 01 30 36 13 ou véronique le breton 06 70 48 51 72 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au rsac nantes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426322ljm le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter jean-marc lavaud agissant sous portage salarial pour la sas proprietes privees rcs 487624777, au 06 01 30 36 13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -mandat n°426322 le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Exclusivité -vincent pogu vous présente ce lumineux appartement t3 de 63 m² situé à vertou, à proximité immédiate de la gare. Localisation. Idéalement implanté à vertou, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique et agréable, avec un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun. Description du bien situé au rez-de-chaussée d'une résidence verdoyante et bien entretenue, ce spacieux t3 de 63 m² offre un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit comprend, deux chambres, aux volumes agréables, parfaites pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Atouts supplémentaires balcon offrant un espace extérieur appréciable parking en sous-sol salle d'eau moderne et bien agencée cellier + rangements intégrés permettant d'optimiser l'espace au quotidien cet appartement réunit confort, fonctionnalité et situation idéale. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent pogu, au 06 87 76 23 43 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent pogu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 912 304 441 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429826- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent pogu (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 912 304 441 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
La baule les pins - appartement t2 se présentant comme suit : entrée - belle pièce de vie donnant sur grande terrasse entourée de verdure cuisine indépendante aménagée et équipée - chambre spacieuse - salle d'eau - wc indépendant - cave et stationnement complète ce bien. Calme et verdure pour cette copropriété se prêtant parfaitement au locatif saisonnier - dans un immeuble en copropriété de 49 lots principaux charge annuelles de copropriété 1199,44 euros. Pas de procédure en cours. Prix : 237 000 euros - honoraires : 7000 ttc inclus charge acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires. Dpe classe d coût annuel des énergies entre 880 euros et 1240euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023 - abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique porteboeuf, au 06 99 36 08 97 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique porteboeuf agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529929622 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 428349 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 158 lots (). Charges annuelles : 1355 euros. Véronique porteboeuf (ei) agent commercial - numéro rsac : 529929622 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Cette maison indépendante de style basque de 1967, située à Saint-Sébastien-sur-Loire, offre une surface Carrez de 150 m² sur une parcelle de 450 m². Elle se compose de 8 pièces réparties sur un rez-de-chaussée et un étage avec une exposition sud-est garantissant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres dont une avec accès direct à une salle d'eau récemment rénovée. Une pièce de vie accueille une cuisine ouverte équipée de plaques au gaz, d'une hotte et d'un four. Une cheminée fonctionnelle avec double foyers ouverts, idéale pour les soirs d'hiver, est présente. Le tout avec un accès direct sur le jardin clos exposé Sud-Est et sans vis-à-vis. Vous bénéficiez de WC indépendants avec lave-mains également. Un garage traversant avec une porte électrifiée, un espace buanderie / salle d'eau supplémentaire et wc. Les huisseries sont en double vitrage bois avec des volets assortis. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et un espace à aménager supplémentaire avec arrivée d'eau. Les espaces nuit sont modulables selon vos besoins. Le jardin entoure la maison avec un cabanon. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de deux ans. Le ravalement et la révision de la toiture viennent d'être réalisés. La taxe foncière annuelle est de 2000 €. Secteur très recherché, à deux pas des commerces, restaurants et de l'Intermarché. Les écoles de la maternelle au lycée sont à quelques minutes de marche. Les lignes 27 et 28 sont à proximité immédiate et la station "Bonne Garde" qui dessert la ligne de busway 4 est accessible à environ 20 minutes à pied. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Hosman vous propose à la vente ce bel appartement triplex de 93 m² avec 3 chambres et place de stationnement, situé quartier route de Sainte-Luce à Nantes. L'appartement est situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de qualité construit en 1990 et bien entretenu. Ce bien dispose de trois niveaux, permettant une séparation fonctionnelle des espaces avec un esprit maison. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Au 1er niveau : - D'une entrée séparée. - D'une belle pièce de vie exposée ouest de 19,86 m². - D'une cuisine séparée avec un espace buanderie / arrière cuisine attenant. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace de 29 m². - De toilettes séparées avec lave main. Au 2ème niveau : - De deux chambres avec placards de 13,24 m² et 11,07 m² - D'une salle de bain avec toilettes. Au 3ème niveau : - D'une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau attenante de 15,46 m². L'appartement bénéficie partout de double fenêtres à double vitrage alu pour un confort maximal (DPE C). Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. La place de parking couverte complète ce bien. Un local à vélos est disponible pour les résidents. Les lignes de bus C7 et 137 se trouvent au pied de l'appartement. Vous serez à proximité des commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarché, centre commercial Paridis. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 839 € par an et comprennent : l'entretien des parties communes et des espaces verts, les ordures ménagères, le contrat d'entretien de la chaudière. La taxe foncière est de 1603€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
À deux pas de l'Erdre, dans une résidence récente de 2011 venez découvrir ce lumineux T3 traversant situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie sur parquet de 32 m² avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un balcon de 4 m² (exposé SUD). Vous y retrouverez également deux chambres dont une avec un balcon, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Dans le secteur prisé de Canclaux, venez découvrir cet appartement T3 en rez-de-chaussée de 61 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave ainsi qu'un garage complètent la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
NANTES SECTEUR PRISÉ - Grand appartement lumineux de 178 m² au 2ème étage avec ascenseur, actuellement aménagé en bureaux (accueil, salle d'attente, 7 bureaux, cuisine, nombreux rangements), offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation en spacieux logement familial (4 chambres) ou l'installation d'une profession libérale; complété par une cave et un grenier. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Iad France - Matthieu Augizeau vous propose : EXCLUSIVITÉ, uniquement chez iad. * RARE SUR LE MARCHÉ * Magnifique Appartement T3 Lumineux avec Terrasse à Saint-Herblain Situé dans la charmante commune de Saint-Herblain, à proximité des commodités et offrant un cadre de vie paisible, cet appartement de standing T3 de 69 m² en parfait état saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace soigneusement aménagé. Le séjour ouvert sur une cuisine équipée vous offre un espace convivial pour partager des moments entre amis ou en famille. Les deux belles chambres avec placards offrent un espace de vie confortable, tandis que la salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent à votre confort quotidien. Il dispose également d'un espace buanderie et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 15 m² orientée plein Sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et se détendre en toute quiétude. La localisation de ce bien est idéale, un cadre de vie serein dans un quartier riche en espaces verts. À proximité des arrêts de bus 'Corlay' et 'Carrières', du centre commercial Atlantis, du bourg de Saint-Herblain, et à seulement 1,5km de distance, offrant ainsi un accès pratique à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et venez visiter sans plus tarder cet appartement d'exception qui saura vous conquérir par son charme et ses prestations haut de gamme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! *À retenir :* - Type : Appartement T3 - Surface : 69 m² - Chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Terrasse : 1 (15 m²) - Parking : 1 - Année de construction : 2012 - État général : Bon - Exposition : Plein Sud * Visitez, craquez, emménagez !* La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Augizeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849501648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - vincent canac vous propose : bouguenais bourg - appartement t2 - jardin - stationnement securise - ligne 78 et 88 - découvrez cet appartement de 43,72 m² en parfait état dans une résidence récente de 2010 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain avec wc et un extérieur privatif (terrasse et jardin) en complément, un stationnement sécurisé à l'arrière de la résidence. Ce bien est idéal pour une premiere acquisition ou pour un investissement locatif. Localisation appréciée avec les lignes 78 et 88 à 400 mètres à pied, les commerces du bourg à 750 mètres à pied et les nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Ses plus : radiateurs à inertie neufs, fibre, état impeccable du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Corinne Deleplace vous propose : Charmant pavillon de 120 m² sur un terrain de 641 m² à Saint-Nazaire Bienvenue dans ce ravissant pavillon situé dans un quartier Ouest entre la caserne des pompiers et l'ancien hôpital de Saint-Nazaire, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construit en 2021, un plain-pied de conception moderne et de prestations de qualité. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces de rangement et chacune sa douche et baignoire pour la parentale, un WC séparé. Le plus, attenant à la cuisine un grand cellier pratique. Le grand jardin offre un espace extérieur tranquille, n'attend que vous pour l'embellir. Les équipements de confort tels que la pompe à chaleur, un système de vidéo surveillance, une vmc double flux. La maison est exposée sud-ouest, profitant ainsi d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, sa bonne condition générale garantit un emménagement sans travaux à prévoir à l'intérieur. Enfin, vous bénéficierez de plusieurs places de parking sur la propriété pour accueillir aisément vos véhicules. Ainsi qu'un garage avec multiples rangements. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un pavillon moderne, confortable et fonctionnel à Saint-Nazaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 412000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - nicolas guillet vous propose : sainte luce sur loire - terrain constructible de 490 m² - au calme - proche de tout. Venez découvrir ce nouveau terrain constructible idéalement placé au calme, en second rideau. Ce terrain se situe entre sainte luce et thouaré à proximité des transports. 32 m de façade. Tout à l'égout. À viabiliser. Contactez moi pour plus de renseignements et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - nicolas guillet vous propose : sainte luce sur loire - terrain constructible de 466 m² - au calme - proche de tout. Venez découvrir ce nouveau terrain constructible idéalement placé au calme, en second rideau. Ce terrain se situe entre sainte luce et thouaré à proximité des transports. 21 m de façade. Tout à l'égout. À viabiliser. Contactez moi pour plus de renseignements et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - elodie olivier vous propose : vertou - maison 4 chambres - 217 m² (surface réelle habitable) - piscine - rénovée avec goût en 2018. Spacieuse maison familiale avec jardin et piscine à vertou. Cette magnifique propriété est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité à vertou offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un salon de 51 m² chaleureux avec sa cheminée et une cuisine / salle à manger conviviale de 38 m². Vous bénéficiez également d'une cuisine / jardin d'hiver. Deux chambres confortables, une salle d'eau, un dressing, un wc et salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau. À l'étage, un bureau sur une mezzanine lumineuse, deux chambres avec dressing et accès salle de bains avec wc et wc séparés. La maison s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur la piscine permettant de profiter des journées ensoleillées sur une parcelle de 788 m² entièrement close avec double accès dont un portail électrique. La situation de cette propriété est idéale, au calme. Profitez d'une vie paisible dans un environnement verdoyant tout en restant connecté aux zones urbaines. Possibilité de mettre en location une partie de la maison. Les plus : pas de travaux a prevoir - micro-station epuration neuve. Ne tardez plus et venez découvrir cette maison d'exception à vertou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - faycal kachi vous propose : maisdon – centre-bourg – maison de ville 2 / 3 chambres venez découvrir cette charmante maison de 1950, entièrement rénovée, offrant 73 m² de confort et située au coeur du bourg. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un séjour lumineux d’environ 33 m² ainsi que d’une cuisine équipée. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres et d’une salle de bains. Côté prestations : parquet, pompe à chaleur air / eau, vmc de 2022, menuiseries pvc double vitrage. ⭐ ses atouts exposition ouest stationnement facile grâce à un parking à proximité idéal pour un premier achat ou pour un investissement n’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m faycal kachi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848061420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Stanley Kollen (07 83 34 91 87) vous propose : Située au cOEur de Nantes, à deux pas du pont Pont Saint-Mihiel, dans la paisible rue Adolphe Moitié, le programme Lune de Mihiel bénéficie d’un emplacement rare et recherché. À seulement 50 mètres des quais de l’Erdre, entre l’île de Versailles et le pont Saint-Mihiel, elle offre un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et centralité. Le quartier dispose de tous les commerces et services de proximité, et permet de rejoindre la Place Royale en 5 minutes à vélo. Côté mobilité, la résidence est parfaitement desservie par les transports en commun : les lignes de tramway 2 et 3 sont à quelques minutes à pied, facilitant tous vos déplacements quotidiens. Le programme Lune de Mihiel est un programme intimiste pensé pour votre bien-être Avec seulement 4 appartements, un local d’activité en rez-de-chaussée et des bureaux aux étages R + 1 et R + 2, Lune de Mihiel est un programme résolument confidentiel et haut de gamme. L’architecture élégante, parfaitement intégrée dans l’environnement existant, met en valeur des volumes lumineux. Tous les appartements sont traversants et bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, ainsi que d’un parking individuel. Conforme à la RE2020, la résidence privilégie une construction bas carbone et des prestations durables pour garantir à la fois confort, performance énergétique et respect de l’environnement. AVENTIM vous propose des finitions haut de gamme : - Parquet contrecollé dans les pièces de vie - Carrelage et faïence Porcelanosa : gamme DIAMANT, format 33×60. - Placards aménagés - Personnalisation possible (hors éléments porteurs et techniques) : un bien en cours de chantier pour s’adapter à vos envies Véritable pépite de la résidence, ce T5 exceptionnel de 154 m² environ habitables est situé au dernier étage, offrant une luminosité rare et une intimité absolue. Il comprend notamment : - Une terrasse généreuse de type rooftop de 104 m² environ, prolongeant votre espace de vie en extérieur - Un salon / séjour / cuisine de 62 m² environ, avec entrée et placard - Une salle de bain de 7,2 m² environ - Une chambre de 11,4 m² environ - Une chambre de 13,55 m² environ - Une chambre de 14,5 m² environ - Une buanderie de 3,6 m² environ - Un wc de 2,6 m² environ - Une suite parentale composé de : chambre de 16,6 m² environ + dressing de 6,8 m² environ + Salle d'eau de 5,9 m² environ Coté technique : Un chauffage au sol via PAC individuelle VMC simple flux hygroréglable H. sèche-serviettes Atlantic. Domotique Legrand Netatmo Un conduit prévu pour l’installation d’une cheminée ou d’un poêle à bois Des matériaux et finitions haut de gamme jusque dans les moindres détails Visiophone A voir sans attendre Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - stanley kollen (07 83 34 91 87) vous propose : au coeur de l’écoquartier bottière-chénaie, à deux pas du tram 1 / c7 souillarderie, appartement neuf de 24,64 m² environ avec en bonus un balcon de 8,49 m² environ, valeur locative nue : 360euros soit 3,45% valeur locative meublée : 472euros soit 3,77% type : t1 etage : 1e livraison du programme : 3ème trimestre 2027 aspects techniques : -l'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de nantes -la gamme électrique dooxie de chez legrand ou équivalent radiateurs à eau chaude type reggane de chez finimetal ou équivalent. - le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez atlantic ou équivalent - la ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une vmc (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - la résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : est transport : a deux pas du tram 1 / c7 arret souillarderie 15 minutes en tramway de la gare sncf de nantes, via la ligne 1, services de proximité : boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied performance énergétique : la règlementions re2020 est surpassée avantages en résidence principale : tva réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) ptz + cumulable (prêt à taux zéro) exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) avantages pour investisseurs – logement locatif intermédiaire (lli – zone a) - tva réduite à 10% - exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - acquisition via sci (ir ou is) - engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - revenus stables, forte demande locative en zone tendue - patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution l’écoquartier bottière-chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail haroun-tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. Lizy est la dernière opportunité permettant d’habitez ou investissez dans le neuf à nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si tva a 5% : 110 000euros prix si tva a 20% : 125 118 euros plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stanley kollen ei (id 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - stanley kollen (07 83 34 91 87) vous propose : au coeur de l’écoquartier bottière-chénaie, à deux pas du tram 1 / c7 souillarderie, appartement neuf de 24,63 m² environ avec en bonus un balcon de 8,53 m² environ, valeur locative nue : 380euros soit 3,52 % valeur locative meublée : 498euros soit 3,84% type : t1 etage : 3e livraison du programme : 3ème trimestre 2027 aspects techniques : -l'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de nantes -la gamme électrique dooxie de chez legrand ou équivalent radiateurs à eau chaude type reggane de chez finimetal ou équivalent. - le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez atlantic ou équivalent - la ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une vmc (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - la résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : est transport : a deux pas du tram 1 / c7 arret souillarderie 15 minutes en tramway de la gare sncf de nantes, via la ligne 1, services de proximité : boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied performance énergétique : la règlementions re2020 est surpassée avantages en résidence principale : tva réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) ptz + cumulable (prêt à taux zéro) exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) avantages pour investisseurs – logement locatif intermédiaire (lli – zone a) - tva réduite à 10% - exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - acquisition via sci (ir ou is) - engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - revenus stables, forte demande locative en zone tendue - patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution l’écoquartier bottière-chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail haroun-tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. Lizy est la dernière opportunité permettant d’habitez ou investissez dans le neuf à nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si tva a 5% : 114000 euros prix si tva a 20% : 129000euros plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Stanley kollen ei (id 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Loire-Atlantique (44)-Ici, on est sur un des marchés les plus tendus de l’Ouest : Nantes en locomotive, littoral ultra-désirable, rétro-littoral sous pression. En 2026, le marché reste dynamique, mais beaucoup plus exigeant sur le prix juste et le DPE.
