Biens à vendre Indre-et-Loire (37)

La Membrolle-sur-Choisille (37390)

* exclusivité citya béranger- idéal investissement locatif - immeuble de rapport situé au cœur du quartier blanqui * nous vous proposons à la vente cet immeuble d'environ 280 m² au total, composé de 10 lots principaux et deux caves, tous loués, pour un revenu annuel de 55.800€ : le bâtiment est constitué de trois blocs avec trois accès : premier accès : - 5 studios (entre 18 m² et 25 m²) - local commercial - deux caves deuxième accès : - deux studios en rez-de-chaussée (35.47 m² et 35.18 m²) troisième accès : - deux appartements de deux pièces au premier étage (37.22 m² et 46.09 m²) la taxe foncière s'élève à 4.776€. La réfection de la toiture ainsi que le ravalement de la façade ont été effectués récemment. De nombreux commerces sont à proximité ainsi qu'un marché local tous les vendredis avec une jolie vue sur l'église saint pierre-ville, côté stationnement un parking se situe en face l'immeuble. Pour plus de renseignements, vous pouvez prendre contact avec l'agence citya béranger au 02 47 70 12 82.

Appartement 3 Pièces 77 m² à vendre à La Membrolle-sur-Choisille (37390)

299 000 €

Appartement 3 pièces 77 m²

Nous sommes ravis de vous présenter une excellente opportunité d'acquérir un appartement de type 3 dans une résidence de standing, situé dans la charmante commune de la membrolle sur choisille. Caractéristiques principales : type d'appartement : type 3 emplacement : la membrolle sur choisille copropriété : petite copropriété avec faibles charges proximité : à quelques pas du coeur de ville description du bien : cet appartement de type 3 offre un espace de vie moderne et fonctionnel, idéal pour les célibataires, les couples ou les investisseurs. Les finitions de qualité et les équipements modernes font de cet appartement une opportunité exceptionnelle. Points forts : frais de notaire reduits / elligible loi pinel bénéficiez des avantages d'un logement récent avec des normes énergétiques élevées. Faibles charges : petite copropriété avec des charges réduites, offrant une gestion économique et efficace. Proximité du coeur de ville : profitez de la vie urbaine tout en résidant dans un quartier calme et agréable. Stationnement : deux places de stationnement sont prévues avec le logement, assurant praticité et confort au quotidien. Localisation : la membrolle sur choisille est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. Profitez des commerces locaux, des écoles et des espaces verts à proximité. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter gregory à l'agence belisimmo de ballan-mire au 06 22 16 15 87 ou au 02 47 54 52 36 copropriété de 28 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros. Grégory genete (ei) agent commercial - numéro rsac : 929949386 - tours.

Maison 3 Pièces 72 m² à vendre à Saint-Laurent-en-Gâtines (37380)

Saint-Laurent-en-Gâtines (37380)

98 400 € -5 %

Maison 3 pièces 72 m²

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint Laurent en Gatines, lieu-dit Le Courbet. Construite en 1940, cette propriété de 72 m² offre un bon potentiel malgré son état nécessitant des rénovations. Avec ses 2 chambres, un salon accueillant, elle est idéale pour un projet de rénovation. Profitez d'un stationnement extérieur pratique. Le tout pour seulement 98 400 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 346.

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Maison 8 Pièces 234 m² à vendre à Richelieu (37120)

314 900 € -26 %

Maison 8 pièces 234 m²

Richelieu (37120)

8406 richelieu maison d'habitation de 234 m² environ comprenant au rdc, cuisine, salle à manger, salon, bureau, cellier, salle de douche, wc. À l'étage, 5 chambres, salle de douche, wc. Grenier, terrasse, terrain avec dépendance, garage, le tout sur 449 m². Dpe e. Honoraires charges vendeur. Erp : perdriault anael 06 98 69 26 64.

127 000 € -17 %

Maison 4 pièces 92 m²

Richelieu (37120)

8404 richelieu maison d'habitation de 92 m² environ proche du centre ville comprenant au rez de chaussée, cuisine, salon, une chambre, salle de douche, wc. À l'étage, 2 chambres. Dépendances, atelier, véranda ouverte, cour, terrain, le tout sur 1321 m² clos et arborés. Dpe e. Hors honoraires : 135000€ - honoraires charge acquéreur 6.30% = 8500€ perdriault anael 06 98 69 26 64.

Bureau 268 m² à vendre à Saint-Avertin (37550)

294 800 € -26 %

Bureau 268 m²

Saint-Avertin (37550)

À vendre à proximité directe de Tours, une surface de bureaux de 268 m². Situés sur le site d'activité tertiaire Les Granges Galand, ce bien profite de la proximité directe de l'autoroute A10 et d'un accès à la gare TGV en moins de 10 minutes. Au sein d'un immeuble tertiaire, Arthur Loyd vous propose un ensemble de 3 lots de bureaux à vendre. Le lot 7 de en rez-de-chaussée de 89 m² : accueil, 3 bureaux, un plateau d'environ 32 m² et sanitaires privatifs. Le lot 8 au 1e étage propose 90 m² : entrée, 1 bureau, un plateau et sanitaires privatifs. Le lot 9 au 2e étage propose 89 m² : 1 accueil, 5 bureaux et sanitaires privatifs. Chaque lot est vendu avec 3 parkings privatifs. 3 parkings visiteurs sont communs à la copropriété.

275 600 €

Terrain à construire 286 m²

Situé rue victor hugo, proche de l'hôpital bretonneau - terrain d'une surface de 286 m² - permis validé en mairie pour une maison d'une surface de 140 m² sur 2 niveaux (poss d'aménager le comble), ainsi que deux garages et un balcon - plan sur demande - honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires).

Appartement 4 Pièces 101 m² à vendre à La Riche (37520)

266 000 €

Appartement 4 pièces 101 m²

La Riche (37520)

Place Sainte-Anne. Avec une superficie de 101 mètres carrés, bel appartement entièrement refait, idéal investisseur situé au cœur de ville à la riche. L'appartement dispose de * 3 chambres * et un studio (avec salle d'eau et wc privatif ), proche Bretonneau. Co-location sur les 3 chambres et le studio. Le tout vendu LOUE. Sa proximité avec l'hôpital Bretonneau assure un très bon rendement locatif Référence agence : 8259.

Appartement 2 Pièces 46 m² à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

À partir de 224 600 € -7 %

Appartement (37 à 82 m²) Saint-Cyr-sur-Loire - 37540

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Inscrivez-vous à notre Journée Portes Ouvertes à Saint-Cyr-sur-Loire le samedi 21 mars ! Venez vous projeter dans notre logement décoré et profiter de notre offre exclusive du moment ! Du studio au 4 pièces, les appartements offrent, pour certains, de belles orientations Sud ou Est-Ouest, tandis que d'autres bénéficient de plans traversants. Les pièces de vie, généreuses et conviviales, s'ouvrent toutes sur un espace extérieur agréable jardin privatif, balcon ou terrasse pensé comme une véritable pièce supplémentaire. Répartie sur deux bâtiments, la résidence conjugue avec harmonie des matériaux nobles et des touches contemporaines. Niché au coeur de l'ensemble, un jardin paysager invite les habitants à évoluer dans un environnement bucolique. Conçu dans l'esprit des villas cossues qui font le charme de la ville, ce véritable havre de verdure est ponctué de cheminements piétonniers et dégage une atmosphère sereine et apaisante. Située dans la commune la plus prisée de la métropole tourangelle, la résidence s'implante au sein d'un quartier résidentiel recherché, offrant un équilibre idéal entre calme et animation. Les arrêts de bus Épinettes à 120 m * et Guynemer à 600 m * , ainsi que les supermarchés et le complexe sportif Guy Drut, accessibles dans un rayon de 1,5 km * , facilitent le quotidien. À une vingtaine de minutes du coeur de ville de Tours en bus ou en tramway, la résidence bénéficie également de la proximité d'une importante zone commerciale et de nombreux services. Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers pour découvrir l'ensemble de nos appartements neufs à Saint-Cyr-sur-Loire et concrétiser votre projet immobilier pour 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 330 300 € -7 %

Appartement (37 à 82 m²) Saint-Cyr-sur-Loire - 37540

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

À partir de 384 400 € -7 %

Appartement (37 à 82 m²) Saint-Cyr-sur-Loire - 37540

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

Appartement 1 Pièce 20 m² à vendre à Joué-lès-Tours (37300)

À partir de 118 500 € -37 %

Appartement (17 à 41 m²) Joué-lès-Tours - 37300

Investissez dans une résidence étudiante à Joué-lès-Tours et profitez d_un potentiel de rendement locatif allant jusqu_à 6,17 % ! Découvrez la résidence étudiante Verdéa, située à Joué-lès-Tours, aux portes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une qualité de vie optimale, cette résidence allie confort moderne et praticité, répondant parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Idéalement localisée, notre résidence se trouve à seulement 10 min * à pied de l_université de Tours regroupant faculté des Sciences et Techniques, faculté de Pharmacie, et IUT de Tours Grandmont. À proximité immédiate, de nombreux commerces et services essentiels sont accessibles : supermarché, boulangerie, pharmacie, ainsi que des espaces verts comme le parc de Grandmont ou le parc du Lac de la Bergeonnerie, parfaits pour les moments de détente et les activités physiques. Côté transports, la résidence est excellement desservie. L_arrêt de bus _ Boulevard Chinon _ des lignes 5,16 et 69 situé à moins de 250 mètres * permet de rejoindre l_ensemble de la ville. De plus, la future ligne de tramway prévue en 2028, facilitera l_accès aux différents points stratégique de Tours. Verdéa propose 135 logements fonctionnels et meublés, allant du studio au T2, composé d_une cuisine et d_une salle d_eau privative. La résidence intègre également des espaces communs conviviaux comme une salle de coworking et une laverie afin d_assurer le confort de tous. Un local à vélo ainsi que des places de parking en sous-sol sont également disponibles. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Joué-lès-Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À partir de 161 300 € -37 %

Appartement (17 à 41 m²) Joué-lès-Tours - 37300

Visite 3D

66 000 € -5 %

Appartement 1 pièce 34 m²

Découvrez cet appartement de 34,65 m² en vente avec locataire en place et bail en cours avec un loyer de 320 € HC + 95 € de charges Idéalement situé au cœur de Joué Lès Tours. Proche des écoles et des transports en commun, il se compose d'une entrée, salon, dégagement avec dressing, cuisine, salle de bains. Résidence avec ascenseur, place de parking extérieur privé et une cave. Construit en 1970 et en bon état, il est parfait pour un premier achat ou un investissement. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Prix attractif de 66000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 8389 (8157).

Terrain 500 m² à vendre à Villeperdue (37260)

65 720 €

Terrain à construire 500 m²

Villeperdue (37260)

Villeperdue, terrain à bâtir d'une surface totale de 1276 m² longueur façade 23m non viabilisé à raccorder sur réseau collectif tout-à-l'égout - possibilité d'acquerir un bois de 2070 m² pour 2000 € - prix hon. Négo inclus : 65 720 € dont 6,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 62 000 € - réf : 031 / 2162.

106 000 €

Terrain à construire 1000 m²

Villeperdue (37260)

Villeperdue, limite thilouze ensemble de terrains â bâtir de 2300 m² + bois de 2078 m² ( en sus 2000 € ) - possibilité d'acquérir les deux terrains séparemment terrain à bâtir d'une surface totale de 1276 m² longueur façade 23m non viabilisé à raccorder sur réseau collectif tout-à-l'égout. Terrain à bâtir d'une surface totale de 1024 m² longueur façade 20m non viabilisé à raccorder sur réseau collectif tout-à-l'égout. Prix hon. Négo inclus : 106 000 € dont 6,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 100 000 € - réf : 031 / 2164.

63 600 €

Terrain à construire 500 m²

Villeperdue (37260)

Villeperdue, limite thilouze terrain à bâtir d'une surface totale de 1024 m² longueur façade 20m non viabilisé à raccorder sur réseau collectif tout-à-l'égout. Possibilité d'acquerir un bois de 2078 m² à 2000 € - prix hon. Négo inclus : 63 600 € dont 6,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 60 000 € - réf : 031 / 2163.

Maison 5 Pièces 105 m² à vendre à Loches (37600)

244 047 €

Maison 5 pièces 105 m²

Loches (37600)

Loches, maison d'habitation - au nord de loches proche foret domaniale joli pavillon d'environ 105 m², très lumineux, sur deux niveaux : - rez de chaussée : grande pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes. - etage : palier desservant deux grandes chambres, salle de bains, toilettes. Garage attenant et jardin tourné vers la campagne. Grande terrasse bétonnée, prêt à accueillir un revêtement bois ou carrelage toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1060 à 1434 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 244 047 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 235 000 € - réf : 075 / 1699.

479 984 €

Maison

Saint-Avertin (37550)

Saint avertin, plain pied, maison ancienne entièrement rénovée avec goût, matériaux de qualité, 120 m² comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour de 44 m², baies vitrées donnant sur jardin, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grenier cave - terrain de 660 m² - classe énergie : c - classe climat : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290 à 1746 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 479 984 € dont 4,80% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 458 000 € - réf : 031 / 2160.

Maison 5 Pièces 125 m² à vendre à Villedômer (37110)

213 000 € -4 %

Maison 5 pièces 125 m²

Villedômer (37110)

En plein centre, maison d'habitation et ancien commerce comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, chambres à l'étage et possibilité d'aménager une vie de plain-pied. Dépendances, garage deux vehicules, terrasse, le tout sur un terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

61 450 € -4 %

Appartement 1 pièce 20 m²

Top avantages : investir en un logement etudiant, en toute sérénité, sécurité, simplification, souplesse et sociabilisation, joue les tours, centre, face au parc grandmont, à 5 minutes du campus, à 10 minutes des grandes écoles, proche centre ville, sérénité : pas de gestion locative à faire pour vous, préservation de la valeur de votre patrimoine. Sécurité : vos loyers sont garantis, que votre bien soit loué ou pas, vous achetez votre bien en dessous de sa valeur, ce qui offre un bon potentiel de plus value ultérieure. Simplicité : des revenus immédiats dés l'acquisition, sans fiscalité, ni csg, et indexés sur l'inflation : vous conservez votre pouvoir d'achat services : bien entièrement meublé, tout équipé, bien entretenu sociabilisation : en achetant ce bien, vous aidez à pérenniser un logement en prenant la suite de l'ancien propriétaire dans une période de pénurie.

Appartement 1 Pièce 20 m² à vendre à Tours (37000)

66 000 € -12 %

Appartement 1 pièce 20 m²

NOUVEAU ! HYPER CENTRE, Bus Preuilly, Placement immobilier sécurisé. vous achetez votre résidence étudiante avec une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 3 500 euros par an Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 35 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : -20% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

Maison 2 Pièces 35 m² à vendre à Azay-le-Rideau (37190)

53 700 € -35 %

Maison 2 pièces 35 m²

Azay-le-Rideau (37190)

AZAY LE RIDEAU, proche du château, à 30 ' de TOURS et de la route des châteaux de la loire, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 15% de décote foncière, avec des loyers garantis à 6% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (50 euros par mois) avec un beau T2 meublé, tout équipé, dans une résidence haut de gamme et en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 15% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 83 000 euros.

73 550 €

Appartement 1 pièce 20 m²