Biens à vendre Guadeloupe (971)

Au gosier, à la marina, je vous invite à venir découvrir cet appartement de type t1 d'environ 24 m², niché dans un écrin de verdure sécurisé, avec piscine et parking. Les restaurants, commerces de la marina sont accessibles à pied en quelques minutes. Tout en restant proche des plages, de l'université et des grands axes. Composé d'une entrée avec placard de rangement, une salle d'eau, un séjour-chambre et une loggia avec coin cuisine aménagée et équipée. Il offre aussi une belle vue sur la une partie de la marina du gosier, cette dernière est prolongée sur la chaine montagneuse de la basse-terre. Bien parfait pour un investissement locatif intéressez, n'hésitez pas à me contacter pour un complément d'information. À très vite nombre de lots de la copropriété : 110, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 842 445 - greffe de pointe a pitre) sylvia henry entrepreneur individuel + 5906 90 09 14 20 - réf. 920288.

Iad france - juliette dehaene (06 87 51 19 99) vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Villa avec bungalow en parfait état à saint-francois ! Venez découvrir cette villa récente, agréable à vivre, sans vis à vis, moderne, et située à proximité du centre ville et des commerces ! Vous serez séduits par son emplacement, puis par son bon état général, mais aussi par ses volumes. En effet, la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte est spacieuse, avec une belle hauteur sous plafond. La terrasse est un point fort de cette villa, vous pourrez profiter des extérieurs sans vis à vis, au bord de votre jolie piscine. Vous découvrirez ensuite 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Sans oublier le carport pour abriter votre voiture et le bungalow pour recevoir vos invités, faire un bureau ou un atelier ou même louer à votre convenance. Voici quelques petits plus qui font également également la différence : portail électrique, jardin clos, citerne tampon, ballon solaire, jardin végétalisé et pas de travaux à prévoir ! Vous l'aurez compris, cette villa est une villa coup de coeur, qui présente de nombreux atouts. Contactez moi pour plus d'informations et pour visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie ns indice et classe climat ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle juliette dehaene ei (id 33077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Surplombant son parc de plus de 2000 m², découvrez cette splendide villa d'architecte avec ses pièces lumineuses et spacieuses, ses finitions de belle qualité et son emplacement très recherché. De plain-pied, elle se compose d'une pièce à vivre avec séjour et cuisine ouverte avec son immense ilot centrale. De part et d'autre s'articulent 2 espaces nuit. D'un côté, 2 chambres avec de beaux volumes (18 m² et 20 m²) se partagent un spacieuse salle d'eau avec un WC indépendant. De l'autre côté, vous découvrirez la suite parentale d'une surface totale de 40 m² qui donne sur la piscine. La terrasse en L dessert toutes les pièces et vous permet un accès direct à la piscine pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Un carbet, d'où vous pourrez appercevoir tout Saint-Fraçois et la Désirade par temps clair, prolonge la terrasse et vous invite à profiter des alizés rafraichissants. Idéale pour les amoureux de belles demeures, ce bien combine charme, confort et accessibilité dans l'un des secteurs les plus prisés. Vous serez séduit par son architecture élégante et épurée. Ses espaces de vie spacieux et lumineux, parfait pour recevoir. Son environnement exceptionnel, calme et résidentiel. La proximité immédiate des écoles, commerces, transports et plage. Et son potentiel unique : son implantation sur le terrain libère de vastes possibilités : extension, nouvelle construction ou aménagement à vocation familiale ou touristique. N'attendez plus pour le découvrir, appelez nos conseillers de l'agence immoconseil au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : T5 Duplex d’architecte – 129 m² – 4 chambres Vous rêvez d’espace, de confort et d’une adresse idéale ? Cet appartement rare sur le marché guadeloupéen est fait pour vous ! Situé au 4ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, ce duplex d’architecte de plus de 129 m² habitables allie modernité, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une loggia. L’espace nuit se compose de quatre belles chambres. À l’étage, une suite parentale élégante vous offre une véritable bulle de détente avec sa salle de bain privative et sa baignoire balnéo. Deux autres chambres, astucieusement aménagées avec lits en mezzanine, ainsi qu’une chambre disposant d’un placard intégré / dressing, complètent cet ensemble idéal pour une grande famille. Toutes bénéficient de la climatisation pour un confort optimal. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de praticité au quotidien. L’appartement, récemment rénové, ne nécessite aucun travaux et dispose en prime d’une place de parking privative. Côté cadre de vie, vous profitez d’une résidence en béton armé (1993), construite selon les normes parasismiques, au cOEur d’un quartier résidentiel paisible, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes (PAP, Abymes, Grande-Terre et Basse-Terre). Écoles, commerces, piscine olympique, tennis club et infrastructures sportives se trouvent à proximité immédiate.

Emplacement privilégié pour ce beau terrain à bâtir d'une surface de 1048 m² (incluant une allée privée d'environ 126 m²).                                                                        Vous le trouverez dans le secteur de la route touristique, à 400m des 1eres plages et moins de 5 min des 1ers commerces.      Situé en zone U4 du PLU de St-François, une construction R + 1+combles est autorisée et vous permettra de profiter d'une jolie vue mer. Niveau surface, l'emprise au sol peut représenter jusqu'a 50% de la surface de la parcelle. Ce terrain est vendu avec un permis de construire purgé de tous recours et tous retrait ainsi qu'une étude de sol. Nous contacter au 05 90 84 81 49 pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement une minute du centre commercial de la Z. A. de Colin et à proximité de l'école de la Lézarde, cette grande maison familiale offre de nombreuses possibilités. Une vaste galerie mène à la pièce à vivre, la cuisine séparée, une salle de bain, des WC indépendants ainsi que quatre chambres. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres et un bureau et un appartement de type T2 ayant une seconde entrée indépendante, composé d'une cuisine, une salle d'eau avec WC séparés et une chambre, idéal pour accueillir de la famille, recevoir des invités ou encore générer un revenu locatif. Le tout sur un terrain clos et arboré, offrant un cadre agréable. Cette maison n'attends plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 250 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 250 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie VINCENT, Tél. : 06 90 58 38 45, E-mail : magalie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 828075051.

Annonce de vente - duplex t3 avec mezzanine, meublé et tout confort à saint-françois (guadeloupe) emplacement idéal : situé en plein cœur de saint-françois, à quelques pas du golf, du casino et de la marina, cet appartement spacieux de 96.3 m² (surface totale) offre une qualité de vie exceptionnelle dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Caractéristiques du bien : - duplex t3 + mezzanine entièrement meublée - 2 chambres climatisées avec placards - mezzanine spacieuse au-dessus d'une chambre - 2 salles d'eau + wc indépendant - buanderie aménagée sur balcon - grande pièce à vivre type loft climatisée : salon, salle à manger, bureau et cuisine américaine entièrement équipée - terrasse couverte de 18 m², ventilée, idéale pour vivre en extérieur toute l'année équipements supplémentaires : - citernes d'eau (eau de pluie + citerne tampon) avec pompe et filtre : autonomie lors des coupures. - parking privé couvert nominatif et sécurisé avec portail télécommandé. - ensemble complet de mobilier et électroménager haut de gamme - diagnostic technique à jour, dpe réalisé, surface privative carrez de 62,86 m² avantages : - travaux à prévoir – (la buanderie changement du meuble complet avec la robinetterie et son vasque) prête à emménager ou à louer - résidence paisible, sans nuisance - idéal pour résidence principale, location saisonnière ou investissement locatif pour le visiter prendre contact avec mlle alphonse cristelle conseillère immobilière. Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1084€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 445 295 - greffe de pointe a pitre) cristelle alphonse entrepreneur individuel + 5906 90 75 72 37 - réf. 919676.

Agnès le villain vous présente un grand terrain pour vos projets. Idéalement situé à mi-chemin entre pigeon et le bourg de bouillante, ce terrain à bâtir de 2 983 m² séduit par son emplacement privilégié et son potentiel exceptionnel. Peu pentu, il offre une vue mer dégagée depuis sa partie haute et se distingue par son caractère naturel, marqué par de beaux arbres et des roches volcaniques noires qui lui confèrent une identité unique. Le nouveau plu, conformément à la loi alur n°2014-366 du 24 mars 2014, supprime le coefficient d'occupation du sol et permet ainsi une liberté maximale dans la conception de vos projets, dans le respect des règles locales d'urbanisme. Classé en zone bleu clair au pprn, ce terrain est facilement aménageable et permet l'implantation aussi bien d'une résidence principale que de plusieurs bungalows à vocation touristique. Son emplacement, au cœur de la côte-sous-le-vent, à proximité des plages, des sources chaudes, des activités nautiques et des services de bouillante, en fait un investissement idéal, aussi bien pour un particulier en quête d'une résidence principale avec vue mer que pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel + 5907 83 12 44 70 - réf. 918726.

Venez découvrir cette villa offrant confort, espace et une belle vue mer dans un environnement paisible et recherché. Au rez-de-chaussée se trouve la maison principale de type F3 composée d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec cellier, d'une galerie spacieuse, de deux chambres climatisées dont une suite parentale avec salle de bain privative, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que de combles et d'une annexe attenante. Au sous-sol vous profiterez d'un studio indépendant de 20 m² climatisé comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un atelier. À l'extérieur vous trouverez un garage fermé, une plateforme couverte, deux terrasses agréables, une piscine, une salle d'eau avec WC et un espace de rangement extérieur à l'entrée. En annexe, un bungalow indépendant de 22 m² climatisé offre une chambre, un coin cuisine, une salle d'eau et une terrasse. Atout supplémentaire : la possibilité de louer les deux studios en saisonnier garantit une très bonne rentabilité locative. Une villa complète, idéale pour accueillir une famille tout en offrant un potentiel locatif intéressant. Référence agence : 23709.

Iad france - catherine martinez vous propose : spacieuse villa de plain- pied piscine - jacuzzi parfaite pour une vie familiale ou pour rendement locatif - à saint-françois à deux pas des plus belles plages de guadeloupe ! Cette villa offre un rendement locatif en pleine croissance : une opportunité idéale pour une clientèle à la recherche d’un investissement rentable dans les antilles. Emplacement privilégié et calme, au coeur de la paisible et prisée commune de saint-françois, cette villa de 138 m² de plain-pied est un véritable havre de paix, niché dans un écrin de verdure de 539 m². Villa récemment rénovée, aucun travaux à prévoir ! On arrive, on s’installe, et on succombe au charme des antilles !

Située sur la commune de sainte anne, sur un emplacement exceptionnel et rare en première ligne front de mer, capifrance vous propose à la vente cette villa ayant fait l'objet d'une rénovation récente. Développée sur 2 niveaux, cette propriété d'exception offre plus de 200 m² habitables et un point de vue exceptionnel sur la mer et la nature. 5 chambres dont 1 suite parentale, extérieur paysager avec de superbes palmiers, une terrasse orientée mer et doté d'une piscine. Pour plus de détails - contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 480 042 - greffe de pointe a pitre) gwenaël bodéré entrepreneur individuel + 5906 90 43 34 34 - réf. 919159.

Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied avec sa structure en bois et béton située dans un lotissement dans la commune de Saint François sur une parcelle de terrain clôturée de 1356 m² composée de 4 chambres climatisées dont une pouvant être utilisée comme bureau, une salle de bain et une salle d'eau, une cuisine aménagée un séjour, une terrasse et une piscine au chlore. Vous pourrez également profiter des arbres fruitiers et d'un calme présent dans le grand jardin à l'abri des regards. Visite possible à partir du 16 septembre 2025 Retrouvez toutes les informations liés à ce bien sur N'hésitez plus contactez nous au 05 90 38 10 88 pour programmer une visite.

Laurence werner, vous propose à le gosier, en off market, une villa exceptionnelle vue mer à quelques pas d'une plage. Information apres appel telephonique, contactez-moi. Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celle-ci en fait encore partie. Laurence werner votre conseillère en immobilier spécialiste prestige en guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 919429.

Rony miatti propose à la vente un terrain plat nue de 1000 m² situé à petit canal, dans un endroit calme et verdoyant avec accès facile et bien desservi, proche de toutes commodités : mini centre commerciale, centre médicale, et transport urbain. À 2km du centre bourg et 20mn de la plage de l'ans maurice. Endroit parfait pour un cadre vie paisible sans vis à vis. Contactez -moi pour une visite ou plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 165 767 - greffe de pointe a pitre) rony miatti entrepreneur individuel + 5906 90 32 99 99 - réf. 919526.

Rony miatti : a vendre terrain de 1000 m² plat dans un endroit calme sans vis à vis, idéalement situé en bord de route pour un accès facile. Profitez d'un belle environnement tout en étant à proximité de toutes commodités. À seulement 5 minutes d'un supermarché et d'un centre médical ainsi que les transports d'élèves. Proche de la plage à 15mn. Ce terrain offre de belle perspectives pour vos projets. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez contact avec votre conseiller les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°434 165 767 - greffe de pointe a pitre) rony miatti entrepreneur individuel + 5906 90 32 99 99 - réf. 919163.

Villa 3 chambres avec piscine – Saint-François, Guadeloupe Dans un havre de paix à Saint-François, cette villa vous invite à savourer l'art de vivre sous les tropiques. À 2 km de la plage des Raisins clairs, des commerces et du cœur animé de la ville, elle offre le luxe discret d'un quotidien serein, bercé par les alizés. Le rez-de-jardin accueille une belle suite parentale de 15 m², intime avec salle d'eau et toilettes privatives, tandis que l'étage dévoile deux chambres lumineuses de 10 m² environ, avec salle d'eau et wc. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse conviviale, bordée d'un jardin minéral nécessitant peu d'entretien. La cuisine meublée équipée, contemporaine a été installée en 2024. Elle offre un espace optimisé, pour les préparations de repas et parfaitement intégrée aux dimensions de la villa. La terrasse dispose d'une surface utile de de 28 m², en plus des 75 m² carrez. Comme partout dans les villes balnéaires, la terrasse et l'un des espaces de vie le plus utilisé. Elle accueil la table pour les repas et un petit salon pour les petits déjeuners ou début de soirée entre amis. Pensée pour le confort, la maison dispose de trois toilettes, deux salles d'eau, d'un réseau d'assainissement collectif, d'un un portail électrique, et trois places de stationnement intérieur. Le terrain clos préserve votre intimité, dans un environnement calme mais connecté. La piscine 5X2.5, aux lignes épurées, vous attend pour des instants de fraîcheur et de détente. Le cabanon en bout de jardin, pourra être utilisé comme buanderie et espace de rangement pour les outils de jardin, vélos, planches de surf. Et lorsque vous n'êtes pas sur place… cette maison devient une opportunité ! Aisément louable en courte durée, elle peut accueillir jusqu'à six personnes, avec une nuitée estimé à 190 € / nuit. Un pied-à-terre qui se transforme en investissement, sans effort ! Contactez moi vite pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 919301.

Iad France - Severine Cau (06 90 20 61 28) vous propose : Très rare à la vente murs commerciaux d'un très grand batiment en dur d'environ 642 m² environ. Ancienne école de formations avec de nombreux bureaux, salles de formations, salles d'eau et wc sur trois niveaux. À découvrir sur Jarry, zone Alfred Lumière, très bien positionné. Il peut être loué en entier ou par morceaux, en tout environ 8000 à 9000 euros de rentabilité locative par mois. Possibilité d'acheter également les murs commerciaux du local à côté (entrepôt modifié en bureaux d'une surface d'environ 351 m² environ). À très vite pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Severine Cau (ID 65420), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Olivier Gaza vous propose : Superbes Terrains à Bâtir de 500 m² à 1 000 m² sur la commune d'Anse-Bertrand. Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant ? Ce terrain à bâtir est l'opportunité à ne pas manquer ! Idéalement situé, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour votre future habitation. Orienté au nord et à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, idéal pour profiter pleinement de votre futur jardin. Les réseaux d'électricité, d'eau potable et d'eau de pluie sont déjà connectés, facilitant ainsi la construction de votre projet immobilier. Pas de contrainte d'accès pour les camions de chantier, vous pourrez donc aisément entamer les travaux de construction de votre maison. Ce terrain à bâtir ne demande qu'à être exploité pour concrétiser votre projet immobilier. Ne tardez pas, contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique t4 en duplex de 135 m² dans une résidence neuve à architecture bioclimatique. Conçu pour minimiser les charges et maximiser le confort thermique naturel. Séjour traversant baigné de lumière, vue panoramique sur les saintes 3 chambres dont une suite parentale avec vue mer terrasse xxl orientée couchant – l'atout maître du bien parking privatif en résidence sécurisée matériaux et prestations premium (à détailler selon descriptif technique) l'emplacement secteur basse-terre, à proximité du centre administratif. Zone à forte demande locative : fonctionnaires, cadres, professions libérales. Vue exceptionnelle sur l'archipel des saintes, sans vis-à-vis. Possibilité d'optimisé votre investissement grâce à la défiscalisation (ciop). Étude de rentabilité personnalisée sur demande. Appelez kévin morin au 06 96 11 07 99 pour recevoir les scénarios ciop et votre simulation chiffrée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kevin morin, tél. : 06 96 11 07 99, e-mail : kevin.morin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 889275707.

À proximité des écoles, des transports des axes routiers, nous vendons cet appartement en Rdc d'une copropriété sécurisée avec piscine. Composé d' un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux chambres cet appartement est certainement l'appartement que vous recherchez pour un investissement dans un premier temps car il est loué jusqu'en novembre 2027. Contactez nous Référence agence : 23743.

Sur les hauteur de Blanchet terrain à batir décaissé; une partie en pente; en partie cloturé et  viabilisé. petite vue mer proche du bourg et de la nationale.

Superbe villa de haut standing vue mer panoramique premiere ligne dans résidence réputée et recherchée, je vous propose une superbe villa de très haut standing avec une vue mer panoramique en première ligne. Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celle-ci en fait encore partie ! Vente en off market, renseignements essentiellement après entretien téléphonique, alors appelez moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe saint martin et saint barth depuis 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 918739.

Opportunité Villa d'exception avec vue mer – Sainte-Anne. Nichée dans un écrin de verdure de 3 113 m², cette superbe villa contemporaine de 221 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville de Sainte-Anne, des commerces et des plages, dont la célèbre plage du Club Med, accessible en moins d'un kilomètre. Conçue pour allier prestige, confort et convivialité, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond remarquables et sa luminosité exceptionnelle, offrant à chaque instant une vue mer panoramique. Disposition intérieure : - Un vaste séjour principal, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, aux volumes spectaculaires et finitions contemporaines. - Un espace télé / salon chaleureux et intimiste. - Une cuisine américaine conviviale et parfaitement équipée. - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche) et accès direct à la terrasse. - Un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou pour accueillir une chambre d'appoint, avec un accès indépendant par le jardin. - Deux salles d'eau supplémentaires aux équipements modernes pour le confort des autres chambres. - De larges ouvertures favorisent une circulation fluide entre les espaces et créent une atmosphère conviviale et raffinée. Espaces extérieurs : Les extérieurs prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à la détente : - Une terrasse couverte de 75 m², parfaite pour recevoir en toute élégance. - Une terrasse découverte de 108 m², attenante à la piscine, pour profiter pleinement du soleil et des soirées étoilées. - Un jardin paysager, facile d'entretien, où la végétation tropicale se mêle à une ambiance de sérénité et de prestige. - Des travaux d'aménagement et d'amélioration ont été effectués : remplacement du liner piscine et étanchéité terrasse, ainsi que le remplacement total du carrelage de cette terrasse. Une demeure spacieuse mais facile à vivre, pensée pour être aussi agréable au quotidien que raffinée pour recevoir. Elle s'adapte aussi bien à une résidence principale de prestige qu'à un investissement locatif haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 830 022 - Greffe de POINTE A PITRE) Marie GARNIER Entrepreneur Individuel + 5906 90 35 87 04 - Réf. 918822.

Bernard sourdin vous propose secteur labrousse à gosier, ce terrain à bâtir. Ce terrain d'une superficie de 775 m², en bord de route, est idéalement placé pour une activité commerciale ou de service. Le terrain accueille actuellement un local désaffecté, à rénover ou à démolir. Appelez moi pour informations et visite : 07 82 32 91 76 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 294 819 - greffe de pointe a pitre) bernard sourdin entrepreneur individuel + 5907 82 32 91 76 - réf. 918744.

Dans le quartier recherché de Belcourt à Baie-Mahault, découvrez cet appartement F4 de 74 m². Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son emplacement idéal : proche des commerces, crèches, écoles et axes principaux, rend le quotidien simple et pratique. L'appartement se trouve au RDC de la résidence Mérosier Narbal, à 1 min à pied de la piscine (Les Amis de la Natation) et 4 min à pied du Centre Commercial Destreland. L'appartement propose : Un séjour-salon lumineux ouvrant sur une spacieuse loggia Une cuisine avec accès à la loggia et buanderie attenante Trois chambres Une pièce pouvant servir de bureau ou chambre Une salle d'eau et un WC indépendant Espaces extérieurs : Deux loggias et buanderie totalisant 25 m², offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. De quoi profiter pleinement d'instants conviviaux ou de détente. Travaux réalisés : changement de toutes les menuiseries extérieures garantissant une isolation phonique optimale. Travaux à prévoir : peinture, portes, cuisine et salle d'eau, permettant de moderniser et de personnaliser l'appartement selon vos goûts. Sur les photos, l'appartement a été vidé avec l'IA de manière à ce que vous puissiez plus facilement vous rendre compte des espaces. Informations complémentaires : Surface habitable : 74 m² Extérieurs : 25 m² de loggias Taxe foncière : 1 600 € Un bien fonctionnel, rare sur le secteur, qui combine emplacement, surface et potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Johanelle Flandrina – 0690 357 321 / 06 50 05 77 19 Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 708€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf. 918516.