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Appartement T3 avec terrasse, rooftop et parking Bègles (33130) Situé à Bègles, dans un environnement urbain dynamique et proche de toutes commodités (bus, tramway, écoles), cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche et chauffe-serviette, ainsi que de WC séparés. L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, de menuiseries en double vitrage et de sols en linoléum et carrelage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 12 m² et d'un rooftop privé de 65 m² avec vue dégagée sur la ville, idéal pour les beaux jours. Une place de parking couverte complète ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 740 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric KREMBSER, Tél. : 06 33 59 72 15, E-mail : eric.krembser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 843233743.
Très beau potentiel de rénovation pour cette maison en pierre mitoyenne, offrant une surface habitable d'environ 185 m² ainsi que de nombreuses dépendances. Idéalement située dans un quartier calme et champêtre, à proximité du centre de Pessac-sur-Dordogne, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger équipée d'un insert bois, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave, d'un garage d'environ 47 m², d'une dépendance (ancien chai) et d'un appentis. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres ainsi qu'un bureau, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une rénovation complète est à prévoir : électricité, assainissement individuel non conforme, isolation, système de chauffage au fioul, menuiseries en simple vitrage, etc. Un bien idéal pour les amateurs de pierre et de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.
Dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et facultés, découvrez ce bel appartement T3 récent, encore sous garantie décennale, en excellent état et sans travaux. Situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une petite résidence récente et sécurisée, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant, donnant sur un grand balcon d'environ 10 m². Côté nuit : deux chambres avec placards, salle d'eau et WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Environnement calme Idéal résidence principale ou investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659.
Maison à vendre sur la commune de Gujan-Mestras. Idéalement située à deux pas de la gare et des ports de Gujan-Mestras, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La proximité immédiate de la gare permet de rejoindre facilement Bordeaux ou Arcachon, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Les ports, accessibles à pied, offrent un cadre de vie agréable au quotidien avec leurs balades en bord de bassin, leurs restaurants et leurs terrasses, dans une atmosphère typique et conviviale. Cette maison en pierre séduit dès les premiers instants par son cachet et son caractère. Elle dispose d'un extérieur d'environ 200 m², organisé en deux espaces terrasses distincts, permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble est pensé pour un entretien limité tout en offrant une ambiance intime et agréable, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage indépendant avec mezzanine, équipé d'une porte motorisée, complète le bien et apporte un réel confort en matière de stationnement et de rangement. La maison développe environ 130 m² habitables et propose un charme atypique renforcé par une décoration soignée et de qualité. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier avec espace buanderie ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier faisant office de bureau dessert quatre chambres et une salle de bain avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable pour toute la famille. Un véritable atout vient compléter ce bien : un studio attenant, situé au rez-de-chaussée, pouvant être totalement indépendant. Il comprend une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace se prête parfaitement à un usage locatif, à l'accueil d'un proche, à une activité professionnelle ou à un espace indépendant pour un adolescent. Ce bien s'adresse aux amateurs de maisons de caractère, à ceux qui recherchent un lieu de vie différent, authentique et plein de charme, porté par une atmosphère chaleureuse et une décoration soigneusement pensée. Un bien rare sur la commune de Gujan-Mestras, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.
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Situé dans le centre d'Arcachon, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié et d'une localisation idéale à proximité des transports en commun (bus et train), des commerces et des services essentiels, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'un jardinet privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking couverte en sous-sol est mise à disposition, garantissant sécurité et confort aux résidents. À l'intérieur, ce bien moderne et fonctionnel de 67 m² se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Appréciez le confort offert par les équipements tels qu'un ascenseur, un interphone et la connexion à la fibre de cette résidence récente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 500 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.
Talence - Je vous présente en exclusivité, ce beau duplex de 88 m² ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable. Occupant les deux derniers étages de la résidence, il se compose au premier niveau, d'un séjour avec une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse propice aux moments de détente; deux chambres disposant chacune d'un espace de rangement, une salle d'eau et un wc. Au second niveau, un couloir aménagé en espace buanderie mène à deux chambres confortables et une salle de bains. Un emplacement de parking en sous sol et un cellier complètent ce bien. Un lieu de vie fonctionnel alliant volumes, confort et calme, à proximité des commerces, des écoles et des bus. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.
Derrière ses murs en pierre, cette superbe maison de caractère d'environ 171 m², entièrement rénovée avec goût, offre un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et convivialité, dans un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez une maison chaleureuse avec une buanderie fonctionnelle, puis une cuisine ouverte moderne avec îlot central, idéale pour les moments de partage. Le salon-séjour lumineux, sublimé par une cheminée avec insert, invite à la détente et aux soirées cocooning. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Atout majeur : une dépendance attenante, entièrement aménagée, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Un espace idéal pour un adolescent, un projet locatif saisonnier, ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un parc arboré de 2 000 m², un espace été avec piscine et pool house, parfait pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin de 20 m² complète l'ensemble pour le rangement. Situation idéale, aux portes de Saint-André-de-Cubzac, proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 527 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.
Situé à Bordeaux, à 10 minutes à pied des quais des Chartrons, ce T2 de 46 m² offre un cadre de vie simple et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. Un balcon exposé sud-ouest permet de profiter d'un extérieur ensoleillé, et une place de parking en sous-sol complète le bien. Résidence avec ascenseur, fibre et environnement calme, proche tram et commodités. Un appartement fonctionnel, prêt à vivre, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.
Terrain à bâtir de 13 lots, les surfaces sont entre 900 m² et 1200 m² environ, dans un lotissement de 13 lots l ils seront viabilisès avec assainissement individuel à prévoir. Ils se trouvent à minutes de Blaye 33390 avec les écoles, lycée, ramassage scolaire, centre commercial, hôpital, à 10 minutes du futur lotissement, ce futur projet sera dans le premier semestre 2026 pour tous renseignements Monsieur Jean-Louis Chauteau 06 34 02 59 55 pour visite et renseignements. 25 minute de saint andré de cubzac. avec les écoles, lycée, ramassage scolaire, centre commercial hôpital, à 10 minutes du futur lotissement, ce futur projet sera dans le premier semestre 2026 pour tous renseignements Monsieur Jean-Louis Chauteau 06 34 02 59 55 pour visite et renseignements. Prix FAI : 65 000 euros dont 8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. jean louis chauteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Au coeur d'un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle séduit immédiatement par sa luminosité et ses espaces pensés pour une vie conviviale, dedans comme dehors. La pièce de vie d'environ 42 m², chaleureuse et baignée de lumière, réunit une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte, chauffée par un poêle à bois. Cet espace s'ouvre naturellement sur une véranda prolongeant le séjour, puis sur une terrasse carrelée d'environ 32 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec penderies, une belle salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une cabine de douche, ainsi qu'un WC séparé. À l'arrière, une petite terrasse couverte avec cuisine d'été invite aux repas en extérieur. Les annexes complètent parfaitement l'ensemble : cellier avec accès extérieur, atelier de bricolage / abri vélo, abri bois, et garage indépendant. À l'extérieur, place à la détente avec une piscine hors sol, un espace aménagé pour se relaxer et un jardin verdoyant et boisé à l'abri des regards. Chauffage électrique, consommation maîtrisée : facture EDF env. 62 / mois (factures à l'appui) À seulement 1,4 km du centre-ville de Saint-Vivien-de-Médoc et à 9 km de la plage du Gurp. Un bien rare, alliant calme, confort et proximité de l'océan, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Bel appartement en rez de chaussé comprenant 1 entrée, 1 salle de bain, 1 wc fermé, 2 chambres avec rangements, cuisine équipée et meublée, 1 salle à manger donnant sur un grand balcon de 7 m². Au sous sol 1 place de parking couvert et sécurisé, parking à vélos commun. À l'extérieur parking places visiteurs disponibles. Immeuble très bien entretenu, accès et disposition idéales, grand parc donnant sur parties boisées proche du parc de loisir le pinsan. Tram a et bus g à la porte, tous commerces à proximité, écoles à 200 mètres. Prix 217000 euros hai honoraires charge acquéreur 11000 euros, soit 206 000 euros hors honoraires dpe : c / 148kw / m2 / an ges : a / 4 kg co2 / m2 / an cette annonce est publiée sous ma responsabilité bernard delétang. Conseiller indépendant auprès de proprietes-privees. Com n°r. S.A. C bx 310925342 assurance rc pro allianz pour autres renseignements et organisation de visites de ce bien, merci de m'appeler au : 06 85 109 109 mail : be.deletang@proprietes-privees.com dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 750. Et. 1060. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard deletang, au 06 85 10 91 09 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard deletang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 310925342 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435888 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 32 lots. Charges annuelles : 1600 euros. Bernard deletang (ei) agent commercial - numéro rsac : 310925342 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Sur la commune de grignols, à pied de toutes les commodités (commerce, école, marché hebdomadaire. ) jennifer rameau vous présente ce terrain constructible de 989 m² (non viabilisé) située en première ligne. Raccordement à proximité (eau, électricité, gaz et tout à l'égout). Terrain borné, étude de sol g1 effectué. Non soumis au dpe. Budget 35 000 euros (honoraires inclus de 5 000 euros charge acquéreur). Soit 30 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer rameau, au 07 89 95 33 26 ou, par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer rameau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 879123107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436215 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (16.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer rameau (ei) agent commercial - numéro rsac : 879123107 bordeaux -.
Venez découvrir ce charmant t1 bis de 31,97 m², idéalement situé dans le quartier recherché des capucins–victoire. Niché aux deuxième et troisième étages d'une petite copropriété intimiste, ce bien entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vendu entièrement meublé, il constitue une opportunité idéale pour investissement locatif clé en main. Caractéristiques principales : type : t1 bis surface habitable : 31,97 m² étage : 2e et 3e performance énergétique : dpe : c – 166 kwhep / m² / an ges : a – 5 kg co₂ / m² / an bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 3 lots (dont 2 à usage d'habitation et un local commercial en rez-de-chaussée) syndic : bénévole charges annuelles moyennes : 500 € procédure en cours : non prix de vente fai : 179 000 € (honoraires de 5 % ttc à la charge du vendeur) informations légales : annonce publiée par doorfeed sas, rcs paris 424 950 459, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n° cpi 9401 2021 000 000 112, délivrée par la cci paris île-de-france. Diagnostics techniques disponibles sur demande.
Coup de cœur pour le magasin et le logement au centre d'une petite ville tranquille et commerçante située à 20-25 minutes de bordeaux. Sur un secteur est en très forte progression démographique. Le magasin développe aujourd'hui les activités de librairie, papeterie, carterie, presse, cadeaux, et fdj. L'espace de vente est entièrement rénové avec goût. Il est lumineux, cohérent et bien optimisé. D'une superficie idéale d'environ 100 m². Le commerce est a tenir par deux associés, pas d'employé à reprendre. Fermé le dimanche. Cette affaire bénéficie d'un superbe logement. Belle maison de 160 m², un séjour-cuisine vraiment magnifique de 50 m² donnant sur un grand jardin, 5 chambres, garage… les murs sont en vente en option. J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de librairie, papeterie, presse, fdj les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 741 001 - greffe de bordeaux) philippe hervieux entrepreneur individuel 07 67 04 58 69 - réf. 938357.
Superbe maison de 134 m² sur grand terrain de 1 800 m² – Calme et lumineuse Découvrez cette charmante maison individuelle, idéale pour une famille, située dans un quartier recherché d'Ambarès-et-Lagrave. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des axes routiers. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour lumineux d'environ 40 m², une belle cuisine équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un cellier, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé. Le jardin de 1 650 m², véritable havre de paix, offre mille possibilités : potager, coin détente, aire de jeux pour les enfants, ou même une future piscine. Côté pratique, deux grands garages (18 m² et 32 m²) complètent de bien, parfait pour les passionnés de bricolage ou les propriétaires de plusieurs véhicules. Atouts : Environnement calme et verdoyant Possibilité d'aménagement extérieur (terrasse, piscine, etc.) Proximité des écoles, commerces et transports Accès facile à Bordeaux et aux grands axes Maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet ou organiser une visite. Je serais ravi de vous accompagner et de vous faire découvrir ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Simon CAPEL Entrepreneur Individuel 06 81 01 48 33 - Réf. 923189.
Une adresse centrale, des volumes rares et des prestations haut de gamme. Situé en plein centre de La Teste-de-Buch, au sein d'une résidence récente, sécurisée et confidentielle, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception… et bien plus encore. Occupant le 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, ce superbe appartement de 128 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa double exposition et sa vue dégagée. Le tout dans un environnement calme, à deux pas de toutes les commodités. ________________________________________ L'intérieur Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations donnent le ton. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à la convivialité. Elle est complétée par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, aux prestations haut de gamme, pensée comme un véritable espace de vie. Un cellier attenant, discret et fonctionnel, vient parfaire la partie jour. L'espace nuit propose : • 3 chambres, dont une véritable suite parentale • 2 salles d'eau élégantes • 1 dressing Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et intimité. ________________________________________ Les extérieurs Un véritable luxe en cœur de ville : • Deux vastes terrasses de 29 m² et 13 m², idéalement exposées • Pergola bioclimatique, pour profiter de l'extérieur toute l'année • Vue dégagée, parfaite pour des moments de détente ou des soirées entre amis ________________________________________ Les plus qui font la différence • 2 parkings aériens privatifs • 1 garage fermé de 23 m², avec mezzanine de stockage • Petite copropriété de 17 appartements • Résidence récente, soignée et sécurisée ________________________________________ Un emplacement ultra-privilégié Tout se fait à pied ou à vélo : commerces, écoles, transports en commun, piste cyclable, gare et commodités sont à proximité immédiate. Un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre haut de gamme. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, standing, volumes et extérieurs. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2474€ soit 206€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf. 938221.
Contactez sonia pury pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre o6-95-32-58-15 proche de st andre de cubzac - à civrac-de-blaye (33920), maison neuve en vente de 5 pièces, 100 m² habitable sur 850 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains et un garage. Proche gares (cavignac à 6 km, écoles à moins d'un 1 km. Accès nationale n10 à 6 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 232 000 €. (prêt à décorer, hors frais de notaire) idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Contactez sonia pury pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre o6-95-32-58-15proche de st andre de cubzac - à civrac-de-blaye (33920), maison neuve en vente de 5 pièces, 107 m² habitable sur 850 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres dont une suite parentale, d'une pièce de vie et de deux salles de bains, une terrasse couverte et un carport. Proche gares (st andre à 13 km, écoles à moins d'un 1 km. Accès nationale n10 vers bordeauxcette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 264 000 €. (prêt à décorer, hors frais de notaire) idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Contactez sonia pury pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre o6-95-32-58-15proche de st andre de cubzac - à civrac-de-blaye (33920), maison neuve en vente de 4 pièces, 85 m² habitable sur 850 m² de terrain. Maison de plain pied, elle dispose de trois chambres, d'une pièce de vie, 1 salle de bain et un garage. Proche gares (st andré à 13 km, écoles à moins d'un 1 km. Accès nationale n10 vers bordeaux cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 199000 €. (prêt à décorer, hors frais de notaire) idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
VENTE : maison de 6 pièces (100 m²) au Pian-MédocQuartier recherché - À vendre au Pian-Médoc (33290) : maison neuve 6 pièces de 100 m² sur un terrain de 420 m². Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares, écoles, bibliothèque, tennis, commerce, boulangerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroute A630 à 9 km. Océan Atlantique à 13 km. Bordeaux à 11 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 328 000 €.Contactez Jonathan RAIMBAULT (tél : O7-69-40-40-06) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison de 4 pièces (85 m²) en vente au Pian-MédocQuartier recherché - Maison neuve 4 pièces à vendre au Pian-Médoc (33290) avec une surface de 85 m² et de 420 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, écoles, bibliothèque, tennis, commerce, boulangerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroute A630 à 9 km. Océan Atlantique à 13 km. Bordeaux à 11 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 287 000 €.Contactez notre agence (Jonathan RAIMBAULT : 07-69-4O-40-06) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE d'une maison de 4 pièces (90 m²) au Pian-MédocQuartier recherché - En vente au Pian-Médoc (33290) : maison neuve 4 pièces de 90 m² sur un terrain de 420 m². Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares, écoles, bibliothèque, tennis, commerce, boulangerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès autoroute A630 à 9 km. Océan Atlantique à 13 km. Bordeaux à 11 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 304 000 €.Contactez notre agence (RAIMBAULT Jonathan : O7-69-40-40-06) pour toute question sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Terrain de 420 m² à vendre au Pian-MédocQuartier recherché - Proche des commodités, terrain orienté au sud-ouest de 420 m² en vente au Pian-Médoc (33290).À proximité : gares, écoles, bibliothèque, tennis, commerce, boulangerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A630 à 9 km. Océan Atlantique à 13 km. Bordeaux à 11 km. Il est à vendre pour la somme de 165 000 €. Contactez notre agence (Jonathan RAIMBAULT : 07-69-4O-40-06) pour toute information sur le terrain. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison F4 (91 m²) à vendre à MargauxIdéalement située - À découvrir à Margaux (33460) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 91 m² et 1 100 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (Margaux), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroutes A630 et A10 et nationale N10 à 20 km. Océan Atlantique à 6 km. Bordeaux à 21 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 275 000 €.Contactez notre agence (Jonathan RAIMBAULT : 07-69-40-40-O6) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE : maison T4 (65 m²) à MargauxIdéalement située - À découvrir à Margaux (33460) : maison neuve 4 pièces à vendre, 65 m² et 1 100 m² de terrain. Elle compte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Margaux), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroutes A630 et A10 et nationale N10 à 20 km. Océan Atlantique à 6 km. Bordeaux à 21 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 227 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Jonathan RAIMBAULT (tél : 07-69-4O-40-06) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
