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VENTE d'une maison de 4 pièces (122 m²) à Castelnau-de-MédocEmplacement privilégié - À vendre à Castelnau-de-Médoc (33480) : maison neuve 4 pièces de 122 m² sur un terrain de 500 m². Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Moulis-Listrac et Margaux), établissements scolaires, tennis, boulangerie, commerces, supermarchés, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Marché Centre-Ville le dimanche matin. Océan Atlantique à 14 km. Bordeaux à 22 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 385 000 €.Prenez contact avec Jonathan RAIMBAULT (tél : 07-69-4O-40-06) pour toute question sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison T4 (101 m²) en vente à Castelnau-de-MédocEmplacement privilégié - À Castelnau-de-Médoc (33480), maison neuve à vendre de 4 pièces, 101 m² sur 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gares (Moulis-Listrac et Margaux), établissements scolaires, tennis, boulangerie, commerces, supermarchés, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Marché Centre-Ville le dimanche matin. Océan Atlantique à 14 km. Bordeaux à 22 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 297 000 €.Prenez contact avec notre agence (RAIMBAULT Jonathan : 07-69-40-40-O6) pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison F4 (90 m²) à vendre à Castelnau-de-MédocEmplacement privilégié - À Castelnau-de-Médoc (33480), maison neuve à vendre de 4 pièces, 90 m² de surface et 500 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (Moulis-Listrac et Margaux), établissements scolaires, tennis, boulangerie, commerces, supermarchés, poissonnerie et boucherie-charcuterie. Marché Centre-Ville le dimanche matin. Océan Atlantique à 14 km. Bordeaux à 22 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 259 000 €.Prenez contact avec notre agence (Jonathan RAIMBAULT : O7-69-40-40-06) pour plus d'informations sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE : terrain de 500 m² à Castelnau-de-MédocEmplacement privilégié - Terrain exposé au sud de 500 m² à vendre à Castelnau-de-Médoc (33480).Proche gares (Moulis-Listrac et Margaux), établissements scolaires, tennis, boulangerie, commerces, supermarchés, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Marché Centre-Ville le dimanche matin. Océan Atlantique à 14 km. Bordeaux à 22 km. Son prix de vente est de 120 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Jonathan RAIMBAULT (07-69-40-40-O6) pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Hourtin : maison T6 (95 m²) à vendreEmplacement privilégié - À Hourtin (33990), maison neuve en vente de 6 pièces, 95 m² et 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : établissements scolaires, crèches, commerces, boulangerie, supermarchés, bureau de poste et poissonnerie. Océan Atlantique à 13 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 326 000 €.Prenez contact avec Jonathan RAIMBAULT (tél : 07-69-4O-40-06) pour toute information sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison F4 (100 m²) en vente à HourtinEmplacement privilégié - À Hourtin (33990), maison neuve en vente de 4 pièces, 100 m² de surface sur 500 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : établissements scolaires, crèches, commerces, boulangerie, supermarchés, bureau de poste et poissonnerie. Océan Atlantique à 13 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 297 000 €.Contactez notre agence (RAIMBAULT Jonathan : 07-69-40-40-O6) pour toute question sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE : maison de 4 pièces (85 m²) à HourtinEmplacement privilégié - À Hourtin (33990), maison neuve à vendre de 4 pièces, 85 m² de surface et 500 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, crèches, commerces, boulangerie, supermarchés, supérette et bureau de poste. Océan Atlantique à 13 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 291 000 €.Prenez contact avec Jonathan RAIMBAULT (07 69 40 40 06) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Bordeaux est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE d'un terrain de 500 m² à HourtinEmplacement privilégié - Proche des commodités, terrain exposé au sud-ouest de 500 m² en vente à Hourtin (33990).Proche établissements scolaires, crèches, commerces, boulangerie, supermarchés, poissonnerie et bureau de poste. Océan Atlantique à 13 km. Il est à vendre pour la somme de 170 000 €. Prenez contact avec Jonathan RAIMBAULT (07-69-40-40-O6) pour toute question sur le terrain. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivité MCA Blaye - Contacter Isabelle NADAU : 07 83 16 38 49Saint-Savin - Maison 4 pièces neuve de 100 m² à vendreÀ Saint-Savin (33920), Maisons de la Côte Atlantique Blaye vous propose cette maison neuve de 4 pièces, entièrement de plain-pied, offrant une surface de 100 m² sur un terrain de 970 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains, pour un agencement confortable et adapté à une vie familiale. Le quartier bénéficie de la présence d'établissements scolaires primaires. Deux gares, Saint-Mariens-Saint-Yzan et Cavignac, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La nationale N10 se situe à seulement 7 km. À proximité, vous trouverez également un court de tennis, trois commerces, deux boulangeries, un supermarché et un bureau de poste, rendant le quotidien simple et pratique. Le prix de vente est de 201 000 €, au prix indiqué, sans frais annexes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivité MCA Blaye - Contacter Isabelle NADAU : 07 83 16 38 49Saint-Savin - Maison 4 pièces neuve de 90 m² à vendreÀ Saint-Savin (33920), Maisons de la Côte Atlantique Blaye vous propose cette maison neuve de 4 pièces, entièrement de plain-pied, offrant une surface de 90 m² sur un terrain de 970 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, pour un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale confortable. Le quartier bénéficie de la présence d'établissements scolaires primaires. Deux gares, Saint-Mariens-Saint-Yzan et Cavignac, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La nationale N10 se situe à seulement 7 km. À proximité, vous trouverez également un court de tennis, trois commerces, deux boulangeries, un supermarché et un bureau de poste, rendant le quotidien simple et pratique. Le prix de vente est de 192 000 €, au prix indiqué, sans frais annexes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivité MCA Blaye - Contacter Isabelle NADAU : 07 83 16 38 49Saint-Savin - Maison 3 pièces neuve de 70 m² à vendreÀ Saint-Savin (33920), Maisons de la Côte Atlantique Blaye vous propose cette maison neuve de 3 pièces, entièrement de plain-pied, offrant une surface de 70 m² sur un terrain de 970 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains, pour un agencement fonctionnel et confortable. Le quartier bénéficie de la présence d'écoles maternelles et élémentaires. Deux gares, Saint-Mariens-Saint-Yzan et Cavignac, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La nationale N10 se situe à seulement 7 km. À proximité, vous trouverez également un court de tennis, trois commerces, deux boulangeries, un supermarché et un bureau de poste, rendant le quotidien simple et pratique. Le prix de vente est de 180 000 €, au prix indiqué, sans frais annexes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Exclusivité MCA Blaye - Contacter Isabelle NADAU : 07 83 16 38 49Saint-Savin - Maison 3 pièces neuve de 50 m² à vendreÀ Saint-Savin (33920), laissez-vous séduire par cette maison neuve de 3 pièces, entièrement de plain-pied, offrant une surface de 50 m² implantée sur un terrain de 970 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains, pour un agencement fonctionnel et confortable. Le quartier bénéficie de la présence d'écoles maternelles et élémentaires. Deux gares, Saint-Mariens-Saint-Yzan et Cavignac, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La nationale N10 se situe à seulement 7 km. À proximité, vous trouverez également un court de tennis, trois commerces, deux boulangeries, un supermarché et un bureau de poste, facilitant le quotidien. Le prix de vente est de 168 000 € Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Xclusivité MCA Blaye - Contacter Isabelle NADAU : 07 83 16 38 49Saint-Savin - Terrain de 970 m² à vendreÀ Saint-Savin (33920), découvrez ce terrain de 970 m² idéal pour accueillir votre projet de construction. Situé dans un environnement pratique et dynamique, il bénéficie de nombreuses commodités à proximité. Des écoles primaires se trouvent dans le quartier. Deux gares, Saint-Mariens-Saint-Yzan et Cavignac, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La nationale N10 se situe à seulement 7 km. À proximité immédiate, vous trouverez également un court de tennis, trois commerces, deux boulangeries, un supermarché et un bureau de poste, facilitant le quotidien. Le terrain est proposé au prix de 65 000 € Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Située au coeur du Médoc, dans un lotissement calme et résidentiel de seulement 16 habitations, cette maison contemporaine construite en 2024 offre confort et prestations de qualité. D'une superficie habitable d'environ 92 m², elle se compose d'une entrée accueillante avec placard intégré donnant sur un séjour lumineux orienté Sud ouvrant sur la terrasse et la piscine, Une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, de deux chambres avec placards, dont une donnant sur la terrasse, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé, d'un cellier / buanderie. Les huisseries et les volets roulants électriques sont en aluminium à commande individuelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager ne nécessitant que très peu d'entretien, d'une piscine chauffée idéale pour prolonger la belle saison, d'un boulodrome rajoutant ainsi le côté convivial du bien. Un garage non attenant, un portail électrique avec visiophone et un système d'alarme renforcent le confort et la sécurité de la maison. Le tout sur une parcelle d'environ 478 m² entièrement clôturée. Cette maison récente ne nécessite aucun travaux; il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie paisible qu'offre Lamarque et ses commodités, des écoles et à quelques dizaines de minutes des plages de l'Atlantique et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 600379 ).
À quelques pas de la gare de Bordeaux Saint-Jean, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou une famille multigénérationnelle. Sa façade cache bien des surprises. poussons la porte. Le couloir tout en pierre et son parterre des années 30 nous offre trois accès : - Tout d'abord, à un bel appartement de Type 3 d'une surface de 54 m². Composé d'une pièce de vie avec sa cuisine et son comptoir, il offre également une grande chambre, un grand salon pouvant devenir une seconde chambre, une salle d'eau avec wc. - Au bout du couloir, magnifiquement éclairé, le jardin en visu nous attire naturellement. La glycine colore cet espace extérieur à l'abri des regards. On profitera le temps d'un instant du calme des lieux avant d'entrer dans la maison. Celle-ci marie le charme de la pierre et du bois. La séjour / salon avec insert en cheminée est dominé par une petite mezzanine intimiste, il s'accompagne d'une cuisine moderne et fonctionnelle. Une chambre avec de nombreux rangements s'ouvre sur le jardin, et garde un accès à une salle de bain privative avec wc. - Reste enfin la dernière porte : un grand garage de 42 m² pouvant accueillir, un van ou tout autre véhicules et stockages nombreux grâce à sa rochelle. On trouvera également une cave en complément. Ce garage n'est pas le seul atout majeur puisqu'il s'ajoute à une position géographique parfaite à celui qui souhaite accéder à la rocade de Bordeaux, à la gare, aux écoles et commerces. La visite s'impose sans tarder, il ne faut pas manquer cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 581819 ).
À vendre à Cestas (33610), dans un secteur résidentiel recherché, cette belle maison de 140 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Idéalement située dans la commune de Cestas, à proximité de Bordeaux et des axes principaux (A63), cette propriété allie confort, espace et qualité de vie en Gironde. Implantée sur un terrain de 1 805 m², la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, de trois chambres spacieuses et d'un bureau indépendant de 16 m², parfait pour le télétravail ou vos activités personnelles. Pour compléter ces espaces, une buanderie de 14 m², un cellier et un garage ajoutent praticité et rangements multiples. À l'extérieur, le grand terrain permet de profiter pleinement des beaux jours, avec deux terrasses : coté sud et nord en toute intimité ainsi qu'un cabanon de 22 m² ! Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle, cette maison à vendre à Cestas est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans une commune paisible et verdoyante. La commune bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec de vastes zones forestières, des pistes cyclables et des espaces de loisirs en plein air, avec des écoles, collèges, commerces et transports (gare SNCF, bus) à proximité. Cette maison familiale à Cestas constitue une excellente opportunité d'achat immobilier pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité avec Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 600139 ).
Ensemble de 2 maisons à rénover – Un projet unique à Bordeaux-Maritime À proximité du Bassin des Lumières, dans un secteur récemment rénové et aménagé, je vous propose cet ensemble immobilier sur une parcelle de 330 m² environ. Il est composé de deux maisons distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première maison de 90 m², sur cave, comprenant deux plateaux nus de 45 m² chacun, qui laisse place à une belle réinterprétation des volumes. Une seconde maison de 60 m², de plain-pied, idéale pour un logement indépendant, un espace professionnel ou encore une extension du projet principal. Avec une rénovation complète à prévoir, vous avez l'opportunité de repenser entièrement ces espaces selon vos besoins : résidence principale avec dépendance, investissement locatif ou projet familial. Un agréable jardin très ensoleillé apportera une belle touche de verdure à l'ensemble. Un bien rare dans un secteur en plein essor ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 600445 ).
Iad France - Stephane Bernard vous propose : Appartement T3 moderne de 87 m² très bien situé à MERIGNAC, dans une belle résidence récente avec ascenseur, balcon et parking fermé. Découvrez ce superbe appartement situé dans un quartier proche du centre ville de Mérignac. Ce bien construit en 2012, dans une rue calme, proche des commerces et des transports en commun, offre un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement, agréable à vivre et fonctionnel, se compose : -D'une entrée, avec rangement et WC, séparée de l'espace principal par une porte à galandage -D'un salon avec cuisine ouverte et ilot, lumineux de près de 40 m² donnant sur un balcon de 12 m² -De 2 chambres dont une avec dressing, -D'un bureau pouvant être utilisée comme une troisième petite chambre -D'un dressing -D'une salle d'eau. Les équipements de confort incluent un ascenseur, la climatisation, une ventilation mécanique, et la chaudière à condensation est alimentée par le gaz naturel. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, offrant une tranquillité d'esprit aux résidents. Pour le stationnement, une place de parking couverte est vendue avec l'appartement. Vous pourrez ainsi garer votre véhicule et vos vélos grâce à un local dédié. En excellent état, cet appartement moderne et fonctionnel saura séduire les personnes à la recherche d'un logement confortable et bien agencé à Mérignac. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 943178202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - williams barré vous propose : venez découvrir ce joli t2 rénové de 47.70 m² au 2 ième étage d'une résidence calme et sécurisée avec une place de parking. L'appartement dispose d'un séjour de 25 m² lumineux exposé plein sud avec son balcon, une cuisine équipée ouverte, un cellier, une chambre avec placard de 12 m², une salle de bain et un wc séparé. Il se trouve dans le quartier des bassins à flot proche du tramway, des commerces, restaurants et des écoles de commerce & business, kedge, essca bordeaux, noschool. Ravalement et étanchéité refaite en 2025. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Céline Médina vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle rénovée avec Jardin * Venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme dans un quartier recherché de Bègles, à quelques pas de Bordeaux. Datant de 1930 et entièrement rénovée en 2014, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête d’authenticité et de tranquillité. D’une surface habitable de 77 m², cette maison de plain-pied s’organise autour d’une agréable pièce de vie avec de 30 m² réunissant la cuisine et le salon. Une grande entrée, aménagée par les propriétaires en espace bureau et hall d’accueil, vient compléter l’ensemble. L’espace nuit offre deux chambres, dont une avec mezzanine idéale pour le rangement, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparé. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, profitez d’une terrasse pour des moments de détente en plein air. Le jardin, au calme, permet à toute la famille de profiter de la nature en plein cOEur de la ville et offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de loisirs en extérieur. À noter : une surélévation est possible et a d’ores et déjà été accordée par la mairie, avec plan à l’appui, offrant ainsi un véritable potentiel d’agrandissement selon vos projets. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un visiophone pour la sécurité, un chauffage individuel au gaz pour plus d’économies d’énergie ainsi qu'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Aucun travaux ne sont à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau nid douillet. Orientée à l’est, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’emplacement est un véritable atout : les transports et commodités sont à proximité, avec un accès rapide à la gare de Bordeaux, ainsi que la proximité des hôpitaux Robert Picqué et Bagatelle, tout en restant à l’écart des nuisances. La présence d’un parc à proximité est également un vrai plus au quotidien : le parc de Mussonville est accessible en seulement 10 minutes, idéal pour les promenades, les enfants ou les moments de détente. Pour votre stationnement, vous disposerez de deux places de parking privatives. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir une maison traditionnelle rénovée, avec jardin et terrasse, dans un environnement recherché et paisible à Bègles. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - laurent colley vous propose : au coeur du très recherché quartier des bassins à flot, appartement t2 de 43,06 m² carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée (2017 – normes rt2012). Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et de wc séparés. les baies vitrées offrent un accès direct à un balcon-terrasse de 10,97 m², idéalement exposé. Les atouts - résidence sécurisée avec double sas d’entrée et interphone - aucun travaux à prévoir - balcon-terrasse de 10,97 m² - nombreux rangements - wc séparés - fibre optique - local vélos sécurisé - eau, chauffage et eau chaude inclus dans les charges - accès à la salle de sport et à la piscine de la copropriété - exposition idéale limitant le besoin de climatisation - tramway à 100 m - cinémas ugc à 200 m - quais de garonne et animation des bassins à flot à 100 m - supermarché à 50 m - accès rapide aux grands axes routiers - copropriété très bien tenue et proactive, travaux ciblés, sécurisation des parties communes. Charges de copropriété : 138 € / mois, incluant l'eau, chauffage et l'eau chaude. Possibilité d’acquérir une place de parking intérieure en supplément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jean-luc gibert vous propose : exclusivité proche des écoles et du centre, dans une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée. Vous profitez d'un séjour avec double exposition, une cuisine séparée ouvrable sur le séjour, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés ! Ce logement dispose également d’une terrasse privative, de stationnements individuels et de l'accès à la piscine, partagée avec seulement deux autres appartements ! Un local commun de 48 m² est également disponible. Vous êtes investisseur ? La rentabilité locative brute annuelle dépasse les 5%. Pour celle saisonnière on monte à plus de 10%. Envie de le découvrir ? Contactez moi. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat e indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jean-sébastien henry vous propose : exclusivité proche des écoles et du centre, dans une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée. Vous profitez d'un grand séjour, une cuisine séparée ouvrable sur le séjour, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés ! Ce logement dispose également d’une terrasse privative, d'un garage individuel et d'une piscine partagée avec seulement deux autres appartements. Un local commun de 48 m² est également disponible. Vous êtes investisseur ? La rentabilité locative brute annuelle dépasse les 5%. Pour celle saisonnière on monte à plus de 10%. Envie de le découvrir ? Contactez moi. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Située à Mios, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante maison de plain-pied des années 1980 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un beau terrain de plus de 900 m², exposé Est, comprenant une agréable terrasse, une piscine extérieure pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un abri bois de plus de 17 m². Une maison offrant confort et tranquillité à proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Charme et Tranquillité - Maison Traditionnelle de 3 Chambres à Coutras Maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de quiétude et de confort. Cette résidence de plain-pied de 108 m² sur un terrain de 953 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. En pénétrant dans cette propriété, vous découvrirez un salon lumineux offrant un espace de vie convivial, une cuisine séparée possible d'ouvrir, trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour apporter confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur de la maison vous invite à profiter pleinement du grand jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en plein air. De plus, une exposition plein Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les caractéristiques de cette maison comprennent un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, des équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible, un système de ventilation mécanique, et un système de chauffage individuel pour un confort thermique optimal en toute saison. Située dans une impasse au calme. Le quartier regorge de commodités, avec des commerces accessibles à pied à seulement 200m, des arrêts de bus à proximité, des services à 500m et des écoles à seulement 900m, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et accueillante à Coutras. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir le charme de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
