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Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Appartement T2 de 42 m² en résidence sécurisée : - 1 chambre, - séjour avec cuisine ouverte, - salle de bains avec baignoire, - terrasse plein sud et - place de parking. Quartier calme et verdoyant, proche des commodités. Résidence dotée de fibre optique et espaces verts aménagés. L'atout majeur pour les investisseurs : Loué depuis avril 2012, sans interruption, à un locataire sous tutelle. Loyer garanti et sécurisé, sans risque de défaillance. Un placement immobilier d'une stabilité exceptionnelle, rare sur le marché. Bien en bon état général, prêt à l'exploitation immédiate. Loyer 393,35 € mensuels + 95 EUR de charges. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Charmante maison de 120 m², mitoyenne, en pierre, entièrement rénovée, située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante est / ouest de 59 m² avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’étage, la maison se divise en deux ailes : une suite parentale comprenant chambre, espace dressing, salle d’eau et WC. Et une seconde aile desservant trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure, d'une grange à rénover ainsi que d'un terrain de 1700 m². Points techniques : assainissement individuel neuf, chauffage électrique, isolation récente. Un bien rénové avec soin, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, dans un secteur calme et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux centre : Vous cherchez un appartement baigné de lumière, avec une vue dégagée sans vis-à-vis, en plein cOEur de Bordeaux ? Je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement de 104 m² (97,14 m² carrez) aux nombreux atouts qui en font un bien rare. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, située à seulement 5 minutes à pied de la place Gambetta et de la place des Martyrs de la Résistance, à proximité immédiate de toutes les commodités pour une vie tout à pied, ce bien lumineux et très agréable à vivre se compose : D’un grand séjour qui jouit d’une double exposition et donne de plain-pied sur un balcon, d’une jolie cuisine équipée attenante (ouverture possible), d’une buanderie et des toilettes indépendantes. L’espace nuit bien distinct propose : trois chambres dont deux donnant sur le balcon, une salle d’eau avec double vaque et une pièce dressing transformable en seconde salle d'eau. Un cellier / cave complète le bien. Côté confort : -Climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale -Place de stationnement en location -Local à vélo, local poubelles -Ascenseur -Gardien Ne ratez pas cette opportunité, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Valerie MATHÉ vous propose : * Maison Duplex T2 bis avec jardin à Mérignac -80 m² au sol et 46 m² en carrez Idéal Investissement ou Résidence Principale * Située entre Mérignac Arlac et Saint-Augustin, quartier Le Bourdillot. En entrant dans ce duplex, vous serez immédiatement charmé par l'aménagement qui offre un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un cocon douillet. Au premier niveau, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour apporte une atmosphère parfaite pour recevoir vos proches. Et l’exposition ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez également une grande chambre avec placard, une salle d’eau et des wc séparés pour plus de confort. À l'étage, le véritable plus de ce bien, la mezzanine spacieuse a été aménagée pour créer une deuxième chambre, un espace de travail et un coin détente avec wc et des rangements pour le côté pratique. Ce duplex bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin de 23 m², idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en plein air. La localisation de ce bien est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, (Tram A et F) vous proposant un cadre de vie pratique et dynamique. Les plus de ce bien : La climatisation réversible vous garantit un confort thermique optimal toute l'année. La résidence fermée avec interphone assure sécurité et tranquillité. Pour votre stationnement, une place de parking privative est incluse pour faciliter votre quotidien, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. Aucun travaux à prévoir Petite copropriété, 4 lots principaux et faibles charges de copropriétés. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un duplex avec jardin et parking à Mérignac. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son agencement et son environnement calme. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie MATHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523629954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Luc Chesneau vous propose : Saint Médard d'Eyrans, dans un lotissement calme et proche des commodités, maison de 1975 très bien entretenue. L'entrée principale vous guide vers un salon séjour avec cheminée très lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de 4 chambres dont une avec salle d'eau wc, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant. Vous bénéficiez également d'une grande cuisine d'été avec cave attenante ainsi que d'un atelier pour bricoler. L'extérieur, entièrement clos et sans vis à vis vous propose une piscine avec sa terrasse pour d'agréables moments en famille ou entre amis, un carport pour 2 voitures avec barbecue intégré ainsi qu'un cabanon de jardin. Un puits avec arrosage intégré complète l'ensemble A découvrir au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir en exclusivité cet appartement de 75 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine dans le quartier de l'Epinette et proche de toutes commodités à pied. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée entièrement équipée / aménagée, un séjour avec un coin salon ou salle à manger, deux chambres, une salle d'eau refaite à neuve et un wc séparé. On y trouve également un cellier sur le palier, un espace à vélo et une place de parking. À visiter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - marc plisson vous propose : a deux minutes des écoles et des commerces, un joli terrain de 1050 m² s'offre à vous ! Clos sur 3 côtés, il est raccordé au en eau et électricité. Le tout à l'égout est en bordure. En zone ub du plu de cantenac, dans un secteur calme et agréable. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sanije Kadrija vous propose : Superbe appartement T4 lumineux avec double balcons et vue dégagée à Pessac Découvrez cet appartement moderne et rénové, situé à Pessac, Compostelle offrant un cadre de vie des plus agréables. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace de bureau à domicile. La salle de bain a été aménagée avec soin et les volets électriques ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. Les deux balcons offrent des vues dégagées sur les environs, parfaits pour profiter d'un café en toute tranquillité ou pour créer un espace extérieur convivial. La cuisine équipée ravira les amateurs de bonne cuisine, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute simplicité. La luminosité naturelle baigne l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chauffage au gaz garantit une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement, assurant un confort optimal en toutes saisons. Pour compléter ce bien, une place de parking est disponible, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des grandes écoles, cet appartement est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, rénové et lumineux à Pessac. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1395 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sanije Kadrija mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994270296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de ville offrant de beaux volumes, au calme, avec un agréable jardin, proche du centre du Haillan, les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. La partie vie se compose d'une entrée, salon, salle à manger et cuisine. À l'étage, 3 à 4 chambres, salle d'eau et de nombreux rangements. Un grand garage indépendant Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Située dans le centre ville du HAILLAN proche des commodités et des transports, découvrez cette charmante maison de ville. Elle est composée d'un salon / séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une véranda. Un jardin et un abris de jardin complètent. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.
À Beautiran, dans une impasse paisible, à proximité de la gare et des commerces, sur une parcelle d'environ 350 m². Maison en excellent état, avec jolie pièce de vie, donnant sur terrasse et jardin clos, cuisine aménagée équipée avec cellier attenant, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant. Poêle à granules. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Maison de charme style échoppe sur 110 m². Elle est composée d'un séjour avec plafond rampant, une cuisine équipée, trois chambres avec chacune leur point d'eau, un bureau, un cellier et un wc. Deux places de parking complètent ce bien niché au cœur d'un environnement verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Dans une rue calme et résidentielle proche du centre-ville, cette maison familiale bien entretenue offre une belle luminosité et une répartition idéale des espaces. Il y a 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un agréable jardin avec terrasse et un garage. Tramway, centre ville et parc Treulon accessibles à pieds. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.
Iad france - marie-lucie ledain vous propose : maison de plain-pied à pessac.
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement dans le secteur des Chartrons / Bassins à Flot. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ou sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié localisé Sente des Gabarres, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et de l'hyper centre Bordelais. On découvre, une entrée, un WC indépendant, un cellier / buanderie, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout donne sur un grand balcon de 9 m². On retrouve côté nuit une chambre de belle dimension avec rangement ainsi qu'une salle de bains. Possibilité de louer une place de parking à une centaine de mètres de la copropriété pour 54€ / mois. Ce bien est commercialisé iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 194000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane, vous présente à la vente cet appartement dans le secteur de Saint Michel. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié localisé 19 rue Gratiolet, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement dans un bel immeuble en pierre à proximité immédiate de l'hypercentre bordelais, des commerces et des transports en commun. On y retrouve le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond, son parquet et sa pierre apparente. On découvre une pièce à vivre de belles dimensions avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec dressing attenant et une salle d'eau avec WC. On retrouve côté nuit, une chambre de belle dimension avec placard et un espace dressing. Un grenier et une mezzanine viennent compléter l'appartement. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marie Bourgoin (06 26 76 60 39) vous propose : Bordeaux – Chartrons – Loft d’exception à usage de bureaux ou showroom. Au cOEur du quartier des Chartrons, à proximité immédiate des quais et de la place du marché. Superbe loft, baigné de lumière, au sein d’un ancien chai réhabilité. Un bien rare, alliant le cachet de l’ancien et des prestations contemporaines de qualité. Idéal pour une activité tertiaire, des bureaux ou un showroom, bien qu'à usage habitation actuellement. Un cadre de travail inspirant, valorisant l’image de votre entreprise. Les volumes s’organisent autour de deux vastes espaces de réception qui s’étendent sur 113 m² environ : •Un espace chaleureux avec plancher, rangements et bibliothèques sur mesure. •Un espace sous verrière motorisée escamotable, à ciel ouvert. Excellente luminosité naturelle. Poutres apparentes. De part et d’autre quatre pièces indépendantes permettent l’aménagement de bureaux fermés ou de salles de travail. Deux pièces d’eau viennent compléter l’ensemble. Prestations techniques : •Climatisation réversible. •Rangements, placards. •Fibre optique. •Coin buanderie. •Accès immédiat aux commerces et transports. Quartier dynamique prisé. De beaux volumes, très lumineux, un bien professionnel chaleureux, atypique et haut de gamme. Rare sur le secteur des Chartrons. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin (ID 68514), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 913262051 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - dominique piaugeard vous propose : charmante maison traditionnelle avec piscine dans un cadre de vie tres calme et avec grand confort. Idéale pour famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Cuisine ouverte conviviale et accueillante qui invite à des moments de partage en famille ou entre amis. Un salon lumineux avec grand volume avec vue sur la piscine de 9 x 4 m. L'espace nuit offre une chambre parentale au rdc. Une salle d'eau avec meuble vasque et une belle douche italienne. Une deuxième chambre à l'étage avec un grand dressing. Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace de repos. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une grande véranda avec cheminée idéale pour grillades et pour recevoir. Prestations : cuisine équipée chauffage électrique assainissement collectif vue dégagée jardin arboré avec potager piscine avec pool house et terrasse autour garage attenant second garage allée gravillonnée terrain entièrement constructible contactez moi pour organiser ensemble une visite pour cette opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Cenon – Hauts de Cenon | Appartement T3 – 73 m² – Balcon – Parkings – Résidence de 2007, de petite taille. Dans les hauts de Cenon, à quelques pas du parc du Cypressat, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce T3 de 73 m² situé au sein d’une résidence sécurisée, au 2 ieme étage. Dès l’entrée, l’espace est fluide, pensé pour optimiser les rangements et faciliter le quotidien. L’appartement offre deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque, des WC séparés, et une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine semi-ouverte, équipée, prolonge naturellement le séjour et s’ouvre sur un grand balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de l’extérieur, respirer, se poser, recevoir. L’environnement est agréable et pratique : – bus à proximité immédiate – accès rapide au tram A – commerces accessibles facilement Deux places de parking complètent ce bien et apportent un vrai confort au quotidien. Très bon diagnostic énergétique, pour une sérénité durable, aucun défaut électrique, chauffage par radiateur à inertie, VMC. Un appartement équilibré, lumineux, fonctionnel, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. À découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à deux pas de la Gare Saint-Jean, stationnez votre véhicule en toute sécurité dans le parking en sous-sol de la résidence sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 26.32%.
Bordeaux : studio idéalement situé à proximité des commerces et transports en commun. Il comprend un séjour avec kitchenette ouverte et une salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 9.17%.
Iad France - Laurence Rubio vous propose : Cet appartement de 67.70 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur, d'une résidence datant de 1980 à de quoi séduire. La résidence ressemble à un petit village à taille humaine avec son joli parc boisé. De nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent tout autour. L'appartement est lumineux et fonctionnel avec son grand salon salle à manger de 27 m²baigné de lumière, exposé Sud avec la vue sur le Château d'eau et les arbres. Il bénéficie de 2 chambres de 9.30 et 10.70 m² et d'une grande cuisine de 12 m² avec un cellier. Il possède un wc indépendant, une salle de bain, une loggia et un grand garage privatif de 25 m² pour rentrer un véhicule et stocker de nombreuses choses La résidence possède un petit parc boisé et se trouve à proximité des écoles et commerces. Les bus et le tram ligne A arrêt Floirac Dravemont sont à 500 m à pied. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement au niveau de la salle de bain et de la cuisine, pour en faire un vrai nid douillet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33€ par mois (soit 1936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Coup de cœur assuré ! Magnifique maison de ville alliant charme et confort. Elle offre un séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC. Le vrai plus : une superbe cave voûtée et une cour intérieure avec terrasse couverte, idéale pour vos soirées. Pas de travaux à prévoir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.
Dans quartier calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison sans travaux comprenant 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau, 1 wc avec lave mains, cuisine américaine équipée ouverte sur salon et séjour, terrasse 15 m² en bois, jardin arboré et clos, cabanon de jardin, 3places de parking aérien et 2 recharges électrique Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.
Sur ambarès, venez visiter cette charmante maison de 2010 avec son salon séjour et sa cheminée. La cuisine américaine équipée ainsi que les trois chambres viennent compléter les prestations de ce bien. Un jardin d'environ 1500 m² clos avec son point d'eau et ses carpes Koïs qui appellent à la détente viennent parfaire l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
