Vente maison 2 pièces 60 m² Le Haillan (33185)

Cette maison R + 1 des années 70 n'attend qu'un regard neuf pour révéler tout son potentiel. Située dans un environnement calme, sur une parcelle de 390 m², avec un garage indépendant, cette maison offre des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée, s'ouvre sur une véranda de 25 m², véritable espace supplémentaire à exploiter toute l'année. Avec quatre chambres, chacun dispose de son espace, et le rez-de-chaussée accueille une pièce d'environ 18 m², facilement modulable selon les besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace professionnel. À l'étage, la configuration permet d'envisager la création d'une suite parentale. La maison nécessite une remise aux normes de l'installation électrique ainsi qu'un important rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux à son image. Une maison saine, avec un fort potentiel d'évolution et encore de très belles années devant elle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie SMANIOTTO, Tél. : 06 50 46 43 02, E-mail : valerie.smaniotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 879334084.

En exclusivité, la clé du patrimoine vous propose cette charmante maison d'une surface d'environ 84,56 m² construite en 2021 située au haillan dans un cadre de vie préservé, à 10 minutes du centre-ville de bordeaux et à 40 minutes des plages océanes. Entre ville et campagne, la commune est bordée d'importants axes routiers et desservie par la ligne a du tramway. Cette maison se compose en rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un rangement / buanderie, et d'un wc séparé. L'étage dispose de trois belles chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. L'extérieur est constitué d'un agréable jardin d'environ 85 m² sans vis à vis, d'une terrasse de 9.40 m². Deux places de parking extérieur complètent le bien. Aucun travaux n'est à prévoir. Taxe foncière : 1520 eur. Charges annuelles de copropriété : 860 eur. La résidence est entièrement fermée et sécurisée par un portail électrique. Ce logement datant de 2021 est sous garantie décennale. Chauffage gaz. Dpe : a ges : c a découvrir sans tarder ! Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna cledou 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com 1.

Maison avec jardin et garage – Le Haillan Située sur la commune recherchée du Haillan, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces (centre commercial Leclerc), des transports en commun, et des pistes cyclables, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Implantée sur une parcelle de 473 m², la maison développe une surface habitable de 80 m². Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage attenant de 17 m², mitoyen avec le voisin, complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente et un fort potentiel d'aménagement, avec la présence d'une piscine existante à rénover, idéale pour créer un véritable espace convivial. Côté technique, le bien dispose d'atouts importants : la toiture a été entièrement refaite il y a 5 ans et l'isolation des combles réalisée en 2025, garantissant une meilleure performance énergétique et une base saine pour de futurs projets. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, une famille avec des possibilités de valorisation selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS, Tél. : 06 08 72 44 62, E-mail : thomas.forsans@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952 370 302.

Dans un quartier calme et résidentiel du Haillan, dans une petite copropriété sécurisée, venez découvrir cette maison construite en 2021, à seulement 10 minutes du centre-ville du Haillan et à quelques minutes des grands pôles d'activité tels qu'Ariane et Thalès. La maison développe une surface d'environ 84,56 m² et se compose : Au rez-de-chaussée : - une entrée, - un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, - un espace rangement / buanderie, - un WC indépendant. À l'étage : - trois chambres, dont deux avec placards, - une salle de bains, - un WC séparé. À l'extérieur, le salon donne sur un jardin plein ouest, très agréable et facile d'entretien d'environ 125 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse de plus de 9 m². Associées à la maison : deux places de stationnement privées. La maison est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Logement sous garantie décennale. Informations complémentaires : Chauffage au gaz. Taxe foncière : 1 520 € Charges de copropriété : 860 € / an DPE : C – GES : C Un bien récent, fonctionnel, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les bassins d'emploi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Maison de ville offrant de beaux volumes, au calme, avec un agréable jardin, proche du centre du Haillan, les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. La partie vie se compose d'une entrée, salon, salle à manger et cuisine. À l'étage, 3 à 4 chambres, salle d'eau et de nombreux rangements. Un grand garage indépendant Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Proche écoles et Tram A dans un quartier verdoyant, venez découvrir cette maison 4 pièces lumieuse offrant de belles perspectives. De plain-pied comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Une véranda, un garage et une belle parcelle complètent ce bien. N'attendez plus venez visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.