Biens à vendre à Fort-de-France (972)

Appartement T3 à vendre, situé au sixième étage d'une résidence sécurisée. Bien d'environ 72 m² dont 15 m² de varangue comprenant; un éjour ouvert sur cuisine donnant sur la varangue, un coin nuit avec deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Belle varangue avec espace de séchoir intégré, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 06 63 66 34 25 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Excellente rentabilité pour ce T3 d'une surface totale d'environ 79 m² avec une varangue de 18 m² offrant une vue magnifique sur la marina de plaisance de Fort de France (depuis le 5ème étage de la résidence), cet appartement récent comprend une belle cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la varangue. Un dégagement donne accès aux 2 chambres climatisées, avec placard, à la salle d'eau et aux toilettes (séparés). Deux places de stationnement et une cave complètent le bien. Résidence clôturée sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein cœur d'un emplacement très recherché sur didier, sur un exceptionnel terrain de 2 877 m², maison t4 de 128 m² à rénover. Assainissement collectif. Secteur foncier ugm2 (zone à vocation dominante résidentielle) cos 0,4 pour toutes informations 06 96 22 33 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 447 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle feunteun, tél. : +596696223324, e-mail : isabelle.feunteun@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 390 491 413.

Exclusivité - a découvrir rapidement ! Située dans un quartier calme à fort-de-france, cette maison individuelle de plain-pied de type f8 offre un beau potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets : - résidence principale pour une grande famille, - espace idéal pour professions libérales ou activité indépendante, - investissement locatif (colocation, location longue durée ou saisonnière). Avec ses volumes généreux et sa luminosité, cette maison se distingue par sa modularité. Elle comprend : - un séjour lumineux avec accès terrasse, - une salle à manger, un salon et une cuisine aménagée, - 5 chambres ou bureaux selon vos besoins, - une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez : - une grande terrasse conviviale, - une cour faisant le tour de la maison, - des places de stationnement. Son emplacement est un atout majeur : proximité immédiate des accès routiers, des commerces, des transports et des écoles, garantissant un quotidien pratique et attractif. Que vous soyez particulier, professionnel ou investisseur, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Dpe : non soumis prix : 249 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludivine suivant, au 06 96 67 10 28 ou, par courriel à l.suivant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludivine suivant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac fort de france 913041034 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440 939 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludivine suivant (ei) agent commercial - numéro rsac : fort de france 913041034. Ludivine suivant (ei) agent commercial - numéro rsac : fort de france 913041034 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé à Fort-de-France, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 40 m², offrant un cadre de vie agréable et recherché. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse avec vue mer, véritable pièce de vie extérieure, et recevoir ou profiter pleinement du climat tropical. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, créant un espace de vie convivial et agréable. La cuisine ouvert et fonctionnelle, complète harmonieusement la pièce principale. La chambre confortable, avec accès direct à la terrasse, permet de profiter pleinement de la vue dégagée. Le bien dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une place de parking privative, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une opportunité idéale pour un couple, un pied à terre ou un investissement locatif à fort potentiel. Locataire en place, fin de bail 10 / 2027 (possibilité d'acquérir libre de toute occupation). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique TORRES, Tél. : 06 96 97 04 17, E-mail : dominique.torres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 902646215.

Fort-de-france, magnifique ensemble immobilier composé d'une maison f4 et un lodge annexe sur un vaste terrain très verdoyant de près de 900 m². Il est situé dans un véritable havre de paix très ventilé. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports, à seulement 3 mins du chu de la maynard). La belle villa bien entretenue comprend : 1 beau séjour de 20,30 m² donnant sur une grande terrasse de 45 m², 1 cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle) avec un cellier attenant avec un coin buanderie, 2 chambres avec dressing, 1 belle chambre parentale avec dressing qui donne sur l'extérieur et sa salle d'eau attenante avec wc, 1 autre salle d'eau avec wc. À l'extérieur vous bénéficierez d'un très spacieux garage avec mezzanine pouvant être transformé en logement, une superbe piscine. Atouts supplémentaires : un lodge annexe aménagé et équipé avec meubles, frigo, micro-ondes, salle d'eau et wc vous permettant de générer un très bon loyer mensuel. Opportunité à saisir sans tarder ! Premier arrivé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cynthia barclay 06 96 01 50 02 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 619 000 € cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cynthia barclay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : fort de france sous le numéro rsac n° 811 261 874 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38278) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Situé au cœur de fort-de-france, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du fort saint-louis, du marché couvert, de la navette maritime, des écoles, lycées, collèges, et crèches. Le quartier en plein essor et animé offre un cadre de vie dynamique, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle. Les transports en commun, notamment les bus, facilitent les déplacements. Cet immeuble de 400 m² se compose d'un restaurant au rez-de-chaussée, offrant une belle vitrine commerciale. Le premier étage est un plateau vierge offrant de multiples possibilités d'aménagement telles que des bureaux. Enfin, le dernier étage abrite un appartement de type 4, actuellement loué, offrant un espace de vie confortable. Sa structure permet une flexibilité d'usage pour des investisseurs cherchant un bien aux multiples facettes au cœur de fort de france. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 468 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie retho, tél. : 06 96 32 96 10, e-mail : virginie.retho@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 901 565 754.

Quartier 'La Dorsale' appartement type 3 de 63.79 m² + 18.60 m² de terrasse dans résidence avec ascenseur. Comprenant 1 séjour avec cuisine ouverte donnant sur la varangue, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Un garage double et un emplacement de parking privatif extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cedrik Sagnelonge et Muriel Valero, Antilles MCI, vous présentent une superbe propriété située dans un quartier recherché de Fort-de-France, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et axes principaux. Un emplacement idéal pour une résidence principale comme pour un projet patrimonial ou locatif. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 859 m², cette maison développe près de 199 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Composition du bien : Maison principale de type T5 (à l'étage) Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante et de son cellier, de trois chambres, d'un bureau ainsi que de plusieurs salles d'eau et WC. Les volumes sont généreux et offrent un cadre de vie confortable pour une famille. Appartement T2 indépendant existant (rez-de-chaussée) Déjà aménagé avec une entrée indépendante, il conviendra parfaitement pour un logement familial, une location longue durée ou saisonnière. Second T2 indépendant possible Une zone supplémentaire permet l'aménagement d'un second logement indépendant, offrant un réel potentiel de valorisation. Extérieurs et stationnement La propriété dispose d'un vaste garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, un atout rare sur le secteur, ainsi que plusieurs places de stationnement supplémentaires. Le terrain arboré permet d'envisager différents aménagements extérieurs : jardin paysager, espace détente ou piscine selon vos envies. Les atouts du bien Quartier agréable et recherché Fort potentiel après remise au goût du jour Possibilité de créer jusqu'à trois logements Idéal résidence principale avec revenus locatifs Projet familial ou investissement patrimonial Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien spacieux, modulable et idéalement situé à Fort-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 379 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cédrik SAGNELONGE, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : cedrik.sagnelonge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 912 960 853.

Situé au cœur de Fort-de-France, cet immeuble polyvalent représente une opportunité rare pour les investisseurs et les entrepreneurs. Le rez-de-chaussée est aménagé en un bar-restaurant très connu, fréquenté depuis plus de 20 ans, dont le fonds de commerce est également à vendre, que vous pouvez reprendre afin de bénéficier de la notoriété et de l'activité déjà établie. Ce lieu emblématique offre une clientèle fidèle et un potentiel de développement immédiat. Les étages supérieurs sont entièrement modulables et peuvent être aménagés selon vos besoins : bureaux, espaces de stockage ou même appartements. L'immeuble est en bon état général et prêt à être personnalisé, offrant une grande flexibilité pour tout projet professionnel ou résidentiel. L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des services essentiels, ce qui garantit un flux constant de clientèle et une accessibilité optimale pour vos collaborateurs ou vos visiteurs. Avec son emplacement stratégique, sa notoriété et son potentiel d'aménagement, cet immeuble constitue une opportunité unique sur le marché immobilier de Fort-de-France. Prix de vente : 349 000€ (honoraires inclus, charge vendeur) Surface : 197 m² Non soumis au DPE Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui et saisissez cette chance d'investir dans un bien au fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 185 644 - Greffe de FORT DE FRANCE) Charline CORMANN Entrepreneur Individuel + 596696114305 - Réf. 942686.

Opportunité rare à fort-de-france : fonds de commerce d'un bar-restaurant reconnu et très apprécié depuis plus de 20 ans. Véritable référence locale, l'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, composée aussi bien d'habitués que de touristes. Son ancienneté et sa notoriété assurent une activité régulière et stable. L'affaire fonctionne et dispose encore d'un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser ou moderniser le concept. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité déjà installée, avec une base solide et une image positive sur le marché local. Possibilité d'acquérir également l'immeuble entier. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 185 644 - greffe de fort de france) charline cormann entrepreneur individuel + 596696114305 - réf. 943117.

Fort-de-france, route des religieuses, emplacement central, visible et passant. Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 108,7 m², permettant d'adapter facilement les espaces à différents usages : > une entrée distincte, > 4 pièces pouvant servir de bureaux ou salles de consultation, > 2 salles d'eau, > 3 wc, > un séjour et une cuisine indépendante utilisables comme salle d'attente, salle de pause ou bureaux supplémentaires, > une buanderie pouvant être aménagée en local technique ou archive. Deux terrasses complètent l'ensemble : > une couverte > 24,7 m² non couverts, exploitables selon les besoins. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un garage et d'un parking, très utile pour un professionnel nécessitant l'accueil de clients, patients ou collaborateurs. Taxe foncière 2025 : 2 344 €. Les diagnostics techniques sont réalisés. Les atouts : > emplacement central et accessible > bonne visibilité avec panneau d'affichage existant > plain-pied : accessibilité aisée > zone raccordée à la fibre optique > proche de toutes les commodités : transport en commun, restauration, marché, pharmacies, boulangerie > stationnement intérieur (garage + parking) travaux de rénovation à prévoir. Me contacter pour plus d'informations ou une visite sur site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 532 790 - greffe de fort de france) cédric milton entrepreneur individuel + 596696110230 - réf. 909453.

Jonathan oscar vous propose, à fort de france, au quartier chateauboeuf, un bel appartement t3 avec terrasse et 2 places de parking. Cet appartement de 89 m² (70 m² loi carrez), est composé d'un grand salon donnant sur une cuisine ouverte ainsi que sur une belle terrasse de 15 m² et une buanderie et une loggia. Un couloir distribue les 2 chambres ainsi que la salle d'eau et le wc séparé. L'appartement, qui se situe au rdc / 1 d'une petite résidence privée récente de 4 appartements, calme, sécurisée avec digicode et portail automatique, et vendu avec 2 places de parking est idéalement situé car proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces. ) et à 3 min du chu de la meynard. L'appartement est actuellement vendu nu et libre. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 96 84 57 89. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 173 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonathan oscar, tél. : 06 96 84 57 89, e-mail : jonathan.oscar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 853 610 061.

À vendre, immeuble de rapport entièrement rénové en 2018, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de fort-de-france - proche canal levassor. Édifié en 1950 sur une parcelle de 971 m², cet ensemble immobilier parfaitement entretenu développe plus de 421 m² habitables et constitue une opportunité patrimoniale rare avec rendement immédiat sécurisé. Données financières clés : 8 logements – tous loués revenus locatifs annuels actuels : +100 000 € potentiel après création d'un 6ᵉ studio : +107 000 € / an rentabilité supérieure à 9 % taxe foncière : 8 551 € compteurs individuels pour chaque logement un investissement clé en main, générant des revenus immédiats avec potentiel d'optimisation. Composition de l'immeuble : rez de chaussee - 5 studios meublés (possibilité d'un 6ᵉ) : cinq studios en parfait état tous climatisés kitchenettes équipées, salle d'eau avec douche et wc petites terrasses privatives tous loués - un sixième studio peut être rénové, permettant d'augmenter le rendement locatif. - buanderie commune avec ballon d'eau chaude thermodynamique au 1er etage - 1 grand appartement 5 pièces meublé surface habitable : +112 m² 4 chambres toutes climatisées et chacune sa salle d'eau cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse buanderie grande terrasse de 41 m² superbe vue dégagée sur la ville et la mer appartement loué et occupé au 2ème etage - 1 grand appartement 5 pièces meublé surface habitable : +130 m² 4 chambres toutes climatisées et chacune sa salle d'eau cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse buanderie terrasse de 31 m² vue ville et mer loué et occupé 3ème etage - 1 bel appartement 3 pièces surface habitable : 61 m² 2 chambres terrasse de 30 m² balcon avec vue sur la baie de fort de france loué et occupé stationnement & extérieurs : - parking couvert d'environ 60 m² (3 véhicules) - parking non couvert (10 véhicules) total : 13 places de stationnement les atouts majeurs : immeuble entièrement rénové revenus sécurisés vue mer et ville forte demande locative possibilité d'optimisation immédiate rentabilité attractive ce bien représente une opportunité patrimoniale rare en martinique, combinant emplacement stratégique, qualité locative et rentabilité solide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 975 671 - greffe de fort de france) emilie hamiot entrepreneur individuel + 596696042262 - réf. 941338.

Jean-Noël DUMAR vous propose en exclusivité cet appartement libre de toute occupation, situé dans un secteur recherché et apprécié pour sa proximité avec toutes les commodités. Ce T2 de 46 m² (dont 37 m² habitables et 9 m² de terrasse) se compose d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une terrasse agréable offrant une vue dégagée sur la baie de Fort-de-France. L'appartement était précédemment loué 580 € charges comprises, et sa valeur locative actuelle est estimée à 700 € / mois, offrant un réel potentiel pour un investissement rentable. Atouts complémentaires : • Ascenseur • Place de parking privative • Environnement pratique : écoles, commerces et services accessibles à pied • Aéroport à 8 km Une opportunité sérieuse pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1632 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Noël DUMAR, Tél. : 06 96 84 10 66, E-mail : jeannoel.dumar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 898 648 522.

Fort-de-france, beau terrain plat de 613 m² avec vue mer, déjà viabilisé. Ce terrain dans un environnement verdoyant très ventilé est situé dans le triangle d'or très recherché, précisément à didier proches de toutes commodités (bus, écoles, commerces, centre-ville, rocade et autoroute à environ 4 mins). Une maison d'environ 90 m² était édifiée sur ce terrain. Vous bénéficierez donc d'une très grande dalle plane pour y construire votre maison sans avoir besoin d'effectuer un terrassement, d'une arrivée d'eau, des réseaux edf et téléphoniques. Vous bénéficierez également d'une allée déjà crée avec des roches, assurant une bonne stabilité du terrain. Atout supplémentaire, 2 places de parking privatives en hauteur du terrain. Projet adapté pour de l'habitation, un commerce et activités de service avec une belle emprise au sol de 40%. Opportunité très rare à saisir sans tarder ! Premier arrivé. ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cynthia barclay 06 96 01 50 02 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cynthia barclay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : fort de france sous le numéro rsac n° 811 261 874 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37952) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 144 300 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Steeve DUGUET vous propose : À VENDRE – Appartement F4 vendu meublé, avec terrasses, piscine, résidence sécurisée et nombreux lots annexes Résidence Les Cyclades – Quartier Didier, Fort-de-France Situé dans le très recherché quartier Didier, au sein d’une résidence sécurisée, calme et verdoyante, cet appartement F4 spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable et recherché. D’une surface d’environ 98 m², il se trouve au 3ᵉ et dernier étage et bénéficie de beaux volumes ainsi que de plusieurs terrasses, idéales pour profiter pleinement du climat tropical. Description L’appartement se compose de : un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, une cuisine ouverte sur salon, 3 chambres dont 2 suites parentales (salle d’eau privative), une salle d’eau indépendante, plusieurs terrasses sans vis-à-vis. Lots annexes (atout rare) Le bien est vendu avec 8 lots annexes, offrant un confort exceptionnel : 2 places de parking couvertes, 3 places de parking extérieures, 2 caves. Les atouts Résidence sécurisée Piscine Vue dégagée Climatisation Configuration idéale avec 2 suites parentales sur 3 chambres Fort potentiel en résidence principale comme en investissement Charges de copropriété Les charges de copropriété sont d’environ 1 223,32 € par trimestre (= 1 171,46 € de charges courantes + 51,86 € de fonds travaux ALUR). Elles incluent l’entretien des parties communes, des espaces verts, de la piscine, la gestion du syndic ainsi que le fonds de travaux obligatoire. Taxe foncière : 3 833 € par an Travaux de copropriété Des travaux de réfection de terrasse ont été votés en assemblée générale et sont pris en compte dans la gestion de la copropriété. La résidence bénéficie par ailleurs d’un fonds de travaux, garantissant l’entretien et la pérennité de l’ensemble immobilier. À noter Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Un bien rare sur le secteur, réunissant sécurité, volumes, suites parentales et nombreux lots annexes. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 407.67€ par mois (soit 4892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jessica Daguet vous propose À Fort-de-France, à l'entrée du quartier de Tivoli, découvrez cette charmante maison individuelle, nichée dans une impasse calme et située sur un terrain clôturé de 420 m². La maison se compose de deux niveaux : À l'étage, vous profiterez d'un vaste séjour-salon ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Vous y trouverez également une salle de bain séparée et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un espace parking vous permet de garer aisément vos véhicules. Cet espace offre par ailleurs un fort potentiel de valorisation : il est aménageable en deux appartements. Actuellement, il comprend quatre pièces, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace buanderie équipé d'un évier. Quelques travaux a prévoir mais habitable en l'état. Le tout est agrémenté d'un joli jardin planté de quelques arbres fruitiers, idéal pour profiter du climat martiniquais en toute tranquillité. Proche des commodités comme bus, écoles, pharmacie etc. À proximité de Fort de France centre tout en étant au calme. Contacter moi pour une visite (si possible par whatapps) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DAGUET, Tél. : 06 96 66 28 27, E-mail : jessica.daguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 921 424 834.

Sullivan PETIT vous propose cet appartement 3 pièces, idéalement situé à Fort-de-france, proche commerces, transports et écoles. Il comprend 2 chambres, un salon avec cuisine ouverte, ainsi qu'une loggia, avec place de parking inclus. Bien qu'au rez-de-chaussée, la disposition et la hauteur des fenêtres donnent la sensation d'un premier étage, offrant luminosité et tranquillité. Un cadre de vie calme et agréable, parfait pour premier achat ou un investissement locatif. Points Forts : * Lumineux et calme * 2 chambres confortables * Salon avec cuisine ouverte et loggia * Proche commerces, transports et écoles * Idéal premier achat ou investissement locatif À voir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 296 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sullivan PETIT, Tél. : 06 96 68 03 19, E-mail : sullivanp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 517391819.

Fort-de-france, immeuble sur 3 niveaux très bien situé, à deux pas de toutes commodités (commerces, restaurants, administrations, transports), comprenant : au rez-de-chaussée 1 local commercial : 1 hall d'entrée, 1 belle salle d'accueil de 32 m², 1 salle d'attente de 14 m², 1 espace bureaux, des wc avec lave main pour personnes à mobilité réduite, 1 cuisine de 7 m² aménagée et des wc avec lave-main. Un studio. Au 1er étage : accessible par un escalier extérieur. Un appartement f4 d'environ 76 m² : 1 spacieux séjour de 20 m², 2 grandes chambres (14,5 m² et 13 m²), 1 cuisine indépendante, 1 bureau, 1 salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : un appartement f4 d'environ 76 m² à l'identique. Chaque lot est idéal pour de l'habitation et / ou des bureaux, ou encore comme investissement locatif. Bonne rentabilité. Rare opportunité à saisir sans tarder ! Premier arrivé. Cliquez sur la 1ère photo pour un affichage ultra grand angle des photos. Vous devez pour voir lire en intégralité 'votre conseillère immo à vos côtés depuis 12 ans'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cynthia barclay 06 96 01 50 02 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cynthia barclay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : fort de france sous le numéro rsac n° 811 261 874 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32113) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cet immeuble d'investissement bâti en 1997 et entièrement rénové en 2025. Cet ensemble immobilier combine rentabilité, confort et accessibilité dans un environnement calme, proche des écoles et des axes principaux. Caractéristiques principales : 9 appartements lumineux et bien agencés (T2 à T4). Revenu locatif mensuel : 7 500€. Bâtiment rénové en 2025.2 parkings privatifs. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement stable dans un quartier résidentiel recherché, combinant forte demande locative et rénovation récente. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François HIPPOLYTE, Tél. : 06 96 34 62 43, E-mail : francois.hippolyte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 407915347.

Doté d'un agencement fonctionnel, adapté aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif, ce charmant t2 situé dans le quartier très recherché de la meynard, au 1er étage d'un immeuble calme de 3 niveaux, est une opportunité rare à forte demande. Atouts cles : * emplacement stratégique : à proximité immédiate de la mfme - chu - commerces, axes principaux et commodités. * disponibilité : bien vendu libre de toute occupation. * extérieur : terrasse couverte de 8 m² aménageable. * résidence à taille humaine : 12 appartements au sein d'une copropriété résidentielle. * stationnement facilité : la résidence dispose d'un stationnement collectif, sans emplacement privatif attribué, avec places disponibles pour vous et vos visiteurs. Descriptif (32 m² loi carrez hors terrasse). * séjour avec cuisine ouverte d'environ 19 m² * chambre d'environ 9 m² * salle d'eau avec wc d'environ 4 m² un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie wieme, tél. : 06 96 66 23 61, e-mail : emilie.wieme@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort de france sous le numéro 528063357.

Iad France - Steeve DUGUET vous propose : Ensemble immobilier de locaux professionnels – Centre-ville de Fort-de-France - 111 rue Victor Sévère – 97200 Fort-de-France Emplacement stratégique, entre la mairie et le marché aux poissons, sur un axe très passant du centre-ville. Présentation du bien À saisir, un ensemble immobilier composé de plusieurs locaux professionnels, à usage commercial, de bureaux et de cabinets médicaux, répartis au sein d’un même ensemble immobilier, bien situés au 111 rue Victor Sévère à Fort-de-France, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Surface totale : env. 369 m² Surface exploitable : env. 327,50 m² Plusieurs locaux professionnels indépendants Activités médicales et commerciales en place (Pharmacie) Fort potentiel de valorisation locative Description des locaux Rez-de-chaussée Local commercial – Pharmacie : 56,03 m² Loyer global pharmacie (ensemble immobilier) : 3 203 € HT / mois Locaux professionnels annexes à la pharmacie : Bureaux & laboratoire : 23,09 m² Stockage : 52 m² Local commercial vacant en façade : 30,39 m² 1er étage Bureau vacant : 24,09 m² Cabinet médical loué : 46,03 m² avec un loyer : 590 € HT / mois Bureau : 20,84 m² Cabinet médical vacant : 45,93 m² - >Les locaux sont répartis au sein d’un même ensemble immobilier, facilitant une gestion locative optimisée et une diversification des revenus. Revenus locatifs & estimation Revenus existants Revenus locatifs annuels actuels : 39 120 € Taxe foncière : 7 200 € / an Estimation locative des locaux vacants (selon les loyers pratiqués en centre-ville de Fort-de-France pour locaux professionnels) Local commercial RDC : 700 à 900 € HT / mois Bureau (24,09 m²) : 450 à 550 € HT / mois Cabinet médical (45,93 m²) : 750 à 950 € HT / mois Potentiel locatif complémentaire estimé : 1 900 à 2 400 € HT / mois, soit 22 800 à 28 800 € / an Projection globale Revenus actuels : 39 120 € / an Revenus potentiels : jusqu’à ~68 000 € / an Rentabilité évolutive Forte valorisation patrimoniale Idéal pour - Investisseur recherchant un ensemble immobilier multi-locaux professionnels - Professions médicales, paramédicales et commerciales - Stratégie de rendement sécurisé en centre-ville À visiter sans tarder Visite possible sous condition de solvabilité bancaire récente (moins de 15 jours) ou paiement comptant. Conseiller immobilier disponible 5j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fort-de-france : route de balata, découvrez ce bien rare « clé-en-main », entièrement rénové avec goût, situé dans un lotissement calme, familial et homogène. Cette villa individuelle offre un cadre de vie privilégié et une configuration idéale pour optimiser votre patrimoine immobilier. L'étage : un t5 lumineux & convivial l'espace de vie principal, situé au premier niveau, a été pensé pour le confort et la fluidité : vaste séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur. 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau (sde) et wc privatifs. Espace extérieur premium : une piscine et une pergola élégante pour vos soirées, le tout agrémenté d'une petite vue mer apaisante. Le plus : pratiquement autonome en energie électrique pour cette partie principale. Idéal pour : une famille ou une colocation haut de gamme. Le rez-de-chaussée : rentabilité immédiate le niveau inférieur est un véritable moteur de revenus : un appartement t3 : déjà loué, assurant des revenus stables dès l'acquisition. Un studio indépendant : actuellement exploité en saisonnier, parfait pour booster la rentabilité globale. Les atouts "clé-en-main" entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir, une esthétique moderne et soignée. Une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Terrain de 807 m² : un bel espace extérieur. Secteur prisé : balata allie calme résidentiel et proximité des axes principaux. Rarement un bien n'aura aussi bien combiné le charme d'une résidence principale et l'efficacité d'un produit d'investissement. La modularité des espaces (t5 + t3 + studio) permet de multiples stratégies patrimoniales, a bientot. Référence agence : 5365.

Iad France - Maxime Dobremel vous propose : Vous rêvez de créer une maison à votre image ? Vous recherchez un investissement locatif ? (T4 + T2) Un projet sur-mesure, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Fort-de-France ? Vous n'avez pas peur des travaux ? C’est ici que tout commence. Située dans le très prisé quartier résidentiel de Redoute, cette maison offre une opportunité rare : finaliser et aménager un bien à fort potentiel, dans un environnement calme et proche de tout. Niveau principal : – 3 chambres – 2 salles d’eau avec WC, dont une attenante à une chambre – Un vaste séjour permettant de créer un salon, une cuisine aménagée et un espace salle à manger – Une grande terrasse conviviale avec cuisine extérieure et cellier Le + : la possibilité de réaliser une piscine ou un bac à punch. Rez-de-jardin : – Bas de villa indépendant – Cuisine, séjour / salle à manger – 1 chambre – Salle d’eau et WC Côté accès et stationnement : – Deux entrées distinctes (haut et bas) – Possibilité de stationner un véhicule à chaque niveau Quartier Redoute – Fort-de-France : Un secteur résidentiel très recherché, calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers. À qui s’adresse ce bien ? – À des acquéreurs qui n’ont pas peur des travaux – À ceux qui souhaitent créer une maison sur-mesure pour leur famille – À des investisseurs recherchant un projet à forte valeur ajoutée (résidence principale + location du bas de villa, ou location complète) >> Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Dobremel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 808673339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.