Vente commerce 2 pièces 68 m² Fort-de-France (97200)

Vous cherchez des locaux professionnels fonctionnels, bien situés et immédiatement exploitables ? Ce bien est fait pour vous. Au cœur de la cité dillon à fort-de-france, dans une zone plu autorisant expressément les usages professionnels et commerciaux, ce local de 83,84 m² sur terrain clôturé de 208 m² présente une configuration idéale pour installer votre activité. L'espace se décompose en un grand hall d'accueil de près de 30 m² avec parquet et plafond bois, trois bureaux individuels climatisés, une salle de réunion, une cuisine et deux blocs sanitaires. L'ensemble est entièrement équipé en climatisation multi-splits. Point fort majeur : le bien dispose d'un bureau indépendant avec accès extérieur séparé, ses propres sanitaires et son split — parfait pour recevoir des clients en toute discrétion, loger un collaborateur, ou sous-louer une partie des locaux. Deux cours extérieures clôturées, une pergola couverte et deux accès distincts complètent ce bien rare sur le secteur. Stationnement facilité dans la rue, accès aisé. Disponible immédiatement. Sonia klepka — mandataire immobilier indépendant immatriculée au rsac de fort-de-france sous le n° 988 619 045 réseau arthurimmo. Com martinique — sas imoaxe conseil martinique titulaire de la carte professionnelle transaction n° cpi9721204000000012 sans détention de fonds honoraires à la charge du vendeur — prix affiché fai.

Découvrez ces murs commerciaux d'environ 221 m², idéalement situés au premier étage d'un bâtiment à faible hauteur, au cœur d'une zone d'activité dynamique, stratégique et à fort passage de fort-de-france. Son implantation en zone active en fait une opportunité rare pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et volume. Vous disposerez également de 3 places de stationnement privatives, un avantage majeur pour accueillir clients, patients ou collaborateurs dans les meilleures conditions. Grâce à sa surface généreuse et modulable, ce bien s'adapte parfaitement à de nombreux usages : • commerces spécialisés, • bureaux professionnels, • associations, • ou encore investissement patrimonial avec mise en location. Une opportunité rare de vous positionner dans l'une des zones les plus actives et recherchées de fort-de-france. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez kévin morin au 06 96 11 07 99. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2010 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 € ht + 1 419,5 € tva, soit 168 419,5 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 150 300 € ht + 0 € tva, soit 150 300 € ttc honoraires d'agence : 16 700 € ht + 1 419,5 € tva, soit 18 119,5 € ttc (12.06 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin morin, tél. : 06 96 11 07 99, e-mail : kevin.morin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 889275707.