Vente immeuble 228 m² Fort-de-France (97200)

Un immeuble d'habitation sur 2 niveaux situé au 80 Route De Balata, dans le quartier Berge de briand-la carrière, à Fort-de-France (97234). comprenant   R0  : Un appartement de type 3 d'une surface habitable de 74 m² actuellement loué. Un appartement de type 2 d'une surface habitable de 49 m² à rénover entièrement. R + 1  : Un appartement de type 4 d'une surface habitable de 89,32 m² Un studio d'une surface habitable d'environ 30 m² actuellement loué   Le bâtiment, installée sur une parcelle de 335 m² au calme et sans vis-à-vis, nécessite des rénovations sur deux appartements. Il dispose d'une très belle luminosité, le ravalement de façade vient d'être réalisé et la toiture est en très bon état.   1.

Fort-de-france, très bel immeuble fraîchement repeint sur 2 niveaux de 148 m² de superficie totale dont 119 m² de superficie habitable. Il est situé au centre-ville dans un secteur très recherché, à quelques pas de la cour perrinon et ses commerces. Proche de toutes commodités : autres commerces de la ville, restaurants, administrations, transports, écoles, lycée schoelcher. Cet immeuble entretenu avec grand soin comprend 4 lots : 3 bureaux (28 m², 12 m², 11,3 m²) et un vaste appartement f2 de 66 m². Au rez-de-chaussée : 1 local commercial de 28 m² comprenant une grande pièce de 20,61 m² et une autre pièce de 7,4 m². Un autre local de 11,3 m². Un wc indépendant. À l'étage : 1 bureau de 12 m² un appartement f2 très charmant avec ses briques qui lui donnent beaucoup de cachet. Il comprenant : 1 terrasse, 1 wc indépendant à l'entrée, 1 spacieux séjour très lumineux de 27.53 m², 1 cuisine aménagée et équipée. Une chambre mezzanine avec coin bureau de 19 m² qui se trouve au niveau supérieur et une salle d'eau. À saisir sans tarder ! Premier arrivé. ! Il y a des opportunités qui ne se représentent pas deux fois ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cynthia barclay 06 96 01 50 02 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cynthia barclay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : fort de france sous le numéro rsac n° 811 261 874 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35538) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 327 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur.

Iad France - Steeve DUGUET vous propose : Ensemble immobilier de locaux professionnels – Centre-ville de Fort-de-France - 111 rue Victor Sévère – 97200 Fort-de-France Emplacement stratégique, entre la mairie et le marché aux poissons, sur un axe très passant du centre-ville. Présentation du bien À saisir, un ensemble immobilier composé de plusieurs locaux professionnels, à usage commercial, de bureaux et de cabinets médicaux, répartis au sein d’un même ensemble immobilier, bien situés au 111 rue Victor Sévère à Fort-de-France, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Surface totale : env. 369 m² Surface exploitable : env. 327,50 m² Plusieurs locaux professionnels indépendants Activités médicales et commerciales en place (Pharmacie) Fort potentiel de valorisation locative Description des locaux Rez-de-chaussée Local commercial – Pharmacie : 56,03 m² Loyer global pharmacie (ensemble immobilier) : 3 203 € HT / mois Locaux professionnels annexes à la pharmacie : Bureaux & laboratoire : 23,09 m² Stockage : 52 m² Local commercial vacant en façade : 30,39 m² 1er étage Bureau vacant : 24,09 m² Cabinet médical loué : 46,03 m² avec un loyer : 590 € HT / mois Bureau : 20,84 m² Cabinet médical vacant : 45,93 m² - >Les locaux sont répartis au sein d’un même ensemble immobilier, facilitant une gestion locative optimisée et une diversification des revenus. Revenus locatifs & estimation Revenus existants Revenus locatifs annuels actuels : 39 120 € Taxe foncière : 7 200 € / an Estimation locative des locaux vacants (selon les loyers pratiqués en centre-ville de Fort-de-France pour locaux professionnels) Local commercial RDC : 700 à 900 € HT / mois Bureau (24,09 m²) : 450 à 550 € HT / mois Cabinet médical (45,93 m²) : 750 à 950 € HT / mois Potentiel locatif complémentaire estimé : 1 900 à 2 400 € HT / mois, soit 22 800 à 28 800 € / an Projection globale Revenus actuels : 39 120 € / an Revenus potentiels : jusqu’à ~68 000 € / an Rentabilité évolutive Forte valorisation patrimoniale Idéal pour - Investisseur recherchant un ensemble immobilier multi-locaux professionnels - Professions médicales, paramédicales et commerciales - Stratégie de rendement sécurisé en centre-ville À visiter sans tarder Visite possible sous condition de solvabilité bancaire récente (moins de 15 jours) ou paiement comptant. Conseiller immobilier disponible 5j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fort-de-France : immeuble de rapport spacieux construit en 2005 avec un par King extérieur sécurisé. Cet ensemble comprend 4 appartements dont trois T2 de 75,29 et 33 m² et d'un T3 de 40 m²— 3 des 4 appartements sont actuellement loués. Situé en centre-ville, à deux pas d'une école et des transports en commun, il offre confort et commodité. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5291.

Un immeuble d'habitation sur 2 niveaux situé au 80 Route De Balata, dans le quartier Berge de briand-la carrière, à Fort-de-France (97234). comprenant   R0  : Un appartement de type 3 d'une surface habitable de 74 m² actuellement loué. Un appartement de type 2 d'une surface habitable de 49 m² à rénover entièrement. R + 1  : Un appartement de type 4 d'une surface habitable de 89,32 m² Un studio d'une surface habitable d'environ 30 m² actuellement loué   Le bâtiment, installée sur une parcelle de 335 m² au calme et sans vis-à-vis, nécessite des rénovations sur deux appartements. Il dispose d'une très belle luminosité, le ravalement de façade vient d'être réalisé et la toiture est en très bon état.   1.