Biens à vendre à Bordeaux (33000)

Exclusivité human immobilier charmant deux pièces atypique ! Poutres apparentes et pierres bordelaises. Très clair toute la journée grâce à ses multiples expositions. Un havre de paix en plein coeur du centre historique. Projection de dpe au 01 / 01 / 2026 : dpe d. Surface carrez : 28 m² / surface au sol : 60 m². À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Hosman vous propose ce studio de 24 m² situé rue Teulère, à Bordeaux, au deuxième étage d'un immeuble en pierre typique du centre historique. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien séduit par son emplacement privilégié à deux pas de la place Pey Berland et du Musée d'Aquitaine. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous ou vos futurs locataires. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte équipée, Une salle de bain avec toilettes, Une petite cave privative, idéale pour le rangement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. La taxe foncière s'élève à 733 € par an. Conformément à l'encadrement des loyers en vigueur à Bordeaux, le montant du loyer maximum à ne pas dépasser est de 24,20 € / m², soit 580,80 € mensuel hors charges pour 24 m². Commodités Idéalement situé dans le centre de Bordeaux, le studio bénéficie de la proximité immédiate du Musée d'Aquitaine, de nombreux restaurants et cafés, ainsi que de commerces de quartier. Le Jardin Public se trouve à quelques minutes à pied, offrant un espace vert agréable pour se détendre. Le secteur est également bien pourvu en écoles et établissements universitaires, dont l'École maternelle et primaire Gouffrand et le Collège Brémontier. Transports Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun : la station de tramway Sainte-Catherine (ligne B) se trouve à environ 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les autres quartiers de la métropole. Les gares de Bordeaux-Saint-Jean et les principaux axes de circulation sont également facilement accessibles. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, est en bon état général avec des parties communes bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent à 245 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, à la charge du vendeur, et s'élèvent à 8 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Cet appartement de type T2 se situe au troisième étage d'un immeuble datant de 1900, SANS ascenseur, sur la Rue du Pas-Saint-Georges à Bordeaux. Avec une surface Carrez de 32 m², le logement bénéficie d'une exposition est. Le bien est équipé d'un chauffage électrique ainsi que d'une alimentation en eau chaude également électrique. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement de cet appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le bien ne dispose pas de cave, de balcon, ni de parking. La taxe foncière annuelle n'est pas précisée. Localisé dans un quartier dynamique de Bordeaux, l'appartement se situe à proximité des Commodités telles que le cinéma Utopia Bordeaux et le restaurant La Brasserie Bordelaise. Les Espaces verts les plus proches incluent le jardin public, les Quinconces ou encore les quais. Pour les Transports, l'arrêt de tram Sainte-Catherine (ligne A) et les lignes B et C sont également à moins de 5 min à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 1900 et les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété sont de 60€ / mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Appartement refait à neuf il y a moins de 5 ans, au 3ème étage proche grand théâtre dans une petite copropriété en pierre. Il allie charme de l'ancien et modernité avec sa grande hauteur sous plafond, ses fenêtres isophoniques, et son plafond tendu, le tout offrant une grande luminosité. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée séparée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC séparé. Proche de toutes commodités et de l'ambiance Bordelaise. Idéal primo accédant ou investisseurs. Rare dans le quartier. Une visite contactez nous 05 57 99 22 22. Référence agence : 2358.

Place Tourny. Dans une agréable résidence sécurisée, bel appartement en rez-de-jardin disposant d'un séjour avec cuisine semi ouverte parfaitement équipée. De part et d'autre du séjour, nous trouvons deux chambres confortables ouvertes sur le jardin et bénéficiant chacune de son point d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.

Quai des Chartrons appartement T4 traversant au 3ème étage avec ascenseur En façade à l'est, séjour salle à manger / cuisine (semi ouverte) spacieux offrant une vue sur la Garonne et les coteaux de la rive droite. Sur l'arrière 3 chambres, salle de bains et wc séparés. Distribution idéale pour cet ensemble lumineux en excellent état d'entretien. Vendu avec une cave et une place de parking privative. (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Bordeaux Saint Michel : Dans une rue calme, au premier étage d'un petit immeuble pierre, venez découvrir ce deux pièces charmant aux presatations anciennes conservées. Il se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. À deux pas des commerces et des transports. Honoraires inclus dans le prix : 6.06%.

Nouveauté en exclusivité Optimhome ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 66 m² situé au 1er étage sur 2 d'une résidence bien entretenue des années 90. Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté et la disposition fonctionnelle de cet appartement. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour) et d'un vaste salon-séjour d'environ 23 m² prolongé par une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés offrent un espace de vie agréable et bien agencé. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Le cadre est particulièrement plaisant : la résidence se compose de deux bâtiments, celui-ci donne sur un square arboré, garantissant une atmosphère sereine tout en restant proche de tout. La situation géographique est un véritable atout. Le CHU de Bordeaux et l'Institut des Métiers de la Santé sont facilement accessibles à pied, et le tramway à proximité permet de rejoindre rapidement le centre-ville. Commerces, écoles et services du quotidien sont également à quelques minutes. Cet appartement est libre à la vente — une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude, entretien) : 1714€ soit 142€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 595961 ).

Venez découvrir ce très joli deux pièces avec poutres apparentes ! Très lumlineux grâce à ses multiples expositions. D'un calme olympien. Dans une petite copropriété ancienne. Un véritable cocon en plein coeur de bordeaux. Surface carrez : 28 m² / surface au sol : 50 m². Faibles charges. Projection de dpe au 01 / 01 / 2026 : dpe e honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Située en plein cœur de Bordeaux, cette maison de ville allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Un bien rare offrant deux terrasses, une cave et deux garages privatifs. La maison se compose d’un vaste séjour traversant, d’une cuisine équipée et de plusieurs chambres spacieuses, dont une suite parentale. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Découvrez ce charmant appartement rénové d'une surface plancher de 39 m² situé au calme dans immeuble en pierre. Dès votre arrivée, vous trouverez une entrée indépendante avec un espace buanderie. À l'étage, accédez à un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle d’eau avec WC, mezzanine cosy avec coin nuit et baignoire. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.94%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Grand theatre quinconces dans un bel immeuble pierre début 20ème avec ascenseur, ce vaste t4 traversant offre confort, volume, charme et lumière. Au sein d'une copropriété élégante et paisible dans un cadre de vie privilégié, c'est un projet qualitatif qui vous est proposé. Possibilité d'acquerir une place de parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 4.33%.

SAINT-SEURIN – À deux pas de la Basilique, cette maison contemporaine propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux traversant avec cuisine équipée, un bureau, ainsi qu’un espace couchage modulable. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. Une cave saine vient parfaire ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.89%.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre des années 30 dans un quartier Quintin. Un hall d'entrée dessert un bel espace de vie d'environ 30 m², comprenant un salon-séjour-cuisine américaine, donnant accès à une terrasse de 20 m² avec un petit espace de verdure. Un portillon donne accès à une place privée, un atout rare sur le secteur ! Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec coin bureau, grand dressing, salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau trop sympa, moderne, équipée d'une double vasque, d'une double douche et d'un sèche serviette. Ce niveau est complété par un second WC. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz et d'une pompe à chaleur pour la clim réversible, assurant une température idéale toute l'année. Vous disposerez d'une cave de plus de 10 m² avec une fenêtre, faisant office actuellement de buanderie et de stockage. L'emplacement est un véritable atout : à proximité des écoles, commerces et transports, avec le tram à 10 minutes à pied et le bus à moins de 500 mètres, CHU de Pellegrin à 1km. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement recherché. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 595916 ).

Situé dans le secteur recherché proche Barrière du Médoc cet appartement de 66.61 m² se trouve à proximité immédiate du tram et de toutes les commodités. Il est situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée, livrée fin 2011. Très lumineux grâce à sa configuration traversante, il offre un cadre de vie confortable et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec terrasse, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking en sous sol complète ce bien, Son emplacement est idéal pour profiter de la vie de quartier tout en étant rapidement relié au centre-ville, Il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale comme à un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 27 74 64 Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 928891.

À deux pas du Musée d’Aquitaine ! Profitez d’un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, refait à neuf en 2025, avec cellier et ascenseur, dans un immeuble entièrement ravalé, sans travaux. Rue calme, transports en commun et commerces à pied. Idéal investisseur ou premier achat, dans un quartier prisé du centre-ville. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Découvrez  ce spacieux appartement de 125 m² idéalement situé au quartier prisé de la rue frantz despagnet à bordeaux proximité immédiate de la barrière d'ornano, du chu, du tramway et saint augustin appartement au 5eme et dernier étage d'une élégante résidence avec ascenseur. Ce lieu de vie lumineux offre de magnifiques volumes et un cadre de vie confortable, parfait  pour une famille en quête d'exclusivité et de praticité. L'espace intérieur se compose d'un vaste salon séjour traversant avec cheminée et deux balcons, large entrée avec placards, trois  chambres, dont une avec salle d'eau wc, une cuisine équipée, seconde salle d'eau et second wc indépendant., vous profiterez également d'un grand balcon exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente sous le soleil bordelais. L'appartement est livré avec un box fermé , un cellier et une cave. La résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, et transports notamment le tramway. Ce bien exceptionnel vous intéresse ? N'attendez plus pour organise une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement rare. Contactez lalanne immobilier bordeaux au 05 56 24 58 01     les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au porte du CHU, venez voir ce T3 sans travaux, dans une résidence réçente de moins de 10 ans, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tram A. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine simple et d'un séjour qui donne sur un balcon. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À deux pas de la barrière d'Arès, dans le quartier très recherché de Bordeaux Saint-Augustin, découvrez cette charmante maison en pierre à étage, au cachet préservé et à la luminosité exceptionnelle. Son séjour traversant séduit par ses belles hauteurs sous plafond et sa triple exposition qui baigne les lieux de lumière naturelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Rénovée dans les années 2000, la maison allie harmonieusement authenticité et confort moderne. Une cave, un garage pratique pour vélos et rangements, ainsi qu'une cour plein sud d'environ 20 m² viennent parfaire ce bien rare. Côté mobilité, la situation est idéale : le tramway se rejoint en 6 minutes à pied, et les bus no1 et no9 passent à proximité immédiate. En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

Situé en plein coeur du centre-ville de Bordeaux, dans une rue calme, ce charmant T3 lumineux bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein d'un immeuble en pierre typiquement bordelais. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec rangement, distribuant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce de vie d'une superficie de plus de 22 m² offre un espace agréable et convivial. L'appartement est en très bon état général, alliant authenticité et confort moderne. Il conviendra parfaitement à un couple, à des primo-accédants ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement sûr dans l'hypercentre. Ce bien constitue également une opportunité idéale pour un pied-à-terre de charme dans un quartier dynamique, culturel et vivant, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Proche musée d'Aquitaine. Appartement 2 pièces situé au 1er étage d'un bel immeuble. Vous serez séduits par ses poutres et ses pierres apparentes. Vaste séjour avec cuisine ouverte, chambre avec rangements intégrés. Proche de toutes les commodités et à 5 mn à pieds de la cathédrale Pey Berland. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À vendre : Magnifique multiservices (Bar - Tabac - Loto - PMU - Presse - Épicerie) – Proche Bordeaux. Situé au cœur d’un village dynamique et convivial, à proximité de Bordeaux, cet établissement indépendant (sans franchise ni enseigne) offre une belle opportunité de reprise dans un cadre de vie agréable. Ce multiservices complet comprend : Bar – Tabac – Loto – PMU – Presse – Épicerie Salle intérieure de 20 places Grande terrasse de plus de 100 m², en partie couverte, idéale pour accueillir la clientèle toute l’année L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une clientèle fidèle, locale et de passage. Affaire saine et rentable, pouvant être reprise : soit en affaire de direction (équipe compétente déjà en place), soit avec un seul salarié, pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s’impliquer personnellement. Environnement agréable, qualité de vie assurée et fort potentiel de développement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Situé dans le très recherché secteur Gambetta, au sein d’un bel immeuble en pierre, venez découvrir cet appartement plein de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel. L’appartement se compose d' un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et un WC séparé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

HollyHome est ravie de vous présenter en exclusivité cet appartement lumineux idéalement placé. Situé au coeur de Bordeaux, à deux pas du Musée d'Aquitaine, de la place de la Victoire et de la Grande Synagogue, ce T2 au 2e étage avec ascenseur vous permettra de profiter pleinement de la ville, des transports (tram B à 3 minutes à pied) et des commerces. D'une superficie de 30,31 m², cet appartement est composé d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Les menuiseries, les volets roulants électriques ainsi que les radiateurs sont récents. La peinture sera refaite au départ du locataire. L'appartement sera libre à partir d'avril 2026. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Quartier historique de Bordeaux ! Très beau loft atypique en triplex. Vaste pièce de vie lumineuse. Plan modulable et évolutif en fonction de votre style de vie. Alliance de charme et de modernité : ce bien vous séduira à coup sûr ! Idéal professions libérales ou autres. Surface totale : 102 m² / Surface Carrez : 77 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.