Biens à vendre à Bordeaux (33000)

Idéalement situé dans le cœur historique de Bordeaux, à deux pas de la place Pey Berland, de la Cathédrale Saint-André et de l’arrêt de tram « Hôtel de Ville », découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² entièrement rénové. Au premier étage d’une petite copropriété, le bien offre un cadre de vie alliant le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux mettant en valeur de superbes pierres apparentes, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une chambre spacieuse au calme sur cour intérieure avec sa salle d’eau attenante, ainsi que de WC séparés. Ce bien est vendu loué. Loyer actuel charges comprises : 895.00 euros Fin de bail : 20 / 08 / 2028.

Exclusivite human - idéalement situé dans le quartier recherché de saint-michel, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités. Venez découvrir ce charmant t1 bis en duplex. Terrasse de 5 m² sans vis-à-vis exposée plein est. Espace nuit bien agencé. Pas de travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Ornano / gaviniies : a 5min à pieds du tram a gavinies, dans une copropriété des années 70's, découvrez le potentiel de ce studio situé au 1er étage avec ascenseur, à renover ! Ultra fonctionnel, très lumineux avec son exposition sud-ouest et facilement aménageable, vous pourrez adapter les espaces selon vos besoins. Le balcon et la cave seront un plus ! 1er achat, investisseurs. Ou pour y loger votre enfant étudiant ! (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 63 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Idéalement situé dans le coeur historique de Bordeaux, à deux pas de la place Pey Berland, de la Cathédrale Saint-André et de l'arrêt de tram « Hôtel de Ville », découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² entièrement rénové. Au premier étage d'une petite copropriété, le bien offre un cadre de vie alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux mettant en valeur de superbes pierres apparentes, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse au calme sur cour intérieure avec sa salle d'eau attenante, ainsi que de WC séparés. Ce bien est vendu loué. Loyer actuel charges comprises : 895.00 euros Fin de bail : 20 / 08 / 2028 1.

Idéalement situé au coeur du centre historique, à deux pas du tramway et de la place Pey-Berland, cet appartement de 202 m² prend place au deuxième étage avec ascenseur d'un majestueux immeuble en pierre. Rénové avec soin, l'ensemble a su préserver ses attributs d'origine : parquets d'époque, moulures, rosaces et cheminées s'unissent sous une remarquable hauteur sous plafond. L'espace s'articule avec fluidité autour d'un puits de jour central, desservant une vaste entrée, un salon lumineux, une salle à manger d'apparat et un bureau. La suite parentale avec salle d'eau privée profite d'un calme absolu, tandis que de l'autre côté de l'appartement se déploient deux chambres complémentaires, une grande cuisine séparée et une seconde salle d'eau. Particulièrement polyvalent, ce bien bénéficie d'une triple entrée depuis les parties communes, offrant une configuration idéale pour une vie de famille cossue ou l'exercice d'une profession libérale de prestige. Une adresse rare alliant modularité et cachet absolu.

Bordeaux saint-augustin. Garage sécurisé en copropriété ! 1er arrivé, 1er servi ! (16.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 100 lots - dont 30 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2260.00 euros.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige appartement t3 avec terrasse ? Bordeaux lac / écoquartier ginko / parc denis et eugéne bülher a bordeaux lac, au sein de l'écoquartier ginko, face à la berge du lac et au parc denis et eugéne bülher, à proximité immédiate des commerces, transports et des berges du lac, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché et bien desservi. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, il offre un cadre de vie confortable à quelques minutes du centre de bordeaux. La résidence dispose de parties communes soignées et sécurisées. L'appartement profite d'un balcon privatif accessible depuis la pièce de vie. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, élément appréciable dans le secteur. D'une surface d'environ 65 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement avec rangement, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Bien libre de toute occupation à la signature. Adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. Infos clés : appartement t3 ? 65 m² environ 1er étage avec balcon et ascenseur vue sur le lac résidence moderne et sécurisée stationnement en sous-sol libre à la signature dpe : b - ges : a mentions légales : prix 228 000 euros hai ? 215 000 euros net vendeur ? 13 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441149 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 223 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 672 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à Bordeaux, à proximité immédiate de la barrière de Bègles, appartement de type T1 de 31,59 m² vendu loué jusqu'à Octobre 2026, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, agréable et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports accessibles à pied. Sa localisation est particulièrement pratique : la gare Bordeaux‑Saint‑Jean se situe à environ 15 minutes à pied et seulement 3 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement de nombreuses destinations. Le centre-ville de Bordeaux est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tout comme plusieurs grands établissements scolaires et lycées réputés de la métropole bordelaise. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant de plusieurs ouvertures et offrant un espace confortable pour aménager un coin salon ainsi qu'un espace nuit. Une cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à la pièce principale. Le logement dispose également d'une spacieuse salle de bains avec WC ainsi qu'un coin buanderie. L'un des véritables atouts de ce bien est son balcon d'environ 9 m² exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Le bien est actuellement loué 521 € + 50€ charges par mois. Le plafonnement des loyers applicable à Bordeaux permettrait un loyer pouvant atteindre jusqu'à 630 € mensuels, offrant ainsi un potentiel d'évolution intéressant pour les investisseurs. Cet appartement constitue une opportunité d'investissement sûre et pérenne, dans un secteur recherché et dynamique. À visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 688€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 602878 ).

Iad France - Charlotte Coulot vous propose : Appartement Bordeaux Quartier St Nicolas - La Victoire Appartement de 41 m² (62 m² au sol) qui a gardé le charme des appartements bordelais avec son mur de pierre, poutres apparentes. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Un escalier mène à l'étage qui distribue 2 pièces mansardées pouvant faire office de chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Petite copropriété de 5 appartements avec un syndic bénévole (charges très faibles). Venez découvrir cet appartement très bien situé, dans une rue calme, avec la proximité des transports en commun (Tram B arrêt St Nicolas) et les commerces de proximité à seulement quelques minutes à pied. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : * Nouveauté * Produit rare * Petite échoppe en pierre rénovée * Quartier Mériadeck Placée en seconde ligne, au calme, découvrez cette petite échoppe T1 avec terrasse exposée sud,. L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce principale avec cuisine équipée neuve et un espace salon avec canapé lit. Une salle d'eau avec toilettes complète le rez-de-chaussée, d'une surface de 23,76 m². À l'étage, vous trouverez une chambre avec velux en mezzanine avec rangements et espace buanderie avec machine à laver. Climatisation réversible. Petite copropriété à faibles charges (50 € par mois eau comprise). * Les petit plus * Une terrasse de 17 m² au calme, en centre ville Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une petite maison en ville pleine de charme dans un emplacement prisé de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.24€ par mois (soit 590.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Pépite en pierre avec cour privative – Hyper-centre Bordeaux Au cOEur battant de Bordeaux, à deux pas de la Place de la République, laissez-vous envoûter par le cachet authentique de cet appartement de 51 m². Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, ce bien rare allie la noblesse de l'ancien au confort moderne. Pourquoi vous allez l'adorer : Charme de l'ancien : Murs en pierre et atmosphère chaleureuse dès l'entrée. Extérieur rare : Une cour intérieure privative, véritable havre de paix pour vos cafés en plein air. Vie de quartier : Une petite copropriété conviviale de seulement 7 lots. Espace optimisé : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et une chambre au calme absolu donnant sur la cour. Côté technique : Isolation toiture refaite en 2024 (confort thermique garanti). Double vitrage avec isolation phonique et films ainsi que des volets roulants électriques. Bonus : Une cave privative. L'emplacement : Tout se fait à pied ! Tram A et bus (lignes 5,15, 80, G. ) à moins de 5 minutes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.5€ par mois (soit 1122 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Heymann vous propose : EXCLUSIVITE Bordeaux - Barrière de Pessac Idéalement situé proche des commerces et transports. Maison T4 en copropriété, en duplex avec entrée privative, jardin et garage attenant. Au rdc une entrée, un séjour lumineux de plus 25 m² ouvert sur le jardin, une cuisine récente aménagée et équipée, un wc, une grande buanderie avec accès direct au garage. À l'étage, 3 chambres avec rangements et une salle de bain avec wc. Jardin de 50 m² env. avec terrasse exposée sud et sans vis à vis, accès privé au garage avec box individuel. Rare sur Bordeaux. Venez découvrir cet appartement en duplex qui réunit tout ce qu'on peut attendre d'une maison individuelle. Ravalement de façade récent. Chauffage inclus dans les charges. Résidence sécurisée et bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier Saint-Michel à Bordeaux, occupant tout le dernier étage d'une petite copropriété en pierre bien entretenue, ce charmant appartement en seconde ligne offre un cadre de vie paisible et lumineux. Sans vis-à-vis, il propose sur une surface de 75 m² au sol, 51.58 m² carrez un agréable séjour plein de cachet baigné de lumière, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon privatif idéal pour vos moments de détente et d'un cellier attenant à l'appartement très pratique au quotidien. Véritable cocon suspendu au coeur de la ville, il permet de savourer le calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et de l'hyper centre. À découvrir chez Lalanne Immo contactez nous au 05 56 24 58 01.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités des quartiers Saint Augustin et Mondésir, cette charmante échoppe allie authenticité, confort moderne et sérénité absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'arrière, un jardin intimiste exposé sud-est offre un véritable cocon de verdure, parfait pour se détendre ou partager des repas estivaux. Un accès deux-roues est possible, et un garage individuel à proximité immédiate peut être proposé en option, ajoutant un confort rare dans le secteur. Cette maison pleine de charme représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou pour celles et ceux qui recherchent un havre de paix dans un quartier prisé de Bordeaux. En exclusivité chez LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

Bordeaux Quartier Ornano Au coeur d'un secteur recherché, découvrez ce charmant appartement 3 pièces niché au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en pierre composé de seulement deux lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition plein sud, intégrant une cuisine aménagée conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un dégagement et d'une salle d'eau. L'ensemble offre un cadre de vie calme et agréable, tout en profitant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du tram A / F. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Les informations sute les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Emplacement exceptionnel au pied de la place Fernand Lafargue et de la Grosse Cloche pour ce studio de 20 m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété en pierre de taille parfaitement entretenue. Les parties communes ont été intégralement rénovées avec mise en valeur de la pierre apparente offrant un cachet authentique dès l'entrée. Ce bien rare sur le marché bordelais bénéficie d'un atout stratégique majeur : sa destination commerciale enregistrée autorisant une exploitation en meublé de tourisme et location saisonnière type Airbnb toute l'année sans restriction de durée. C'est un investissement locatif à forte rentabilité immédiate et un pied à terre idéal au coeur du centre historique. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité. Il se compose d une pièce de vie principale avec cuisine équipée intégrée et un système de lit rabattable optimisant parfaitement l'espace de vie. Une salle d'eau, avec toilettes, complète ce bien clé en main. Côté environnement le studio donne exclusivement sur une cour intérieure garantissant un calme absolu en plein ceour de Bordeaux. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans l'appartement, ni dans la copropriété dont les charges de fonctionnement sont particulièrement faibles. Proximité immédiate des lignes de tramway, commerces de bouche et vie nocturne tout en conservant le silence d'une exposition sur cour. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 270 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Bordeaux Sainte Croix - Appartement environ 80 m², 2 chambres - 1 Place de parking sécurisée Proche de l'église Sainte Croix, à deux pas du tram, au calme, dans immeuble pierre, bel appartement d'environ 80 m² comprenant : grande entrée et dégagement, cuisine séparée aménagée, salon lumineux de 30 m², salle d'eau, wc séparé et 2 chambres côté cour. Prestations anciennes conservées : hauteur sous plafond, moulures, pierre apparente et cheminée ! Petite copropriété avec syndic bénévole : 450 € / an. Chauffage individuel (fenêtre double vitrage bois). Cellier privatif et place de stationnement dans l'immeuble ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alix TAJAN, Tél. : 06 69 10 26 07, E-mail : alix.tajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 001 180.

Situé au coeur de la très prisée résidence Tivoli Lisleferme, découvrez ce superbe appartement traversant d'environ 75 m², baigné de lumière et offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon lumineux ouvert sur un grand balcon, idéal pour vos moments de détente. La cuisine indépendante offre un bel espace fonctionnel. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle de bain, de WC indépendants et d'un dressing pratique et recherché. La résidence se distingue par son standing, son environnement soigné et sa situation géographique exceptionnelle. À seulement 300 mètres du tramway ligne D, proche de la Barrière du Médoc et de tous ses commerces, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique et d'une vraie qualité de vie. L'appartement dispose également d'une belle cave et d'un parking en sous-sol sécurisé, un atout rare et très recherché dans le quartier. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un véritable cocon à votre image. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez Lalanne Immo au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

Dans le quartier très prisé de Saint-Augustin, à proximité de la place de l'Église et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison des années 50 accompagnée d'un grand garage traversant de 33 m² et d'une terrasse arrière exposée plein sud. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Très bien entretenue, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et saura s'adapter à tous vos projets. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui souhaitent allier charme, emplacement et possibilités d'évolution. En vente dans notre agence LALANNE IMMOBILIER. Contactez-nous au 05 56 24 58 01 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Bordeaux, dans un quartier calme entre le parc Rivière et le Jardin Public, à 350 m du tramway et 100 m des bus, venez découvrir ce charmant 3 pièces, au deuxième et dernier étage d'un immeuble Bordelais. En entrant, vous trouverez une vaste cuisine aménagée et équipée, suivi d'une lumineuse pièce de vie composée d'un chaleureux salon et d'un séjour, avec cheminée. Deux chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau, avec douche et wc, complètent le tout. Vous apprécierez l'emplacement de cet appartement, qui allie charme de l'ancien (cheminée, hauteur sous plafonds, parquet bois) et prestations modernes (double vitrage, fibre, volets électriques, cuisine équipée), la taille humaine de cette copropriété (6 lots) et le potentiel des combles aménageables. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurances, entretien courant) : 509€ soit 42€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 943303.

Iad France - Axel Pelletane (06 71 16 66 66) vous propose : À VENDRE / À LOUER – Local commercial idéalement situé à Bordeaux Situé dans un secteur dynamique et recherché de Bordeaux, ce local commercial offre un fort potentiel pour tout type d’activité (restauration, commerce de proximité, concept store, activité de services…). Le bien se compose de : Un rez-de-chaussée d’environ 35 m² environ, bénéficiant d’un bel espace de vente lumineux et facilement aménageable selon vos besoins. La configuration permet une optimisation idéale de la surface commerciale et une excellente visibilité. Un sous-sol entièrement aménagé en cuisine, équipé de matériel professionnel, prêt à l’exploitation. Cet espace fonctionnel constitue un véritable atout pour une activité de restauration ou nécessitant un laboratoire équipé. Opportunité investisseur Ce local représente également une excellente opportunité pour un investisseur en immobilier commercial. Plusieurs candidats locataires ont d’ores et déjà manifesté leur intérêt pour une prise à bail, avec un loyer potentiel estimé à 2 000 € TTC par mois. La configuration du bien, son emplacement stratégique à Bordeaux ainsi que son équipement professionnel existant facilitent une mise en location rapide et sécurisée, offrant une perspective de rentabilité attractive. Que vous soyez exploitant ou investisseur, ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur à forte demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Pelletane (ID 92626), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 827880212 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bordeaux, vue Garonne ! T3 aux beaux volumes et au cachet préservé. Entrée menant à un lumineux séjour / cuisine ouverte. Deux chambres confortables à l’arrière, une salle de bains. Bien de caractère à rénover. L'exposition plein Est offre une belle luminosité. Balcon filant vue garonne. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Véritable coup de coeur pour cette belle maison familiale située dans le quartier Croix Blanche / Saint Seurin à Bordeaux. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun et des établissements scolaires. La maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une magnifique piscine au milieu d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une dépendance et d'une spacieuse terrasse À l'intérieur de cette maison de 223 m², vous trouverez un grand séjour lumineux avec véranda et cuisine ouverte, 5 chambres dont une pouvant convenir comme bureau, 3 toilettes, 2 salles de bain, une salle d'eau. Le confort est au rendez-vous avec des espaces bien agencés et fonctionnels, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de vie et de détente. N'hésitez pas à me contacter au 06 07 82 88 94 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 198 300 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 150 368 € Honoraires charge acquéreur : 47 932 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Appartement de charme en plein cœur de bordeaux et au calme. 73 rue sainte catherine. 60 m² habitables, 44 m² carrez. La pièce de vie avec poutres apparentes est très agréable et lumineuse. La cuisine est spacieuse et l'espace salon cosy. Les 2 chambres sont intimes et jolies. 4ème étage sans ascenseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 443 805 - greffe de bordeaux) adeline seguin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 17 01 97 36 - réf. 942882.

Lumineux studio de 28 m² bordeaux hyper centre découvrez ce lumineux et charmant studio de 28 m² à rénover, idéalement situé à quelques mètres seulement de la place pey berland, dans le centre névralgique de bordeaux. Ce studio se compose d'une grande pièce principale, d'une kitchenette indépendante et d'une salle de bains. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie g, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Homekare : vente - location - gestion - syndic.