Biens à vendre à Bordeaux (33000)

Situé dans une rue emblématique du centre historique de Bordeaux, en retrait et au calme absolu de la rue Saint-James, en seconde ligne, cet appartement de 32 m² offre un cadre de vie rare en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces de quartier, des adresses tendances, des quais et du tramway. Ce studio se bien se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété et dispose d'un véritable atout : une cour extérieure privative, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement présente un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer un espace optimisé et chaleureux. La façade de l'immeuble vient d'être entièrement ravalée, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un pied-à-terre en hypercentre, comme à un investisseur souhaitant miser sur un secteur à forte demande locative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Situé dans Bordeaux (33000), cet appartement T2 de 36 m² offre un cadre de vie idéal. Bénéficiant d'une exposition au Sud, il est lumineux et calme. Proche du tramway B et de toutes commodités, ce bien est parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine. De plus, la cave de 4 m² et le parking à vélos sont des atouts pratiques pour les résidents. Construit en 1977, cet appartement à rafraîchir présente une entrée, un WC, une kitchenette, une chambre de 9 m² donnant sur une cour intérieure, une salle de bain, et un séjour de 15 m². Équipé d'un chauffage au Gaz Naturel, de baies en double vitrage, de parquet flottant, et d'un Digik pass, il offre un confort moderne. Avec des charges de copropriété réduites à environ 500€ / an, ce bien est une opportunité à saisir pour envisager une rénovation personnalisée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joachim ROUX, Tél. : 06 58 05 25 01, E-mail : joachim.roux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 490 405 321.

Bordeaux, chartrons, place picard : opportunité commerciale exceptionnelle ! Local à usage commercial, professionnel ou d'activités d'une surface de 100 m² a reprendre bail commercial : restauration rapide, ventes à emporter, local avec une extraction de 400 et une cuisine professionnelle aménagée et équipée. Possibilité de reprendre chambre froide négative 2 m² en supplément. Ne manquez pas cette chance unique d'établir votre entreprise dans un emplacement stratégique et dynamique ! Profitez du déménagement du locataire existant, à forte activité, pour créer votre propre fonds de commerce. Droit d'entrée : 20.000, 00 euros ht dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht loyer mensuel : 987,00 euros ht cc honoraires agence à charge acquéreur : 3.000, 00 euros ht les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 23 000 € ht + 600 € tva, soit 23 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 20 000 € ht + 0 € tva, soit 20 000 € ttc honoraires d'agence : 3 000 € ht + 600 € tva, soit 3 600 € ttc (18 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809 004 138.

33000 - bordeaux - judaique. Ideal residence principale ou profession liberale. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de bordeaux, cette maison bourgeoise en pierres avec garage et terrasse arboree offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, ce bien est distribué sur trois niveaux. Cette maison, proposant cinq chambres disposant toutes d'une salle d'eau privative, est idéale pour une famille et recevoir des proches. La galerie d'entrée et son sol en pierres naturelles de travertin distribue un séjour avec cheminee à bois bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une hauteur cathedrale de 4,5m. Le charme opère entre les marqueurs de l'ancien d'un côté et les lignes métalliques de la verrière, des huisseries et portes de l'autre. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse arborée de 25 m² agrémentée d'une fontaine. La cuisine ouverte, est entièrement equipee et bénéficie dans son prolongement d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau est complété par une grande chambre de plain-pied avec salle de bains privative, un wc indépendant, une pièce dédiée buanderie / atelier. L'étage dévoile deux chambres avec salle d'eau privative, une vaste suite parentale avec salle d'eau, dressing ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Deux wcs complètent ce niveau. Le dernier étage propose un niveau complètement autonome et independant idéal pour recevoir ou pour un ado avec un espace nuit, une salle de bains et un wc. Ce bien dispose en complément d'un garage de 25 m² et de nombreux espaces de rangements avec un grenier, deux celliers ainsi qu'une cave. Cette propriété bénéficie d'un confort thermique appréciable au quotidien et en toutes saisons : chauffage au sol en rez-de-chaussée et pompe a chaleur en gainables sur l'ensemble de la maison. Chaudière à condensation frisquet avec thermostat central. Double vitrage, volet roulants. À 5min a pied de la piscine judaique, du tram a, de la place des martyrs de la resistance et son marche. À 10min a pied seulement du triangle d'or et des allees de tourny. À 20min de la gare saint-jean (bus g haute fréquence ou tram f) et à 40min de l'aeroport. Prix : 1 090 000 euros dpe : c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390 euros et 3300 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 435683 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michel delavant a l'honneur de vous presenter cet immeuble au coeur de bordeaux, dans un environnement recherché, superbe immeuble en pierre r + 2 alliant le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme. Derrière sa façade en pierre, ce bien rare développe de beaux volumes sublimés par une hauteur sous plafond remarquable, des parquets anciens, des matériaux nobles et une rénovation soignée. L'immeuble se compose de 6 chambres, offrant de multiples possibilités : résidence principale familiale de prestige, investissement patrimonial ou projet mixte. Les espaces de vie sont baignés de lumière et s'ouvrent sur une agréable terrasse, véritable atout en coeur de ville. En complément : place (s) de parking privative (s) ? Un luxe rare à bordeaux grande cave saine très belles prestations cachet, volumes et élégance de la pierre bordelaise un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement, caractère et confort, idéal pour les amateurs de biens d'exception. Emplacement recherché ? Proximité immédiate des commodités, transports et du centre-ville dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 150,00 euros et 8 340,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 744 000 euros honoraires : 5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 708 600 euros hors honoraires mandat réf : 436404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LOFT D'EXCEPTION – RÉNOVÉ PAR UN ARCHITECTE – JARDIN PUBLIC – TERRASSES & GARAGE À vendre : venez découvrir ce bien de grand standing situé au coeur du quartier du Jardin Public, alliant parfaitement architecture contemporaine et bâti ancien. Ce loft de 5 pièces, d'une surface de 168 m² de plain-pied, baigné de lumière et aux volumes généreux, propose un intérieur intime et minimaliste. Doté d'un grand garage sécurisé, la séquence d'entrée donne le ton de ce lieu de vie singulier. Le vaste séjour de plus de 100 m² est mis en scène par des jeux de lumière naturelle et des cadrages sur les espaces extérieurs. Ce volume s'ouvre pleinement sur une terrasse de 47 m², sans vis-à-vis, grâce à une baie vitrée de 6 m de large à ouverture centrale. Les trois chambres sont conçues comme des suites avec leurs salles d'eau privatives. La plus spacieuse est pourvue d'un dressing et bénéficie d'une ouverture panoramique sur la terrasse. Les deux autres, avec leurs rangements intégrés, donnent sur un patio à l'abri des regards. Au-delà de ses grandes qualités esthétiques, cet appartement offre de nombreux agréments fonctionnels : buanderie, pièce bureau, agencements sur mesure et belle cuisine équipée. Les matériaux choisis sont de très belle facture et reflètent la qualité de cette réhabilitation. Situé à proximité immédiate du tramway C (Camille Godard), du Jardin Public et des commerces, l'appartement dispose d'un chauffage électrique et bénéficie de l'avantage d'une petite copropriété de deux lots d'habitation. DPE : D. Cet appartement est proposé à l'achat au prix de 995 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Idéalement situé dans le quartier prisé de Bel-Air, découvrez ce studio de 24 m² alliant calme et vie de quartier. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement optimisé profite d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Ouest. Les atouts de l'appartement : •Espace de vie : Une pièce principale ouvrant sur un large balcon filant avec sa double porte fenêtre (changée en juillet 2022), parfait pour vos fins de journée au soleil. •Cuisine : Cuisine équipée avec une verrière atelier et sa crédence métro noir, apportant style et profondeur. •Confort : Entrée avec placards, salle d’eau moderne avec WC suspendu, douche équipée de tête de pluie et de mitigeur thermostatique ainsi qu'un espace pour la machine à laver. •Le 'vrai' plus : Une place de parking privée dans une enceinte sécurisée et un emplacement pour vélos. Libre de toute occupation, eau froide comprise dans les charges. Emplacement stratégique : •Transports : Lignes 1 et 16 à 190 m, Lignes 9,70, H1, H2 à 500 m. •Commodités : Commerces de bouche et services au pied de l'immeuble. Un bien rare avec extérieur sur le secteur. Soyez les premiers à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.42€ par mois (soit 1037 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Intendance : niché au dernier étage d'un bel immeuble du triangle d'or, venez découvrir ce duplex très lumineux composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un bureau. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement charmant et bien placé. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente cette nouvelle exclusivité. Adresse privilégiée au cœur de Bordeaux, à deux pas des commerces de Mériadeck et des grandes artères du centre-ville. Excellente accessibilité grâce aux lignes de bus 1,9, 16 et G et au tramway ligne D (station Croix de Seguey) accessibles à pied. Environnement recherché avec des établissements réputés à proximité : école Anatole France, école Saint-Bruno, Institution Saint-Gabriel et Bordeaux International School. Venez découvrir ce charmant T1 situé au sein d'une petite copropriété, idéalement implanté au cœur de Bordeaux. L'appartement se compose d'un espace nuit, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau et de WC, offrant un agencement optimisé et agréable. Vendu loué jusqu'en février 2028, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs immédiats, tout en restant également pertinent pour un primo-accédant anticipant un projet à moyen terme. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, sérénité locative et potentiel patrimonial. ? Ne tardez pas : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Rare - secteur barrière du médoc - cht labottière - bx intra boulevards - proche tram et toutes commodités. Dans petit immeuble en pierre en copropriété (2 lots) - appartement de caractère t4 (101 m²) avec cour intérieure (45 m²) et grande cave (80 m²). Entrée - séjour (32 m²) ouvert sur extérieur - 2 chambres - bureau - cuisine équipée séparée ouvert sur extérieur - salle de bains - wc séparé - dégagement. Chauffage central gaz individuel - double vitrage - tout confort. Beaucoup de caractère pour cet appartement idéalement placé. Bien rare à la vente - a visiter sans tarder.

Situé au centre de Bordeaux, cet appartement en pierre, au 2ème étage, offre un cadre de vie privilégié, au cœur du quartier dynamique des Chartrons. Proche de nombreux commerces, restaurants et des transports en commun, il garantit un quotidien agréable et pratique. Cet appartement spacieux, de 116 m², se compose d'une entrée menant à une salle à manger et sa cheminée, une kitchenette, un salon lumineux, un bureau, deux vastes chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Avec ses 5 pièces bien agencées, cet espace offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de bien-être et de praticité au quotidien. Des travaux seront à réaliser. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement et contactez moi, de préférence par téléphone. Je suis disponible le week-end également. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature définitive chez votre notaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

Situé dans la charmante ville de Bordeaux (33000), cet immeuble à rénover offre une surface de 500 m² sur un terrain de 733 m². Idéalement placé à proximité du lycée Gustave Eiffel, il est un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet immeuble complet se compose d'un vaste garage de plus de 350 m² avec espace extérieur et jardin, ainsi que d'un bureau d'accueil provenant de l'ancienne carrosserie. Il dispose également d'une cave de 30 m², d'un studio de 17 m² et d'un appartement de 71 m². Parfait pour un investissement diversifié, ce bien offre un potentiel idéal pour des activités commerciales telles qu'un garage, une carrosserie, voire même un supermarché. Les multiples bâtiments offrent la possibilité de transformation en parking, boxes de stockage ou autres projets innovants, ouvrant la voie à de nombreuses opportunités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Maison de caractère à Bordeaux Prestations haut de gamme et emplacement d'exception Balthane Lifestyle Realty vous présente en exclusivité cette maison de caractère à Bordeaux, alliant élégance, lumière et confort haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du Jardin Public, du centre-ville, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Avec 190 m² habitables (environ 240 m² au sol), cette maison de prestige à Bordeaux séduit par ses volumes généreux, son patio intérieur lumineux et ses prestations haut de gamme : - 4 chambres, dont 3 suites spacieuse - Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, exposition sud-ouest - Salle cinéma et salle de sport, pour un confort quotidien incomparable - Buanderie et patio intérieur très lumineux, véritable havre de paix Chaque espace a été pensé pour un confort optimal, dans un esprit clé en main, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Face à la maison, une place fleurie rénovée renforce le charme du quartier et le sentiment de sérénité. Cette maison de caractère à Bordeaux, rare sur le marché, est parfaite pour une clientèle française et internationale à la recherche d'un immobilier de prestige à Bordeaux, lumineux, élégant et idéalement situé. Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon 1.

À deux pas de Mériadeck, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir ce studio d'environ 19,5 m² comprenant une entrée donnant sur la pièce de vie avec kitchenette et placard de rangement, une salle de bain avec wc. L'appartement est vendu libre de toute occupation. À visiter sans tarder ! 1.

Michel delavant vous présente ce magnifique appartement au coeur du bordeaux historique, dans l'une des rues les plus recherchées du secteur sainte-catherine, ce duplex d'exception occupe les deux derniers niveaux d'un immeuble de caractère. La double exposition est / ouest baigne les espaces de lumière naturelle du matin au soir, sublimant les volumes et créant une sensation de confort absolu. Prestations et agencement : vaste pièce de réception lumineuse cuisine sur-mesure, aménagée et équipée, aux lignes contemporaines 4 chambres, dont espaces nuit raffinés et apaisants circulations fluides, rangements intégrés rénovation complète alliant charme de l'ancien et design contemporain l'exception : emplacement ultra-prime en hyper-centre duplex rare aux derniers étages calme remarquable malgré la centralité bien clé en main, sans compromis un bien confidentiel, pensé pour une clientèle exigeante à la recherche d'une adresse d'exception dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 925,00 euros et 1 251,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 640 500 euros honoraires : 5% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 610 000 euros hors honoraires mandat réf : 433668 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE Charmant studio (T1) de 28 m² Je vous propose ce cosy T1 situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, niché au calme au cœur du quartier historique de la Place du Parlement, à deux pas de la Place de la Bourse. Un emplacement emblématique de Bordeaux, recherché pour son charme et son art de vivre. Les prestations : Cuisine aménagée et coin repas Espace salon et douillet coin nuit Salle d'eau - Wc séparés Balcon sur le palier permettant de profiter de l'extérieur Rénové avec goût Superbe luminosité Calme absolu car le logement est situé côté cour Jolies parties communes rappelant la Toscane les plus : très bien optimisé, beaucoup de cachet (poutres apparentes, pierre bordelaise…). Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale. Le bien est actuellement loué en R-bnb et offre également une très bonne rentabilité en location longue durée. Environnement : - situé Place du Parlement, quartier historique de Bordeaux - à deux pas de la Place de la Bourse et des quais - cafés, restaurants et boutiques au pied de l'immeuble - ambiance vivante et culturelle - accès immédiat aux transports en commun, tout se fait à pied Informations techniques et financières : - taxe foncière annuelle : 881€ - Chauffage électrique - montant estimé des dépenses annuelles en énergie : entre 880 et 1250€ selon les prix moyens figurants dans le dpe de 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf. 938428.

Nous vous proposons ce ravissant appartement t2, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence r + 3, construite en 1992, dans le quartier de saint seurin / fondaudège à bordeaux. Caractéristiques de l'appartement : - entrée : avec placard. - cuisine : fermée et aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine, avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour. - séjour : convivial, idéal pour recevoir donnant sur la terrasse. - chambre : confortable donne également sur la terrasse - dégagement : avec placards pour un espace de stockage supplémentaire. - salle de bain : fonctionnelle. - wc : indépendant pour plus de confort. Équipements et commodités : - interphone : pour un accès sécurisé à la résidence. - place de parking extérieure : vous pourrez garer votre véhicule en toute tranquillité, dans votre emplacement prévu, dans la cour de la résidence, accès fermé et sécurisé. Localisation : - proximité : a pied ou en tram, à deux pas du centre-ville, du jardin public et du grand théâtre, vous bénéficierez d'un paysage de rue exceptionnel, alliant tranquillité et dynamisme urbain. Cet appartement vendu loué est une opportunité rare dans un quartier recherché de bordeaux. Si vous êtes un jeune couple, un professionnel ou un investisseur, je répondrai certainement à toutes vos attentes. Loyer 730 € : sans les charges 610,00 € provision sur charges et taxes 40,00 € mensuellement (ce montant sera modifié en fonction des charges déterminées chaque année) parking 80,00 € durée du bail 15 juin 2025 ne tardez pas ! Je suis à votre écoute 7j / 7 et m'adapte à votre planning. /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 016 490 - greffe de bordeaux) marilyn chapouil entrepreneur individuel 06 11 55 14 39 - réf. 938446.

Situé à Bordeaux, à 10 minutes à pied des quais des Chartrons, ce T2 de 46 m² offre un cadre de vie simple et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de WC séparés. Un balcon exposé sud-ouest permet de profiter d'un extérieur ensoleillé, et une place de parking en sous-sol complète le bien. Résidence avec ascenseur, fibre et environnement calme, proche tram et commodités. Un appartement fonctionnel, prêt à vivre, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344.

Hosman vous propose cet appartement T3 de 72 m² Carrez, situé Place des Martyrs de la Résistance à Bordeaux, en rez-de-chaussée avec souplex. Ce bien se distingue par sa luminosité grâce à une exposition plein sud, sa belle hauteur sous plafond, et ses parquets anciens. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Niveau principal (61,80 m²) Une entrée Un double séjour lumineux, modulable en séjour + chambre Une cuisine équipée avec passe-plat Une salle de bain avec douche et double vasque Plusieurs placards intégrés offrant un rangement pratique Belle hauteur sous plafond et parquets anciens Souplex (19 m²) Une grande chambre avec vaste dressing Une fenêtre apportant une luminosité acceptable Absence de point d'eau et de WC dans cet espace Aucun voisin au-dessus de l'appartement. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Commodités Le quartier offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de commerces, restaurants, lieux culturels et espaces verts. Le Jardin Public est accessible à pied et constitue un lieu privilégié pour la détente. Des établissements scolaires réputés se trouvent également à proximité. Transports Le secteur est bien desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers l'ensemble de la ville. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. Immeuble en pierre datant des années 1900–1910, avec parties communes en bon état. L'appartement est en bon état général, suite à une rénovation réalisée en 2013. L'électricité est activée pour les visites. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, d'un montant de 10 900 € à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Venez découvrir ce charmant t1 bis de 31,97 m², idéalement situé dans le quartier recherché des capucins–victoire. Niché aux deuxième et troisième étages d'une petite copropriété intimiste, ce bien entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vendu entièrement meublé, il constitue une opportunité idéale pour investissement locatif clé en main. Caractéristiques principales : type : t1 bis surface habitable : 31,97 m² étage : 2e et 3e performance énergétique : dpe : c – 166 kwhep / m² / an ges : a – 5 kg co₂ / m² / an bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 3 lots (dont 2 à usage d'habitation et un local commercial en rez-de-chaussée) syndic : bénévole charges annuelles moyennes : 500 € procédure en cours : non prix de vente fai : 179 000 € (honoraires de 5 % ttc à la charge du vendeur) informations légales : annonce publiée par doorfeed sas, rcs paris 424 950 459, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n° cpi 9401 2021 000 000 112, délivrée par la cci paris île-de-france. Diagnostics techniques disponibles sur demande.

À quelques pas de la gare de Bordeaux Saint-Jean, cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou une famille multigénérationnelle. Sa façade cache bien des surprises. poussons la porte. Le couloir tout en pierre et son parterre des années 30 nous offre trois accès : - Tout d'abord, à un bel appartement de Type 3 d'une surface de 54 m². Composé d'une pièce de vie avec sa cuisine et son comptoir, il offre également une grande chambre, un grand salon pouvant devenir une seconde chambre, une salle d'eau avec wc. - Au bout du couloir, magnifiquement éclairé, le jardin en visu nous attire naturellement. La glycine colore cet espace extérieur à l'abri des regards. On profitera le temps d'un instant du calme des lieux avant d'entrer dans la maison. Celle-ci marie le charme de la pierre et du bois. La séjour / salon avec insert en cheminée est dominé par une petite mezzanine intimiste, il s'accompagne d'une cuisine moderne et fonctionnelle. Une chambre avec de nombreux rangements s'ouvre sur le jardin, et garde un accès à une salle de bain privative avec wc. - Reste enfin la dernière porte : un grand garage de 42 m² pouvant accueillir, un van ou tout autre véhicules et stockages nombreux grâce à sa rochelle. On trouvera également une cave en complément. Ce garage n'est pas le seul atout majeur puisqu'il s'ajoute à une position géographique parfaite à celui qui souhaite accéder à la rocade de Bordeaux, à la gare, aux écoles et commerces. La visite s'impose sans tarder, il ne faut pas manquer cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 581819 ).

Iad France - Delphine Plas vous propose : Appartement de 90 m² environ avec ascenseur et cave - Place des Quinconces. Face à la Place des Quinconces, l’une des adresses les plus prestigieuses de Bordeaux, cet appartement d’environ 90 m², aux parties communes récemment rénovées, se situe au sein d’un immeuble de standing avec ASCENSEUR. Actuellement divisé en deux T2, le bien présente un beau potentiel de réaménagement particulièrement fluide permettant la création d’un vaste appartement de type T3 ou T4. Son emplacement d’exception, sa vue sur la Place des Quinconces et la qualité remarquable de son environnement en font un bien rare, alliant prestige et potentiel, au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de la ville. Une adresse d’exception, idéale pour une résidence principale ou l’exercice d’une profession libérale. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.15€ par mois (soit 2449.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Saint Seurin, au centre de Bordeaux, dans un immeuble en pierre bien entretenu, baste appartement de 84 m² habitable comprenant : une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine équipée ouvrant sur un jardin privatif de plus de 120 m² exposé plein sud, 2 chambres, une salle de bains et une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.94%.

En plein coeur du centre historique de Bordeaux ! Superbe appartement lumineux à l'agencement atypique. Un charme fou grâce à des prestations d'époque conservées : parquet, moulures et cheminées ! Vue dégagée sur les toits bordelais. Pas de vis-à-vis. Très calme. Parties communes élégantes en excellent état. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans une résidence de standing en pierre avec ascenseur et dans un environnement calme et sécurisé à seulement 2 minutes à pied du parc Rivière, 10 min du Parc Bordelais et 6 minutes de la Barrière du Médoc pour le tram et les commerces, venez découvrir au premier étage cet appartement T3 de 76 m². Il se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée semi ouverte et d'un espace nuit séparé composé d'un dégagement avec placards, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un wc et une entrée complètent cet appartement. Pour finir, ce bien offre un cellier et une place de parking au sein de la résidence. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin GUERINEAU, Tél. : 07 68 57 76 56, E-mail : kevin.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 009 031.