Biens à vendre à Bordeaux (33000)

Iad france - charlotte coulot vous propose : bordeaux-lac bel appartement moderne en très bon état, ascenseur, à bordeaux ginko. Situé au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie moderne et pratique. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Ce bel espace lumineux donne directement sur la terrasse qui offre une jolie vue sur le lac. Une entrée avec des rangements, une chambre et une salle de bain avec des wc complétent ce bien clé en main. Une place de stationnement en sous-sol couverte vient compléter cet appartement. Vous bénéficiez de tous les commerces et services (écoles, collège, pôle médical, pharmacie,…), à proximité, vous permettant ainsi de faire vos courses à pied. L'arrêt du tram c 'les berges du lac' se situe à 2 min à pied. Les charges comprennent le chauffage et l’eau chaude. À visiter sans tarder. (aménagement non contractuel pour les 2 premières photos) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 287 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Quartier Saint-Genès maison familiale avec garage. Au cOEur du quartier Saint-Genès, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette élégante maison de 215 m², entièrement rénovée par architecte, offrant de superbes volumes et des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m², sublimée par une cheminée et organisée autour de plusieurs espaces : bibliothèque, salle à manger et salon tourné vers le jardin. Un bureau ou salon TV, attenant au séjour, complète cet espace de vie convivial. La cuisine séparée, ouverte sur le jardin, est prolongée par un cellier avec buanderie, offrant un confort de vie optimal. Ce niveau donne également un accès direct au garage, un véritable atout dans le secteur. À l’étage, un grand palier baigné de lumière dessert trois chambres, une suite parentale avec salle de bains attenante, de nombreux rangements, un bureau ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et des WC séparés. Un escalier supplémentaire mène à un grenier aménagé, idéal en espace jeux, bureau ou rangement. À l’extérieur, le jardin paysagé accueille une terrasse agréable et une piscine parfaitement ensoleillée, offrant un cadre de vie privilégié. Ce que l’on retient : Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une famille, aux volumes généreux et à l’agencement confortable, situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville de Bordeaux, avec garage — un bien rare sur le secteur. Visite et dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux, À deux pas du tram C et des commerces de proximité, venez découvrir ce bel appartement T2 de 62 m², situé au 2 ? étage sur 6 d'une résidence sécurisée de 2010, offrant confort, luminosité et tranquillité. Il se compose d'une entrée avec cellier, d'un salon / séjour d'environ 25 m² avec cuisine semi-ouverte d'environ 8 m² entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse exposée Ouest. Un couloir dessert une chambre ouvrant également sur la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, situé dans une résidence récente, calme et bien entretenue. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Bordeaux. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 06 49 65 11 00, E-mail : julie.lemale@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282.

Iad france - céline dufau vous propose : t1 bis en duplex – lumineux et fonctionnel situé à 10 minutes à pied du chu et de la médoquine, t1 bis au 3eme et dernier étage, il se compose : d’une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d’une salle d’eau avec wc, une mezzanine avec palier et coin chambre sous velux, offrant un espace nuit confortable avec divers rangements. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif - lumineux et fonctionnel, facile à aménager selon vos envies - emplacement idéal, proche du chu, des transports et commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 301 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé à proximité de l'hôpital Pellegrin / Charles Perrens, découvrez ce spacieux T4 offrant confort et fonctionnalité. Caractéristiques du bien : - 3 chambres lumineuses - Cuisine séparée entièrement équipée - Salle d'eau - WC séparé Une place de parking sécurisée en sous-sol Atouts du secteur : Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Bordeaux, dans un quartier recherché proche de Pellegrin et Charles Perrens. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et services. Le centre-ville est accessible en quelques minutes. Points forts : Appartement familial spacieux Agencement optimisé avec pièces séparées Parking sécurisé inclus - un vrai plus à Bordeaux Quartier dynamique et bien desservi Idéal pour une famille ou un investissement locatif dans un secteur prisé de Bordeaux. Référence agence : 1100.

Iad France - Christophe Toumieu vous propose : Opportunité Rare - Appartement 3 Pièces en Plein COEur de Bordeaux Saint Paul. Situation géographique privilégiée pour cet appartement de 52 m², idéalement niché au cOEur de Bordeaux, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. (4 Trams à proximité). Cet appartement lumineux se trouve au 2-ème et 3 -ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une belle vue sur les toits Bordelais. En bon état, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires pour une installation en toute sérénité. L'espace de vie se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Vous disposerez de 2 salles de bains pour plus de confort. La cuisine équipée vous accompagnera aux grès de vos envies. Les expositions Nord et Ouest vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez de ces atouts pour créer un intérieur chaleureux et accueillant, où il fait bon vivre. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre en centre-ville de Bordeaux, cet appartement sera jouer son rôle. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez moi dès maintenant pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Toumieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 352811509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent colley (06 75 69 66 95) vous propose : investissement patrimonial — idéalement situé dans un quartier prisé du centre de bordeaux, à seulement 100 mètres du jardin public et à deux pas de la place tourny, au calme d’une rue discrète, cet immeuble de rapport en monopropriété a été entièrement rénové avec soin et cadastré en 5 lots. Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement patrimonial clé en main, au sein d’un secteur à très forte demande locative. L’immeuble se compose de 5 appartements meublés, tous loués et en parfait état. Au rez-de-chaussée : 2 studios de 19 m² environ ? Au premier étage : 1 spacieux et lumineux t2 de 42 m² environ ? Au deuxième étage : 1 agréable t2 de 43 m² environ, parfaitement agencé ? Au troisième étage : 1 véritable coup de coeur pour ce t2 de 34 m² environ climatisé, bénéficiant d’une terrasse intime à l’abri des regards. Atouts de l’investissement : - locataires sérieux déjà en place, garantissant une rentabilité immédiate - bail meublé adapté au régime lmnp - forte attractivité locative en hyper centre de bordeaux - dpe classé c, assurant une pérennité locative sans contrainte à long terme - aucun travaux à prévoir - toiture couverte par la garantie décennale jusqu’en 2026 - charges de fonctionnement faibles - environnement privilégié : commerces, tram d, gare à 10 minutes en tram et jardin public à proximité immédiate dossier complet et photos sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent colley ei (id 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Proche CHU Pellegrin, Faculté de médecine et école d'infirmière. À deux pas du tram A, dans une résidence fraichement rénovée, venez visiter cet appartement T2 composée d'une entrée, séjour, donnant sur un balcon, une chambre. Une cave et une place de parking couvert complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 6.7%.

Dans le prestigieux quartier des Chartrons à Bordeaux (33000), à deux pas du Jardin Public, 200 m du tram et de la place Doumer et du centre des congrès. Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. À proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cette adresse allie charme et praticité pour un quotidien facilité. Dans un immeuble des années 1945, ce studio, situé au 1er étage, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa vue sur cour. Composé d'une pièce principale accueillant une kitchenette et un salon, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette, il présente un agencement fonctionnel et optimisé. Idéal pour un premier investissement locatif, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité garantie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Iad France - Marina Lafaille vous propose : Grande maison familiale en pierre avec jardin – Un air de campagne au cOEur de Bordeaux quartier Saint-Seurin Située dans une rue calme et prisée de Bordeaux, cette belle maison en pierre d’environ 200 m² allie cachet, confort et potentiel. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces de vie, et un jardin arboré de 210 m² parfait pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau, une salle à manger, une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le salon), un grand salon lumineux et des WC. Au 1er étage, deux chambres, une pièce d’eau et deux greniers (avec potentiel de surélévation pour créer un nouvel étage selon vos projets). En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, une salle de bain, des WC et une grande cave complètent l’ensemble. Cette maison peut tout à fait être habitée en l’état, avec ses prestations anciennes pleines de charme, ou bien faire l’objet d’une rénovation personnalisée, pour correspondre à vos goûts et à votre style de vie. Les plus : - Toiture et zinguerie refaites - Chaudière récente - Jardin piscinable et arboré, au calme absolu - Potentiel d’aménagement évolutif (cuisine ouverte, terrasse, surélévation. ) - Place de parking à proximité inclus dans le prix - Superficie : 233 m² au sol - Ligne G, direct à la gare, à proximité - Commerces à moins de 5mn à pied - A moins de 15mn à pied du Jardin Public, du Parc Bordelais et de la place Gambetta, une situation exceptionnelle ! Côté scolarité, la maison est idéalement située dans un secteur scolaire recherché : - Écoles publiques de rattachement : Paix, Naujac, Albert Barraud (maternelle / élémentaire), Cassignol (collège), Camille Jullian (lycée) - Écoles privées à proximité : Saint-Seurin, Saint-Gabriel, Assomption Sainte-Clotilde, Bordeaux International School, Tivoli, Grand Lebrun Un vrai cocon familial, lumineux et chaleureux, avec des espaces pour chacun, tout en étant à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Un esprit de campagne en pleine ville, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Lafaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 877548370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement d'habitation avec potentiel professionnel – Quai des Chartrons – 100 m² – Rénovation haut de gamme – Calme absolu Situé sur le prestigieux Quai des Chartrons, au cœur de Bordeaux, ce bien de 100 m² est aujourd'hui un appartement d'habitation offrant un cadre de vie raffiné, tout en présentant un réel potentiel pour l'installation d'une activité libérale, de bureaux ou d'un usage mixte (sous réserve des autorisations nécessaires). Son orientation intérieure sur cour lui confère un calme remarquable, particulièrement recherché tant pour la qualité de vie que pour l'accueil d'une clientèle, à l'abri de l'effervescence des quais tout en bénéficiant d'une adresse emblématique. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement développe de beaux volumes et un agencement fluide, facilement adaptable selon le projet. L'espace principal offre 50 m², composé d'un séjour de 25 m² et d'un espace salle à manger / cuisine de 25 m², avec sa grande cheminée en pierre. Dans le prolongement du salon, une pièce supplémentaire propose un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de consultation ou une chambre d'appoint et un wc. La partie nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau et 1 wc séparé, configuration particulièrement fonctionnelle. L'entrée aménagée avec placard intégré dessert également une buanderie / chaufferie indépendante. Les atouts majeurs : - Adresse emblématique sur les Quais des Chartrons - Calme absolu - Rénovation intégrale de qualité - Volumes harmonieux et modularité des espaces - Double potentiel habitation / activité professionnelle Un bien rare conjuguant standing, flexibilité et emplacement stratégique au cœur de Bordeaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 785€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf. 939047.

Iad France - Sarah Frehel vous propose : BORDEAUX CAUDERAN - Appartement rénové avec balcon vue parc Situé à Bordeaux Caudéran, proche des commodités (transports et commerces) de la place Mondésir et à moins de 10min du CHU Pellegrin, venez découvrir ce bel appartement de 55 m² issu de la transformation d'un ancien T3, entièrement rénové avec goût. Au premier étage de la résidence, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie salon / salle à mangée baignée de lumière ouvrant sur un balcon avec vue parc très calme (possibilité de créer une deuxième chambre), d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Clim réversible dans le séjour. Résidence sécurisée avec gardienne. Une cave complète ce bien et le stationnement est libre au sein de la copropriété. Appartement lumineux et agréable à vivre dans un environnement verdoyant et paisible. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192€ par mois (soit 2304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 206000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Migliardi vous propose : Appartement Parfait État Situé à Bordeaux, à proximité des commodités et des transports en commun, ce charmant appartement de type T2 d'une surface de 31 m² a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. L'appartement dispose d'une place de parking sécurisée et d'une cave. L'immeuble est bien entretenu et dispose d'un environnement calme et agréable, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer. Cet appartement a été optimisé pour offrir une cuisine équipée, une salle de bain moderne et un espace de vie lumineux. Dans les environs, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, parcs et espaces verts pour profiter du plein air. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements dans la ville. L'appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. N'attendez plus pour visiter ce bijou et saisir cette occasion unique d'acquérir un bien clé en main à Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Migliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 979435369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison localisée rue Larmée à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ou sur les sites annonceurs. Nichée en plein coeur du quartier Saint Bruno / Judaïque, cette maison en triplex vous offre le 'tout à pied'. Vous serez séduit par l'emplacement, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Sur une parcelle de 46 m² cette maison a été édifiée dans les années 60. Le potentiel est certain, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. De plain-pied, on découvre une entrée avec placard, un espace salon / salle à manger confortable, une cuisine aménagée pouvant être ouverte sur la pièce à vivre et un WC indépendant. À l’étage, on retrouve deux chambres avec placard et une salle d'eau. Un niveau souplex vous offrira une chambre de très belles dimensions ainsi qu'un cellier, idéal pour du rangement. Remontez vous les manches, cette maison est faite pour vous ! Ce bien est commercialisé par iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : Barrières de Pessac – Maison en pierre À la recherche d’un lieu chargé d’histoire, de charme et de caractère pour écrire un nouveau chapitre de vie ? Cette maison en pierre, nichée dans le calme d’une rue résidentielle du quartier très recherché des Barrières de Pessac, n’attend plus qu’un regard neuf pour révéler tout son potentiel. Elle offre une surface d’environ 120 m² répartie sur trois niveaux, avec ses pièces de vie au niveau central, et une configuration qui ouvre le champ des possibles. Trois chambres, une cuisine, une salle de bain, un extérieur plein de promesses… autant d’éléments à repenser pour créer un lieu de vie singulier, chaleureux, profondément personnel. Ici, le charme de l’ancien est partout : les poutres apparentes, les hauteurs sous plafond, les volumes atypiques, les matériaux nobles. L’âme est là, authentique et intacte. Il ne reste qu’à la révéler. Le quartier, lui, est à l’image de la maison : paisible, convivial, avec tout le confort à portée de main. Et le stationnement y est gratuit, un vrai luxe dans ce secteur. Cette maison est un diamant brut. Elle demande des travaux, c’est vrai. Mais elle offre surtout une toile blanche pour celles et ceux qui rêvent de bâtir un lieu à leur image. Un projet de cOEur, de passion, de vision. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux centre : Vous cherchez un appartement baigné de lumière, avec une vue dégagée sans vis-à-vis, en plein cOEur de Bordeaux ? Je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement de 104 m² (97,14 m² carrez) aux nombreux atouts qui en font un bien rare. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, située à seulement 5 minutes à pied de la place Gambetta et de la place des Martyrs de la Résistance, à proximité immédiate de toutes les commodités pour une vie tout à pied, ce bien lumineux et très agréable à vivre se compose : D’un grand séjour qui jouit d’une double exposition et donne de plain-pied sur un balcon, d’une jolie cuisine équipée attenante (ouverture possible), d’une buanderie et des toilettes indépendantes. L’espace nuit bien distinct propose : trois chambres dont deux donnant sur le balcon, une salle d’eau avec double vaque et une pièce dressing transformable en seconde salle d'eau. Un cellier / cave complète le bien. Côté confort : -Climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale -Place de stationnement en location -Local à vélo, local poubelles -Ascenseur -Gardien Ne ratez pas cette opportunité, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane, vous présente à la vente cet appartement dans le secteur de Saint Michel. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié localisé 19 rue Gratiolet, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement dans un bel immeuble en pierre à proximité immédiate de l'hypercentre bordelais, des commerces et des transports en commun. On y retrouve le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond, son parquet et sa pierre apparente. On découvre une pièce à vivre de belles dimensions avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec dressing attenant et une salle d'eau avec WC. On retrouve côté nuit, une chambre de belle dimension avec placard et un espace dressing. Un grenier et une mezzanine viennent compléter l'appartement. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux : studio idéalement situé à proximité des commerces et transports en commun. Il comprend un séjour avec kitchenette ouverte et une salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 9.17%.

Bordeaux - quartier sacre cŒur / saint jean ensemble immobilier composé : - un grand garage de plus de 40 m² (cave et fosse à vidanger) - appartement 54 m² de type t2 lumineux et agréable (belle hauteur sous plafond) - maison 60 m², de type t2 donnant sur cour privative, avec séjour de plus de 30 m² avec mezzanine, une cuisine équipée et une chambre de plus de 12 m² avec placards et salle de bains. Plans disponibles sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 480 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alix tajan, tél. : 06 69 10 26 07, e-mail : alix.tajan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 521 001 180.

Quartier Ornano, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement en duplex offrant une organisation fonctionnelle et un beau potentiel d'évolution. Le niveau principal accueille un grand séjour lumineux, prolongé par un balcon exposé sud, ainsi qu'une cuisine attenante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un espace convivial et contemporain. À l'étage, le bien dispose de deux chambres, aujourd'hui distinctes, facilement réunissables pour créer une spacieuse suite parentale. Les chambres bénéficient d'un accès direct à une loggia de 5 m², également exposée sud, offrant un espace extérieur intime et agréable. Une place de stationnement située en rez-de-chaussée complète l'ensemble, un atout appréciable dans le secteur. Un bien lumineux et modulable, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et la proximité immédiate des commodités. Référence agence : 2377.

Iad France - Corinne Aguilera vous propose : Charmant appartement T3 à Bordeaux GAMBETTA vendu libre. Dans un quartier animé et bien fréquenté de Bordeaux, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. La surface habitable de 40 m² comprend la pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une cour extérieure commune, idéale pour stationner un vélo et sa petite table, et bénéficie de la fibre optique. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La résidence ne dispose pas d'un parking, garage, piscine ou autre espace annexe, mais sa localisation permet de profiter pleinement des infrastructures publiques et des espaces de verdure environnants. Vous recherchez un appartement charmant, bien situé à Bordeaux, ne nécessitant pas de gros travaux et offrant un bon rapport qualité-prix ? Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Aguilera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 913510343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux centre – Triangle d’Or. Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à deux pas de la place Tourny, ce superbe appartement de 113 m² au sol (90 carrez) séduit par ses volumes, sa lumière et son atmosphère chaleureuse. Situé au 3eme, 4eme et dernier étage d’un immeuble du 19ème siècle, ce bien alliant cachet de l’ancien et confort moderne propose : -Une entrée aux pierres apparentes, qui dessert une première suite avec placards sur mesure et une salle d’eau. Elle mène ensuite à un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte d’environ 50 m², idéal pour recevoir. Cette pièce dispose d’une belle cheminée en marbre fonctionnelle avec de part et d’autre une bibliothèque et des rangements sur mesure. Trois portes-fenêtres avec balconnets offrent une belle lumière naturelle. -Un escalier en colimaçon mène au niveau supérieur. Vous y découvrirez une chambre mansardée d’environ 20 m² au sol. Elle bénéficie de sa propre salle d’eau avec double vasque. Enfin une buanderie * sur le palier de l’entrée de l’appartement ainsi qu’une cave en sous-sol * , complètent ce bien rare à visiter sans tarder. * 5,92 m² non inclus dans les 113 m² * 6,87 m² non inclus dans les 113 m² La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.33€ par mois (soit 1624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Résidence de service : Appartement T2 situé au 1er étage de la Résidence Les Hespérides. Il se compose d’un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le bien dispose également d’une cave et d’un cellier. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Bordeaux Lescure, Belle maison en pierre comprenant une entrée, salle à manger, séjour et cuisine donnant sur un jardin sans vis à vis, 3 chambres et un bureau dont une chambre de plain pied, salle de bains, cave et combles aménagées. Proche du tramway A, des écoles et du CHU Pellegrin. Honoraires inclus dans le prix : 4.23%.

Bordeaux – Studio rénové idéal investisseur Investir dans la pierre sans mauvaises surprises ? Emplacement recherché, luminosité, vue imprenable, parking sécurisé, potentiel loyer 788€ (713€ logement et 75€ parking et cave) Ce studio rénové en 2023, situé quartier Parc Rivière à Bordeaux, offre un excellent rapport rendement / sécurité : 27 m² lumineux au 7e étage avec ascenseur très belle vue Parking collectif sécurisé + cave 6 m² Charges faibles : 47 € / mois Un bien prêt à louer ou habiter, sans travaux, dans un secteur porteur de la métropole bordelaise. Et pour aller plus loin : Je vous accompagne également sur le financement grâce à mon expertise en financement pour obtenir le prêt le plus adapté à votre profil. Une acquisition clé en main, sécurisée, Parlons en : je vous présente le bien, son potentiel locatif (788€ / mois) et la meilleure stratégie de financement pour optimiser votre rentabilité. une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 564 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.