Biens à vendre à Bordeaux (33000)

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter cet immeuble de rapport. Celui-ci se compose de trois appartements (2 T2 ET 1 T1). Ces appartements sont traversants et donnent à la fois tous sur cours intérieurs et rue en sens unique à deux pas de la Place de la Victoire. Les appartements sont tous loués sur des baux à usage d'habitation meublés et profitent d'un rapport locatif, d'environ 5.38 % brut annuel et génèrent, environ, 21 558.00 euros de revenus locatifs annuel. Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. ().

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter au dernier étage d'un petit immeuble donnant sur cour intérieur cet appartement rénové dans un esprit loft. Celui-ci offre une vaste pièce de vie, une salle d'eau avec wc, en l'étage, un bel espace bureau / mezzanine et une chambre avec placard. Contrat de location à usage d'habitation (bail classique loi 89) Date d'effet du contrat de location actuel : 18 Juin 2025 Montant du loyer, hors charges annuel : 11 040,00 € Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation. ().

Ce charmant appartement traversant de type 4 pièces, situé au 4ème étage SANS ascenseur du Quai Richelieu à Bordeaux, vous séduira par sa luminosité exceptionnelle. Avec une surface Carrez de 75,26 m², il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'entrée de l'appartement est spacieuse et dispose de rangements intégrés. Deux chambres, dont l'une est équipée de velux et de placards intégrés, offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain est moderne et lumineuse, dotée d'une baignoire et d'une fenêtre. La cuisine séparée, rénovée en 2022, est équipée d'un piano de cuisson qui restera à disposition. Le salon accueille une cheminée fonctionnelle, idéale pour les soirées d'hiver. Pour le confort quotidien, l'appartement est pourvu de double vitrage et dispose de deux toilettes séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1300 €. Localisation Commodités : Proche des commerces, restaurants et lieux culturels du centre-ville de Bordeaux. Espaces verts : À proximité immédiate de la Garonne pour de belles promenades. Écoles : Desservi par plusieurs établissements scolaires de l'école primaire au lycée. Transports : À 100 mètres à pied de la station de tram Porte de Bourgogne. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 330 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Palais gallien généreux potentiel pour ce t4 lumineux de plain pied au 1er etage d'un immeuble pierre. Son entrée ouvre sur une grande pièce de vie bien exposée, deux grandes chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur sa grande terrasse. Ses atouts : de beaux volumes, prestations anciennes conservées, son exceptionelle terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 4.59%.

Bordeaux à deux pas du CHU Pellegrin venez visiter cet appartement T3 lumineux, traversant de 70 m², dans une résidence récente et sécurisée avec grand balcon et une place de parking en sous-sol. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Bordeaux quartier bacalan; maisons a reconstruire de 92 m² plus annexe habitable de 60 m²À proximité : gares, établissements scolaires, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et bureau de poste. Marché Boulevard Brandenburg le vendredi matin. Autoroute A630 à 1 km. Océan Atlantique à 3 km. Le prix de vente 675 000 €.ideal investisseurPrenez contact avec Laurent BOLZER (tél : O6-50-16-05-30) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : terrain de 360 m² à bordeauxemplacement privilégié -  terrain exposé au sud de 360 m² à bordeaux (33300) quartier bacalanmaison ancienne reconstruire plus possibilité de construire une annexe habitable de 60 m²à proximité : gares, établissements scolaires, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et épiceries. Marché boulevard brandenburg le vendredi matin. Autoroute a630 à 1 km. Océan atlantique à 3 km. Son prix de vente est de 299 000 €. Prenez contact avec laurent bolzer (tél : o6-50-16-05-30) pour plus de renseignements sur le terrain, sur les modalités de vente et sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique biganos vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

BordoNeo, une résidence neuve pour un investissement patrimonial au coeur d'une métropole en pleine effervescence A Bordeaux, la résidence neuve BordoNeo se compose de deux bâtiments, dont un entièrement dédié à la nue-propriété. Le bâtiment 1 regroupe 140 studios avec des espaces communs en rez-de-chaussée. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du Palais de Justice, appartement de 80 m² avec double séjour et salle à manger lumineuse, 2 chambres dont une avec balcon, pièce bureau / dressing en plus, cuisine séparée et salle d'eau. Vous trouverez tout le charme de l'ancien et un emplacement idéal. Copropriété en pierre bien entretenue de 3 lots seulement. À saisir. Honoraires inclus dans le prix : 5.59%.

Bordeaux, à proximité du Tram B et de la place de la Victoire, découvrez ce T2 de 40 m² Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 90, offrant un cadre de vie calme grâce à son orientation sur cour. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec Placard d'une salle de bains et de WC séparé. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat à deux pas du coeur de Bordeaux ! (6.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 122 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Découvrez cet appartement lumineux de type 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble sur la Place Meynard à Bordeaux. Avec une surface Carrez de 39 m² et une orientation est, cet espace bien agencé est idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 70 m² au sol, l'appartement est très spacieux et idéal pour une vie dans le centre de Bordeaux. L'appartement comprend une entrée accueillante donnant sur une cuisine semi-ouverte, propice à la convivialité. En suivant vous arriverez directement sur le très spacieux séjour. La chambre confortable vous garantit des nuits reposantes et la salle de bains est équipée pour votre confort. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 300 €. Localisation : Commodités : Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels de Bordeaux. Espaces verts : Le quartier offre des parcs agréables pour des moments de détente en plein air. Écoles : Des écoles maternelles, primaires et collèges sont facilement accessibles. Transports : Accès rapide aux stations Saint-Michel et Porte de Bourgogne (ligne A / C/D) à environ 5 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cet appartement traversant de type T5 situé rue Notre Dame à Bordeaux, offrant une exposition sud, au premier et dernier étage de l'immeuble. Avec une surface de 140 m² en loi Carrez, cet espace lumineux et bien agencé est idéal pour une famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux. Vous bénéficierez d'une cuisine séparée fonctionnelle. L'espace nuit propose quatre chambres confortables et lumineuses, tandis que deux salles de bains modernes ajoutent à votre confort. De plus, l'appartement est équipé de deux toilettes séparées pour plus de commodité. Une cave pratique et une place de parking complètent ce bien, facilitant votre quotidien. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par l'électricité, garantissant une gestion aisée des températures. Localisation : Commodités : À quelques pas, retrouvez commerces, restaurants et lieux culturels animant la rue. Espaces verts : Profitez des espaces verts voisins pour vos activités en plein air. Écoles : Proche de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Transports : Excellent réseau de transports avec les stations Tram B et C à environ 10 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 20400 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre appartement T3 lumineux dans un immeuble en pierres, au 2ème étage; Il se compose d'une grande pièce de vie avec une jolie cheminée et cuisine semi équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Proche des commodités, des quais et tram. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose. Référence agence : 2338.

À Bordeaux, investissez dans une résidence étudiante neuve gérée, au coeur d'un quartier en pleine transformation Au coeur du quartier Belvédère, à deux pas de la gare Saint-Jean et des quais de Garonne, BORDO ALTO vous propose 239 studios meublés de 18 m, pensés pour le confort et la praticité des étudiants : kitchenette, salle de bain, bureau, lit et rangements. La résidence offre des espaces communs modernes et conviviaux poche du centre-ville de Bordeaux : coworking, cuisine partagée, salle de sport, laverie, salle d'étude, local à vélos Le tout géré par Studéa, acteur de référence avec plus de 125 résidences en France, garantissant une gestion professionnelle et des services de qualité. Dans une métropole étudiante dynamique où la demande locative dépasse largement l'offre, BORDO ALTO représente une opportunité solide et sereine pour investir en LMNP. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité des commerces et du tram B, cet appartement comprend une pièce de vie avec balcon, un espace cuisine ouverte, une salle de bains, une chambre avec balcon et une place de parking couverte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Art’Magniac : un projet exemplaire au cœur de BordeauxLa résidence Art’Magniac prend place au cœur du projet urbain Bordeaux Euratlantique, qui réinvente la ville de demain : écologique, connectée, inclusive. Située à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et de la ligne C du tramway, Art’Magniac combine accessibilité, innovation urbaine et qualité de vie. Le projet propose une mixité harmonieuse entre logements et bureaux, dans un cadre paysager, éco-conçu et à forte valeur patrimoniale. L’ensemble architectural repose sur une structure biosourcée (façades bois, plancher bois / béton) et s’inscrit dans une démarche NF Habitat Haute Qualité Environnementale. Le programme propose un accès facilité à la propriété, avec une TVA réduite à 5,5 %, une accession à prix maîtrisé et une éligibilité au PTZ 2025, permettant à de nombreux ménages de devenir propriétaires dans des conditions privilégiées (sous conditions).

Art’Magniac : un projet exemplaire au cœur de BordeauxLa résidence Art’Magniac prend place au cœur du projet urbain Bordeaux Euratlantique, qui réinvente la ville de demain : écologique, connectée, inclusive. Située à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et de la ligne C du tramway, Art’Magniac combine accessibilité, innovation urbaine et qualité de vie. Le projet propose une mixité harmonieuse entre logements et bureaux, dans un cadre paysager, éco-conçu et à forte valeur patrimoniale. L’ensemble architectural repose sur une structure biosourcée (façades bois, plancher bois / béton) et s’inscrit dans une démarche NF Habitat Haute Qualité Environnementale. Le programme propose un accès facilité à la propriété, avec une TVA réduite à 5,5 %, une accession à prix maîtrisé et une éligibilité au PTZ 2025, permettant à de nombreux ménages de devenir propriétaires dans des conditions privilégiées (sous conditions).

Art’Magniac : un projet exemplaire au cœur de BordeauxLa résidence Art’Magniac prend place au cœur du projet urbain Bordeaux Euratlantique, qui réinvente la ville de demain : écologique, connectée, inclusive. Située à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et de la ligne C du tramway, Art’Magniac combine accessibilité, innovation urbaine et qualité de vie. Le projet propose une mixité harmonieuse entre logements et bureaux, dans un cadre paysager, éco-conçu et à forte valeur patrimoniale. L’ensemble architectural repose sur une structure biosourcée (façades bois, plancher bois / béton) et s’inscrit dans une démarche NF Habitat Haute Qualité Environnementale. Le programme propose un accès facilité à la propriété, avec une TVA réduite à 5,5 %, une accession à prix maîtrisé et une éligibilité au PTZ 2025, permettant à de nombreux ménages de devenir propriétaires dans des conditions privilégiées (sous conditions).

Appartement d'Exception – Jardin Public, Bordeaux À quelques pas du Jardin Public et de l'élégante rue Fondaudège, découvrez ce bien situé au RDC d'un immeuble en pierre au charme intemporel. Cet appartement de 148 m² séduit immédiatement par : ses volumes remarquables et 3,60 m de hauteur sous plafond, une entrée avec carreaux de ciment, des moulures, des cheminées anciennes, une verrière qui inonde de lumière la vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte et barbecue, et un salon distinct propice à la convivialité comme à l'intimité. L'appartement offre une suite parentale généreuse de 28 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre en souplex de 18 m², idéale pour les enfants, recevoir ou aménager un espace indépendant. Buanderie, cellier et deux belles caves complètent ce bien. Au total plus de 190 m² de surface utile. L'appartement est climatisé et conjugue le cachet de l'ancien (parquets, cheminées, moulures) au confort moderne. Ancien cabinet médical, le lieu a su conserver la possibilité d'un usage mixte, offrant ainsi une adresse prestigieuse aussi bien pour une habitation qu'une activité professionnelle libérale. Un emplacement recherché, entre patrimoine, dynamisme et douceur de vivre. Un bien unique pour les amateurs d'élégance bordelaise. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurances, Entretiens Communs, Electricité) : 1110€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf. 921429.

Bel appartement T3 au rez-de-chaussée exposé plein Ouest à deux pas de la place Mondésir ! Profitez d'un jardin privatif pour vos moments de détente et d'un parking couvert pour votre confort. Vivez au cœur de la ville, entouré de commerces animés. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Honoraires inclus dans le prix : 5.08%.

Hyper centre de bordeaux ! Charmant deux pièces dans un petit immeuble ancien. Lumineux et calme. Plan optimisé, aucune perte d'espace. Appartement alliant charme de l'ancien et confort moderne. Quartier vivant et recherché. Idéal pied à terre, premier achat ou investissement. Projection dpe au 01 / 01 / 2026 : dpe e. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

À deux pas du tram D, des écoles et commerces, cette maison en pierre séduit par son charme ancien : parquet, carreaux de ciment et belle hauteur sous plafond. Elle offre 140 m² habitables, trois chambres, un jardin intime de 85 m² et un beau potentiel d’aménagement. Travaux de rafraîchissements à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Dernières opportunités. Emménagez immédiatement ! À la lisière du quartier Mondésir, tout près de Saint-Augustin, QUARTUS signe une résidence intimiste au cœur de Caudéran, quartier prisé de Bordeaux au charme résidentiel affirmé. Nichée dans un écrin de verdure insoupçonné, bordée par un espace boisé classé, ICONE Caudéran offre un cadre de vie rare : paisible, verdoyant et proche de tout. Commerces, écoles, marché, services, et la ligne de bus Liane 1 au pied de la résidence permettent un quotidien fluide et connecté, à seulement 15 min du centre-ville. Dans ce havre de tranquillité, deux duplex 5 pièces d’exception sont encore disponibles. Volumes généreux, triple orientation, prestations haut de gamme et jardin partagé composent une adresse unique pour habiter ou investir à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ces appartements prêts à vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur chartrons - a vendre place de parking - emplacement de parking couvert et fermé a vendre cours balguerie stuttenberg. Plusieurs places sont disponibles. Idéal investissement-possibilité de location pour véhicule ou 2 roues ref : lot 4 (12.12 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 37 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Situé secteur Croix Blanche, dans résidence sécurisée, appartement lumineux entièrement rénové, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle d'eau, wc séparé. Garage et cellier. Honoraires inclus dans le prix : 5%.