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Aix Centre-ville - Calme - Vue dégagée - Au sein d'une résidence arborée de haut standing répondant aux normes BBC 2012, ce superbe appartement contemporain de 98,63 m² parfaitement aménagés vous séduira par son vaste double séjour lumineux et sa cuisine aménagée et équipée qui ouvrent par 2 larges baies à galandage sur une terrasse d'angle en teck de 34 m² entourée de brise-soleil coulissants, offrant ainsi une vue panoramique sur Aix, le Montaiguet et la Sainte Victoire. - L'espace privé est composé de 2 chambres dont l'une profite d'une terrasse exposée sud, salle de bains spacieuse, nombreux placards / dressings, un grand cellier et wc séparés. - Un Box / Garage de 17 m² en sous-sol avec porte télécommandée et un emplacement aérien privatif dans la résidence. - Emplacement de 1er choix, au calme absolu, à 3 mn en voiture de la Rotonde, à 7 mn à pieds de tous commerces et écoles, bus devant la Résidence - Accès aisé aux divers axes routiers et auto-routiers. - Sol chauffant et raffraîchissant par PAC - Panneaux solaires pour production d'eau chaude - Menuiseries alu - Alarme - Ascenseur - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8 Avril 2025 - GES : À - Consommation énergétique : À - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,- et 860,- - Consommation énergie primaire : 6705kWh, soit 67 kWh / m2 / an - Copropriété parfaitement gérée de 56 Lots d'habitation - Charges courantes incluant consommation eau et chauffage : 315- / mois - Régularisation par semestre selon les consommations individuelles - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Prix de l'appartement : 675.000. 00 - Honoraires d'agence de 27.000, 00 inclus. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur - Le prix de vente net vendeur est donc de 648,000, 00 . - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Copropriété de 160 lots - dont 56 lots habitation. (Demande de désignation d'expert (s)). Charges annuelles : 3800.00 euros.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville, ce T4 traversant de 76 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse avec salon et salle à manger ouvrant sur un balcon de 12 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine est séparée et à aménager, permettant de la concevoir entièrement selon vos envies. Côté nuit, deux grandes chambres offrent un bel espace de repos. Une troisième pièce, plus petite, peut faire office de bureau, dressing ou buanderie, selon les besoins. Une salle de bain, des toilettes séparées et une cave privative complètent ce bien. Les atouts : Appartement traversant, lumineux toute la journée Terrasse plein sud de 12 m² sans vis-à-vis Cuisine séparée à aménager Résidence avec ascenseur Cave incluse Emplacement stratégique : proche transports, axes autoroutiers et centre-ville Bien rare sur le secteur, à fort potentiel, idéal pour résidence principale ou investissement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Charges annuelles : 1600 euros Copropriété de 293 lots. Pas de procédure en cours DPE D / GES D (Estimation des coûts annuels : entre 1200 euros et 1660 euros par an - Prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021). Mandat no 113295. Honoraires charges acquéreurs (3,7% TTC). Didier Delnard : EI enregistré sous no 939 109 385 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Pour plus de rensignements contactez DELNARD Didier 06 09 31 31 94 / d.delnard@korineolivier.com 1.
À 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette villa familiale pleine de charme de 170 m², située dans un écrin de verdure exceptionnel. Construite en 1998, sur un terrain de 1 700 m², elle propose de très beaux volumes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 55 m², intégrant une cuisine provençale ouverte et une salle à manger conviviale. Vous y trouverez également un bureau, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un double garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un espace aménagé sur l'ancien séjour cathédrale, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Un appartement indépendant de type T2, de plain-pied et climatisé, d'une surface de 40 m², vient compléter ce bien. Parfait pour un revenu locatif saisonnier. Extérieurs soignés avec jardin luxuriant, piscine traditionnelle 15 × 7 m, portail automatique et accès goudronné. Chauffage au sol, double vitrage, toiture refaite. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder pour écrire votre nouvelle histoire à Aix-en-Provence. Prix de vente 1.290. 000 euros HAI honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Contactez Catherine SERR 06 10 95 20 05 pour une visite privée.
L'Office Immobilier d'Aix vous présente cet appartement type 3 lumineux rénové avec terrasse, loggia et cave. Situation et contexte : Situé au calme, dans un quartier en cours de réhabilitation à Encagnane, l'appartement est à proximité des commodités, écoles, transports et axes routiers. Description intérieure : Cet appartement traversant de type 3 avec climatisation réversible, au dernier étage, bénéficie d'une orientation Nord / Sud offrant une belle luminosité. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine spacieuse avec loggia, un séjour ouvrant sur une terrasse (la possibilité de la transformer en espace ouvert sur la cuisine). La partie nuit offre des rangements, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Avantages extérieurs : La terrasse permet de profiter d'une vue dégagée, offrant un espace extérieur agréable. Prestations complémentaires : Le bien inclut une cave en sous-sol. Possibilité de stationnement facile dans le quartier. Chauffage au sol, eau chaude et eau froide sont également compris dans les charges - À votre service : Neila AMAIEUR - 06 26 35 16 24 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 5587-NAM Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.37% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 400 € de charges annuelles de copropriété.
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À vendre parking en sous-sol d'une résidence sécurisée proche des allées provençales. Marie cerdan (ei) agent commercial - numéro rsac : -.
Dans une résidence récente et bien entretenue, idéalement située à deux pas de l'hôtel Renaissance (5 étoiles) et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, vendu loué, situé au dernier étage avec ascenseur. D'une surface parfaitement optimisée, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec rangements et d'une salle d'eau. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien rare. Un emplacement stratégique, à la fois central et calme, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel locatif. Idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce haut de villa avec jardin privatif, garage et bassin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5522 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence en voiture, ce 1er et dernier étage de villa est situé à quelques minutes des commerces de proximité, commodités, transports, axes routiers et établissements scolaires réputés tels que La Nativité, IBS et CIPEC et à deux minutes de l'Hôpital Privé de Provence. Description intérieure : Situé dans une charmante copropriété de 2 lots, découvrez cet appartement lumineux de 78 m², décoré avec goût. Il comprend un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain complète douche et baignoire et un WC séparé. Avantages extérieurs : Profitez des 210 m² d'extérieur, un joli espace de verdure avec son tilleul centenaire et son bassin, idéal pour se rafraîchir en été. Prestations complémentaires : Le bien inclut également un garage, ajoutant une commodité supplémentaire à votre quotidien. Environnement calme, verdoyant et vue dégagée sur la campagne aixoise. Parquet massif, prestations soignées Syndic bénévole, faibles charges - À votre service : Annette BONNY - 06 14 51 73 67 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 5522-ABO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 1.48% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 30 € de charges annuelles de copropriété.
Cession de droit au bail - dans un quartier très commerçant. Emplacement strategique sur une place facile d'accès en voiture et stationnement gratuit et tournant dans un quartier passant et quasi-incontournable d'aix-en-provence. Ce local est en bon état et est encore exploité. Il présente une surface d'environ 31 m² et profite d'axes routiers massivement fréquentés, de plusieurs services, cabinets, bureaux, restaurants et notamment des commerces de bouche : boulangeries, charcuteries et distributeur de vins et spiritueux. Nombreux commerces possibles (cordonnerie, pressing, bijouterie, épicerie, glacier. ). Loyer annuel ht : 14 850 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 160 000 € ht + 2 000 € tva, soit 162 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € ht + 0 € tva, soit 150 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : noémie venot, tél. : 06 26 35 35 87, e-mail : noemie.venot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 952 986 560.
En exclusivité ! Local professionnel a vendre sur aix en provence, proche de la gare routière. Ce local professionnel de 63,48 m² au sol (57,66 m² loi carrez), situé au rdc, a vendre sur aix en provence, est traversant nord-sud. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec wc qui dessert 2 grands bureaux dont un avec coin cuisine et salle d'eau, et l'autre avec wc. Possibilité de louer à 2 activités indépendantes avec chacun son accès. Idéal professions médicales, libérales ou bureaux. Très bon emplacement pour un investissement locatif. Copropriété de 445 lots. Copropriété avec procédure en cours. Charges annuelles : 2 694 eur. Classe energie : c et classe climat : b. Mandat 2021389cr. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon cezar radu ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 800 982 134 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence. Contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette maison de plain-pied spacieuse et bien située. Situation et contexte : Idéalement située dans un quartier résidentiel d'Aix-en-Provence, cette maison offre une grande intimité, sans vis-à-vis, sur un terrain de 2600 m². Description intérieure : La maison, d'environ 260 m², s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée. Elle est aménagée pour offrir confort et fonctionnalité. Coin nuit : Cet espace comprend quatre chambres, dont une grande suite parentale de type Master, accompagnée de deux salles de bains modernes ainsi qu'un espace bureau. Avantages extérieurs : À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été, d'une piscine et d'un jacuzzi pour des moments de détente en plein air. Prestations complémentaires : Un appartement indépendant de 35 m² et un grand garage complètent ce bien, ajoutant espace et commodité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5131-BMA - À votre service : Bruno MAGNABOSCO - 06 28 72 78 16 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 5341-BMA. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Aix en provence - proche centre ville - maison familiale 250 m² - 5 chambres - parc 4 800 m² - piscine - garage dans une résidence paisible et sécurisée avec gardien, cette propriété vous invite à découvrir un cadre de vie unique, à seulement 8 minutes du centre-ville d’aix-en-provence. Dès l’entrée, un portail automatique vous mène à un parc de 4 800 m², où se dresse une maison d'environ 250 m² habitables alliant le charme de l’ancien et de très beaux volumes. Construite dans les années 1970, elle séduit par sa façade partiellement revêtue de pierre de rognes, conférant à l’ensemble une allure authentique et bourgeoise. Une fois le hall d'entrée franchi, le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon baigné de lumière, avec une cuisine semi-ouverte, idéal pour les moments en famille. La cheminée avec insert ajoute une touche de convivialité. Vous y trouverez également un bureau spacieux de 25 m², parfait pour travailler ou se détendre. Au même niveau, la suite parentale avec son dressing et sa grande salle de bain de 20 m² promet un véritable havre de paix. À l’étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, dont une suite avec salle de douche privative et une salle de bain pour les autres chambres. Deux des chambres s’ouvrent sur de magnifiques terrasses de 32 m² chacune, offrant une vue imprenable sur le parc environnant. À l’extérieur, la grande piscine au sel de 11 x 5 m, sécurisée par un volet, est l’endroit idéal pour se rafraîchir durant les chaudes journées d’été. Le pool house la buanderie et le garage complètent harmonieusement cette propriété d’exception. Cette demeure allie à la perfection sécurité, tranquillité et accessibilité, offrant un cadre de vie rêvé pour les amateurs de confort et de nature. La résidence est composée de 53 villas, elle est gérée par une asl. À seulement 15 minutes de la gare tgv et 30 minutes de l'aéroport. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 360 euros / an.
Maison - aix en provence - 4 chambres - 9 pieces - 285 m² surface totale - jardin aix-ouest – maison familiale aux beaux volumes dans résidence prisée située à quelques kilomètres seulement du centre-ville d’aix-en-provence, dans un environnement résidentiel recherché et sécurisée, cette maison familiale d’environ 285 m² (surface totale, 201 m² en loi carrez) séduit par ses beaux volumes, son potentiel et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain arboré de près de 2400 m², sans vis-à-vis, exposée vers le sud, la maison offre un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des transports en commun et des commerces de quartier accessibles à pied. La maison offre également un accès facile pour joindre la gare tgv et l'aéroport. La maison se compose de 9 pièces, dont un grand salon lumineux, une cuisine indépendante avec cellier / buanderie, 4 chambres (dont 2 véritables suites avec salle de bains privative), ainsi que plusieurs espaces de vie modulables selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier. ). Fonctionnelle et évolutive, cette maison aux volumes généreux demande un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Elle dispose également d’un garage, de nombreuses possibilités de stationnement et de vastes espaces intérieurs / extérieurs idéaux pour une vie de famille active. Un bien rare à la vente, offrant espace, calme et accessibilité, à deux pas du centre-ville. Honoraires à la charge du vendeur - tracy mc elroy - agent commercial - ei - rsac 453 522 633.
Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied du centre, au 1er étage avec ascenseur, à vendre ce studio de 20 m² en bon état. Ii comprend une salle de bains avec WC et une kitchenette équipée. Une grande pièce principale avec fenêtre double vitrage. Lumineux avec vue dégagée et sans vis à vis. Cette résidence a fait l'objet d'un plan de réhabilitation acté et très important financés par l'état et des organismes institutionnels (travaux déjà financés).Les charges comprennent le chauffage collectif, l'entretien ascenseur, la sécurité par gardien 24 / 24, entretien parties communes. Commodités et arrêt de bus à proximité. Supermarchés et boulangerie à 50 mètres. Gare routière à 5 mn à pied. À saisir maintenant. Bonne rentabilité actuelle et bon investissement avec une plus value intéressante à venir d'ici 3 ans ! ATTENTION : Le prix proposé en dessous du prix du marché tient compte bien sûr de l'état actuel de la résidence. Rénovation du studio à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 524, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1692€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 581793 ).
Découvrez ce magnifique duplex de 2016, situé au dernier étage d'une petite copropriété de trois lots, au coeur du centre-ville historique. Avec une surface optimisée et fonctionnelle, cet appartement vous séduira par sa pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle et offrant une vue dégagée. Il dispose également à l'étage de deux chambres confortables séparées par une salle d'eau, idéales pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Les plus : - Aucun travaux à prévoir - Appartement entièrement climatisé - Petite copropriété (faibles charges) - Prestations de qualité - Emplacement recherché Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30.00 euros.
Découvrez ce spacieux appartement T3 de 77 m², au calme dans une résidence bien entretenue. Idéalement agencé, il offre un cadre de vie confortable et lumineux, parfait pour une famille ou un couple ou une famille recherchant du confort et de l'espace. Cet appartement composé d'une spacieuse pièce à vivre, belle cuisine, 2 terrasses, un cellier, 2 belles chambres, une salle de bains, un WC. Prix de vente honoraires inclus : 259 000 € - Bien en copropriété de 221 lots. Quote part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1484 € / An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1660 € TTC / An. Catégorie : D. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 / 2022 / 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Contact Franck TANGUY 06 59 33 94 93.
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez cette superbe parcelle de 1060 m², idéalement située dans le secteur calme et recherché du Pont de l'Arc, offrant une vue imprenable sur la majestueuse montagne Sainte-Victoire. Perchée en hauteur, cette parcelle vous offre un panorama exceptionnel au nord et un écrin de verdure apaisant au sud. Ce terrain viabilisé, bordé par un vaste espace boisé classé, garantit calme et bien-être dans une ambiance intimiste et naturelle. Il permet la construction d'une maison jusqu'à 160 m², avec la possibilité d'aménager une piscine pour des moments de détente inégalés. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'Hôpital Privé de Provence et de La Nativité, ainsi que des accès autoroutiers, des commerces et des commodités. Ce terrain est une opportunité unique pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre d'exception, alliant sérénité et proximité des services essentiels. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un terrain dans un environnement aussi exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix direct aménageur, sans aucun frais d'agence supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
À seulement 15 minutes à pied de la Rotonde, cette maison se situe au 479 Avenue Jean Dalmas, dans la résidence fermée et sécurisée le Clos Archimbauds, une adresse prisée d'Aix-en-Provence. Construite dans les années 90, de belle facture, elle offre environ 90 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec WC, puis un bel espace de vie d'environ 40 m² orienté est et sud, avec cuisine ouverte et cheminée, donnant sur une terrasse et un petit jardin d'environ 30 m². À l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison comprend également un garage de plus de 12 m² avec mezzanine de rangement, deux places de stationnement supplémentaires, et repose sur une parcelle en pleine propriété de 116 m². La maison est en excellent état d'entretien. Entièrement climatisée (réversible dans chaque pièce). Eau chaude via ballon électrique. Mitoyenne par les garages et une partie de l'étage. Zone ULM du PLU. Double vitrage bois, volets bois, tout-à-l'égout, eau de ville. Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, en exclusivité, les murs commerciaux d'un local de 22 m² idéalement situé. Situation et contexte : Situé sur l'avenue Gaston Berger, ce local bénéficie d'une excellente visibilité de la rue et de places de stationnement à proximité. Description intérieure : Le local, d'une surface totale de 22 m², est bien entretenu et dispose d'un WC. Loué depuis 2015 à un locataire exploitant une activité de restauration rapide, il offre une opportunité d'investissement avec un loyer annuel hors charges de 6 872,61€ soit 572,72€ par mois. Avantages extérieurs : Le locataire bénéficie également d'une terrasse, ajoutant à l'attrait de ce local. Prestations complémentaires : Possibilité de stationnement à proximité immédiate. Conclusion : Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien commercial bien situé et déjà loué au sud d'Aix-en-Provence. - À votre service : Neila AMAIEUR - 06 26 35 16 24 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 4724-NAM Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 8.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 173 lots. Sans procédure en cours. Environ 852 € de charges annuelles de copropriété.
Iad France - Mélanie Dupré vous propose : Appartement de 3 pièces au sud d' Aix-en-Provence, dans le quartier de Beauvalle est idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif Cet appartement de 57,57 m² (Surface au sol totale : 65,44 m²) dont les peintures des murs et plafonds ont été réalisées, est situé au 2 ème étage d'un immeuble de 3 niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 30,58 m², baigné de lumière grâce à son exposition nord-sud. Il se compose également de 2 chambres mesurant respectivement 9,91 m² et 9,49 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien pour vous offrir un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est libre au sein de la résidence fermée et sécurisée assurant la tranquillité et la sérénité des habitants. Situé à 20 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, vous trouverez à proximité des commerces, bus, facultés, écoles, axes autoroutiers et toutes les commodités facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 984895821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité - à vendre – appartement t3 _ aix-en-provence. Dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce magnifique t3 traversant situé au 3ème et dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée plein sud. Chaque pièce bénéficie d’une ouverture vers l’extérieur, offrant une circulation d’air naturelle très agréable. Surface : 63.63 m² (54.21 en loi carrez) étage : 3e et dernier étage les + du bien : vue sur la montagne sainte victoire. - traversant, lumineux et sans vis-à-vis - entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - 2 chambres confortables - salle d’eau moderne avec grande cabine de douche carrelée et wc suspendu - cuisine indépendante équipée, fonctionnelle et contemporaine - véranda fermée carrelée côté cuisine, parfaite pour un espace buanderie ou rangement - climatisation réversible et poêle à gaz dernière génération - porte blindée - double vitrage sur l’ensemble du logement - grande cave saine incluse - stationnement libre en extérieur au sein de la résidence fermée - résidence calme, sécurisée et bien entretenue localisation idéale : situé au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, écoles, commerces, axes autoroutiers, et accès rapide au centre-ville d’aix-en-provence. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Prix 317300 euros fai à la charge du vendeur à seulement 2,6 km de la rotonde et du cours mirabeau, au calme tout en restant proche du centre-ville, c’est le bien idéal pour une vie aixoise confortable ou un investissement pérenne. Coup de cœur assuré dès la première visite ! Attractions locales aéroports marseille provence 28 km aérodrome d'aix-les milles 12.2 km sites d'intérêt pavillon de vendôme 1.4 km cours mirabeau 1.6 km 2.4 kmcaumont centre d'art musée granet 2.4 km saint-jean marie vianney 2.3 km place des cardeurs 1.6 km fontaine de la rotonde 1.6 km chapelle des pénitents blancs d'aix-en-provence 1.6 km la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Iad France - Marjorie Ruggiero Fortunelli vous propose : Exclusivité. Idéal investisseur. Quartier St Mitre des Champs : résidence ' Parc de la Chapelle ' : appartement T3 de 73 m² avec 78 m² d'extérieur (une terrasse de 38 m² et jouissance privative d'un jardin de 40 m²) et deux places privatives dans parking en sous sol. Dans une résidence de standing avec gardien, cet appartement avec son jardin et sa grande terrasse vous permettra de vivre en ville avec toutes les commodités devant chez vous (bus Aixpress, commerces, écoles) le tout dans un calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 24 m², d'une cuisine équipée avec nombreux rangements, de deux chambres spacieuses avec placards et d'une salle de bain et WC séparés. La résidence est équipée de la fibre et dotée d'un système de chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, gaîné au plafond et pilotable dans chaque pièce. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, PVC, avec volets roulants. Au sous sol, accessible directement par l'ascenseur se trouvent deux places de parking privatives. L'appartement est loué actuellement 1100 € / mens CC. Fin du bail 01 / 28. Montant annuel des charges : 4300 €. Les charges comprennent le gardien, l'eau froide, le chauffage et le rafraîchissement (pompe à chaleur / air collective avec relevé individuel des consommations ), et l'entretien des parties communes et des espaces verts de la résidence. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 143 dont 50 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ruggiero Fortunelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 930273685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ce très beau 4 pièces de 112 m² qui bénéficie de prestations haut de gamme, est composé d'un séjour / cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse de 21 m² exposée à l'Ouest, dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis. Une belle chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC d'une surface de 27 m², 2 autres chambres respectivement de 13 m² et de 10 m², une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. La résidence est située sur les hauteurs au Nord d'Aix en Provence, à 20 mn à pied du centre historique et 5mn en voiture. Elle aussi bien desservie par les bus aixois (arrêt à 50 m) et proche des entrées d'autoroute. Place (s) de stationnement et cave disponibles, en supplément. Visite possible sur rendez-vous uniquement. Pour tout renseignement, contactez : Laurent NOGRETTE Tel : 06 08 78 39 90 - Mail : laurent@dmcdinvest.com (Photos à caractère d'ambiance - Frais de notaire 2%).
Dans une résidence étudiante, lot de 10 places de stationnement en sous-sol Aix-en-provence. Vous souhaitez placer votre argent et investir dans le locatif sans risque de détérioration, cette place de stationnement avec possibilité d'achat de lot (10 places) de stationnement peut vous intéresser. Place de stationnement en sous-sol située au sein de la résidence Aix Sainte Victoire (résidence étudiante et jeunes actifs). Cette résidence comprend 205 chambres et se situe juste en face du campus. Vous trouverez à proximité un centre commercial. Charges : 5,4€ par mois par place. Nombre de lots : 410 prix de vente : 13 000€ par place Possibilité de vente en lot ou à l'unité. Sur les 10 places, deux d'entre elles sont louées 90€ charges comprises par mois. Agent commercial no829 578 806 BC immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - hélène lazaro (06 62 17 31 33) vous propose : nouveau appartement neuf à aix-en-provence - découvrez cet appartement de type t3 situé à aix-en-provence, dans une résidence neuve de 2025. Idéalement conçu pour un investissement locatif ou pour les primo-accédants, cet appartement offre des prestations de qualité et un emplacement stratégique. Doté d'une surface de 72.55 m² environ, cet appartement lumineux comprend un espace de vie principal, une chambre spacieuse, une salle de bain, et un wc. Parfait pour profiter du confort et de l'intimité, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Dans cette résidence moderne, vous bénéficierez de nombreux équipements et services pour votre confort quotidien. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite et sécurisé par un digicode et un interphone. De plus, le chauffage est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, ce qui vous garantit une consommation maîtrisée et un confort thermique optimal. Situé à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec la possibilité d'investir dans un parking ou un box en supplément, vous bénéficierez également d'une solution de stationnement adaptée à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf dans une ville prisée comme aix-en-provence. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. À partir 499 000€ ttc frais de notaire offert honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lazaro ei (id 86496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Hélène Lazaro (06 62 17 31 33) vous propose : Opportunité Rare - Duplex Neuf de Prestige à Aix-en-Provence Situé au cOEur de la charmante ville d'Aix-en-Provence, ce magnifique duplex neuf est une véritable perle rare offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Avec une surface généreuse de 119.37 m² environ répartis sur deux niveaux, cet appartement contemporain est le parfait mariage entre élégance et modernité. Au premier et deuxième étage d'un immeuble de 2 étages, ce duplex est doté de finitions haut de gamme et bénéficie d'une construction toute récente datant de 2025. L'ensemble de l'appartement est en excellent état et offre une atmosphère lumineuse et chaleureuse, idéale pour se sentir chez soi dès le premier pas à l'intérieur. Ce bien d'exception possède 4 chambres, toilettes, salles de bains, cuisine ou salon définis, mais offre un potentiel d'aménagement incroyable pour créer l'espace de vie de vos rêves. Imaginez-vous installer une suite parentale somptueuse, des chambres élégantes, une cuisine moderne et un salon spacieux dans ce duplex à l'architecture contemporaine. Les équipements de confort, tels que l'ascenseur, le câble téléphonique assurent un cadre de vie agréable au quotidien. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit la tranquillité et la sérénité des habitants. L'emplacement idéal de ce duplex permet un accès facile aux principales commodités et attractions de la ville. Profitez des restaurants, commerces, parcs et loisirs à proximité pour vivre pleinement la douceur de vivre provençale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex de prestige. À PARTIR de 749 000 € TTC FRAIS DE NOTAIRE OFFERT Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lazaro EI (ID 86496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 940022593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Entre patrimoine, art de vivre et dynamisme économique, Aix-en-Provence reste une valeur sûre du Sud. Découvrez les prix, loyers, rendements et tendances du marché immobilier 2025 pour acheter, louer ou investir dans la capitale provençale.