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immeuble pièces 76 m2 à vendre à Villefranche-de-Lauragais (31290)

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Vente immeuble 76 m² Villefranche-de-Lauragais (31290)

188 000 €

Immeuble Villefranche-de-Lauragais (31290)

Immeuble de rapport, deux appartements à 10mins de villefranche de lauragais à la sortie du jolie village de saint-michel de lanès. Au calme, proche des commodités, écoles, commerces, accès autoroute à 12mins. Agencé de deux appartements; appartement n°1 (rdc) : t2 meublé de 38 m² entièrement rénové à neuf, cuisine équipée, salon séjour avec climatisation, chambre séparé avec une salle d'eau, wc et cellier. Double vitrage, volets roulants électriques. En plus une cour intérieure privée avec un débarras. Appartement n°2 (1er etage) : t2 de 38 m² avec belle une hauteur sous plafond, très lumineux, cuisine équipée, chambre séparé, salle d'eau et wc indépendant avec cellier. Climatisation, volets roulants, double vitrage. L'accès est indépendant et donne sur une grande cour privée de plus de 30 m². L'ensemble est en pleine propriété, toiture rénové en 2023, ravalement de façade en 2023, tout à l'égout aux normes, fibre optique, places de parkings gratuites devant les appartements, rendement locatif environ 12 360€ / an brut, soit une rentabilité de 6,57%. Foncier 810€ / an, très bonne classification énergétique. Idéal investisseurs, achat locatif, air bnb, secteur recherché pour de la location longue ou courte durée. Aucun travaux à prévoir, appartements prêts à vivre. À voir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 158 905 - greffe de toulouse) jordan saunier entrepreneur individuel 06 20 42 36 35 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 849407).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Superficies: Surface habitable : 76 m²

Surface carrez : 76 m²
Extérieur: Surface terrain : 40 m²

Surface jardin : 40 m²
Etat: Construit en 1990

Etat general : Neuf
A proximité: Proximité transports