Pour investisseur - en plein centre-ville de verrieres (86410) a 30' de poitiers (chu, facultés. ) immeuble comprenant 1 appartement de 43 m²loué 450€ / mois ( + combles aménageables de 34 m² et transformable en un grand f2 avec entrée indépendante) et un f1bis actuellement loué en bureau 300€ / mos- le bureau : en rdc une belle pièce de 39,46 m² avec un coin cuisine - une salle d'eau avec douche, lavabo et wc de 4,74 m² - une petite pièce de 4,80 m² avec fenêtre - un couloir pouvant être supprimé - double vitrage - huisserie pvc - chauffage électrique -tout a l'égout -loué actuellement (bureau) 300€ / mois - l'appartement : 43,14 m² + combles 34,57 m² - en rdc une entrée avec accès cave - au 1er étage salon de 16,89 m² avec grande fenêtre donnant sur une cuisine de 4 m² semi-ouverte - une chambre de 9,36 m² - un bureau / chambre bébé de 5,63 m² - une salle de bain avec baignoire lavabo et wc de 3,82 m² -un très gros potentiel avec des combles de plus de 34 m² aménageables - une pièce buanderie avec cumulus et branchement machines - double vitrage et huisserie pvc - tout a l'égout - chauffage électrique actuellement loué : 380€ / mois - verrières est en plein développement économique - nvelle activités zone artisanale et proximité de poitiers en font un centre d'intérêt et recherché - opération de revitalisation pour propriétaire bailleur sur travaux (toiture / terrasse- murs - plancher bas - isolation sous rampants - combles perdus - ouvertures vitrées - volets isolants - porte d'entrée - sanitaire -douche italienne - sanitaires. ) verrières est une petite ville près de poitiers (28kms) en plein développement (nvelles activités en zone artisanale) - plein d'atout et d'attrait - activités zone artisanale et proximité de poitiers en font un centre d'intérêt et recherché - opération de revitalisation pour propriétaire bailleur sur travaux (toiture / terrasse- murs - plancher bas - isolation sous rampants - combles perdus - ouvertures vitrées - volets isolants - porte d'entrée - sanitaire -douche italienne - sanitaires. ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-philippe gault entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 539 835 greffe de poitiers) 06 83 71 94 47 (réf. 546777 ).