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Affaire à SAISIR, Nichée au cœur de Vaux, ancien châteaux à rénover. Plusieurs appartements possible et gros potentiel; Imprégnée de charme historique, elle est entourée de paysages verdoyants. Idéale pour les amateurs d'histoire et de nature, cette demeure unique attend son prochain propriétaire pour en révéler tout le potentiel. Ses vastes pièces offrent une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence familiale, une maison d'hôtes, ou un projet patrimonial, ou plusieurs appartements destinés à la vente ou la location Cette propriété est non seulement une opportunité rare, mais surtout un bon investissement dans un lieu riche en histoire et en caractère. À VAUX à 15 minutes du centre ville de METZ.
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Situé sur un axe recherché de Longeville-lès-Metz, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité idéale pour investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative actuelle et fort potentiel d'optimisation en location courte durée type Airbnb. L'immeuble se compose de 4 appartements meublés clés en main et d'un garage de 33 m² transformable en habitation supplémentaire. Répartition des lots : - RDC 33 m² - T2 duplex mezzanine 28 m² - T3 mezzanine 31 m² - T2 34 m² Une base locative solide, immédiatement productive. Rénovés en 2020, les appartements bénéficient d'équipements modernes (cuisines équipées Ecocuisine) et durables, Toiture en bon état avec zinguerie neuve, isolation renforcée sous toiture (30 cm), triple vitrage, velux neufs avec volets extérieurs électriques, chauffage électrique. L'ensemble présente une belle homogénéité technique et énergétique, garantissant une gestion sereine et des frais maîtrisés à court comme à moyen terme. Une opportunité rare pour des investisseurs recherchant un actif déjà performant, avec un potentiel d'amplification du rendement. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 07 78 87 01 60, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728.
Iad france - alexandre butryn vous propose : special investisseur / opportunite a saisir / montigny les metz / 5 appartements idéalement situé rue franiatte à montigny les metz, cet immeuble représente un investissement de choix, notamment grâce à sa proximité avec la future ligne du mettis. L'immeuble est composé de 5 appartements loués au rez de chaussée : deux appartements de type f2 (32 et 40 m²) -chauffage convecteur électrique -cour privative -dpe d 1er étage : deux appartements f2 (43 m² et 54 m²) -chauffage individuel au gaz -terrasse privative -dpe c et d 2ème étage : un spacieux appartement de type f4 (84 m²) -chauffage individuel au gaz -grenier -dpe c rénovations récentes : -façade rénovée avec isolation par l'extérieur -double vitrage pvc -portes sécurisées pour chaque appartement -étanchéité -communs la totalité des revenus locatifs est de 2448€ / mois soit 29 376€ / an (hors charges) ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre butryn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 939695631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
M573082 a vendre à ban st martin centre, immeuble de rapport, composé de 4 lots dont un local commercial en rdc, et un duplex de type f5 sur cour arrière indépendant, actuellement loué. Le bâtiment principal, se compose de 2 appartements, un premier appartement, en rdc avec entrée indépendante de type f4 de 73 m², loué. Et un second au premier de type f5 de 153 m² avec entrée indépendante balcon et terrasse aérienne, en cour de location. Le local commercial de 74 m² avec entrée indépendante est actuellement loué à un commerce de restauration. Immeuble de caractère, idéalement situé à ban st martin proche des facultés et du centre ville de metz, voisin de plappeville, longeville, devant les ponts, scy chazelle dossier diagnostics en cours, dpe non communiqué. Possibilité d'acquérir une parcelle en plus, voir pour conditions de prix en sus. Pour toutes informations contact au 06 86 27 69 62 philippe delaporte honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations philippe delaporte, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 03 87 15 47 74. Déalement situé à ban st martin proche des facultés et du centre ville de metz, voisin de plappeville, longeville, devant les ponts, scy chazelle.
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Idéalement situé dans une rue calme, à proximité immédiate de la gare, cet immeuble de 1938 offre un fort potentiel locatif. Il se compose de : un appartement de 3 pièces de 63 m² en rez-de-chaussée, trois appartements de 5 pièces de 101 m² chacun, situés aux étages intermédiaires, actuellement loués, deux appartements de 2 pièces de 31 m² et 41 m² sous combles, un second bâtiment en fond de cour, actuellement loué à usage d'archives. L'ensemble représente une opportunité rare sur le secteur, avec un revenu locatif existant et un potentiel d'optimisation selon vos projets. Sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 8587.
Iad France - Maxime Gaudé vous propose : Situé à Woippy, aux portes de Metz et au cOEur d’un secteur dynamique à forte demande locative, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseurs en quête de stabilité et de performance. Composé de 5 appartements, l’immeuble est entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate et une visibilité claire sur les revenus. Données clés : •5 lots d’habitation •Taux d’occupation : 100% •Rendement locatif : 6,5% •DPE : D •Revenus sécurisés dès l’acquisition Un emplacement stratégique : À proximité immédiate de Metz, des axes autoroutiers, des commodités et des bassins d’emploi, Woippy garantit une demande locative constante et une valorisation pérenne du patrimoine. Un investissement maîtrisé : •Aucun besoin de relocation •Gestion simplifiée •Actif clé en main •Idéal pour diversification patrimoniale Dossier complet sur demande : loyers, rentabilité détaillée, charges et potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - jérémy adam vous propose : investissement locatif clé en main – rendement cible 12% brut opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité, sécurisé et sans mauvaise surprise. Le bien : immeuble composé de 5 appartements : 2 t2 + 2 t4 + 1 t3 / t4 ils seront entièrement refait à neuf meublés si besoin loyers cible : 500€ hc pour les t2,750€ pour les t4 et 700€ pour le t3 / t4 montage clé en main contrat de travaux : 183 000 € rendement brut cible : 12,2 % sécurisation de l’opération travaux encadrés par contrat à prix ferme tous les aléas techniques à la charge de l’entreprise délai de livraison garanti à 9 mois (pénalités à la charge de l’entreprise en cas de dépassement) fiscalité optimisée idéal pour un montage lmnp ou sci à l’is accompagnement possible jusqu’à la mise en location dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 947737524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé en plein cœur de Jarny, cet immeuble de rapport de 199 m² représente une opportunité d'investissement à fort potentiel, alliant revenus locatifs immédiats et perspectives de valorisation. L'ensemble se compose d'un local commercial exploité en bar au rez-de-chaussée, comprenant une salle principale, des sanitaires ainsi qu'une terrasse idéalement exposée sur une avenue passante du centre-ville. Le commerce est actuellement en cours de reprise, garantissant un revenu locatif de 1 000 € mensuels. À l'étage, la partie habitation comprend trois chambres individuelles avec salle de bains privative, une cuisine commune, une pièce de vie partagée ainsi qu'une pièce borgne. Cet étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres individuelles, studios ect. ) Une des chambres est déjà louée 400 € par mois, assurant également un rendement locatif immédiat, tandis que les deux autres chambres restent disponibles et permettent d'optimiser rapidement la rentabilité de l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'étage, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation patrimoniale et d'augmentation des revenus locatifs. Grâce à sa configuration mixte commerce / habitation, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet rentable au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie FAUGERAS, Tél. : 06 31 76 16 31, E-mail : stephanie.faugeras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 840 796 130.
Idéal investisseurs ! Sur la commune de homécourt, lot de 4 appartements f3 en bon état dont 3 loués. Un dégagement avec 2 placards accédant à une cuisine équipée avec loggia, salon / séjour accès à un balcon, 2 chambres, une salle de bain, wc ce bien est complété par une cave pour votre confort : chauffage individuel gaz très bon rendement annuel pour plus d'informations, me contacter au 06 50 58 52 75 le bien comprend 12 lots, et il est situé dans une copropriété de 270 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 293 940 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bianca benvenuti, tél. : 06 50 58 52 75, e-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 754 031 490.
À saisir a verny, immeuble de rapport composé de 4 appartements et un local commercial; tout les lots sont loués loyer annuel de 33900€, surface total d'environs 391 m², commun en très bon état, immeuble soigné, jardin arrière pour les appartements du rdc et parking sur le coté. À verny centre, voisin de pouilly fleury cherisey marly pommerieux et a 10 miniutes de la rocade sud metz a 15km.
Iad France - Jennifer DE LEO vous propose : Petite copropriété d’environ 218 m² composée de deux appartements de type T5 d’environ 100 m² chacun, située à Valleroy, à seulement 3 minutes de l’autoroute. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, ou pour un primo-accédant désireux d’occuper un logement tout en louant le second. Emplacement pratique et recherché, à proximité des grands axes. Le logement du rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux d’environ 30 m², de trois chambres, et d’une cuisine équipée donnant un accès direct à la terrasse, d'une salle de douche et un wc séparé. Le logement du premier étage très lumineux comprend, un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, d’environ 46 m², trois chambres, une salle de douche ainsi qu’un hall de rangement et un wc séparé. Il dispose également d’une terrasse située à l’entrée de la copropriété. Chaque logement dispose d’une cave, d’un double garage et d’un grand jardin, offrant ainsi confort et espaces extérieurs appréciables. Double vitrage chauffage au fioul. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 203 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer DE LEO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BIEY sous le numéro 853530517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéal investisseurs ! Sur la commune de joeuf, situé au centre-ville, dans une impasse très calme, un ensemble immobilier comportant un lot de 19 garages avec portes motorisées et 4 appartements f2, plain-pied, avec chacun entrée indépendante l'ensemble des biens sont loués. Plus d'informations, me contacter au 06 50 58 52 75 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bianca benvenuti, tél. : 06 50 58 52 75, e-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 754 031 490.
Iad france - mireille regaldi vous propose : pour investisseurs ou famille au coeur de jarny, immeuble de rapport comprenant deux appartements, un jardin, une terrasse, des caves, et combles aménageables, au rez-de-chaussée : premier appartement de 75 m² avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, en duplex 3 chambres, la salle de bain et wc à l'étage : appartement 43 m² lumineux avec une chambre, la pièce de vie, la cuisine, la salle d'eau et wc atouts : localisation il se situe à 2mn à pied des commerces, médecin, pharmacie, arrêt de bus, proche des écoles tous niveaux. - chauffage central au gaz de ville (une chaudière par appartement) loués jusqu'à à récemment, loyer duplex avec terrasse et jardin 600€ et appartement à l'étage 415 € afin de faciliter l'évolution du bâtiment ou de chaque appartement, ils sont libres de toute occupation. Des travaux à prévoir pour remonter la note énergétique, ainsi que des travaux de modernisation. Je me tiens à votre disposition pour toutes questions ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - richard capone vous propose : * a saisir : maison de maître composée de 3 beaux appartements, un sous-sol aménagé, garage, jardin et grande cour * entièrement rénovée et au calme, elle se compose comme suit : * au rdc : une spacieuse entrée commune avec compteurs séparés desservant un 1er appartement t2 avec cuisine équipée (14 m²), séjour (18 m²), chambre (17 m²) avec dressing et wc, sdb et wc. * l’étage donne accès à 2 grands t4 en duplex d'environ 90 m² chacun comprenant un salon, séjour (30 m²), cuisine équipée (10 & 21 m²), salle d'eau (7 m²), wc (3 m²), 2 chambres (14 m² chacune) et un grenier avec dressing et velux. * en souplex un espace avec entrée indépendante comprenant une salle de sport, salle de jeux, cuisine équipée, cellier et sanitaire. * un terrain de 5,65 ares avec jardin clos et aménagé : terrasse en bois de 45 m² environ avec cuisine d'été et abri (10 m²), coin spa, piscine et douche solaire (récupérateur d'eau, arrivée eau + électricité) * un garage ainsi qu'une cour pouvant accueillir 6 véhicules. Une importante rénovation a été effectué depuis 2016 : - toiture avec double isolation - façade - murs isolés en pierres volcaniques / murs intérieurs en plaquo béa 13 entre les pièces - menuiseries - électricité / vmc + détecteurs fumée gaz et monoxyde - plomberie - 3 chaudières gaz à condensation + 3 adoucisseurs - extérieurs etc sur plancher hormis rdc sur dalle hauteur sous plafond de 2,25 au sous-sol et 2,70 au rdc * peut convenir pour de l'investissement locatif ou marchand de biens, regroupement familial, profession indépendante, grande résidence principale avec location saisonnière etc * n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - sébastien giner vous propose : spécial investisseurs ! Situé proche du centre ville, cet immeuble de rapport constitué de quatre logements de 75 m², 72 m², 57 m² et 95 m² présente un belle opportunité d'investissement. Deux appartements sur quatre sont actuellement loués pour une valeur de 600 € de loyer mensuel chacun, soit 1200 €. Le bien dispose de caves, cour et jardin. Vous souhaitez programmer votre prochaine visite ? Alors, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 832405781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Jérôme Jubeaux vous propose : Opportunité en plein centre d'Amnéville (investissement locatif, opération de marchand de biens, création de déficit foncier. ) Immeuble mixte commerce / habitation en mono-propriété : 2 cellules commerciales au RDC (louées), un appartement T4 au 1er étage et un plateau à aménager au 2ème et dernier étage. Chaque niveau sur dalle béton. Le tout sur une parcelle de 654 m² avec cour intérieure clôturée, jardin, places de stationnement et un garage. Une grange (2 plateaux de 66 m² au sol chacun sur dalle béton) pouvant être aménagée en 1 voire 2 logements complète cet ensemble immobilier. L'immeuble (151 m² au sol) est sur sous-sol total. Chaque lot possède ses propres compteurs. Travaux à prévoir. La localisation idéale dans la rue des Romains, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des commodités. Demande locative forte. Cette propriété offre une multitude de possibilités et constitue une occasion unique d'investir en immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Jubeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 989167218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
