Vente immeuble 256 m² Montigny-lès-Metz (57950)

Iad france - régis vion vous propose : + immeuble de rapport + 2 appartements + 2 garages + grande cave + metz hyper centre + rénové + vendu libre d'occupation situé à metz, à deux pas du centre-ville et de la gare, cet immeuble de rapport est une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec revenu, ou un projet de colocation. L’immeuble comprend : un appartement au 1er étage de 54,95 m² carrez, entièrement refait, avec cuisine, salle d’eau, fenêtres double vitrage, parquet, et chauffage individuel. Un appartement au 2ème étage, très lumineux, avec combles aménagés, pour une surface carrez de 89,81 m² et environ 111 m² au sol. Très beaux volumes, rénovés avec goût, prestations de qualité. En sous-sol : une grande cave d’environ 55 m² avec des possibilités d’aménagements en airbnb. En complément : deux garages fermés, accessibles depuis la rue, d’environ 20 m² chacun. L’ensemble a fait l’objet de nombreux travaux de rénovation : menuiseries, isolation, cuisines, salles de bain, sols, peintures, équipements… le bien est libre de toute occupation et immédiatement exploitable. Idéalement situé, dans une rue peu passante, à proximité directe des écoles, commerces, transports et du centre historique de metz. Un bien rare, à visiter sans tarder. Je suis à votre disposition pour plus d’infos ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - michael kammer vous propose : bâtiment historique avec restaurant et logement – marly au coeur de marly, découvrez ce bâtiment de caractère datant de 1900 d’environ 390 m², offrant une opportunité rare d’investissement. Le bien se compose de : rez-de-chaussée : restaurant – bar avec activité pmu, excellente visibilité, plus de 70 couverts, beaux volumes et fort potentiel commercial. Étage : appartement spacieux de 160 m² comprenant un séjour lumineux de 63 m², 3 chambres dont une suite parentale, et de beaux volumes. L’ensemble est en bon état général. À l’extérieur : jardin et piscine, véritables atouts. Situation recherchée, à proximité des commerces, écoles et activités. Idéal pour allier activité professionnelle et habitation ou pour investisseur.

Iad France - Kevin Mallet vous propose : Immeuble mixte – 2 appartements + local commercial (fond de commerce inclus) – Revenus immédiats – Toiture neuve – Metz À Metz, cet immeuble mixte offre un excellent compromis entre sécurité locative et potentiel de valorisation. Situé sur un axe recherché, il développe une configuration idéale pour un investisseur. Composition du bien : • Local commercial en RDC - 118,50 m² → Actuellement occupé (libération possible à la vente selon projet de l’acquéreur) → Fond de commerce Inclus → Terrasse de 174 m² + Garage + 5 places de parkings libre • Deux appartements au 1er étage → 1 T2 loué 600 € / mois, garantissant un revenu immédiat - 35 carrez, 49 au sol → 1 T2 libre, offrant un potentiel de revalorisation ou mise en location rapide - 44 m² • Toiture neuve, sans amiante • Chauffage individuel pour chaque appartement récent • Terrasse de 174 m² + garage inclus Les points forts pour investisseurs : • Revenus existants + possibilité d’optimisation • Diversification du risque locatif (commerce + habitation) • Secteur dynamique avec forte demande • Travaux futurs aisément valorisables (déficit foncier, amélioration des loyers) Emplacement stratégique : proximité services, écoles, transports et accès rapides. Une opportunité solide et évolutive sur le marché messin. Contactez-moi pour plus d’informations et visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.