Vente immeuble 154 m² Longeville-lès-Metz (57050)
Longeville les metz, Immeuble de rapport 4 appartements meublés + garage
Situé sur un axe recherché de Longeville-lès-Metz, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une opportunité idéale pour investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative actuelle et fort potentiel d'optimisation en location courte durée type Airbnb. L'immeuble se compose de 4 appartements meublés clés en main et d'un garage de 33 m² transformable en habitation supplémentaire. Répartition des lots : - RDC 33 m² : 689 € CC - T2 duplex mezzanine 28 m² : 699 € CC - T3 mezzanine 31 m² : 749 € CC - T2 34 m² : 719 € CC Soit : 2 856 € de loyers mensuels, 34 272 € de loyers annuels Possibilité d'exploitation en location courte durée type Airbnb, chiffre d'affaires net annuel communiqué : 75 529 € Une base locative solide, immédiatement productive. Rénovés en 2020, les appartements bénéficient d'équipements modernes (cuisines équipées Ecocuisine) et durables, Toiture en bon état avec zinguerie neuve, isolation renforcée sous toiture (30 cm), triple vitrage, velux neufs avec volets extérieurs électriques, chauffage électrique. L'ensemble présente une belle homogénéité technique et énergétique, garantissant une gestion sereine et des frais maîtrisés à court comme à moyen terme. Une opportunité rare pour des investisseurs recherchant un actif déjà performant, avec un potentiel d'amplification du rendement. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 07 78 87 01 60, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788 580 728.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Meublé
- Jardin
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Superficies
- Surface habitable : 154 m²
- Etage
- Duplex
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 600 000 € (soit 3 896 € / m²) -7 %
- Honoraires à charge vendeur
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