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immeuble pièces 115 m2 à vendre à Varennes-Vauzelles (58640)
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Vente immeuble 115 m² Varennes-Vauzelles (58640)
140 000 €
-12.5 %

Immeuble Varennes-Vauzelles (58640)

Situé à Varennes-Vauzelles (58640), cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix au sein de la zone commerciale, sur une route passante, offrant une grande visibilité. Doté de 3 places de parking et d'une terrasse, il offre un accès pratique. La ville regorge de commodités, et les transports en commun tels que les arrêts de bus sont facilement accessibles, garantissant une excellente connectivité. À l'extérieur, l'immeuble dispose d'une terrasse pour profiter de moments de détente en extérieur, ainsi que d'une cave offrant des possibilités de stockage supplémentaires. L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La toiture en tuile plate et la structure en parpaing garantissent une solidité et une durabilité appréciables. À l'intérieur, l'entrée mène à une grande pièce avec un coin cuisine et des WC. Le premier étage abrite un appartement avec cuisine, salle à manger, une chambre avec salle d'eau, tandis que le deuxième étage propose une grande pièce aménagée. Le sous-sol complet offre des espaces additionnels. Avec la possibilité de créer un local commercial au rez-de-chaussée et de résider au-dessus, cet immeuble polyvalent présente un fort potentiel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myrianne BERTRAND, Tél. : 06 50 59 69 45, E-mail : myrianne.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 513 966 481.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation
  • Terrasse
Confort
  • Chauffage Individuel
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Environnement
  • Quartier : Varennes-Vauzelles
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 850 et 1 210 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 202 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet immeuble

  • 140 000 € (soit 1 217 € / m²)
    -12.5 %
  • Dépôt de garantie : 1 500 €
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -12.5 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1034473
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