Vente immeuble 190 m² Valenciennes (59300)

En plein cœur de Valenciennes (59300), à deux pas du tramway, de la gare, des bus, écoles et lycées, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché. L'ensemble comprend 5 logements, un garage, une cave et un jardin, un véritable atout en centre-ville. La façade en pierre lui confère du cachet, tandis que la toiture en tuile mécanique et les menuiseries double vitrage constituent une base saine. Fibre, interphone et digicode complètent les prestations. Chaque appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisinette et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'optimiser la rentabilité et de valoriser pleinement le potentiel locatif. Un investissement stratégique pour qui sait se projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory STEFFE, Tél. : 06 24 72 09 42, E-mail : gregory.steffe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 953 125 622.

Hyper centre de valenciennes, en angle de rue, immeuble de rapport de 96 m² (loi carrez) et 109 m² au sol, composé d'un local commercial loué (salle restaurant, cuisine professionnelle) et cave. Etages 1 et 2 : salon-séjour (dv) en espace ouvert avec poutres et parquet d'origine, balcon, coin kitchenette, sdd avec wc et lavabo, 1 grande chambre avec dégagement dressing, petit grenier aménageable). Cc gaz pour l'ensemble. Rapport locatif pour l'ensemble : 873 euros mensuels. Tf de 1055 euros à charge du locataire. Beaucoup de cachet. Prix net vendeur : 125 000 euros ( + 7000 euros honoraires agence ttc à charge de l'acquéreur) référence : 17158.

Proximité gare sncf, rubika, et centre hospitalier, immeuble de rapport pouvant être rénové en maison de ville, double entrée, sh de 120 m², avec garage attenant et atelier. Rdc : hall, wc individuel, cuisine, pièce de vie, très grande chambre, sdb au rdc. Etage : 3 chambres spacieuses dont 1 est traversante, grenier aménageable. Ccentral gaz (chaudière wolf de 2018, entretenue). Les 4 chambres meublées procurent un revenu locatif mensuel de 1200 euros. Libre d'occupation. Classement en d. Volets électriques au rdc, dv pvc, 2 caves. Planchers bois d'origine existants. Prix net vendeur :  142 500 euros ( + 7 000 euros honoraires agence ttc à la charge de l'acquéreur)   référence   : 17318.

Valenciennes. Entre l'avenue villars et l'avenue de denain. Très belle visibilité pour cet immeuble de rapport comprenant un local commercial en rez-de-chaussée avec bureaux et vitrine de 32,5 m². Le local est libre depuis le 1er octobre et anciennement loué 1 000€ par mois. À l'étage : appartement type 2 meublé loué avec locataire en place loué 500€ hors charges. Revenus locatifs mensuels : 1500€ en empruntant sur 20 ans, cela vous coûtera 950€ par mois pour 1500€ de rentrées locatives soit un cash flow mensuel de 550€ par mois. Très bonne rentabilité. Aucun travaux à prévoir sur ce bien ! Tout a été rénové ! Une belle opportunité a saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : honorine cadet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 834 078 487 rcp allianz. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Situation idéale dans la charmante ville de Valenciennes (59300), cet immeuble de rapport offre une localisation au cœur d'un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Valenciennes bénéficie d'une atmosphère conviviale, avec ses espaces verts et ses équipements sportifs, idéale pour les familles et les professionnels en quête de praticité au quotidien. Cet immeuble présente une surface habitable de 158 m², offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Il se compose d'un local commercial spacieux d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, idéal pour tout type d'activité commerciale. À l'étage, un appartement à rénover attend d'être transformé selon les besoins. De plus, un garage vient compléter cet ensemble, offrant des solutions de stationnement supplémentaires pour les résidents ou les commerçants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448 682 104.

Iad france - stéphanie leclerc vous propose : immeuble de rapport sur la ville de valenciennes. Ensemble de 4 logements, - studio de 35 m² avec entrée séparée. - studio de 24 m² au rez-de-chaussée. - studio de 23 m² au 1er étage. - studio de 16 m² au 2ème étage. Garage attenant au 1er studio. Quartier en restructuration, très bien desservi au niveau transports, commerces, écoles. N'hésitez pas à visiter ! Plusieurs opportunités s'offrent à vous honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 337 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 521280503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.