Immeuble à vendre à Tonnay-Boutonne (17380)

Idéal investissement ! À lussant, proche de tonnay-charente et rochefort. Venez découvrir cet ensemble immobilier, très bien entretenu, composé de 4 appartements type t3, plus 1 garage individuel. Envie d'en savoir plus ? Contactez nous ! Référence agence : 2466.

Situé au cœur d'un village historique, nous sommes ravis de vous présenter cet incroyable immeuble en pierre de taille, offrant un mélange parfait de charme ancien et de modernité. Avec son loft spacieux, ses deux autres logements et ses deux locaux professionnels, cette propriété présente une occasion unique d'investissement ou de résidence principale. Le loft de standing, situé au dernier étage, offre un espace de vie contemporain et lumineux, avec ses plafonds rampants et ses magnifiques poutres apparentes. Doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un vaste séjour et d'une chambre confortable. Les deux autres logements, répartis sur le 1er étage, offrent une combinaison de caractéristique d'époque et de rénovations récentes. Le premier logement dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon confortable et de chambres bien proportionnées, offrant ainsi un espace de vie agréable pour les résidents. Le deuxième logement nécessite des travaux d'agencement et finition. Les locaux professionnels, situé au rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un bureau, une boutique ou un atelier. Ces locaux bénéficient d'un accès direct depuis la rue et d'un grand parking municipal. Ne ratez pas cette occasion unique de posséder un immeuble en pierre de taille dans un village historique. Que vous souhaitiez investir ou profiter d'une résidence principale avec des possibilités de revenus supplémentaires, cette propriété offre un fort potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 920580.

Hyper centre de tonnay charente un immeuble de rapport composée de 4 appartements et d'une maison en fond de cour avec jardin et un étage sur une surface habitable de 303 m² pour 375 m² de parcelle au rez-de-chaussée : une entrée, couloir deux appartements t2, une maison fond de cour avec jardin au premier étage : un appartement t3 au deuxième étage : un appartement t2 travaux de mise aux normes à prévoir ! Libre de toutes occupations (vous avez la liberté de choisir vos locataires) estimation des loyers annuel environ 36 000€ taxe foncière : 2593€ soit : 9,3 % de rapport (4.63 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

En plein centre ville de Bords, immeuble comprenant un local commercial loué au rez de chaussé et un appartemet T3 à rénover à l'étage. Cour, cave et appentis complètent ce bien idéal pour investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Ensemble immobilier de quatre logements loués, rendement mensuel 2088 euros avec une rentabilité brute d'environ 8.75%. Premier logement : rdc : séjour avec cuisine, un couloir, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé. Deuxieme logement : rdc : séjour avec cuisine. Etage : un palier, deux chambres, une salle d'eau. Une cour. Troisieme logement : rdc : un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier. Etage : un palier, un couloir, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé. Une cour. Quatrieme logement : rdc : un séjour avec cuisine. Etage : un palier, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé. Une cour. Une dépendance faisant office de box individuel pour chaque logement. Assainissement individuel. Chauffage radiateur électrique. Double vitrage. Référence agence : 4327.

Au coeur de tonnay charente, proche des commerces et des écoles, virginie barry vous présente ce bel immeuble de rapport composé de : 3 appartements t2 d'env 40 m² hab (dont 2 en rdc), 1 appartement t3 d'env 69 m² hab (au 1er étage), et une maison de 105 m² avec son jardin privatif. En tout, plus de 300 m² d'habitation (soit 1139 euros / m² ! ). Hors copropriete. Les logements sont volontairement aujourd'hui libres de toute occupation. Mais la forte demande locative sur le secteur garantira une rentabilité immédiate et le libre choix de vos locataires ! Vendu ensemble. Compteur d'eau commun avec sous-compteurs. Possibilité de faire passer un géomètre pour vendre séparément. Travaux à prévoir. Les + : - raccordés au tout à l'égout, - compteurs électriques individuels, - stationnement gratuit à proximité, - commerces, écoles, médecins. Accessibles à pied bref, une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi vite pour une visite ! Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 432255 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de ce bien est de 273 000 euros dont 5% ttc inclus charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 04 / 2023 dpe e : 265 kwh / m² / an ges b : 8 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 (abonnements compris) : entre 666 euros et 900 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pas de copropriété. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. N° mandat 376676 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Surgères hypercentre. Commune avec commodités, commerces et gare TGV. 20 min de Rochefort et 40 min de La Rochelle. Immeuble sur 3 niveaux combles. Cour intérieur et garage avec plusieurs places de parking. Idéal investisseurs dans des appartements ou pour activité professionnelle Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Venez découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier à rénover dans le centre ville de Surgères et à proximité immédiate des commerces. La première partie est constituée d'un local commercial en rez-de-chaussée avec une entrée, un wc et une cave. La seconde est disposée sur 3 niveaux. Une entrée avec placard en rez-de-chaussée. Un séjour avec une chambre sur le second niveau. Une salle d'eau avec wc et une chambre sur le troisième niveau. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cet ensemble immobilier qui saura révéler son potentiel pour d'éventuels projets ! Référence agence : 5210.

Entre saint jean d'angély et surgères, sur la d939 très fréquentée, à vendre un ensemble immobilier de restauration comprenant : -un bar-restaurant entièrement équipé avec avec du matériel haut de gamme, la licence iv -un logement de 60 m² à l'état neuf (salon, séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau) -4 box à louer (finitions à terminer) -un bâtiment de 90 m² à achever) l'ensemble repose sur un terrain d'environ 10 000 m², entièrement goudronné pour l'accès aux véhicules poids lourds belle opportunité pour reprendre cette activité de bar-restaurant routier a visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 920415.

Vente à terme. Investissement patrimonial rare sur Surgères Ensemble immobilier à très fort potentiel, situé en plein cœur de Surgères, commune dynamique avec sa gare TGV, à 30 minutes de La Rochelle, Rochefort et Niort, et 35 minutes des plages. Valeur vénale du bien : 588 000€, cédé à 532860 FAI ! - Bouquet : 244 860 € ( paiement comptant, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) - Rente mensuelle : 1600€ - DPE en D - Vente à terme libre : jouissance immédiate - Pas de porte cédé gracieusement A noter : dans le cadre d'une vente à terme, il est possible d'ajuster la répartition entre le bouquet et la rente selon votre profil d'acquéreur; Le bouquet peut être diminué et la rente augmentée, ou l'inverse. Étudions ensemble la formule la plus adaptée à votre projet. Le bien se compose de : - un appartement de 127 m² avec 3 chambres, une terrasse de 33 m² et un accès indépendant, à l' étage - au même niveau, une réserve de 60 m², avec son accès indépendant également, facilement transformable en second logement - un local commercial de 202 m² au Rez de chaussée (avec pas de porte cédé gracieusement) - 2 caves voutées d'une surface totale de 80 m² - un garage de 35 m² à 50 m Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, activité professionnelle, usage mixte ou division. Ce type de bien en vente à terme libre, avec autant de surfaces, 2 accès indépendants pour la partie habitation, et un local commercial dans une localisation aussi stratégique, est extrêmement rare. À saisir sans attendre ! Visite virtuelle sur demande Me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 860 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires charge acquéreur : 34 860 € soit 16,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE, Tél. : 06 64 81 20 86, E-mail : sylvie.mignotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756.

Immeuble de rapport – 4 logements loués – rentabilité brute 8.85% a quelques kilomètres de saint jean d'angély, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour investisseurs. Composé de quatre logements entièrement loués, il génère un revenu locatif annuel de 25320 € brut, soit une rentabilité brute d'environ 8.85%. Description des logements : 1⃣ logement 1- 50 m² (rdc) : séjour avec cuisine ouverte, couloir, 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau, wc séparé. 2⃣ logement 2 - 55 m² : au rdc séjour avec cuisine, à l'étage palier, 2 chambres, salle d'eau + cour privative. 3⃣ logement 3- 80 m² : au rdc cuisine ouverte sur séjour, cellier, a l'étage palier, couloir, 3 chambres, salle de bains, wc séparé + cour privative. 4⃣ logement 4 - 110 m² : rdc séjour avec cuisine, etage palier, 3 chambres, salle de bains, wc séparé + cour privative. Équipements et prestations : dépendance avec box individuel pour chaque logement compteurs séparés pour chaque logement chauffage électrique par radiateurs - menuiseries pvc double vitrage stationnement facile et gratuit contactez - nous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 924738.

En exclusivité, pour investisseurs sous offre réelle opportunité en centre ville de st jean d'angely immeuble sur 3 niveaux d'environ 736 m², comprenant 16 lots immeuble à achever en rdc : locaux commerciaux en rdc d'une surface totale de 257 m² avec sous sol (réserve) parkings intérieurs, local technique, parking vélo en r1 : 4 appartements t3, t4, avec terrasses privatives en r2 : 4 appartements t2, t3, t4 en r1 + r2 : appartement t4 avec terrasse rendement 10% minimum après achèvement travaux a venir découvrir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 908652.

Ideal pour investir ! Charmante maison de ville atypique avec un ascenseur, idéalement située en centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, proche d'une école. Construite en 1950 et d'une surface de 86 m², cette propriété en bon état offre 2 chambres, un séjour lumineux, une salle de bain moderne, parking extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout. Prix demandé : 158 360 EUR. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 4406.

Idéal investissement ! Locataires en place. Bien composé de 2 maisons d'environ 60 m² chacune de plein pied en plein cœur de Saint-Hippolyte. Les deux maisons, de type 3, ont chacune un jardin privatif et stationnement sur la parcelle. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 2431.

Ensemble de deux magnifiques immeubles de rapports situés aux portes des futures thermes pour l'un, en plein centre ville pour l'autre. Possibilité de séparer les deux immeubles et de racheté la SCI. La totalité représente douze logements et un local commercial, tous loués. Tout a été refait à neuf en 2023 / 2024. Excellent rapport locatif. 8,5% Rendement immédiat. Idéal investisseurs. Référence agence : 4225.

Immeuble de rapport de plus de 200 m² en plein cœur de saint-jean-d'angély (17400) à vendre, un immeuble idéalement situé en centre-ville, sur 3 niveaux, comprenant deux appartements lumineux de plus de 60 m² chacun ainsi qu'un local commercial en activité. Cet immeuble offre une belle rentabilité, assurant des revenus stables et sécurisés. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une ville dynamique et pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélia tourillon, tél. : 06 84 09 20 49, e-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 789 748 662.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Ensemble immobilier mixte : Local professionnel + 2 appartements + Garage Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou entrepreneurs. Cet immeuble se compose d'un local commercial spacieux au rez-de-chaussée et de deux appartements locatifs aux étages, garantissant une excellente rentabilité. Local professionnel avec potentiel d'agrandissement : Loué 1 550 € TTC Le rez-de-chaussée est dédié à un local commercial de 216 m², prêt à l'emploi et très fonctionnel. Espaces principaux : Un accueil et une salle d'attente de 40 m² carrelés, ainsi que plusieurs pièces distinctes (18 m², 19 m², 12 m², 14 m²), toutes avec un sol facile d'entretien. Pièce polyvalente : Une grande pièce de 50 m² en béton offre une surface brute avec une forte possibilité d'agrandissement, que ce soit pour le local commercial ou en agrandissant par le garage. Commodités : Le local est équipé d'une cuisine de 18 m² avec un évier simple, de deux WC avec lave-mains, et d'un WC PMR (personne à mobilité réduite). Services inclus : Les contrats d'entretien pour la pompe à chaleur AIR / AIR et la porte automatique sont déjà en place, tout comme le service d'une technicienne de surface. Appartement T3 (75 m²) : Loué 600 € + 20 € de charges Au premier étage, cet appartement est actuellement loué et représente un revenu stable. Composition : Une cuisine séparée (12 m²) équipée d'un évier double, d'une VMC et d'une plaque de cuisson, un salon-séjour (19 m²), un couloir (5 m²) desservant un WC (1 m²), une salle de bain (6 m²) avec baignoire et simple vasque, et deux chambres (11 m² et 10 m²). L'ensemble de l'appartement est revêtu d'un sol vinyle. Appartement T2 en duplex (43 m²) : Loué 570 € + 20 € de charges Également situé au premier étage, cet appartement en duplex offre une configuration unique et attrayante. Composition : L'entrée mène à un escalier qui dessert l'étage supérieur. On y trouve une cuisine (15 m²) ouverte sur une pièce de vie, un salon (7 m²), un couloir (2 m²) menant à un WC (1 m²), une salle de bain (5 m²) avec baignoire et une chambre (12 m²). Un sol en vinyle est présent dans tout l'appartement. Garage : Loué 100 € Un garage est également inclus dans l'ensemble, ajoutant un revenu locatif supplémentaire. Tout à l'égout, fibre. Taxe foncière 5 178 € Rentabilité brut : 8.46 % Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en hypercentre de SAINT JEAN D'ANGELY, cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments attenants offre une rentabilité immédiate et évolutive. Actuellement libre de toute occupation, le bien était précédemment loué plus de 1.000 € par mois, offrant un rendement solide. Premier bâtiment (type maison de ville) Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 1er étage : palier, chambre, salle d'eau avec WC 2e étage : palier, seconde chambre spacieuse Une cave en sous-sol Deuxième bâtiment (duplex indépendant) Rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine, WC séparé Étage : chambre en mezzanine avec salle d'eau attenante Les atouts - Bien libre, prêt pour une mise en location rapide - Deux logements indépendants : idéal pour diversifier les revenus locatifs - Possibilité de location meublée courte ou longue durée - Un rentabilité locative brute de l'ordre de 7% Une opportunité rare pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine rentable et évolutif, sans travaux lourds à prévoir. Référence agence : 4454.

Immeuble de rapport en coeur de ville à moins de 300mètres du marché de St Jean d'Angély. Il est composé de 4logements loués soit environ 8% de rentalibité annuelle. Toiture à réviser mais isolation intérieure sous couverture bonne. Peintures refautes. Cour d'accès commune et petite cour privative de 13 m² pour le lot N°4. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Coeur de ville, Immeuble en investissement locatif composé de 3 appartements actuellement loués pour 19000€ / an - 1 T2 en rez-de-chaussée avec une cour, 1 T3 au 1er étage, 1 T4 au 2ème étage, refait à neuf en 2024. Rentabilité annuelle 6.5%. Locataires stables. Rare sur St Jean d'Angély. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Investissement locatif au cœur de Saint Jean d'Angély ! Cet immeuble, idéalement situé dans le centre-ville, est composé de deux appartements loués, offrant un revenu locatif stable. Détails des logements : 1er Appartement (loué depuis 2008 à 507,60€ / mois) : Ce logement spacieux se compose de 2 chambres, 1 salle d'eau, un salon / salle à manger, une cuisine non équipée donnant sur une véranda, et une buanderie avec accès à un petit jardinet. Parfait pour des locataires cherchant un cadre de vie agréable. 2ème Appartement (loué depuis février 2024 à 460€ / mois) : Ce logement se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine; au 1er étage, une chambre et une salle d'eau avec WC; et au 2ème étage, une grande chambre mansardée offrant de beaux volumes. Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement intérieur sont nécessaires pour moderniser les espaces et maximiser le potentiel locatif. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs tout en valorisant un bien au cœur d'une ville dynamique. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 935680.

Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), ce charmant immeuble datant du 15ème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300m des futurs thermes, à proximité immédiate de la police municipale et des commerces. De plus, la facilité de stationnement avec deux parkings gratuits à proximité est un atout majeur pour ses résidents, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cet immeuble d'une surface habitable de 200 m², se compose de 5 appartements meublés à vendre, tous rénovés récemment. Chaque appartement offre un agencement fonctionnel et moderne. Un T1 de 39.45 m² et un studio bis de 34.48 m² en rez-de-chaussée, deux T2 avec poutres apparentes de 39.84 m² et 45.35 m² au premier étage, et un T2 de 40.55 m² au deuxième étage. Une opportunité d'investissement unique avec la possibilité d'aménager un second appartement de 50 m² au dernier étage, complété par une grande cave de 48 m² abritant la chaudière centrale. Loyers annuels 36 000 € Taux de rentabilité net 5.10 % Quand les thermes seront ouverts, le taux de rentabilité augmentera fortement si cela devient de la location courte durée pour les curistes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie TOUZEAU, Tél. : 07 67 34 00 29, E-mail : julie.touzeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 990807075.

Immeuble de Rapport – Rentabilité Actuelle 7,5 % – Potentiel Supplémentaire à Développer Investisseurs, voici une opportunité rare et stratégique à ne pas laisser passer ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport bien entretenu génère déjà un revenu locatif annuel d'environ 18 100 €, soit une rentabilité brute d'environ 7,5 %. Et ce n'est que le début. Un bien clé en main, sans gros travaux : Les parties communes ont été entièrement rénovées, offrant un cadre propre et valorisant pour les locataires. Un des locaux commerciaux au rez-de-chaussée a également été refait à neuf, incluant une salle d'eau avec WC. Aucun gros œuvre à prévoir — seul le réseau électrique reste à revoir, ce qui en fait un investissement à faible effort, pour rentabilité immédiate. Composition de l'immeuble : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, d'environ 30 m² et 28 m² chacun. Bonne visibilité, loyers stables. 2 appartements T3 situés au 1er et 2e étage, d'environ 62 m² chacun. Chacun se compose de : 2 chambres 1 salle d'eau avec WC 1 salon-séjour lumineux 1 cuisine aménagée 1 entrée spacieuse Ces logements sont fonctionnels, appréciés par les locataires. Potentiel de rentabilité supplémentaire : Au 3e étage, un espace d'environ 40 m² reste aménageable : idéal pour créer un studio ou un T2 supplémentaire, et ainsi booster le rendement locatif. Bonus : Une cave saine, pratique pour le stockage des locataires ou des équipements. Une courette extérieure parfaite pour stationner des vélos ou améliorer le confort des occupants. En résumé : Un immeuble rentable dès l'acquisition, facile à gérer, avec un potentiel d'optimisation évident. Que vous soyez un investisseur aguerri ou en phase de développement de votre patrimoine, ce bien coche toutes les cases : Rentabilité immédiate Peu de travaux Potentiel de croissance Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 919744.

À saint jean d'angely dans le centre ville. Idéalement situé, immeuble de rapport d'une superficie de 437 m² avec terrasses. Vous cherchez à investir à saint jean d'angely, sous préfecture et ville au patrimoine exceptionnel ? Je vous propose cet ensemble immobilier avec un emplacement de premier choix composé de : au rez-de-chaussee : un local commercial actuellement loué avec grandes vitrines, réserves et sous-sol. Au 1er etage : un duplex de 169 m² comprenant : entrée, wc, séjour lumineux de 82 m², cuisine, palier / bureau, 3 chambres, salle de bain. Terrasse. Un appartement d'une superficie de 73 m² comprenant : entrée, cuisine / séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème etage : un studio actuellement loué d'une superficie de 27 m² avec terrasse. Des travaux sont à prévoir. Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires ou pour une visite. N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 932270.

Immeuble en centre-ville de St Jean d'Angély composé de 4 logements : 2 x T3, d'un T2 au deuxième et dernier étage type Loft et d'un studio (refait à neuf) loué sur cour 270€HC. Idéal investisseur. La toiture du studio est remaniée. Les appartements nécessitent quelques travaux de rénovation (peintures / plomberie / vmc). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.