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immeuble pièces 260 m2 à vendre à Suresnes (92150)
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Vente immeuble 260 m² Suresnes (92150)
2 500 000 €

Immeuble Suresnes (92150)

Iad france - patrick mapoté (06 29 49 01 50) vous propose : immeuble de rapport – suresnes – spécial investisseur – promoteur – marchand de bien – dans un quartier en plein développement à suresnes - écluse belvédère à 5 minutes à pieds du centre ville et à 10 minutes de paris porte maillot et de la défense. Immeuble en r + 3 à destination mixte, d’une surface au sol de 300 m² environ (hors sous-sol 50 m² environ et 50 m² environ de cour intérieure) et d’une surface habitable de 260 m² environ. Chaque niveau mesure 65 m² environ et compte un appartement trois pièces par palier ainsi qu’un local commercial en rez-de rue (bail courant jusqu’en 2024). Beau potentiel de rentabilité car possibilité de division et d’agrandissement d’une partie de l’ensemble immobilier (construction de deux studios de 30 m² environ en plus). Rentabilité brute actuelle de 3,3 %, rentabilité brute prévisionnelle de 5,7 %. Quartier résidentiel et de bureaux très recherché pour son dynamisme et sa proximité avec les transports en commun (t2 belvédère à 3 minutes à pied, gare du mont valérien à 10 minutes à pied). Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un quartier en plein essor, à proximité du centre de paris. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une rentabilité locative intéressante ou d'une plus-value à long terme, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 733.33 € par mois (soit 8799.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 364 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrick mapoté ei (id 73798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre cedex sous le numéro 829902220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Climatisation
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Superficies
  • Surface habitable : 260 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1949
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 4 990 et 6 790 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 990 et 6 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 364 kWh/m².an 79* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 79 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 8 799 €

A propos du prix de cet immeuble

  • 2 500 000 € (soit 9 615 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1417696
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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