Iad France - Adeline Bossuyt (06 14 51 54 13) vous propose : Gros potentiel pour cette bâtisse de 195 m² environ habitables marquée du charme des années 20 (façade rénovée). Emplacement prisé au cOEur des commerces, des transports, à deux pas de la gare de Seclin. Idéal en maison familiale avec un local pour une activité commerciale ou libérale. Au rez-de-chaussée : un local de 30 m² environ (actuellement équipé en pizzeria avec du matériel neuf et de qualité, aux normes). Une entrée distincte pour la partie habitation : large cuisine de 20 m² environ équipée, un cellier, WC et une salle d’eau de 8 m² environ. Aux étages : un charmant salon séjour lumineux de 35 m² environ, quatre chambres (de 18,17, 11 et 9 m² environ), un WC, un espace dressing ou bureau. Le palier donne accès à une terrasse agréable. Pour parfaire ce bien, vous bénéficiez d’une cave spacieuse pour du stockage et de 3 places de stationnements privatives. Immeuble rénové : toiture, façade, électricité, chaudière, menuiseries, double vitrage PVC sur l’ensemble, volets électriques, système de climatisation, très bon diagnostic technique. Potentiel de développement pour une activité professionnelle par son emplacement et sa visibilité (large vitrine). Tout type d’activité est autorisé. Le rez-de-chaussée est modulable pour un projet de maison familiale. Pour plus d’informations, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Bossuyt EI (ID 68954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 913490884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Superficies: Surface habitable : 195 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.