Iad France - Marie Marien (06 36 97 40 31) vous propose : Nouveauté en exclusivité / Jolie Maison de Maître avec beaucoup de cachet et idéalement située à proximité immédiate de la gare à Sarrebourg ! Cette imposante bâtisse en monopropriété se compose de 4 lots principaux dont deux à usage professionnel. Au rez de chaussée, vous trouverez un premier lot d'une superficie d'environ 176 m² habitables pouvant être partagés par deux professionnels et comprenant une très grande entrée, une salle d'attente ou un espace accueil avec un bureau attenant, une seconde pièce pouvant être à usage de salle d'attente ou d'espace d'accueil qui dessert elle aussi un vaste bureau, un coin cuisine, un troisième bureau avec WC attenant et grands placards intégrés, un second wc, deux pièces supplémentaires. Actuellement libre de toute occupation. Au 1er étage, vous trouverez un appartement d'environ 176 m² avec entrée, un double séjour donnant sur un jardin d'hiver, une cuisine dînatoire, un bureau, une salle d'eau, une chambre, une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Actuellement libre de toute occupation. Le dernier étage propose une superficie habitable de 64 m² environ avec une entrée indépendante, un vaste séjour avec balcon, deux chambres, une cuisine, un wc séparé, une salle d'eau. Actuellement loué 470€ / mois L'immeuble est équipé d'un système de chauffage individuel gaz et dispose d'un sous sol complet ainsi que d'un double garage. Pour compléter le tout, une dépendance à usage de cabinet dentaire se trouve à l'arrière du bâtiment. D'une surface d'environ 223 m², elle dispose d'une entrée avec WC donnant sur l'accueil, une salle d’attente, trois salles d’examens, deux bureaux, un vestiaire avec WC, une salle de radiologie, une salle de stérilisation, un patio. Actuellement loué 2000€ / mois Idéal pour des clients investisseurs ! Très beau potentiel de rentabilité ! Bien rare à la vente ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Marien EI (ID 62251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 838821585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Superficies: Surface habitable : 585 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 390 et 5 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 390 et 5 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.