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immeuble pièces 283 m2 à vendre à Salaise-sur-Sanne (38150)
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Vente immeuble 283 m² Salaise-sur-Sanne (38150)
449 000 €

Immeuble Salaise-sur-Sanne (38150)

Découvrez une opportunité d'investissement rare dans un immeuble de caractère, idéalement situé à Salaise Sur Sanne. Offrant un mélange parfait de charme traditionnel et de potentiel locatif élevé, cet immeuble représente un choix stratégique pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité attractive. Présentation du Bien : Cet immeuble comprend 5 appartements variés, allant de studios pratiques avec cours privatives à un duplex spacieux, couvrant les étages supérieurs avec des vues dégagées. La configuration offre une diversité d'espaces de vie adaptés à une large gamme de locataires, maximisant ainsi l'attractivité et la demande locative. Caractéristiques et Avantages : Appartements avec entrées indépendantes et espaces extérieurs privés, créant un environnement de vie agréable et recherché. Parties communes soigneusement entretenues, incluant un hall d'entrée accueillant et des espaces verts, contribuant à l'ambiance générale de bien-être. Une gestion efficace des charges, assurant une maintenance régulière et la valorisation continue du bien. Un Investissement Rentable : Proposé à la vente pour 450,000 €, cet immeuble offre un rendement brut attractif, se positionnant comme une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs désireux d'optimiser leur retour sur investissement. Grâce à une stratégie locative bien établie et une gestion rigoureuse des coûts, cet immeuble se distingue comme une source fiable de revenus passifs et une valeur sûre pour l'accroissement de votre patrimoine. Visite Virtuelle Disponible : Profitez de la technologie avancée 3D Matterport pour explorer cet immeuble depuis le confort de votre domicile. Cette visite virtuelle immersive vous permet de découvrir chaque appartement et les parties communes en détail, offrant une expérience de visite complète et interactive. Une manière moderne et pratique de visualiser votre futur investissement sans avoir à vous déplacer. Pourquoi Investir Maintenant ? Rendement Brut Attrayant : L'analyse financière révèle un potentiel de rendement brut remarquable, faisant de cet immeuble une option lucrative pour les investisseurs. Potentiel de Valorisation : Situé dans une région dynamique et en croissance, l'immeuble bénéficie d'un potentiel de plus-value significatif, amplifié par les tendances du marché local. Demande Locative Soutenue : La diversité des appartements assure une demande locative continue, réduisant les risques de vacance et sécurisant vos flux de revenus. Conclusion : Avec un prix de vente aligné sur son potentiel de rendement et situé dans un secteur recherché, cet immeuble est une opportunité d'investissement à saisir. Parfait pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille ou démarrer dans l'investissement immobilier avec une valeur sûre. Pour plus d'informations, organiser une visite virtuelle Matterport, ou découvrir comment cet immeuble peut enrichir votre stratégie d'investissement, contactez-nous dès aujourd'hui. Prenez part à une aventure immobilière prometteuse et rentable. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : christophe.calvino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Jardin
  • Bien de caractère
Superficies
  • Surface habitable : 283 m²
Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrain : 646 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 290 et 1 780 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 278 kWh/m².an 61* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 61 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 5
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 720 €

A propos du prix de cet immeuble

  • 449 000 € (soit 1 587 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 06 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1280852
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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