Iad France - Patrice Barrouillet (06 58 16 52 71) vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Ensemble Immobilier et Terrain Constructible dans un Quartier Résidentiel Terrain Constructible : Parcelle de 1600 m² environ. Immeuble Atypique : Superficie totale d'environ 280 m² environ avec diverses possibilités d'aménagement. Actuellement, il offre la possibilité de créer jusqu'à 6 logements locatifs ou de continuer à l'utiliser comme résidence principale avec un cabinet médical ou une activité commerciale. Rez-de-Chaussée (RdC) : Environ 116 m² environ. 1er Étage (R + 1) : Environ 80 m² environ. 2ème Étage (R + 2) : Environ 80 m² environ. De plus, une véranda d'environ 20 m² environ, une terrasse d'environ 20 m² environ et une cave spacieuse d'environ 90 m² environ complètent cet ensemble. La toiture nécessite une vérification, mais les parquets, les cheminées et le terrain ombragé d'environ 1000 m² environ ajoutent du charme à cette propriété. Pour plus de détails et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Cette opportunité unique ne restera pas disponible longtemps ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Barrouillet EI (ID 51830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Superficies: Surface habitable : 280 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 078 et 8 224 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 078 et 8 224 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.