Iad France - Olga Andritchi (06 40 59 78 91) vous propose : Maison polyvalente située à Saint-Mandé, à la limite du 12ème arrondissement de Paris. Cette propriété offre une configuration unique, idéale pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse, recomposée ou même d'une famille avec des membres souhaitant un espace de vie indépendant tout en restant proche. 1) Espace Commercial : Superficie : 40 m² Espace polyvalent idéal pour une activité commerciale ou bureau. Entrée réception lumineuse avec un bel vitrage Réserve pratique de plus de 5 m², toilettes Deux garages attachés avec portes motorisées de 34 m² offrant un espace de stationnement ou de stockage sécurisé et pratique. 2) Appartement F3 au Troisième Étage : Superficie : 40 m² Entrée spacieuse menant à un grand séjour / cuisine de 21 m² Deux chambres offrant un espace de vie confortable, de plus de 8 m² Salle d'eau moderne et fonctionnelle, toilette séparée. 3) Studio Indépendant au Rez-de-Chaussée : Superficie : 13 m² Cuisine (mini) de 2 m² Salle d'eau avec toilette de plus de 2 m² 4) Triplex 183 m² Rez-de-chaussée avec entrée, salon spacieux, salle à manger, cuisine équipée donnant sur une terrasse ensoleillée DE 40 m² Premier étage avec trois chambres, dressing, salle d'eau avec WC, accès à une terrasse DE 30 m² Deuxième étage avec deux chambres supplémentaires avec balcons, salle d'eau, WC et grand dressing Emplacement privilégié à Saint-Mandé Proximité des transports en commun, des commerces et des services Accès rapide aux axes routiers principaux Quartier recherché et dynamique offrant un cadre de vie agréable Nous sommes convaincus que cette maison offrira un cadre de vie exceptionnel pour une famille cherchant à concilier vie professionnelle et vie personnelle, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. N'hésitez pas à me contacter pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite du bien. La présente annonce immobilière vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 377 € par mois (soit 4524 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Andritchi EI (ID 81208), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983507476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Superficies: Surface habitable : 261 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1949
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.