Immeuble à vendre à Saint-Ignat (63720)

Saint ignat belle grange de 200 m² (25 x 8) sur 1800 m² de terrain - magnifique vue sur la chaine des puys - si besoin prévoir viabilisation qui passe en bordure de route - écoles et commerces à 5 mn - 15 mn de riom et autoroute - 30 mn de clermont - fd ou vichy - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thierry bourbon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°341 913 135 greffe de clermont ferrand) 06 63 85 53 85 (réf. 597580 ).

Iad France - Thibault Marez vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment Spacieux Découvrez ce bâtiment d'une surface de 127.28 m² situé à Les Martres-d'Artière, construit en 2006, ce bien offre un fort potentiel pour réaliser vos projets immobiliers. Ce bâtiment d'un niveau comprend actuellement : Deux appartements de type T3 de 65 m² environ. Avec leurs places de stationnement, 5 au total. Un local de rangement. Un hangar d'environ 160 m² Situé dans un quartier paisible et agréable, ce bâtiment offre un cadre propice à la réalisation de divers projets : habitation, espace de travail, local professionnel. Profitez de cette occasion pour réaliser votre projet sur-mesure dans un environnement tranquille. Ne manquez pas cette opportunité unique à Les Martres-d'Artière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager toutes les possibilités offertes par ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble mixte composé - Au rez-de-chaussée et en R + 1 : des bureaux - Au R + 2 et R + 3 : d'un appartement en duplex comprenant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un wc. Une salle de bain et deux wc séparés ainsi qu'une cuisine, un double salon et une souillarde complètent le bien. Un garage et deux places de parkings extérieures.

Immeuble avec local commercial, appartement et grange – beauregard-l'évêque à vendre dans son intégralité ?: immeuble offrant de nombreuses possibilités, situé au cœur de beauregard-l'évêque (63116). • local commercial (bar-restaurant) ?: 46 ? M² de bar, salle de restauration 23 ? M², cuisine 19 ? M², caves d'environ 30 ? M². • appartement ?: plus de 170 ? M² habitables, dpe c / a, très bonne performance énergétique. • grange ?: 66 ? M² au sol avec mezzanine, env. 90 ? M² de potentiel supplémentaire. Aucun délotage possible, vente de l'ensemble uniquement. Le bar peut être exploité tel quel, transformé en habitation, ou complété par une activité touristique (gîte, location saisonnière, etc.). Prix ?: 244 ? 900 € un bien rare offrant à la fois volumes, potentiel et excellente performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marie duc, tél. : 06 62 46 25 58, e-mail : jean-marie.duc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 488 797 093.

Local commercial sur un emplacement stratégique parfaitement visible. Complètement restauré, situé dans la commune de Randan (63310), d'une surface exploitable de et habitable de 235 m² environ, dont 153 m² en bureaux répartie sur deux étages et combles aménagés. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d'accueil, 3 bureaux, pièce de stockage, pièce sanitaire avec 2 toilettes, 2 pièces noires. 1er étage : salle de réunion, 2 bureaux, plusieurs rangements, un appartement avec terrasse, salon, chambre, cuisine, salle de bain. 3ème étage : combles dont une partie aménagée en appartement composé d'un palier et 2 chambres. Équipements : Chauffage et climatisation réversible. Toiture refaite (zinc et charpente). Isolation et huisseries haut de gamme. Norme électrique de qualité supérieure. Potentiel et rentabilité : Loyer annuel 18 000 euros HT (1500 euros / MOIS° Taxe foncière : 1 540 euros Usage idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale. Le bien peut être utilisé comme local commercial ou transformé en plusieurs appartements. N ? attendez plus pour découvrir ce bien ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578.

Vous cherchez un investissement rentable entre Clermont-Ferrand et Thiers ? Sur la commune de Lezoux, Laure TARDIF et Grégory VEY vous présentent en exclusivité cette belle opportunité : un immeuble de rapport situé au cœur de la ville. Emplacement idéal, à deux pas des commerces, des services, des écoles, des axes routiers et de la gare SNCF Ce bien se compose d' un local commercial, de six appartements entièrement meublés et équipés. -Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio T1 de 40 m² en location saisonnière, un local commercial déjà loué, et un espace professionnel en rénovation. -Au premier étage, trois appartements T2 avec locataires en place : le premier de 25 m², le deuxième de 44 m² avec sa terrasse, et le troisième de 34 m². -Au deuxième et dernier étage, deux autres T2 complètent l'ensemble : l'un fait 49,50 m² et l'autre 54 m², tous deux déjà loués. La luminosité et les surfaces généreuses des appartements permettent d'assurer une occupation et une demande locative constante. Petit plus : Les travaux de façade et d'isolation par l' extérieur ainsi que l'installation de volets roulants solaires seront terminés pour la vente. Une buanderie commune équipée de deux machines à laver est également à disposition. Aucun travaux à prévoir sur l 'ensemble de l immeuble. Chaque appartement est équipé d' un chauffage électrique et d' un ballon d'eau chaude. Très bonne rentabilité locative. Une vraie pépite à ne pas laisser passer ! une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf. 597099 ).

Idealement situe au bord de l allier ancien complexe hotelier, comprenant 3 batiments distincts d'une surface dévelopée de 1378 m² (456 m², 296 m² et 320 m²), parkings extérieurs, parkings en sous terrain sécurisés, sur parcelle de 2749 m²  cuisine, chambres d'hotel, salles de séminaires. Dpe d, tf 14 000eur nous contacter.

Venez découvrir dans le centre de Pont du Château cet ensemble de deux maisons de ville actuellement réunies en une mais qu'il sera possible de diviser. À proximité de tous les commerces et les commodités, lam première maison se compose de 4 chambres, d'une grande pièce à aménager, d'un cellier avec une cave vigneronne, d'une grande cuisine avec accès sur un balcon, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous pourrez également profiter d'une terrasse d'environ 20 m² sur l'arrière de la maison. L'une des chambres du rez-de-chaussée était à l'origine un garage qu'il sera possible de reùetre en focntion. La deuxième maison dispose d'un grand garage d'environ 80 m², d'une buanderie, d'un beau salon avec une terrasse, deux deux chambres avec accès sur une autre grande terrasse, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La division est assez facile à faire mais demandera quelques travaux d'aménagement. Idéal pour un investisseur ou pour une opération de marchand de biens. Pour plus de renseignements et programmer une visite contactez par téléphone votre agent immobilier.

Iad france - loïc hernandez vous propose : à vendre : immeuble de rapport - limons (63) situé au coeur du village, cet immeuble de rapport entièrement loué offre une rentabilité immédiate. Composition : t2 : appartement fonctionnel et lumineux. T3 : appartement spacieux, idéal pour une famille. Local commercial : en activité, offrant une visibilité intéressante dans le secteur. Local de stockage : pratique pour répondre aux besoins des locataires ou des entreprises. Grange : un atout supplémentaire, également louée, offrant diverses possibilités d'exploitation. L’ensemble est déjà sous contrat de location, générant des revenus réguliers et assurant une rentabilité immédiate brute de 10.5 % pour les futurs acquéreurs. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement clé en main ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 353 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu pallix vous propose : immeuble de rapport 8,2 % de rendement – 4 appartements + commerce – coeur de châtel-guyon opportunité d’investissement clé en main à châtel-guyon, station thermale dynamique située à 25 minutes de clermont-ferrand. Immeuble rénové en 2017, entièrement loué, composé de 4 appartements meublés et d’un local commercial, offrant une rentabilité brute de 8,2% (potentiel de 12 à 13 % en location courte durée). ________________________________________ localisation •à 1 minute à pied des thermes et du casino •à proximité immédiate des commerces, restaurants et du parc thermal •quartier recherché par les curistes et les locataires à l’année, garantissant un taux d’occupation élevé ________________________________________ composition de l’immeuble (180 m²) •1 t1 de 13,39 m² avec terrasse et cave (dpe g) •1 t2 de 28,69 m² (dpe g) •1 t3 de 62 m² avec cour, balcon et cave (dpe g, passera en f au 1er janvier 2026) •1 t3 de 64 m² avec balcon (dpe e) •1 commerce de 12 m² avec cave et point d’eau (bail commercial en place) revenu locatif brut annuel : 35 868 € hors charges taxe foncière : 2 100 € pas de syndic – immeuble en monopropriété ________________________________________ caractéristiques techniques •rénovation complète en 2017 (électricité, plomberie, chauffage, sols, murs, salles de bains) •chauffage collectif gaz récent pour 3 appartements + chauffage individuel pour un t3 •caves et espaces extérieurs •possibilité de bénéficier d’aides pour la rénovation énergétique (pac, isolation, etc.) ________________________________________ informations complémentaires •rachat possible de la sci détentrice de l’immeuble (avantage fiscal et notarial) •gestion locative simple et sans frais de copropriété •idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé, rentable et bien situé plus d’informations sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 395 et classe climat f indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette bâtisse au charme intemporel, idéalement située au cœur d'un ancien village vigneron prisé, à proximité immédiate des commodités, des grands axes et de Clermont-Ferrand. Un emplacement coup de cœur, rare sur le secteur. Le bâtiment, à usage mixte, se compose au rez-de-chaussée d'un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une très belle réputation de 205 m². Il offre trois salles chaleureuses ainsi qu'une terrasse panoramique. Un appartement de type F2 de 34 m², avec une cour couverte de 46 m² reposant sur une cave. Et au premier et deuxième étages, vous découvrirez un appartement en duplex de 109 m², lumineux et confortable. Il se compose de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un vaste salon-séjour. Une terrasse de 25 m², offrant une vue dégagée et imprenable, vient parfaire ce bel espace de vie. Pour résumer ce bâtiment comprend : Un fonds de commerce de restauration traditionnelle au rez-de-chaussée élevé sur cave. (bail en cours) Un appartement duplex de 109 m² aux étages (libre) Un appartement F2 de 34 m² avec cour couverte élevé sur cave (libre) L'ensemble du bâtiment a bénéficié d'un rafraîchissement global au cours des dix dernières années, notamment au niveau des menuiseries extérieure, installation électrique et l'ensemble de la couverture. Une bâtisse bien entretenue, pleine de charme et de potentiel. Bâtiment entretenu, chauffage gaz ou électrique selon les lots. Côté performances énergétiques : Classe énergie : E (287 kWh / m² / an) Classe climat : D (39 kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3640 € et 5010 €. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, idéale pour un projet d'investissement ou de vie. Pour tout renseignement complémentaire merci de vous rapprocher de David Pereira – Agence ORPI AULNAT MG Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 174.

Sur la commune d'Aulnat, l'agence ORPI MGImmobilier vous propose cet immeuble de rapport composé de quatre appartements, 3 T2 et 1 T3. Ce bien est idéal pour un investisseur car l'immeuble va nécessité des travaux de réfection sur la totalité du bâtiment. Des devis ont été effectué et pourront vous être communiqués Le chauffage est, pour l'instant, assuré par des convecteurs électriques. Cet immeuble est classé pour la classe énergétique F (408 kWh / m² / an) et en ce qui concerne la classe climat C (chiffre annuel : 13 Kg CO2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 5040 € et 6850€ pour chaque appartement. ( année de référence 2021,2022, 2023) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Henrique Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 169.

À VENDRE – Ensemble Immobilier Spécial Investisseur – Fort Potentiel Locatif Excellente opportunité pour investisseurs cherchant un rendement locatif important ! Nous vous proposons un ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et à développer, composé de plusieurs bâtiments, situé dans un secteur attractif. Le bien comprend : Un ancien hôtel-restaurant-bar, idéal à transformer en studios, chambres meublées ou en coliving pour optimiser le rendement. Un bâtiment annexe composé de : Deux appartements F3 (possibilité de location vide ou meublée), Un appartement F2 (très recherché pour de la location rapide), Une grande salle d'environ 200 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour un aménagement en bureaux, salles de sport, stockage, ou en logements supplémentaires après aménagement. Une maison individuelle de 94 m². Atouts techniques : Double vitrage pour une meilleure performance énergétique, Raccordement au tout-à-l'égout, Toiture régulièrement suivie et entretenue. Pourquoi investir ici ? Multiples unités locatives possibles : idéal pour du locatif longue durée, de la location saisonnière ou du coliving, Possibilité de revenus immédiats grâce à la maison déjà louée, Valorisation facile par des aménagements intérieurs, Forte demande locative sur le secteur pour ce type de surfaces. Un projet modulable et évolutif, que ce soit pour du résidentiel, du professionnel ou un mix des deux ! Prix attractif pour le volume et les perspectives offerts. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 920935.

L'agence ORPI MGImmobilier à Aulnat vous propose en exclusivité cet immeuble bien entretenu, composé de 5 appartements F2, entièrement rénovés et idéalement situés à Clermont-Ferrand à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de tram de la gare, tout en étant très proche du centre-ville. Les appartements, refaits à neuf, sont entièrement meublés avec des prestations de qualité. Chaque logement dispose d'une TV, d'un four, d'un micro-ondes, d'une plaque induction, d'une hotte, d'un réfrigérateur, d'un lit 160 cm, de draps, d'une machine à laver, d'un fer et d'une table à repasser, de vaisselle, d'ustensiles de cuisine, d'une cafétéria, d'un canapé convertible, ainsi que de rangements et d'armoires. Le système de chauffage est électrique nouvelle génération, et au 4e étage, une climatisation réversible couvre l'ensemble de l'appartement. Tous les volets sont neufs et électriques, et chaque appartement bénéficie d'une cave privative. Grâce à sa situation géographique et ses prestations, cet immeuble représente une véritable opportunité de location saisonnière (Airbnb), garantissant une rentabilité intéressante. L'immeuble affiche une classe énergétique C (172 kWh / m² / an) et une classe climat C (5 kg CO2 / m² / an), avec des dépenses annuelles estimées entre 420€ et 630€ pour chaque appartement. Tous les appartements sont actuellement occupés par des locataires stables, ce qui en fait un investissement clé en main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez David PEREIRA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 173.

Ensemble immobilier composé de 4 immeubles idéalement situés, prévoir de nombreux travaux pour exploiter toute la surface IMMEUBLE N°1 façade ocre beige (photo n°1), composée comme suit : SOUS-SOL : une grande cave accessible depuis la cour intérieur. RDC : entrée avec un long dégagement donnant sur un escalier colimaçon en pierre de Volvic pour accéder aux appartements supérieurs. 2 Locaux commerciaux, un ancien fast-food, avec une petite salle, wc, comptoir et une grande arrière cuisine, et un local d'environ 47 m² actuellement occupé. 1ER : 1 appartement traversant de type T3 d'environ 90 m² avec menuiserie bois, en partie en double vitrage et une grande terrasse côté cour. 2EM : 2 appartements de type T3 d'environ 43 m² chacun avec menuiserie bois en double vitrage. 3EM : 1 appartement traversant de type T5 d'environ 93 m² avec menuiserie bois en double vitrage, rénovation récente avec placo-patre plafond et doublage, grande cuisine et salle d'eau moderne. COMBLES perdus accessibles via les communs, toiture à faire suivre avec infiltrations ayant provoqué des dégâts dans les logements. IMMEUBLE N°2 façade blanche (photo n°1), composé comme suit : RDC : entrée avec un long dégagement donnant sur une cour arrière avec un escalier extérieur permettant d'accéder aux appartements supérieurs. Un local pour profession libéral (santé) d'un peu plus de 30 m², rénovation récente, en bon état. 1ER : 1 appartement de type T2 d'environ 50 m² avec menuiserie pvc en double vitrage, rénovation récente, placo-patre plafond et doublage, salle d'eau et cuisine équipée récentes, GTL, tout électrique. 2EM et 3EM : 1 appartement de type T3 d'environ 65 m² en duplex avec balcon, menuiserie pvc en double vitrage, rénovation récente, placo-patre plafond et doublage, salle d'eau et cuisine équipée récentes, GTL, tout électrique. Couverture refaite il y a 10 à 15ans, à faire suivre avec infiltrations ayant provoqué des dégâts dans les logements. COUR entre les immeubles de 60-70 m² IMMEUBLE N°3 façade blanche ouvertures fermées en contreplaqué (photo n°14), composé comme suit : RDC : entrée avec un long dégagement traversant l'immeuble pour accéder à la seconde cour. Il dessert plusieurs pièces avec des ouvertures sur les 2 façades. 1ER : accessible depuis des escaliers extérieurs desservant plusieurs anciens appartements traversant de petite surface, entièrement à rénover 2EM : identique au premier étage. Immeuble d'environ 132 m² par plancher entièrement à rénover ou démolir, toiture en très mauvaise état avec infiltrations, planchers à refaire, avec plusieurs anciens compteurs électrique. COUR entre les immeubles de 60-70 m² IMMEUBLE N°4 façade grise ouvertures fermées en contreplaqué, toiture ardoise (photo n°20), composé comme suit : RDC : garage et caves 1ER : accessible depuis des escaliers extérieurs desservant plusieurs anciens appartements traversant entièrement à rénover 2EM : identique au premier étage. 3EM et 4EM : identique avec escalier intérieur. Immeuble d'environ 130 m² par plancher entièrement à rénover, toiture en très mauvaise état avec infiltrations, planchers à refaire. Présences de plusieurs compteurs d'électricité et de gaz sur les 2 premiers immeubles. Taxe foncière 2025 de 6 722€. Enorme potentiel, emplacement intéressant et convoité car il y a peu de foncier dans le secteur. Idéal pour un investissement locatif ou un projet de plus grande envergure, prévoir un budget travaux conséquent. Une campagne de ravalement de façade obligatoire est en cours pour uniquement 2 façades. Elle prend fin en 06 / 2026, ainsi cette opération devra être prioritaire, nous pourrons vous fournir des devis le cas échéant. La capacité financière sera vérifiée avant chaque visite. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Privilégiez directement les appels, les mails et sms seront traités dans un second. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 670 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 636 500 € Honoraires charge acquéreur : 33 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

L'Agence du Parc vous propose cet immeuble à fort potentiel, implanté sur une parcelle de 696 m². Il se compose de 2 appartements déjà prêts à être loués (un T3 de 52 m² et un T2 bis de 47 m²), d'un local commercial de 32 m² à réhabiliter ou à transformer en logement supplémentaire, ainsi que d'un vaste atelier de 100 m² situé à l'arrière de l'immeuble. Idéal pour un projet d'investissement locatif, une réhabilitation complète ou la création d'une grande maison familiale avec jardin, ce bien offre de multiples possibilités. Ne tardez pas à découvrir tout son potentiel. Pour une visite : Philippe Deloume au 06 64 86 12 13.

Ensemble immobilier dans le centre ville de clermont composé de deux batiments autour d'un jardin. 5 appartements t2 et 4 appartements t3 + un local commercial, le tout loué. 7 appartements sont en dpe d et deux en dpe e. Rentabilité locative annuelle 50 000eur toiture neuve dernier trimestre 2025.

Iad france - morgan gomez vous propose : immeuble de rapport libre de toute occupation (hors salon de coiffure). Situé secteur léon blum, proche commerces et services, il développe 771 m² sur 4 niveaux, composés de 12 appartements (t2 / t3 de 25 à 54 m²), 4 locaux commerciaux (30 à 135 m²) et 10 places de stationnement sécurisées. Trois entrées indépendantes desservent les logements, dont la plupart ont été rénovés en 2003. La toiture en bac acier date de 2018 et la façade arrière a été isolée en 2012. Chauffage électrique. Des travaux complémentaires sont à prévoir, mais le bien offre un potentiel de valorisation rare sur clermont-ferrand, idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 848224291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Agence du Parc vous propose en exclusivité un immeuble composé de deux appartements dans le quartier de la rue de l'Oradou. Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 39,11 m² (actuellement libre), comprenant une cuisine, un séjour / salon lumineux, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Premier étage : Appartement en duplex de type T3, actuellement loué (351,47 € + 85 € de charges), offrant une cuisine, un séjour / salon spacieux, une salle d'eau avec WC, et deux chambres. Cave commune et jardin privé pour chaque appartement. Garage et deux stationnements. Idéal pour un investissement locatif ou pour une création de déficit foncier. Pour une visite : Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13.

À seulement deux pas de la Place de Jaude, découvrez cet immeuble de 3 étages bien entretenu, comprenant un dernier niveau en duplex. Surface totale : environ 450 m²Revenus locatifs actuels : 52 740 EUR / an5 garages à louer (loyer potentiel : 70 EUR / garage soit 4 200 EUR / an) Immeuble en très bon état général Ce bien offre une belle opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif dans un secteur recherché. Emplacement idéal en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial tissandier et associés, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 53 rue champ fleuri 63000 clermont ferrand - un ensemble immobilier à démolir, à usage religieux dénommé "notre dame de la médaille miraculeuse composé savoir : - d'un premier bâtiment élevé sur terre-plein comprenant chapelle avec huit pièces à l’arrière, et w. C. - d'un second bâtiment, contiguë au premier et communicant avec la chapelle, élevé sur terre-plein, d'un rez-de-chaussée composé d'une salle de réception, pièce avec kitchenette à l’arrière. Et d'un étage consistant en un appartement composé de : entrée, couloir avec placard, salon, séjour-cuisine, trois chambres et salle d’eau avec w. C. Chauffage : système de chauffage individuel électrique. - d’un troisième bâtiment à l’arrière en enfilade composé de : entrée, chaufferie, salle d’eau, w.C séparé, deux chambres, salon / salle à manger et cuisine. Atelier et garage contiguës mais non communicant. Chauffage : chaudière individuelle bois. - d’un quatrième bâtiment dénommé 'bibliothèque pour tous" à l'aspect sud au niveau de l'entrée principale. Terrain arboré à l'aspect ouest. Etat général : ensemble inoccupé pour cause de dangerosité, à démolir entièrement comme présentant un affaissement partiel du bâtiment à l’aspect nord-ouest. De nombreuses fissures traversantes mettent en péril l’ouvrage rendant impossible la conservation du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Urbanisme - zone ug (3 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) diagnostics : - ddt réalisé - etude de sol en cours conditions spéciales d’acquisition les conditions afin de pouvoir postuler à la vente interactive sont les suivantes : 1° / démolition du bien 2° / fournir dès la visite le projet de construction et l’étude de faisabilité du financement 3° / dépôt d’un permis de construire et permis de démolir au plus tard le 1er février 2025 4° / pas de gfa, ni pré commercialisation; participation : pour participer il faut : - prendre connaissance et accepter les conditions determinantes d’acquisition susvisees dans l’annonce : - venir visiter le bien pendant les permanences prevues (la visite est obligatoire) / permanences prévues le : mercredi 18 septembre 2024 de 14h à 18h; vendredi 18 octobre 2024 de 09h à 12h ; - s'inscrire dans l'annonce sur le site immobilier. Notaires. Fr rubrique ventes immo interactif explications sur la procedure de mise en vente : immo interactif ® : il s’agit d’un service simple, exclusif au notariat, permettant de confronter l’offre et la demande en toute transparence pendant 24 h, via une salle des ventes sur internet, sur le portail immobilier des notaires () rappel : le prix indiqué (1ere offre possible) constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises, vente par sélection de la meilleure offre : vous aurez 24 heures pour porter vos offres en toute transparence et équité sur internet à la date prévue. Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues savoir : debut de reception des offres : 4 novembre 2024 à 14h00 fin de reception des offres : 5 novembre 2024 à 14h00 sur , site immobilier des notaires de france. Situation locative : libre consommation et diagnostics énergétiques diagnostics de performance énergétique appartement : g et c général • type de chauffage : individuel chauffage : système de chauffage individuel électrique. Maison en enfilade : g et c général • type de chauffage : individuel chauffage : chaudière individuelle bois. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 18 / 09 / 24 de 14 : 00 à 18 : 00 le 18 / 10 / 24 de 09 : 00 à 12 : 00 contact : 04 73 38 11 14 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 955 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 15 000 euros. - réception des offres du 20 / 01 / 2025 à 14 : 00 au 21 / 01 / 2025 à 14 : 04 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude tissandier et associés - notaires à riom - n° siret : 34479891300036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - emmanuel martin vous propose : immeuble de rapport – clermont-ferrand – 10 appartements – réhabilitation totale immeuble en mono-propriété, à 5 min de la gare, composé de 10 appartements (9 t2 + 1 studio) pour 305 m². Lots de 28 à 35 m². R + 4, sans ascenseur. 1 balcon, une petite cour, environ 100 m² de caves. À prévoir : réhabilitation totale réseaux, rénovation énergétique, redistribution, mises aux normes, communs… diagnostics : 3 f / 7 g → éligible aux aides rénovation. Points forts • ensemble complet en mono-propriété • pas de charges de copropriété • bonne profondeur locative petites surfaces • potentiel de valorisation après réhabilitation complète visites réservées aux projets sérieux. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 657 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Clermont ferrand à coté du siège michelin (place des carmes), pour y vivre comme pour investir, lot de 2 appartements avec cave et garage fermé : > studio f1 loué meublé (bail d'un an) 350 euros > f2 vide et en partie rénové avec cuisine, salon donnant sur un balcon, chambre, salle d'eau avec wc. Ces appartements ont du double vitrage pvc, l'un a un chauffage individuel au gaz et l'autre électrique avec des radiateurs. Ce lot d'appartements se situe dans un immeuble des années 60, sécurisé (interphone, vigik) avec ascenseur, local vélos et séchoir par étage, à coté de montlosier, du tram, du centre ville avec ses commerces, des écoles et lycées. Vous pouvez acheter pour investir et avoir une rentabilité brute de 8%, ou pour vivre dans le f2 et avoir des revenus à coté. Idéal investisseurs ou particuliers, étudiants, primo-accédants ! Copropriété sans procédures, 50 lots principaux, charges annuelles 1392 euros avec eau, ascenseur, entretien. Mandat exclusif n°426561, avec 5% d'honoraires charges acquéreur, soit 142500 euros hors frais d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle munoz, au 06 10 79 21 65 ou, par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle munoz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 484593579 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 58 lots - dont 50 lots habitation. (). Charges annuelles : 1392 euros. Isabelle munoz (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 484593579 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche Jardin Lecoq – Au coeur du Quartier Étudiant Investissez dans cette maison de 191 m² aménagée pour la colocation étudiante. Points forts : 8 chambres 4 salle de bains Espaces communs : cuisine équipée, séjour, vestiaire, buanderie, garage. Extérieur de 80 m² Logement vendu entièrement meublé et loué 3 360 € / mois hors charges au 01 / 01 / 2025) Pour une cohabitation harmonieuse, chaque colocataire dispose de son espace personnel et de ses rangements. Agencement : RDC : Entrée, vestiaire, 2 chambres avec salle de bain privatives, buanderie, garage, terrasse. 1er étage : Cuisine, salon, 3 chambres, 1 salle de bain, WC indépendant 2e étage : 3 chambres, 1 salle de bain, WC indépendant Informations clés : Chauffage individuel électrique DPE : Classe D (Dépenses estimées : 2080-2860 € / an pour l'année 2021) Taxe foncière : 2500 € (2024) Rentabilité immédiate avec un investissement clé en main. Prix : 589 000 € honoraire compris. Honoraires : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Consultez les informations sur les risques auquels ce bien est exposé : .