Vente immeuble 351 m² Lezoux (63190)

Rare à la vente Immeuble de rapport à LEZOUX (63)

Vous cherchez un investissement rentable entre Clermont-Ferrand et Thiers ? Sur la commune de Lezoux, Laure TARDIF et Grégory VEY vous présentent en exclusivité cette belle opportunité : un immeuble de rapport situé au cœur de la ville. Emplacement idéal, à deux pas des commerces, des services, des écoles, des axes routiers et de la gare SNCF Ce bien se compose d' un local commercial, de six appartements entièrement meublés et équipés. -Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio T1 de 40 m² en location saisonnière, un local commercial déjà loué, et un espace professionnel en rénovation. -Au premier étage, trois appartements T2 avec locataires en place : le premier de 25 m², le deuxième de 44 m² avec sa terrasse, et le troisième de 34 m². -Au deuxième et dernier étage, deux autres T2 complètent l'ensemble : l'un fait 49,50 m² et l'autre 54 m², tous deux déjà loués. La luminosité et les surfaces généreuses des appartements permettent d'assurer une occupation et une demande locative constante. Petit plus : Les travaux de façade et d'isolation par l' extérieur ainsi que l'installation de volets roulants solaires seront terminés pour la vente. Une buanderie commune équipée de deux machines à laver est également à disposition. Aucun travaux à prévoir sur l 'ensemble de l immeuble. Chaque appartement est équipé d' un chauffage électrique et d' un ballon d'eau chaude. Très bonne rentabilité locative. Une vraie pépite à ne pas laisser passer ! une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf. 597099 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• Dernier étage
• Terrasse

Superficies

• Surface habitable : 351 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr